Asuntolainojen yleisin korko puhkaisee viiden prosentin rajan

Asuntoluottojen yleisin viitekorko, 12 kuukauden euribor, oli keskiviikkona 4,999 prosenttia. Koron arvioidaan nousevan varmasti tänään torstaina yli viiden prosentin rajan, jossa euribor oli viimeksi joulukuussa vuonna 2000.

Koron ennätyslukemaan on silti yhä matkaa. 12 kuukauden euribor oli 5,341 prosenttia elokuun 24. päivänä 2000.

OP-ryhmän korkoanalyytikon Jari-Pekka Heinosen mukaan markkinoilla odotellaan korkojen yhä nousevan. Tätä näkemystä ruokkivat nyt inflaatio-odotukset. Niitä puolestaan ruokkivat keskiviikkona Saksasta tulleet myönteiset taloustiedot ja öljyn nousu jälleen uuteen ennätykseen.

Kahdentoista kuukauden euribor on vuodessa noussut 13 prosenttia, Heinosen mukaan lähinnä inflaation vuoksi.

Suomen Pankin maaliskuun tilaston mukaan euribor on kuitenkin menettämässä asemaansa asuntolainojen viitekorkona pankkien omille prime-viitekoroille. OP-ryhmän prime oli keskiviikkona 4,5 prosenttia.

Helsingin Osuuspankin varatoimitusjohtaja Timo Teinilä pitää kehitystä luonnollisena. "Kokemus osoittaa, että asiakkailla on taipumus valita päätöksentekohetkellä halvin korko", Teinilä sanoo.

Pankki ei suosittele korkomuotoa, koska pankinjohtaja ei tiedä, kuinka korot kehittyvät. Sen sijaan pankinjohtaja suosittelee korkokattoa, eräänlaista vakuutusta nousevien korkojen varalta. Selvästi alle puolet asiakkaista ottaa suosituksesta vaarin.

Viitekoron päälle tuleva marginaali neuvotellaan asiakaskohtaisesti. Teinilän asiakkailla asuntoluoton marginaali asettuu yleensä haarukkaan 0,3–0,5 prosenttiyksikköä, joten nykyisellä euriborilla kokonaiskorko nousee 5,3–5,5 ja prime-korolla 4,8–5,0 prosenttiin.

Maaliskuussa asuntolainan keskikorko oli Suomen Pankin mukaan tasan viisi prosenttia. Talletuksille pankit maksoivat keskimäärin 2,48 prosentin korkoa.

Helsingin Sanomat | hs.online@hs.fi