Hypo: Asunnot liian kalliita tavallisille ihmisille

Hyvin hiljaisen vuodenvaihteen jälkeen asuntokauppa on lähtenyt kohtuullisesti liikkeelle, vaikka ostajat ovatkin nyt aikaisempaa selvästi varovaisempia ja harkitsevimpia, asuntoluottolaitos Suomen Hypoteekkiyhdistys arvioi.

Hypoteekkiyhdistyksen mukaan asuntojen myyntiajat ovat pidempiä, hintaneuvottelut tiukempia ja ostajan asema tässä mielessä aikaisempaa parempi. Vuosikymmenen jatkunut asuntojen reipas nousuvauhti on myös laantunut.

Yhdistys kuvaa asuntomarkkinoiden tilaa ”kiikkulaudaksi”: vasta kevään ja kesän edistyminen pidemmälle näyttää markkinakehityksen suunnan, sillä kansainvälinen rahoituskriisi ei ole ohi. Myös vuokra-asuntojen hinnoissa on korotuspainetta.

Vaikka useissa länsimaissa asuntojen hinnat ovat kääntyneet laskuun, Hypoteekkiyhdistys ei pidä samaa kehitystä todennäköisenä Suomessa.

Pääkaupunkiseudun erityispiirteenä on rakenteellinen ylikysyntä ”tavallisen palkansaajan hintatason” asunnoista ja selkeä ylitarjonta heille liian kalliista ”arvoasunnoista”.

Myymättömien, valmiiden asuntojen määrä on noussut jo noin 1 500 asuntoon. Pääkaupunkiseudulla valmiit myymättömät asunnot ovat lähes yksinomaan siinä hintaluokassa, mihin kohtuullisen hyvätuloisellakaan palkansaajalla ei ole varaa, yhdistys arvioi.

”Vaikka varallisuus ja tulot ovatkin nousseet, ihan kaikki eivät halua ajautua käyttövaraköyhiksi, vaikka eivät siis olekaan tuloköyhiä”, Hypoteekkiyhdistys siteeraa neuvottelevaa virkamiestä Kari Ilmosta.

”Autotermeillä voisi sanoa: Mersut seisoo kaupassa, Toyotat myy hyvin, mutta kaikille niitä ei vain riitä”, yhdistyksen asuntomarkkina-analyysissa sanotaan.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.online@hs.fi