Pankkien asuntolainat ovat nyt kuin yhdeltä tiskiltä

Pankkien lainatarjoukset rahattomalle ensiasuntoa ostavalle nuorelleparille ovat nyt niin yhdenmukaisia, että pankit voisivat yhtä hyvin säästää markkinointirahat ja perustaa yhteisen lainatiskin.

Tämä käy ilmi Asuntosivujen vuosittaisesta asuntolainakyselystä, joka toteutettiin nyt jo kahdeksatta kertaa.

Ajat ovat nyt ensiasunnon ostajalle nihkeämmät kuin vuosiin; lainat ovat tiukemmassa, asuntojen hinnat ja vuokrat ovat nousseet vuodessa aika lailla. Maailmantalouskin heittelee, eikä kukaan oikein osaa sanoa, mitä on tulossa.

Eivät osaa oikein pankitkaan. Tänä vuonna pyysimme pankeilta myös hyviä neuvoja ensilainan ottajalle.

"Kannattaa katsoa ainakin viisi vuotta eteenpäin. Tämän päivän korko- ja taloustilanteen mukaan ei kannata tehdä kaikkia ratkaisuja", sanoo Aktian apulaisjohtaja Mats Lassén.

"Korkojen nousua todennäköisempää on, että hakija menettää työpaikan", arvioi riskejä Nordean johtaja Tom Miller, ja kannustaa samalla säästämään, edes vähän.

Helsingin OP:n pankinjohtaja Jari Nieminen patistaa selvittämään etukäteen, millaisia remontteja taloyhtiöön on tulossa. Niistä tulee lisäkustannuksia, joihin pitää myös varautua.

"Yleensä taloyhtiölainan muuttaminen henkilökohtaiseksi lainaksi kannattaa. Asuntolainan koroista saa verohyötyä", hän opastaa.

Vaikka pankkien tarjoukset näyttävät samanlaisilta, Tapiola-pankin luottopäällikkö Sirpa Ala-Outinen kehottaa kilpailuttamaan pankkeja perheen koko rahataloudesta vakuutuksineen ja sijoituksineen.

"Niistä kertyy usein suuriakin euromääriä asiakkaan eduksi."

Hypopankin johtaja Jouni Lehtinen varoittelee muun muassa kahden asunnon loukusta ja tarjoaa riskittömäksi ratkaisuksi osaomistusta pankin kanssa.

Useimmat pankit myös myyvät turvallisuutta erinimisinä palveluina. Ne kuitenkin maksavat kohtalaisen ison summan ylimääräistä.

Kokonaan uutta on, että pankit tarjoavat nyt viitekoroiksi kuuden kuukauden, kolmen kuukauden tai jopa kuukauden euriboria. Ennen näin tiuhaan toistuvista koron päivityksistä ei ollut puhettakaan. Tämä kielii epävarmoista ajoista.

"Kaiken epävarmuuden keskellä lainakorkojen näkymät ovat alenemaan päin", arvioi kuitenkin Sampo-pankin viestintäpäällikkö Raija Inha.

"Juuri nyt emme suosittele lainan sitomista pitkään kiinteään korkoon, koska markkinoilla odotetaan jonkinlaista korkojen laskua tämän vuoden aikana", sanoo Nooapankin johtaja Pekka Haajanen.

Handelsbanken ja Helsingin OP taas näyttäisivät uskovan korkojen nousuun, sillä ne suosittelevat yhtenä vaihtoehtona 20 vuoden kiinteää korkoa 5,2 prosentin korolla.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.online@hs.fi