Rakentajat jarruttelevat uusien asuintalojen aloittamista

Pienistä vanhoista asunnoista maksetaan pääkaupunkiseudulla paikoin jopa jo yli pyyntihinnan. Asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok) puhuu jo asuntomarkkinoiden ylikuumentumisen vaarasta.

Siitä huolimatta suurin osa rakennusliikkeistä jarruttelee vieläkin taantuman pelossa kovan rahan asuntoaloituksissaan. Tänäkin vuonna jäädään vielä kauaksi 30 000 asunnon vuosittaisesta tarpeesta.

Suurimmista rakennusliikkeistä vain YIT iski viime vuonna hakun tukevasti maaperään ja aloitti reilun 1 500 uuden, vapaarahoitteisen asunnon rakentamisen. Muut rakennusyhtiöt jäivät aloituksissaan muutamiin satoihin kukin.

Viime vuonna liikkeelle lähti Rakennusteollisuuden mukaan kaikkiaan vain 3 300 vapaarahoitteisen asunnon työt. Esimerkiksi vuonna 2007 valmistui melkein 13 000 kovan rahan asuntoa.

Rakennusyhtiöt eivät kerro pörssisääntöihin vedoten tarkkoja lukuja tämän vuoden aloituksistaan, mutta selvää on, että ne eivät yllä lähellekään "normaaliaikojen" lukuja.

"Aloitukset riippuvat niin monista asioista, kysynnästä, rakennusluvista ja kaavoituksista. Tavoite on, että enemmän aloitamme kuin viime vuonna", sanoo NCC:n toimitusjohtaja Timo Korhonen.

NCC aloitti viime vuonna 191 uuden asunnon rakentamisen. Se on surkea määrä verrattuna parhaimpiin vuosiin, jolloin yhtiö aloitti 1 500–2 000 asunnon rakentamisen. Korhonen arvelee, että tänä vuonna aloitukset ovat jotain 500–800 välillä.

"Voi olla vähemmänkin mutta voi olla enemmänkin", Korhonen sanoo.

Lemminkäisen toimitusjohtaja Timo Kohtamäki uskoo, että Lemminkäinen aloittaa noin 700 asuntoa tänä vuonna, puolet viimevuotista enemmän. Huippuvuosina Lemminkäisen aloitusluvut olivat 1 600 kieppeillä.

"Asuntomarkkina toimii nyt niin, että uskallamme aloittaa, vaikka suhdanneluvut eivät pelkästään näytä hyvää. Seuraamme tilannetta kuitenkin tarkalla sordiinolla", Kohtamäki sanoo.

Helsingin Sanomat | hs.online@hs.fi