Sukarin Kiiminkiin kaavailema Ideapark sai heti vastustajia

Liikemies Toivo Sukarin tiistaina julkistetut Kiimingin Ideapark-suunnitelmat epäilyttävät Oulun kaupunkia sekä liikepaikkasuunnittelun asiantuntijaa.

Oulun seudulle oli suunnitteilla jo ennen Ideapark-hanketta noin 600 000 neliömetriä uutta kaupallista liiketilaa. Nykyisin sitä on 400 000 neliömetriä.

Liikepaikkasuunnittelun tutkija, aiheesta väitöskirjaa viimeistelevä Patrik Skogster epäileekin, ettei kaikille alueen kauppakeskuksille riitä asiakkaita.

Jo tällä hetkellä Oulun naapurikunnassa Kempeleessä toimii 27 000 neliön Zeppelin, ja saman kunnan alueelle suunnitellaan 92 000 neliön Zatelliitti-nimistä kauppakeskusta.

”Kun Zeppeliinikään ei ole kultakaivos, niin kyllä oululaiset saisivat keskittää ostovoimaansa aika paljon kaupunkiseudun ulkopuolelle, jotta vielä tämäkin kannattaisi”, Skogster sanoo.

Myös Oulun kaupungin asemakaavapäällikkö Matti Karhula kritisoi Sukarin hanketta. Hänen mukaansa koko Oulun seudun kaupallisen liiketilan lisätarve on lähivuosina vain noin 200 000 neliömetriä.

"Hanke ei ole niiden suunnitelmien ja päämäärien mukainen, joita Oulun seudun kunnat ovat yleiskaavassa määritelleet."

Karhulan mukaan Ideaparkista ei ole aiemmin ollut missään yhteydessä puhetta, eikä yleinen yhteinen yleiskaava sisällä hanketta.

”Tärkeä kysymys on, miten tällainen ylimitoitettu hanke vaikuttaa Oulun keskustan kehityshankkeisiin, joilla pyritään sijoittamaan kaupalliset palvelut niin että se vaikutus ilmastomuutokseen olisi minimaalinen. ”

Sukaria arvostelu ei huoleta. Hänen mukaansa Kiimingin Ideaparkia on suunniteltu hiljaisuudessa juuri, jotta kaavasotkuilta vältyttäisiin.

”Tämä on valtuuston ja kunnanhallituksen päätös ja investointipäätökset on tehty. Täällä kaava on vahva.”

Ideaparkille on Sukarin mukaan myös selvä tilaus.

”Ei siellä tämmöistä liikekaupunkia ole ollenkaan.”

”Koko kalottialueella on semmoiset miljoona asiakasta ja tässä lähialueella noin 250 000. Kyllä täällä on ihan selvä aukko tällaiselle.”

Esisopimus Ideaparkin toteutumisesta hyväksyttiin maanantaina Kiimingin kunnanvaltuustossa. Samalla hyväksyttiin kauppakirja maa-alueen kaupasta ja kunnan investointipäätös kunnallistekniikan toteuttamista varten.

Kiimingin Ideaparkin on määrä aueta vuonna 2010.

Kauppakeskukseen suunnitellaan 100 000 neliömetrin liiketiloja. Tarkoituksena on rakentaa 200 liikettä, 30 ruokaravintolaa ja kahvilaa sekä reilun kilometrin verran ostoskatuja. Ideaparkin uskotaan työllistävän valmistuttuaan noin 1 000 ihmistä.

Hankkeen toteuttaa Sukarin Masku Kiinteistöt, joka avasi ensimmäisen Ideaparkin Lempäälässä syksyllä 2006.

Helsingin Sanomat | hs.online@hs.fi