Uusi asuntosijoitusrahasto houkuttelee piensijoittajia

Asuntosijoittajaksi voi alkaa vastedes pikkurahallakin, kahdella tuhannella eurolla. Sillä summalla ei vielä saa asuntoa edes Suomen syrjäisimmästä nurkasta, mutta se riittää osuuteen rahastosta, joka sijoittaa kovan rahan vuokra-asuntoihin.

Asuntosijoitusten varainhoitoyhtiö Asuntoturva ja vakuutusyhtiö Mandatum Life ovat perustamassa rahastoa, jonka tuotto perustuu vuokriin. Asuntoturva vastaa rahaston salkunhoidosta ja samaan yhtiöryhmään kuuluva Vuokraturva ostaa, huoltaa ja vuokraa asunnot. Mandatum Life hoitaa rahaston myynnin ja asiaan kuuluvat paperityöt asiakkaan kanssa.

Asuntoturvan toimitusjohtaja Jaakko Sinnemaa kertoo, että tavoite on kerätä 1 000–2 000 asunnon potti, josta sijoittaja siis ostaisi osuuden.

"Jos sijoittaa yhteen asuntoon, se vaatii ison pääoman ja riski on suurempi. Parin tuhannen asunnon massassa riski hajoaa", mainostaa Sinnemaa.

Rahasto yrittää houkutella tavallisia ihmisiä sijoittamaan esimerkiksi osakkeiden lisäksi myös asuntoihin.

Aikaisemmin vastaavanlaisia asuntoihin sijoittavia rahastoja on ollut tarjolla vain suursijoittajille. Rahastoihin ovat sijoittaneet muun muassa Jari Sarasvuo, Rauno Puolimatka ja muutamat NHL-jääkiekkoilijat. Sijoitettava vähimmäissumma on liikkunut useissa sadoissa tuhansissa euroissa.

Sinnemaan mukaan henkivakuutusyhtiön mukaantulo myyjänä teki mahdolliseksi asuntorahaston perustamisen myös "tavalliselle kansalle". Mandatum Life toimii siis rahaston ja sijoittajan välissä.

Pääomaa rahastoon yritetään kerätä noin 30–70 miljoonaa euroa eli noin puolet siitä summasta, jota tuhannen asunnon ostaminen maksaa. Asunnot ovat yksiöitä ja kaksioita Helsingin työssäkäyntialueella ja kasvukeskuksissa kuten Turussa ja Tampereella.

Asuntosijoitusrahaston tuotoksi Sinnemaa arvioi 5–10 prosenttia vuodessa. Kyseessä on pitkäaikainen sijoitus, noin 5–7 vuotta. Välillä ei kannata hypätä kyydistä pois, sillä siitä sakotetaan korkeammilla lunastusmaksuilla.

Helsingin Sanomat | hs.online@hs.fi