Vapaavuori: Asuntomarkkinoilla jo ylikuumentumisen merkkejä

Asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok) näkee asuntomarkkinoilla jo merkkejä ylikuumentumisesta.

"En sanoisi tätä vielä kuplaksi, mutta ilmassa on pieniä huolen merkkejä. Joissain kasvukeskuksissa tilanne on huolestuttava", Vapaavuori sanoi maanantaina Helsingissä järjestetyssä asuntomarkkinoita koskevassa tilaisuudessa.

"Tilanne on ihan toinen kuin vuosi sitten syksyllä", Vapaavuori sanoi.

Asuntojen hinnat nousivat rajusti vuoden 2009 loppupuolella. Pääkaupunkiseudulla, etenkin Helsingissä hinnoissa kivuttiin jo entisten, kevään 2008 ennätysten ohi.

Asuntoja on myyty vuodenvaihteessa hyvin yleisesti jopa yli pyydetyn hinnan, joskin Tilastokeskuksen mukaan alkuvuonna on nähty pieniä merkkejä myös "ylivilkkaan" tilanteen rauhoittumisesta.

Kuumentuminen johtuu monesta seikasta, yksi niistä on hyvin alhainen korkotaso. Ihmiset ovat rynnänneet taas asuntokaupoille, kun korot ovat alhaalla ja samaan aikaan vuokrat ovat olleet nousussa.

Tilastokeskus kertoi maanantaina, että vuokrat nousivat viime vuonna koko maassa keskimäärin neljä prosenttia. Pääkaupunkiseudulla nousua vapaarahoitteisten asuntojen hinnoissa oli yli neljä prosenttia. Samaan aikaan muut tavaroiden ja palveluiden hinnat ovat olleet laskussa.

Myynnissä olevien asuntojen määrä on vähentynyt vuoden aikana merkittävästi. Rakennusliikkeet lähes lopettivat uusien asuntojen rakentamisen, kun taantuma iski syksyllä 2008. Vaikka kysyntää taas on, rakennusliikkeet ovat lähteneet vasta varovaisesti liikkeelle. Asuntoaloitusten määrä on siis laskenut rajusti vielä parin vuoden takaisesta.

Vapaavuoren mukaan asuntomarkkina saattaa nyt heilahtaa nopeastikin suuntaan jos toiseen.

"Maailma muuttuu niin hirveää vauhtia koko ajan. Asuntomarkkinoihin vaikuttaa ainakin korkokehitys, työttömyys ja luottamus, jotka voivat muuttua nopeastikin", Vapaavuori sanoi.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.online@hs.fi