Vuokraturva: Asuntomarkkinoilla merkkejä kuplasta

Vuokra- ja omistusasuntojen välitykseen erikoistunut Vuokraturva ennakoi, että asuntojen hinnat saattavat laskea Suomessa 10–20 prosenttia seuraavan vuoden aikana. Asuntomarkkinoilla voi nähdä kuplan jo merkkejä, Vuokraturva katsoo.

Vuokraturvan mukaan asuntojen reippaalle hinnanlaskulle on noin 50 prosentin todennäköisyys. Yhtiö perustelee näkemystään sillä, että poikkeuksellisen alhainen korkotaso on pitänyt asuntohinnat nousussa ja kuluttajien luottamus talouteen on heikentynyt voimakkaasti.

"Asuntojen hintataso ei perustu ensisijaisesti rationaalisiin tekijöihin, vaan tärkein yksittäinen tekijä on kuluttajien luottamus", Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola arvioi.

Asuntomarkkinoiden hyytyminen hyödyttäisi Vuokraturvaa, sillä yhtiö on suuri toimija vuokra-asuntomarkkinoilla, joilla kysyntä kasvaisi omistusasumisen suosion vähetessä.

Toinen mahdollisuus on, että korkojen ennätysmatala taso pitää asuntojen hinnat nykytasollaan tai hinnat laskevat maltillisesti. Tällaiselle kehitykselle on Vuokraturvan mukaan 40 prosentin todennäköisyys.

Hintojen nousua Vuokraturva pitää epätodennäköisenä. Se toteutuu vain jos inflaatio ryöstäytyy käsistä.

Suurin uhka asuntojen hinnoille on luottolama, joka voisi toteutuessaan johtaa hetkelliseen asuntojen hintojen romahtamiseen. Luottolaman todennäköisyys on Vuokraturvan mukaan kuitenkin yhä pieni.

Torstaina asuntomarkkinoiden hiljenemistä ennakoi asuntolainoihin erikoistutunut Hypoteekkiyhdistys. Hypon mukaan hintahuippu ohitettiin markkinoilla kesäkuussa.

Lisää aiheesta:

Helsingin Sanomat | hs.online@hs.fi