Valikko
Ulkomaat

Suomessa on valtavasti hylättyjä taloja – porilainen omakotitalo ei käy kaupaksi edes alle 20 000 eurolla

Suomi on puolillaan taloja, joita kukaan ei halua.

Pori

Heti sisään astuessa pitää loikata läpilahon eteisaskelman yli. On selvää, että tämä Porin Tuulikylässä sijaitseva, vuonna 1940 rakennettu talo kaipaisi massiivisen peruskorjauksen, jos siellä joskus ajattelisi asuvansa. Todella massiivisen: myös betonisokkeli on paikoin murtunut.

”Tyypillinen vanhan talon ongelma. Betoniporras on notkahtanut ja valuttanut veden sisään”, sanoo sisään astuessaan kiinteistöasiamies Juha Luoma Porin kaupungilta. Hänen tehtäväkseen talon kauppaaminen on tullut. Se ei ole helppoa.

Hinta on 19 500 euroa. Siitä kaupunki ei enää tingi.

Talo on ollut vuosia asumaton. Keittiön kaapin seinässä on lasten pituusmittoja 70-luvulta ja teknofestarijuliste 90-luvulta. Porin kaupungille talo tuli, kun kaupunki sai sen peltokaupoissa mieheltä, joka siinä lapsuutensa asui.

Talon epäonni on myös se, että se sijaitsee haja-asutusalueella vain sadan metrin päässä kaava-alueesta. Tuulikylä on nouseva pientaloalue viiden kilometrin päässä keskustasta.

”Jos tämä olisi kaava-alueella, pelkkä tontti maksaisi 28 900 euroa”, Luoma sanoo.

Peltikatto tuskin vuotaa ja sähköliittymä on, mutta muut hyvät puolet talossa ovat vähissä. Kunnan viemäri on matkan päässä, tosin puhdas vesi tulee.

”Kannattaisiko tähän laittaa rahaa vai purkaisiko. Itse en lähtisi tekemään, panisin uuden tilalle”, Luoma pohtii pihalla. Hän laskee, että pelkästään jätevesijärjestelmä maksaisi viisi tuhatta ja toisaalta purkaminen noin kymmenen tuhatta.

”Tontin arvoa on vaikea arvioida, koska vertailukohtaa ei ole. Ennen kuin sillä olisi samaa arvoa kuin Tuulikylässä kaava-alueella, ainakin pitäisi olla kunnan viemäri.”

Luoma on kaupannut taloa talven yli. Katsojia on käynyt, mutta heitä on pelottanut kunto sekä viemärin ja kaavan puute.

”Tämä on päässyt liian huonoon kuntoon. Tällaisten talojen markkinat vähenevät koko ajan, kun vanhat parit kuolevat tai lähtevät keskustaan asumaan. Mitä näillä sitten tehdään.”

Suomi on täynnä hylättyjä ja arvottomia taloja, sanoo aluetieteen professori Hannu Katajamäki Vaasan yliopistosta. Sen näkee jokainen heti, kun ajelee valtaväylien ulkopuolella eikä aina tarvitse vaivautua edes kovin syrjäisiin paikkoihin.

Määrät ovat valtavia. Suomen ympäristökeskus selvitti runsaat viisi vuotta sitten väestötietojärjestelmän rakennustietojen pohjalta, että Suomessa oli vuonna 2009 noin 170 000 vailla vakituista asutusta olevaa pientaloa. Näistä noin 140 000 oli ollut ilman pysyviä asukkaita vähintään kolme vuotta. Luonnollisesti tällaisia rakennuksia oli varsinkin harvaan asutulla maaseudulla.

”Sen jälkeen määrä on vielä varmasti kasvanut, puhutaan isoista volyymeista”, Katajamäki sanoo.

”Me selvittelimme aikanaan Pohjanmaalla Kyrönmaan alueella, jossa asukkaita on noin 17 500, että sielläkin tällaisia taloja oli useita satoja. Se kertoo ilmiön laajuudesta.”

Moni tyhjilleen jääneistä taloista on perikuntien omistamia eikä kukaan pidä niistä enää huolta, varsinkaan jos ne eivät palvele sukujen kesäkäytössä eivätkä sijaitse hyvillä paikoilla esimerkiksi vesien äärellä. Ne lahoavat paikoilleen.

”Matkustan paljon junalla Vaasan ja Seinäjoen välillä ja seuraan junan ikkunasta, miten siellä useita taloja lahoaa hitaasti pystyyn”, hän sanoo.

”Tämä on aika murheellinen toinen puoli suomalaisesta keskittyvästä aluekehityksestä. Ne dokumentoivat maaseudun menneen voiman ehtymistä. Ne ovat murheellisia muistomerkkejä.”

Tarina on usein sama. Tyhjän talon rappio alkaa, kun vanha pari lähtee palvelutaloon tai kuolee. Kun talo vielä olisi myyntikelpoinen, perikunta ei halua siitä luopua ja lopulta on liian myöhäistä.

”Siitä se kertoo, että maaseudulle ei ole jäänyt ihmisiä huolehtimaan niistä.”

Tyhjilleen jääneitä taloja ja kokonaisia kyliä on muuallakin Euroopassa. HS:n artikkeli aiheesta tämän linkin takana. Kaikki HS:n Eurooppa-vuoden parhaat analyysit ja uutiset on koottu aihesivulle hs.fi/eurooppa.

Ranta ratkaisee

  Suomen ympäristökeskuksen tutkimuksessa löytyi muutama tekijä, jotka voivat pelastaa tyhjäksi jääneen talon rappiolta.

  Ne ovat sijainti rannassa, sijainti lähellä taajamakeskusta, rakennuksen kunto ja rakennusten soveltuminen johonkin elinkeino- ja yritystoimintaan.

  Myös perikunnan kyky sopia rakennuksen käytöstä ja vastuista ratkaisee.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Talouskriisi
  • Eurooppa
  • Asuntomarkkinat
  • Pori

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää

    Luetuimmat

    1. 1

      Leonardo DiCaprio laittoi Instagramiinsa kuvan Suomen metsästä – Metsähallitus ehti jo harventaa kuvassa näkyneen saaren

    2. 2

      Suurlähetystöt onnittelivat, ex-presidentti juhli, Kivimiehet tulivat kaapista – Näin tasa-arvoista avioliittoa iloittiin Suomen somessa

    3. 3

      MTV3 pohtii muusikko Kasmirin jatkoa Tanssii tähtien kanssa -ohjelmassa

    4. 4

      Jinna Lappalainen ja Jonna Ahonen saivat toisensa Espoon maistraatissa – ”Tuntuu, että on tehnyt historiaa”

    5. 5

      ”Oletko ENFP vai INTJ?” Armottoman vanhentunutta persoonatestiä käytetään jatkuvasti työelämässä ja deittiprofiileissa – psykologi kertoo, miksi se ei toimi

    6. 6

      Pohjois-Korea teloitti viisi virkamiestä ilmatorjunta-aseilla

    7. 7

      Iivo Niskanen vastasi norjalaisten kritiikkiin: ”Annetaan Mika Myllylän levätä jo rauhassa”

    8. 8

      Kun voimat ovat vähissä, kannattaa keskittyä hetkeen – usein tulevaisuus on kauhukuvia parempi

    9. 9

      Ani Frei, 23, on sairastanut syövän jo kolmesti – ”Syöpä on opettanut paljon tärkeitä asioita, sen tapa vain ei ollut kaikista mukavin”

    10. 10

      Jyrki Katainen parjaa komission puheenjohtajuushuhua ”täysin typeräksi pikkusieluiseksi operaatioksi” – saattaa jättää EU-hommat 2019

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Leonardo DiCaprio laittoi Instagramiinsa kuvan Suomen metsästä – Metsähallitus ehti jo harventaa kuvassa näkyneen saaren

    2. 2

      Pohjois-Korea teloitti viisi virkamiestä ilmatorjunta-aseilla

    3. 3

      Kännykän ”luomuehkäisysovellus” hyväksyttiin viralliseksi ehkäisykeinoksi Euroopassa ja Suomessa – Tätä se oikeasti tarkoittaa

    4. 4

      Siperia opetti saksalaisia seksipakolaisia

    5. 5

      MTV3 pohtii muusikko Kasmirin jatkoa Tanssii tähtien kanssa -ohjelmassa

    6. 6

      Sähköpostit kertovat: Ylen päälliköt ajoivat rahoitusta puolustanutta poliitikkoa studioon – HS selvitti, mitä Ylessä tapahtuu

    7. 7

      ”Oletko ENFP vai INTJ?” Armottoman vanhentunutta persoonatestiä käytetään jatkuvasti työelämässä ja deittiprofiileissa – psykologi kertoo, miksi se ei toimi

    8. 8

      Länsimetrolle kävi ”pieni laskuvirhe” – 52 miljoonaa euroa livahti kirjanpidossa väärään paikkaan

    9. 9

      Ani Frei, 23, on sairastanut syövän jo kolmesti – ”Syöpä on opettanut paljon tärkeitä asioita, sen tapa vain ei ollut kaikista mukavin”

    10. 10

      Kuntavaalien ensimmäinen huippuvideo löytyi: Perussuomalaisen ehdokkaan videon ääniraita on painostavuudessaan kuin kauhuelokuvasta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vaatteet paljastavat usein ihmisen luokka-aseman, vaikka sitä yrittäisi salata, kertoo tutkija – Tältä köyhyys näyttää ja tuntuu Suomessa

    2. 2

      Otatko työpaikkasi hauskuuttajan vakavasti? Syytä olisi, opastavat tutkijat

    3. 3

      Pelastuslaitos kiittelee autoilijoita, jotka muodostivat Turun moottoritielle pelastuskujan – ”Erinomainen ilmiö”

    4. 4

      Oudoilla havainne­kuvilla yritetään vaikuttaa – Helsinkiläis­mies turhautui ja kokeili, miltä Pasilan tornitalot näyttäisivät todellisuudessa

    5. 5

      Saara Aallon rohkea ilmapallotemppu huipensi X Factor -konsertin Lontoossa

    6. 6

      Lääketeollisuus salaa suurimman osan lääkäreille maksetusta rahasta – katso, kuuluuko oma lääkärisi eniten rahoitusta saaneiden joukkoon

    7. 7

      Tiina Lietzén kyllästyi työhönsä ja laski, ettei tarvitse kuukausipalkkaa – hän muutti alkeelliseen mökkiin ja hakkaa metsää

    8. 8

      Tätä on seksi nyt: Tinder-sukupolvi ei eläkään yltä­kylläisyydessä, parisuhteissa etenkin miehet kärsivät puutteesta – mistä se johtuu?

    9. 9

      ”Toni” vaati treffien jälkeen kumppania maksamaan puolet ja syntyi jupakka – siellä, missä nimetön keskustelu Suomessa muuten toimii

    10. 10

      ”Painu neekeri takaisin sinne mistä tulit” – Michaela Moua kertoo, millaista on syrjintä Helsingin joukkoliikenteessä

    11. Näytä lisää