Asuntokauppa 6.1.2019

Miksi asuntojen hinnat nousevat kahdessa pienessä lähiössä lähes yhtä hurjaa tahtia kuin Kallion seudulla?

Pasilan rakentaminen nostaa Kivihakaa keskemmälle kaupunkia. Pitäjänmäen kainalossa oleva Pajamäki taas hyötyy valtavasti Raide-Jokerista.

Tilaajille
Tämä sisältö kuuluu HS Digi -tilaukseen
Vaihda HS Mini -tilauksesi helposti HS Digiin
TILAAJILLE
Haluatko lukea koko artikkelin?
Tilaus päättyy automaattisesti
Sisällysluettelo
  1. Extra
    1. Ennuste: Asuntojen hinta­erot repeävät yhä suuremmiksi Helsingin seudulla – katso, miten hinnat kehittyvät omalla alueellasi
    2. Miksi asuntojen hinnat nousevat kahdessa pienessä lähiössä lähes yhtä hurjaa tahtia kuin Kallion seudulla?
    3. Ennuste: Pääkaupunkiseudun omakoti­talojen hinnat laskevat, ja moni talo jää jopa myymättä
    4. Rivitalokotien hintojen ennustetaan laskevan Helsingin seudulla
    5. Ennuste: Keskustayksiöiden neliöhinta nousee jopa yli kymppitonniin
    6. Tässä ovat Suomen kalleimmat myynnissä olevat asunnot: Seitsemän miljoonan euron kotia Helsingin Lautta­saaressa on yritetty myydä vuosia
    7. Jussi Karppinen oli asuntokaupan vallankumouksellinen, jolla oli idea – Vain kaksi vuotta myöhemmin tuho oli lähes täydellinen
    8. Alle kymmenen vuotta vanhassa asunnossa voi olla rakennusvirheitä, ja jos tärkeä vakuutus puuttuu, ostaja saattaa joutua maksamaan korjaukset itse
    9. Helsinki nostattaa asuntojen hintoja: kaupunki saa myymistään tonteista sitä enemmän rahaa, mitä kalliimmalla niille rakennettavat asunnot myydään
    10. Asuntojen hintaero repesi pääkaupunkiseudulla – Katso, paljonko hinnat ovat nousseet kotikulmillasi kymmenessä vuodessa
    11. HS selvitti: Näillä alueilla Helsingissä maksetaan vanhasta kerros­talo­asunnosta useimmiten yli hintapyynnön – Petteri Kivelä nappasi unelma­kodin pulittamalla siitä enemmän kuin pyydettiin
    12. Uudisasunnon ostajien tyytyväisyys parani, monet rakennusyhtiöt kieltäytyivät osallistumasta tutkimukseen
    13. Näin myyt kotisi itse ja säästät jopa tuhansia euroja – Mitä kaikkea asunnon myynnissä kannattaa huomioida?
    14. Älä anna asuntoilmoituksen johtaa harhaan – HS selvitti, mitkä remontti­tarpeet ostajan täytyy huomioida ja mistä oikeat tiedot saa
    15. Eivätkö rahat tunnu riittävän asunnon ostoon? Ammattilaiset antavat kuusi vinkkiä, miten omarahoitus­osuuden saa säästettyä
    16. Vallilaan rakennettiin Itäisen kantakaupungin ”Eiranranta” – Keskihinta 7 000 euroa neliö, eikä yhtään kaupungin vuokra-asuntoa
    17. Onko tämä hintaennätys Helsingin Kalliossa? 1800-luvun taloon tehtiin hurja muodonmuutos ja kalleimmalle asunnolle lätkäistiin neliöhinnaksi 12 900 euroa
    18. Tällainen on uusi omistusasunto, jossa kaikki on karsittu minimiin: ei parveketta, ei ovipostiluukkua – Varastokopistakin joutuu pulittamaan erikseen kaksi tai kolme tonnia
    19. Asukas jonotti edullista kotia hyvällä paikalla 27 vuoden ajan – Vain sinnikkäimmät saivat asumisoikeus­asunnon Kalasataman kupeesta
    20. Anu Valkeajärvi meni 22-vuotiaana opiskelijana asumisoikeusjonoon ”varmuuden vuoksi” – 18 vuotta myöhemmin tärppäsi
    21. Näin tingit kiinteistönvälittäjän palkkiosta – mitä lähempänä asunto on Helsingin keskustaa, sitä varmemmin säästät
    22. Vinkit ensiasunnon ostajalle: Mitä pitää ottaa huomioon ennen laina­neuvotteluja ja asunto­näyttöjä?
    23. Rakennusliikkeet antavat valinnaisesta vuokra­tontista ruusuisen kuvan – ostajat eivät aina tiedä, mitä sopimus sisältää, ja tontti voi nostaa myös asuntojen hintoja
    24. Näin siivoat ja stailaat kotisi myyntiä varten – raivaa tiskit, lelut, pyykit ja shampoot pois ennen valokuvausta
    25. Laura Liskin rahat riittivät hirveään pommiin – millaisen asunnon suosiotaan kasvattavalla asp-lainalla saa Helsingistä?
    26. Oletko vaihtamassa kotia? Lue täsmä­neuvot, miten omistus­asunto kannattaa vaihtaa ja mihin asuntorahat väliaikaisesti sijoittaa
    27. Oletko myymässä asuntoasi? Ostajat arvostavat eniten taloyhtiössä sitä, että putket, julkisivu ja hissit on remontoitu
    28. Uusien asuntojen rakennusvirheistä valitettiin ennätyksellisen paljon viime vuonna – ”Rakentamisessa voi mennä pieleen mikä tahansa”
    29. Haaveiletko asuntosijoittamisesta? Lue tämä juttu riskeistä ennen kuin teet mitään
    30. Yllättävä tulos HS:n asumismenovertailussa: Kerrostalossa asuminen maksaa vuodessa lähes 1 400 euroa omakotitaloasumista enemmän
    31. Sirpa Ahon taival asunto­sijoittajana alkoi karusti: Vuokralainen sepitti uskomattomia tarinoita, lopulta hänelle piti hankkia häätö, ja saatavia on yhä ulosotossa
    32. Näin löydät pätevän kuntotarkastajan ja voit välttää kalliit korjaukset – Ammattitaidoton tarkastaja ei aina huomaa homevauriota
    33. Käänne asuntomarkkinoilla: Asunnon myyjä ei enää saa välttämättä edes omiaan pois – ”Jos jotain, niin tähän ei kannata lapsen lailla uskoa”
    34. Vantaalainen Mikko Vikman, 31, halusi kiihkeästi olla kiinteistö­moguli mutta joutui lopulta myymään kaksi sijoitus­asuntoansa 25 000 euron tappiolla
    35. Asuntolaina kotisohvalta – Neljä pankkia tarjoaa mahdollisuutta hoitaa laina verkon kautta, näin neuvottelut toimivat
    36. Mitä hyötyä on, että asuntosi myy laillistettu kiinteistönvälittäjä? Testaa, olisiko sinusta kiinteistönvälittäjäksi
    37. Minna Lökschy aikoo asua uudessa kodissaan ensin viisi vuotta vuokralla ja sitten lunastaa sen omakseen – se onnistuu rakennusliikkeen uuden ostomallin avulla
    38. Kumpi on kannattavampaa, asua vuokralla vai ostaa oma? Katso HS:n laskurilla, maksatko vuokraa muita enemmän
    39. Onko taloyhtiö korvausvelvollinen, jos hallitus tai isännöitsijä on tiennyt myymäni asunnon homeongelmasta?
    40. Miksi ihmeessä kohtuu­hintaisia hitas-asuntoja päätyy asunto­sijoittajille, jotka repivät niistä markkina­vuokran?
    41. Rakennuttaja teki konkurssin ja talosta löytyi rakennusvirheitä – Mistä nyt löytyy maksaja korjauksille?
    42. Uusista asunnoista halutaan sauna pois ja vaatehuone tilalle – ”Säilytystilan tarve on nykyään suurempi kuin saunomisen halu”
    43. Yli kolme metriä korkean keskusta-asunnon kuutiohinta voi olla yllättävän halpa verrattuna tavanomaiseen huoneistoon – HS vertasi matalan ja korkean yksiön kuutiohintoja
    44. Voittaako tekoäly ihmisen asunnon hinnan arvioinnissa? Selvitimme, kannattaako oman asunnon arvio antaa koneen tehtäväksi
    45. Asuntomarkkinat ovat rikki: Uusien asuntojen ongelmista puhutaan jatkuvasti, mutta silti niille löytyy aina ostaja
    46. ”Etsitään 5 huoneen perheasuntoa Helsingin keskustasta” – Yhä useampi palkkaa välittäjän etsimään unelmakotia, joka ei ole virallisesti myynnissä
    47. Uusi ilmiö nostaa asuntojen ja tonttien hintoja etenkin Helsingin seudulla – Yhä useampi uudistalon tontti tai osa siitä on tonttirahaston omistuksessa
    48. Asuntoilmoitusten kuvissa huonekasveja säilytetään eteisen hattuhyllyllä ja saunakin on sisustettu – ”Nyt on muodissa eukalyptuksen oksa”
    49. Asuntojen hintojen raju nousukaan ei karkottanut lapsiperheitä Helsingin kantakaupungista – Keto-Huuhtasen perheen Kallion-kodissa neliöitä tärkeämpää on sijainti
    50. Lapsiperheet ovat elintärkeitä asuntomarkkinoille: kun he ostavat ison kodin, vapautuu myyntiin pienempiä asuntoja
    51. Jo joka kymmenes vanha asunto maksaa Helsingissä yli puoli miljoonaa euroa – entisiä ”miljoonan markan koteja” on kaksi kolmesta myydystä vanhasta asunnosta
    52. Posti­luukusta rapsahti yllätys: Verottaja karhusi tuhansien eurojen luovutus­voitto­veroa, vaikka Sami Elo oli asunut asunnossaan ja omistanut sen yli kaksi vuotta ennen myymistä
    53. Oletko ostamassa asuntoa tai epäiletkö vikaa talosi rakenteissa? Teetä kuntotarkastus, se paljastaa riskit ja korjaustarpeet
    54. Asuntoilmoitusten kuvat ovat kuin sisustuslehdistä – tyylikkääseen kotiin on voitu raahata kuvausta varten jopa kaikki huonekalut ja esineet
    55. Arkkitehtiperhe tutki uudiskotinsa Helsingin Jätkäsaaressa huolellisesti – näin teet muuttotarkastuksen ja reklamoit virheistä ajoissa
    56. Kaksion saa jo lähes yksiön hinnalla pääkaupunkiseudulla – Katso, mitä pienet asunnot maksavat omalla alueellasi
    57. Asuntojen hinnat huimassa nousussa, Kallio ja Sörnäinen pomppasivat jo ohi perinteisten arvoalueiden – Katso, miten hinnat ovat muuttuneet omalla asuinalueellasi
    58. Perhe ostaisi helsinkiläisen kerrostalokodin hinnalla talon Lohjalta ja käteen jäisi vielä 180 000 euroa – HS selvitti, mitä lähialueilta saa, jos myisi asunnon Helsingistä
    59. Asunnot käyvät kaupaksi Facebookissa hurjaa vauhtia – Parhaimmillaan mainonta tavoittaa nekin, jotka eivät edes tiedä olevansa ostamassa asuntoa
    60. Useita asuntoja omistava Katja Pesonen osti ensimmäisen sijoitusasuntonsa parikymppisenä opiskelijana – Sirpa Aho ryhtyi sijoittajaksi jäätyään työttömäksi
    61. Asunnonostaja, älä iske käsiäsi homepesään – näillä asiantuntijoiden vinkeillä tunnistat kosteusvaurion
    62. Helsinkiläispari löysi asunnolleen ostajan, vaikka edessä oli kallis putkiremontti – Kannattaako asunto myydä ennen remonttia vai vasta sen jälkeen?
    63. Katsotko sinäkin ”asuntopornoa”? Osa selaa netin asuntoilmoituksia päivittäin, vaikkei ole muuttamassa mihinkään – säännöllinen unelmointi voi kuitenkin olla riski
    64. Suomalaisilla on nyt ennätysmäärä velkaa asumisesta – Uuden kodin hinnasta yhtiövelkaa voi olla jopa 70 prosenttia
    65. Virtuaalinäyttöihin luottaminen voi käydä kalliiksi: asunnonostajalla on velvollisuus tarkastaa asunto ennalta
    66. Asuntoilmoituksen yleisin vika on liian kova hinta – ylihintaisia asuntoja ei tulla edes katsomaan
    67. Mikä on edullisin tapa hankkia omistusasunto? Vertailussa kolme rahoitusmallia

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää



    HS:n kommentointien äänestäminen on muuttunut: nyt vain kirjautuneet käyttäjät voivat antaa kommentille hyvin argumentoitu -äänen.
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      R-kioski harkitsee lopettavansa matkakorttien lataamisen HSL:n palkkiopäätöksen takia

    2. 2

      Tuore tutkimus: Rasvamaksa on käytännössä jo kansantauti, ja siitä kärsivän tulisi välttää alkoholia täysin

    3. 3

      Parisuhteet ovat muutoksessa, ja yhdessä asiassa astumme sata vuotta ajassa taakse­päin, sanovat asian­tuntijat – Näistä merkeistä tunnistat ”työ­pari­suhteen”

      Tilaajille
    4. 4

      Verotus kiristyy, bensa kallistuu: HS:n laskurit kertovat, miten budjetti vaikuttaa kukkaroosi

    5. 5

      Voiko Pasilan Triplan reikäinen julkisivu käynnistää trypofobia­reaktion? Arkkitehti: ”Kaikennäköisiä asioita selvitimme, mutta tätä emme”

    6. 6

      Suomalaiskirjailija Pajtim Statovcin teos ehdolla Yhdysvaltain arvostetuimman kirjallisuuspalkinnon saajaksi

    7. 7

      Porrastreeni ehkäisee ”kuolleen pepun syndroomaa”, joka vaanii istumatyötä tekeviä – Neljä vinkkiä, joilla saat portaista kaiken hyödyn irti

    8. 8

      Naamioituneet henkilöt käynnistivät poliisioperaation Tampereella, tutkinnassa iso tukku rikosnimikkeitä

    9. 9

      Tutkimus: Molempien puolisoiden tyytymättömyys avioliittoon kasvaa, kun naisen seksuaalinen halu vähenee

    10. 10

      Hyvätuloiset ystävättäreni asuvat kaupungin vuokra-asunnoissa puoli-ilmaiseksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hyvätuloiset ystävättäreni asuvat kaupungin vuokra-asunnoissa puoli-ilmaiseksi

    2. 2

      Parisuhteet ovat muutoksessa, ja yhdessä asiassa astumme sata vuotta ajassa taakse­päin, sanovat asian­tuntijat – Näistä merkeistä tunnistat ”työ­pari­suhteen”

      Tilaajille
    3. 3

      Ravintola Baarikärpänen kieltää sisään­pääsyn romani­hameessa, omistaja selittää virallista linjaa korvaus­vaatimuksilla

    4. 4

      ”Kammottava nais­bändi” – Teini­tyttöjen rock­bändi tyrmistytti 1980-luvun lopulla miehiä soitto­taidoillaan

      Tilaajille
    5. 5

      Voiko Pasilan Triplan reikäinen julkisivu käynnistää trypofobia­reaktion? Arkkitehti: ”Kaikennäköisiä asioita selvitimme, mutta tätä emme”

    6. 6

      Tuore tutkimus: Rasvamaksa on käytännössä jo kansantauti, ja siitä kärsivän tulisi välttää alkoholia täysin

    7. 7

      R-kioski harkitsee lopettavansa matkakorttien lataamisen HSL:n palkkiopäätöksen takia

    8. 8

      Korkeimmalta oikeudelta merkittävä ennakkopäätös: Humalan aiheuttama estojen löystyminen ei ole merkki väitetyn raiskausuhrin avuttomuudesta

    9. 9

      Long Play: Aalto-yliopiston muodin koulutusohjelmassa toistuvaa suosimista, eristämistä ja simputusta

    10. 10

      Puunpolton terveyshaittoihin kuolee jopa 200 ihmistä vuosittain, ja nyt haittoja aiotaan vähentää – Näin pientaloasukas voi vaikuttaa päästöihin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sadattuhannet kodit uhkaavat menettää arvonsa – Suomeen on kehittynyt kahdet asunto­markkinat, ja asian­tuntijan mukaan enää kolme aluetta on turvassa

      Tilaajille
    2. 2

      Teini-ikäinen kilpauimari hylättiin liian paljastavan uima­puvun vuoksi Yhdys­valloissa – käytti samaa asua kuin kaikki muutkin

    3. 3

      Joukko suomalaisnaisia riisuuntui kameralle kertoakseen kehohäpeästä ja sen kukistamisesta – ”Olen yhä keskeneräinen, mutta sairaudesta olen päässyt”

      Tilaajille
    4. 4

      Seitsemän vuoden parisuhdekriisi on vanhentunut käsite: On olemassa toinen hetki, jolloin eroriski kasvaa selvästi

      Tilaajille
    5. 5

      Ihmisen ei kuulu olla väsynyt – Uni­lääkärin mukaan moni uneton tekee illalla saman virheen

      Tilaajille
    6. 6

      Maailman parhaat luontokuvat valitaan taas kymmenientuhansien kuvien joukosta: HS näyttää 14 huippuotosta

    7. 7

      Miljonääri liittyi perus­suomalaisiin Jussi Halla-ahon perässä, ja nyt ”Tampereen Trump” ilmentää puolueen muutosta

    8. 8

      Suomalaiset saavat liian vähän folaattia, vaikka se saattaa torjua Alzheimerin tautia ja masennusta – Nämä ovat tärkeimmät folaatin lähteet

    9. 9

      Suoliston bakteerit määrittävät, miten ihminen voi, ja niitä ohjaa ravintomme – Suomalainen huippu­tutkija kertoo, millaista ruoka­valiota bakteerit janoavat

      Tilaajille
    10. 10

      Juutalaisvainoista kertova elokuva järkytti festivaalikatsojia, kymmeniä ihmisiä käveli ulos kesken näytöksen

    11. Näytä lisää