Hitas-asunnoista valtaosa vapautuu sääntelystä automaattisesti, koska säännelty hinta ei juuri poikkea alueen kovan rahan markkinoista.
Hitas-asunnon vapautuminen hintasääntelystä tarkoittaa vain harvoin sitä, että halvalla säännellyn asunnon ostanut pääsee myymään asuntonsa pois roimasti parempaan markkinahintaan.