Kaupunki

Ennuste: Asunto on hyvä sijoitus etenkin Helsingissä – laskuri kertoo, asutko pääkaupunkiseudun nousevalla alueella

Suomalainen it-yritys ennustaa kaupunkikeskusten ulkopuoliseen Suomeen asuntojen hintojen roimaa laskua. HS esittelee Suomen 100 nousevaa ja laskevaa asuinaluetta.

Harkitsetko asunnon ostoa, mutta et tiedä, mistä asunto kannattaisi sijoitusmielessä ostaa? Jos vastaat myöntävästi, lue tämä uutinen tarkkaan.

Helsingissä pääkonttoriaan pitävä it-yritys Reaktor on luonut palvelun, joka ennustaa, mihin suuntaan asuntojen hinnat Suomessa kehittyvät. Alla oleva HS:n laskuri perustuu kyseiseen palveluun (juttu jatkuu laskurin alla).

Osoitteesta kannattaakokauppa.fi löytyvään palveluun voit tutustua tarkemmin täältä.

Vuotta 2017 kuvaavan ennusteen mukaan asuntojen hinnat nousevat ensi vuoden aikana pääkaupunkiseudulla lähinnä Helsingin keskustan liepeillä. Valtakunnallisesti hinnat nousevat ennusteen perusteella kaupunkikeskuksissa. Muualla maassa Reaktor ennustaa asuntojen hintoihin paikoin jyrkkääkin laskua.

”Ennuste perustuu asunnon sijaintiin ja alueen menneeseen hintakehitykseen. Se ei ota huomioon kaavoituksessa tai taloudessa yleisesti tapahtunutta muutosta. Tarkkuus on hyvä niillä tiedoilla, joita meillä on käytössämme”, arvioi Reaktorin vanhempi data-analyytikko Juuso Parkkinen.

Kaikkein nopeimmin hinnat nousevat ennusteen mukaan Oulun Välivainiossa ja Karjasillassa. Välivainiossa hintojen arvioidaan nousevan keskimäärin 6,5 prosenttia ja Karjasillassa 5,8 prosenttia.

Alueiden hinnat ovat nopeasta noususta huolimatta kaukana Helsingin neliöhinnoista, sillä Reaktor arvioi, että esimerkiksi Välivainion keskimääräisen neliöhinta on ensi vuonna 2 180. Helsingissä loka–joulukuussa myytyjen asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli 4 469 euroa.

Helsingissä ennuste odottaa nopeinta hintojen kasvua postinumeron 00500 kattavalle alueelle. Kyseinen alue kattaa muun muassa Kalliossa sijaitsevan Torkkelinmäen, Sörnäisten Vilhonvuoren ja Alppiharjun Vaasankadun. Seudun neliöhintojen arvioidaan nousevan keskimäärin 3,9 prosenttia ja asuntojen neliöhintojen asettuvan ensi vuonna noin 5 790 euroon.

Tilastokeskuksen tietojen mukaan alueella tehtiin viime vuonna 425 asuntokauppaa. Tuolloin postinumerossa 00500 sijaitsevasta neliöstä joutui maksamaan keskimäärin 5 260 euroa.

Jos Reaktorin ennuste osuu maaliinsa, 30 neliön asunnosta joutuu tuolla seudulla maksamaan ensi vuonna keskimäärin yli 15 000 euroa enemmän kuin vielä vuonna 2015.

Helsingissä Reaktor arvioi asuntojen hintojen laskevan muun muassa Kontulassa, Tapaninvainiossa ja Jakomäessä.

Espoon ja Vantaan asuntojen hintoihin ennuste ei odota suurta muutosta nykyiseen verrattuna.

Vähintään 100 euron neliöhinnan nousua viime vuoteen verrattuna ennuste odottaa ainoastaan Otaniemeen, Otsolahteen, Etelä- ja Pohjois-Leppävaaraan, Länsikorkee-Hakalehtoon sekä Tapiolaan.

Vantaalle ennuste ei odota yhdellekään aluueelle merkittävää hintojen nousua vuoteen 2015 verrattuna.

Espoossa Reaktorin ennuste arvioi asuntojen hintojen laskevan muun muassa Iivisniemessä, Espoonlahdessa, Viherlaaksossa ja Sepänkylässä. Vantaalla laskua odotetaan muun muassa Korsossa, Hakunilassa ja Rekolassa sijaitsevien asuntojen hintoihin.

Ennuste pohjaa Tilastokeskuksen avoimeen dataan ympäri Suomea toteutuneista asuntokaupoista vuosina 2005–2015. Asuntojen hinnat on esitetty postinumeroittain.

Reaktor loi ensimmäisen version ennusteesta vuosi sitten.

Osuiko ennuste maaliinsa?

”Emme ole tehneet vielä analyysiä sen onnistumisesta”, Parkkinen sanoo.

Yritys aikoo tutkia ennusteidensa osuvuutta tarkemmin ensi vuonna.

Reaktor huomauttaa itse, ettei sen palvelu ole sijoitusneuvontaa. Se myös muistuttaa tietoja esittelevällä sivulla, että palvelun tarjoamien tietojen käyttö on käyttäjän omalla vastuulla.

Toistaiseksi palvelusta ei ole tullut suurta hittiä, mutta käyttöä sillä on silti riittänyt.

”Palvelulla on ollut vielä viime päivinäkin satoja tai vähintään kymmeniä käyttäjiä päivässä”, Parkkinen kertoo.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Datajournalismi

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    2. 2

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    3. 3

      Uuden Tuntematon sotilas -elokuvan tekijätiimi ottaa kantaa #metoo-keskusteluun ja puolustaa Paula Vesalaa

    4. 4

      Säveltäjä Toni Edelmann on kuollut

    5. 5

      Emme tarvitse Melania Trumpin apua, vastaa slovenialaiskirjailija Sofi Oksaselle

    6. 6

      Suomalaistutkija ratkaisi ongelman, jota fyysikot ovat pähkäilleet 200 vuotta: Miksi vesipisara ei heti valu kaltevalla pinnalla?

    7. 7

      Väärä asenne ja padotut tunteet saavat kehon sairastumaan, luennoi lääkäri tänä viikonloppuna Messukeskuksessa – Miten uskomushoitoja tarjoaviin lääkäreihin pitäisi suhtautua?

    8. 8

      Suomen 100-vuotis­juhlan suurin päätös: Edus­kunta antaa 50 miljoonaa euroa tuntemattomalle pikku­säätiölle, jolla ei ole yhtään vakituista työntekijää

    9. 9

      Onko se hyvä, jos syysloman jälkeen ash? Testaa, ymmärrätkö, mitä lapsesi sinulle sanovat (ja mitä he sinusta ihan oikeasti ajattelevat)

    10. 10

      Yli 41 miljoonan Eurojackpot-voitto Suomeen – jo kolmas päävoitto tänä vuonna

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    2. 2

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    3. 3

      Uuden Tuntematon sotilas -elokuvan tekijätiimi ottaa kantaa #metoo-keskusteluun ja puolustaa Paula Vesalaa

    4. 4

      Onko se hyvä, jos syysloman jälkeen ash? Testaa, ymmärrätkö, mitä lapsesi sinulle sanovat (ja mitä he sinusta ihan oikeasti ajattelevat)

    5. 5

      Suomen 100-vuotis­juhlan suurin päätös: Edus­kunta antaa 50 miljoonaa euroa tuntemattomalle pikku­säätiölle, jolla ei ole yhtään vakituista työntekijää

    6. 6

      Patjasta löytyi jopa 20 miljoonaa: Pyramidihuijauksen rahanpesusta epäilty tunnusti viimein torstaina

    7. 7

      Hyytävä sää vyöryy nyt etelään asti: luvassa jopa päiväpakkasia ja räntää – ”Talvirenkaat alle”, suosittelee Liikenneturva

    8. 8

      20 vuotta sitten aamuyöllä tanskalainen vankikarkuri Steen Christensen saapui hotelli Palaceen ja nosti aseen kohti yöportieeri Mikko Tähtisen kasvoja – 30 minuuttia myöhemmin kaksi poliisia makasi teloitettuna kadulla

      Tilaajille
    9. 9

      Nyt puhuu Ensitreffit alttarilla -asiantuntija, joka myöntää mokanneensa eikä usko sen oikean löytämiseen: Miksi täydellisten parien muodostaminen on niin vaikeaa?

    10. 10

      Suomalaistutkija ratkaisi ongelman, jota fyysikot ovat pähkäilleet 200 vuotta: Miksi vesipisara ei heti valu kaltevalla pinnalla?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ossi Nyman ei tee töitä ja sanoo, että työvoimatoimisto on ihmisoikeusloukkaus – näin ”ideologisesti työtön” taktikoi itselleen yhteiskunnan tuet

      Tilaajille
    2. 2

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    3. 3

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    4. 4

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    5. 5

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    6. 6

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    7. 7

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    8. 8

      Kirjailija kertoi olevansa ”ideologisesti” työtön ja kikkailevansa tukia – TE-toimisto katkaisee tuet ja aloittaa poikkeuksellisen selvityksen

    9. 9

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    10. 10

      Hyytävä sää vyöryy nyt etelään asti: luvassa jopa päiväpakkasia ja räntää – ”Talvirenkaat alle”, suosittelee Liikenneturva

    11. Näytä lisää