Kaupunki

Helsinki rakentaa asuntoja ennätystahtia – ”asumisen hinta ei laske ennen kuin tehdään järkevämpiä asuntoja”

Helsingissä rakennetaan asuntoja nyt vilkkaammin kuin kertaakaan 2000-luvulla. Asumisen hinta ei silti laske, arvioi rakennusliikkeen johtaja.

Helsingissä rakennetaan koteja juuri nyt poikkeuksellisen paljon. Helsingissä aloitettiin viime vuonna lähes 6 000 asunnon rakentaminen. Se on ylivoimaisesti enemmän kuin kertaakaan 2000-luvulla aiemmin.

”Rakentaminen on ehdottomasti elpymässä”, sanoo Helsingin kaupunkisuunnittelusta vastaava apulaiskaupunginjohtaja Anni Sinnemäki (vihr).

”Se näkyy viime vuonna myönnetyissä rakennusluvissa ja aloitetussa rakentamisessa. Tämä kehitys jatkuu tänä vuonna”, Sinnemäki jatkaa.”

Helsingin kaupunkisuunnittelulautakuntaa johtava Risto Rautava (kok) arvioi asuinrakentamisen kiihtymisen johtuvan ennen kaikkea kaavoituksesta.

”Helsinkiä syytetään aina siitä, ettei se kaavoita tarpeeksi, mutta tämä nyt on selvä merkki siitä, että kyllä kaavoittaa”, Rautava sanoo.

Helsingissä alettiin viime vuona rakentaa uusia asuntoja etenkin Jätkäsaareen, jonne nousee yli 1 400 uutta kotia. Määrä vastaa lähes neljännestä koko kaupungissa aloitetusta asuinrakentamisesta.

Rakenteilla olevien asuntojen suuri määrä lupailee Helsinkiin tuntuvasti lisää asuntoja lähivuosina.

Valmistuneiden asuntojen määrässä Helsingillä onkin parantamisen varaa, sillä Helsingin tavoitteena on rakentaa 5 500 uutta asuntoa vuosittain.

Viime vuonna tavoite jäi kauas toteutumisestaan, sillä kaupunkiin rakennettiin kaikkiaan vajaat 4 100 uutta asuntoa. Se on yli tuhat asuntoa vähemmän kuin tämän vuosituhannen huippuvuonna 2012.

”Valmistuneissa asunnoissa emme ole mitenkään poikkeuksellisen korkealla tasolla, mutta rakentumaan lähteneiden asuntojen ja myönnettyjen lupien tasolla olemme korkealla”, Sinnemäki sanoo. Viime vuonna myönnettiin rakennuslupa kaikkiaan yli 5 700 uudelle asunnolle. Se on viisi prosenttia enemmän kuin vuonna 2014.

Helsinki saattaa nostaa jatkossa asuntotuotantotavoitteensa 6 000 asuntoon vuodessa. HS:n poliitikkolähteiden mukaan on mahdollista, että tavoite nousee vielä tätä korkeammalle.

Suomen suurimpiin rakennusliikkeisiin kuuluvan SRV:n asunnoista ja alueista vastaavan johtajan Antero Nuutisen mielestä lisääntynyt asuinrakennusinto kertoo rakennusmarkkinoiden yleisestä ”normalisoitumisesta”.

”Asuntoja tehdään kysynnän mukaan. Tässä on ollut hiljaisia vuosia, kun ihmiset eivät ole ostaneet asuntoja. Ehkä patoutunut kysyntä alkaa purkautua. Vuokra-asunnoista on myös pulaa, joten niitä tehdään paljon”, Nuutinen sanoo.

Viime vuonna Helsinkiin valmistuneista asunnoista vuokra-asuntoja oli noin 40 prosenttia, omistusasuntojen osuus oli vajaa puolet ja loput olivat asumisoikeusasuntoja.

Nuutinen ei usko, että pelkkä tarjonnan lisääntyminen laskee asuntojen hintoja Helsingissä.

”Enemmänkin asuntojen myyntihinnoissa ja kuluttajien kukkaroissa näkyisi se, jos erilaisia määräyksiä ja sääntelyä vähentämällä pystyttäisiin tekemään järkevämpiä asuntoja”, hän sanoo.

Nuutisen mukaan Helsingissä ja muissa kaupunkikeskuksissa kiihtynyt asuinrakentaminen ei yksinään lupaa rakennusalalle kultaisia aikoja.

”Yleisellä tasolla kysyntää on pääkaupunkiseudulla, mutta kun mennään Pohjois- ja Itä-Suomeen, kysyntä ei ole lähtenyt liikkeelle. Varsinkin asuntorakentamisessa näkee, että kaupungistuminen tulee kovaa vauhtia ja keskittyy pääkaupunkiseutuun ja muutamaan muuhun alueeseen.”

Asuntorakentamisen lisäksi muu rakentaminen vetää Helsingissä paremmin kuin aikoihin.

Viime vuonna pääkaupungissa alettiin rakentaa toimitiloja yli 290 000 kerrosneliön verran. Se on enemmän kuin kertaakaan vuonna 2008 alkaneen taloustaantuman jälkeen.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

Helsinkiläinen asuu kerrostalossa

 Helsinkiin viime vuonna valmistuneista asunnoista 87 prosenttia oli kerrostaloissa. Omakotitaloasuntojen osuus oli 8 prosenttia ja rivitaloasuntojen 5. Luvut ovat pysyneet suurin piirtein samoina koko 2010-luvun.

 Helsingin asuntojen keskikoko oli 65,5 neliötä. Vuonna 2000 se oli 68,2 neliötä.

 Eniten asuntoja valmistui viime vuonna Arabianrantaan (273 asuntoa), Vattuniemeen (225), Kalasatamaan (201) ja Jätkäsaareen (193).

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Michael Monroe käyttäytyi 30-vuotisjuhlakeikallaan taas sopimattomasti, ja hyvä niin – Illan erikoisvieraat olivat todellinen antikliimaksi

    2. 2

      Laulaja Tomi Metsäketo sai potkut Tähdet, tähdet -ohjelmasta häirintäkohun takia – Pyytää anteeksi ”typerää käytöstä” ja vetoaa omaan vauhtisokeuteensa

    3. 3

      Ville Heikkinen otti vuoden luontokuvan kärpästä, jota hän seurasi kahdeksan talvea – Katso kilpailun voittajakuvat

    4. 4

      17-vuotiasta hakkeria ei saatu lopettamaan, vaikka teoista tiedettiin jo vuosia sitten – yhteiskunta on neuvoton nuorten nettirikollisten edessä

    5. 5

      HSTV esittää: Kansallis­oopperan Kesäyön unelma -baletti suorana lähetyksenä juuri nyt

      Tilaajille
    6. 6

      Poliisi otti neljä ihmistä kiinni mielen­osoituksissa Tampereella – uusnatseja ja poliisia kohti heitettiin paukkupommeja

    7. 7

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    8. 8

      ”Enää ei ole yhdentekevää, minkä näköisissä vaatteissa lapsi kulkee päiväkodissa”, sanoo menestyvän lastenvaatebrändin luonut Marjut Rahkola

    9. 9

      Koululaisten lomat saattavat lyhentyä Espoossa ja Helsingissä – Espoo aikoo pätkäistä syysloman kolmeen päivään, Helsinki harkitsee joululoman typistämistä

    10. 10

      21-kerroksinen tornitalo muuttui valoteokseksi Espoon Leppävaarassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haaveeni olisi tehdä työtä, hankkia asunto ja perustaa perhe, mutta tähän Suomi ei anna mahdollisuutta

    2. 2

      Michael Monroe käyttäytyi 30-vuotisjuhlakeikallaan taas sopimattomasti, ja hyvä niin – Illan erikoisvieraat olivat todellinen antikliimaksi

    3. 3

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    4. 4

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    5. 5

      ”Enää ei ole yhdentekevää, minkä näköisissä vaatteissa lapsi kulkee päiväkodissa”, sanoo menestyvän lastenvaatebrändin luonut Marjut Rahkola

    6. 6

      Laulaja Tomi Metsäketo sai potkut Tähdet, tähdet -ohjelmasta häirintäkohun takia – Pyytää anteeksi ”typerää käytöstä” ja vetoaa omaan vauhtisokeuteensa

    7. 7

      Uuden Tuntematon sotilas -elokuvan tekijätiimi ottaa kantaa #metoo-keskusteluun ja puolustaa Paula Vesalaa

    8. 8

      Kittilän käsissä on satojen miljoonien eurojen bisnes, joka syöksi lappilaiskunnan kriisiin – ”Miten poromiehen ammatissa toimiva valtuutettu voisi tuntea lakipykäliä?”

      Tilaajille
    9. 9

      Säveltäjä Toni Edelmann on kuollut

    10. 10

      Kokoomuksen suosio kasvaa, keskustan alamäki jyrkkenee – myös vihreiden ennätyssuosio hiipuu

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    2. 2

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    3. 3

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    4. 4

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    5. 5

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    6. 6

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    7. 7

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    8. 8

      Hyytävä sää vyöryy nyt etelään asti: luvassa jopa päiväpakkasia ja räntää – ”Talvirenkaat alle”, suosittelee Liikenneturva

    9. 9

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    10. 10

      Seuraan lyöttäytynyt kaksikko repi suomalaiselta hopeakorun Firenzessä – mies hermostui ja taltutti ryöstäjät pystypainin jälkeen: ”Poliisi sanoi, että aika harvoin käy näin”

    11. Näytä lisää