Kaupunki

Vanhoista asemakaavoista tuli ikävä yllätys Metsälän asukkaille Liikerakennukset tunkeutuvat keskelle piskuista pientaloaluetta

Tilaajille

Vanhat asemakaavat tuottavat yllätyksiä rauhalliseen eloon tuudittautuneille asukkaille. Helsingin Metsälän piskuisen pientaloalueen asukkaat ovat havahtuneet ihmettelemään asemakaavojen sisältöä, kun kaivinkoneet ja puskutraktorit ovat tulleet mylläämään heidän idylliinsä.

Metsälässä rakennetaan uusia liikekiinteistöjä vanhaan ympäristöön, mutta lainrikkomuksista ei ole kysymys. Asemakaavamerkinnät sallivat tonteille liikerakennusten rakentamisen, ja rakennusoikeudet käytetään tarkkaan hyväksi.

Metsälän asemakaava on vuodelta 1953. Asemakaavamuutoksin on sen jälkeen alueella purettu puutaloja ja rakennettu rivitaloja tilalle. Liikerakennusten tonteilla asemakaavoja ei ole muutettu, mutta kaavoissa on aikoinaan osoitettu paljon rakennusoikeutta.

Vanha ajatus: maitokauppoja

Joissakin tapauksissa liiketoimintaa harjoitetaan poikkeusluvin. Syy poikkeusluvan myöntämiseen on voinut olla esimerkiksi, että toiminta on niin vanhaa, että sitä on harjoitettu jo ennen nykyistä asemakaavaa. Metsälän asemakaavan alkuperäinen tavoite oli luoda edellytykset pientalovaltaiselle asuinalueelle. Asemakaavan tarkoituksesta on tingitty ainakin Tuusulantiehen rajautuvilla tonteilla sillä perusteella, että ne eivät sovellu hyvin asumiskäyttöön.

"Sitä, että me määrätietoisesti muuttaisimme aluetta liiketoiminnoille, ei tapahdu", Silvo sanoo. Hänen mielestään alue säilyy hyvin asuinalueena voimassa olevalla asemakaavalla: "Ongelmatontteja ei ole kuin neljä, joista kaksi on rakennettu".

Vanhoja asemakaavoja on Helsingissä muillakin pientaloalueilla. Asemakaavatoimistossa tätä ei nähdä ongelmana, koska vanhoissakin kaavoissa on asemakaavamerkinnät, joilla kerroslukua voidaan säädellä. Kellarikerroksista vanhoissa kaavoissa ei puhuta mitään, joten vanhaa kaavaa hyväksi käyttäen lisätilaa voi rakentaa maan alle.

Enimmäiskerrosmäärä koskee maanpäällisiä kerroksia. Yhdistetyllä asunto- ja liiketontilla on määritelty enimmäiskerrosala, joka on viidesosa tontin alasta. Asuntojen ja liiketilan suhdetta sen sijaan ei ole määritelty.

Se millaisen ilmeen vanha asemakaava-alue saa, riippuu paljon rakennuslautakunnasta, joka myöntää rakennusluvat. Enimmäiskerrosmäärän ja -kerrosalan määrittelevien asemakaavamerkintöjen lisäksi rakennuksen ulkoasuun voidaan vaikuttaa rakennuslupaan lisättävillä ehdoilla.

Rakennuslautakunnan apuna toimii julkisivutoimikunta, joka antaa ohjeita julkisivujen materiaaleista ja rakennustavasta.

Metsäläläisten huoli on ollut lähinnä vanhan puutaloympäristön säilyminen ennallaan. Asesepäntien pohjoispuolella tätä vaaraa ei ole, koska ongelmatontteja on vähän.

Toinen asia on Asesepäntien varren ja koko liikennesolmun tulevaisuus. Alue on keskeisellä paikalla, ja sieltä on hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan. Jo nyt Asesepäntien varren kiinteistöt ovat olleet kiinnostuneita liikekerrosalan lisäämisestä. Oulunkylä-seurassa myönnetään, että uhka on ilmassa, mutta toistaiseksi mihinkään toimiin ei ole ryhdytty.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Tarina opiskelijanaisen täysin surkeasta seksiyöstä nousi maailmanlaajuiseksi hitiksi – Miksi annamme huonon seksin tapahtua?

    2. 2

      Suurmoskeijahanke sai pakit Helsingissä, puuhanainen uhkaa viedä moskeijan muualle: ”En ole käynyt yhtäkään järkevää keskustelua yhdenkään poliitikon kanssa”

    3. 3

      Ultra Bran jälkeen Vuokko Hovatta menetti ensin lapsen ja sitten miehensä: ”On lohdullista tietää, että aika kauheistakin asioista voi selvitä”

      Tilaajille
    4. 4

      Walesilainen lammasfarmari äänesti brexitin puolesta, mutta nyt EU-ero vaarantaa koko elämäntyön: ”En koskaan halunnut kovaa brexitiä”

    5. 5

      Espoo varautuu ongelmiin: Liikennekaaos uhkaa tammikuussa, kun länsimetron liityntäliikenne käynnistyy

    6. 6

      Egyptiläinen laulajatar söi musiikkivideolla banaania alusvaatteissaan – tuomittiin kahdeksi vuodeksi vankilaan siveettömyydestä

    7. 7

      Ihminen tarttuu herkkuihin, kun elämä kaatuu päälle – ”Tunnesyöminen” on yleinen ilmiö, mutta sen voi saada kuriin yksinkertaisilla keinoilla

      Tilaajille
    8. 8

      Helsinki-Vantaan lentokenttä meni sekaisin: Laukkujensa etsijöitä kehotettiin tiistaina lähtemään pois ja palaamaan aamulla asiaan

    9. 9

      Pakkasukon porttikielto on hyvä uutinen

    10. 10

      Erikoisen ”tappaja-ankan” fossiili löytyi Mongoliasta – dinosaurus oli niin erikoinen, että tutkijat epäilivät otusta väärennökseksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tarina opiskelijanaisen täysin surkeasta seksiyöstä nousi maailmanlaajuiseksi hitiksi – Miksi annamme huonon seksin tapahtua?

    2. 2

      #Metoo-kampanja voi lannistaa ujot ja kokemattomat pojat

    3. 3

      Venäjä saattaa antaa Ruotsille ikävän joululahjan: Iskander-ohjuksia naapuriin – Mutta miksi ohjus­kohut hymyilyttävät Venäjän tuntevia suomalais­sotilaita?

      Tilaajille
    4. 4

      Suurmoskeijahanke sai pakit Helsingissä, puuhanainen uhkaa viedä moskeijan muualle: ”En ole käynyt yhtäkään järkevää keskustelua yhdenkään poliitikon kanssa”

    5. 5

      Sikarin muotoista asteroidia tarkkaillaan radioteleskoopilla – se on niin outo, että siinä voisi olla merkkejä vieraasta sivilisaatiosta

    6. 6

      Ultra Bran jälkeen Vuokko Hovatta menetti ensin lapsen ja sitten miehensä: ”On lohdullista tietää, että aika kauheistakin asioista voi selvitä”

      Tilaajille
    7. 7

      Vuosikymmeniä paraatipaikalla polkuhintaan kirjoja myynyt antikvariaatti kaatui Helsingin kaupungin vuokran­korotuksiin – ”Olemme pelanneet tähänkin asti minimikatteella”

    8. 8

      Ensin Vantaa kaatoi tonnikaupalla lasten ruokaa roskiin, nyt kaupunkilaiset maksavat siitä miljoona euroa – ”Käsittämätön virhe”, luonnehtii poliitikko

    9. 9

      Mielikuva automarketissa ravaavasta ”prisma­perheestä” lykkää lapsen­tekoa – kolme–nelikymppisten ruuhka­vuodet pakkautuvat yhä lyhyempään jaksoon

    10. 10

      Suomalaismies vaati Googlelta 120 000 euron korvauksia henkisestä kärsimyksestä, kivusta ja särystä, mutta joutui itse maksajaksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläis­nainen otti kuvan pyörä­tielle pysäköidystä paketti­autosta – autosta tuli poliisi ja vei ilman henkilöllisyys­todistusta liikkeellä olleen naisen putkaan

    2. 2

      Kuvia Suomesta, osa 27: Mikko Suutarinen valokuvasi kuljettajia, jotka muistuttavat ajoneuvojaan

    3. 3

      Alma on julkaissut musiikkia vain vajaat 17 minuuttia – Onko hän todella kansain­välisesti menestynein suomalainen artisti?

      Tilaajille
    4. 4

      Tämä kysymys kysytään lähes jokaisessa työhaastattelussa, sillä se paljastaa työntekijästä paljon – Näin vastaat siihen oikein

      Tilaajille
    5. 5

      Onko tässä Linnan juhlien hervottomin kuva – Oletko koskaan nähnyt Timo Soinia yhtä onnellisena?

    6. 6

      HS:n lukijat äänestivät suosikkinsa Linnan juhlien näyttävimmistä puvuista – kärki­viisikossa säihkyviä paljetteja, upeita laahuksia ja Suomen leijonalla koristeltu housupuku

    7. 7

      Kummelin Heikki Silvennoinen on ymmällään ja otettu sketsinsä maailmanlaajuisesta suosiosta: ”Pääasia, että ihmiset nauravat”

    8. 8

      Viiden lapsen isä Topi Linjama erosi vanhoillislestadiolaisuudesta ja puolustaa nyt isien asemaa – Isä on monessa perheessä juoksupoika ja äiti projektipäällikkö, hän sanoo

      Tilaajille
    9. 9

      Järjestäjän Facebook-kirjoitus osoittaa: Töölöntorin alpakka­tapahtumalla haluttiin viedä huomio pois 612-kulkueesta ja saada se siirtymään muualle

    10. 10

      Toimittaja kyykkäsi viikon ajan: asennon vaikeus ja kivistys yllättivät, muiden kummastelu ja muotikin haittasivat – lopulta käteen jäi uusi, terveellinen tapa

      Tilaajille
    11. Näytä lisää