Kaupunki

Kovia vuokria peritään nyt kantakaupungin ulkopuolellakin Kalliin alueen raja kurottaa myös radan varteen ja itään metroasemien tuntumassa

Tilaajille

MARJA SALMELA Uudet, kovan rahan vuokra-asuntojen vuokrat ovat nousseet tuntuvasti pääkaupunkiseudulla. Kovien vuokrien alue on levinnyt jo etäälle Helsingin keskustasta. Yli 60 markan vuokraa joutuu maksamaan myös Pohjois-Haagassa, Munkkivuoressa, Ruoholahdessa, Pikku-Huopalahdessa, Viikissä, Koskelassa, Herttoniemessä sekä Laajasalossa.

Näin kertoo Tilastokeskuksen tuore selvitys vuokrien alueellisesta jakautumisesta. Keskivuokrien hajontaa uusissa vuokrasuhteissa tutkittiin ensimmäisen kerran syyskuun 1994 ja elokuun 1995 väliseltä ajalta. Silloin kaikkein kalleimpaan hintaluokkaan, 60 markkaa neliöltä tai enemmän, nousivat vain Ullanlinna ja Kamppi.

Tämän vuoden huhtikuussa tehty selvitys paljastaa, että punainen alue leviää nopeasti länteen ja pohjoiseen, radan varteen, mutta alkaa kurottautua myös itäänpäin, etenkin metroasemien tuntumassa.

Kantakaupungissa yksiöstä joutuu maksamaan keskimäärin 80 markkaa neliöltä, mutta vuokra saattaa kivuta jo sataankin markkaan. Kaksio on 12 markkaa ja kolmio 25 markkaa halvempi.

Esimerkiksi Länsi-Pasilassa, Pikku-Huopalahdessa ja Munkkivuoressa yksiön vuokra on 75 markkaa, kaksion 60 markkaa.

Vielä vuosi sitten yli 60 markan vyöhykkeeseen kuuluivat Helsingin eteläisten kaupunginosien ohella vain Lauttasaaren pohjoisosat, Etu-Töölö, Kallion Torkkelinmäki, Kulosaari, Ruskeasuo ja Etelä-Haaga sekä Tapiolan Otsolahti.

Myös keltaisella merkityt (kartta), 50-60 markan neliövuokrien alueet, ovat lisääntyneet. Nyt keltainen vyöhyke on levinnyt esimerkiksi Espoossa rantojen tuntumaan sekä Olariin ja Tuomarilaan. Vantaalla esimerkiksi Martinlaakson ja sen lähistön vuokratason on nousussa.

Iso osa pääkaupunkiseutua on kuitenkin vielä alle 50 markan aluetta. Pohjois- ja Itä-Helsingissä sekä Vantaalla pääsee asumaan vielä alle 43 markan neliövuokralla.

Asuntojen hintojen nousu heijastuu Vuokrat nousevat ja laskevat asuntojen hintojen mukaan. Viime vuoden 30 prosentin asuntojen hintojen nousu Helsingissä alkaa jo vaikuttaa vuokriin. "Kun omistajat ostavat kalliilla asunnon, he haluavat pääomalleen esimerkiksi kuuden prosentin tuoton ja pyytävät korkeampaa vuokraa", kuvaa tutkija Lasse Lakanen Tilastokeskuksesta. Lakanen näkee monta syytä kohonneisiin vuokriin. Kun vuokrasäännöstely vapautettiin toukokuussa 1995, vuokranantajat kuten vakuutusyhtiöt tai säätiöt ryhtyivät korottamaan vuokria vasta viime vuoden lopulla. Monessa tapauksessa vuokrat olivat jääneet lamavuosina tuntuvastikin markkinatasosta jälkeen. Vanhaa "piilevää alivuokraa" on nostettu usein 35 markan tienoilta 60 markkaan neliöltä. Siksi korotukset ovat olleet monesti useita kymmeniä prosentteja, mikä on tiennyt useita satoja, isoissa asunnoissa jopa tuhansien markkojen nousuja. Yksityisiltä vuokra-asuntomarkkinoilta on viime vuoden aikana myös hävinnyt asuntoja. Kantakaupungin pieniin asuntoihin sijoittaneet ovat myyneet hyvällä hinnalla yksiöt pois ja siirtäneet rahansa Espoon ja Vantaan halvempiin kohteisiin. Myös muuttoliike pääkaupunkiseudulle on omiaan lisäämään etenkin pienten asuntojen kysyntää. "Talouden nousukausi näkyy selvästi nyt vuokrissa", Lakanen sanoo.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Suurmoskeijahanke sai pakit Helsingissä, puuhanainen uhkaa viedä moskeijan muualle: ”En ole käynyt yhtäkään järkevää keskustelua yhdenkään poliitikon kanssa”

    2. 2

      Tarina opiskelijanaisen täysin surkeasta seksiyöstä nousi maailmanlaajuiseksi hitiksi – Miksi annamme huonon seksin tapahtua?

    3. 3

      Väitteet siitä, että presidenttipari ei kutsunut Linnan juhliin kulttuuriväkeä, ovat totaalista hölynpölyä

    4. 4

      Uusi Tähtien sota -elokuva The Last Jedi on niin hyvä, että se pääsee jo lähelle alkuperäistä trilogiaa

    5. 5

      Ultra Bran jälkeen Vuokko Hovatta menetti ensin lapsen ja sitten miehensä: ”On lohdullista tietää, että aika kauheistakin asioista voi selvitä”

      Tilaajille
    6. 6

      Edis Tatli kohtaa EM-ottelussa Francesco Pateran – HS seuraa ottelua

    7. 7

      Helsingissä rytisee nyt pelti, märkä lumi kaatanut kymmeniä puita – kolareita eri puolilla Suomea

    8. 8

      Suojelupoliisi haluaa perustaa vakoilukoulun – Supo ja Puolustusvoimat tarvitsevat 130 uutta työntekijää tiedustelulakeja toteuttamaan

    9. 9

      Sikarin muotoista asteroidia tarkkaillaan radioteleskoopilla – se on niin outo, että siinä voisi olla merkkejä vieraasta sivilisaatiosta

    10. 10

      Keihäslegenda Seppo Räty palkittiin veikeällä summalla – liittyy hirmukiskaisuun

    11. Näytä lisää
    1. 1

      #Metoo-kampanja voi lannistaa ujot ja kokemattomat pojat

    2. 2

      Tarina opiskelijanaisen täysin surkeasta seksiyöstä nousi maailmanlaajuiseksi hitiksi – Miksi annamme huonon seksin tapahtua?

    3. 3

      Venäjä saattaa antaa Ruotsille ikävän joululahjan: Iskander-ohjuksia naapuriin – Mutta miksi ohjus­kohut hymyilyttävät Venäjän tuntevia suomalais­sotilaita?

      Tilaajille
    4. 4

      Kiinalaismedia: Hurjia selfie-kuvia harrastanut mies putosi pilvenpiirtäjästä ja kuoli

    5. 5

      Sikarin muotoista asteroidia tarkkaillaan radioteleskoopilla – se on niin outo, että siinä voisi olla merkkejä vieraasta sivilisaatiosta

    6. 6

      Vuosikymmeniä paraatipaikalla polkuhintaan kirjoja myynyt antikvariaatti kaatui Helsingin kaupungin vuokran­korotuksiin – ”Olemme pelanneet tähänkin asti minimikatteella”

    7. 7

      Ensin Vantaa kaatoi tonnikaupalla lasten ruokaa roskiin, nyt kaupunkilaiset maksavat siitä miljoona euroa – ”Käsittämätön virhe”, luonnehtii poliitikko

    8. 8

      Mielikuva automarketissa ravaavasta ”prisma­perheestä” lykkää lapsen­tekoa – kolme–nelikymppisten ruuhka­vuodet pakkautuvat yhä lyhyempään jaksoon

    9. 9

      Suomalaismies vaati Googlelta 120 000 euron korvauksia henkisestä kärsimyksestä, kivusta ja särystä, mutta joutui itse maksajaksi

    10. 10

      Potilas ohjattiin päivystyksestä sydänfilmiin Vantaalla, parkkisakko mätkähti – Viranomainen tiukkana: Sakon saa anteeksi ”jos joutuu tyyliin suoraan leikkaussaliin”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläis­nainen otti kuvan pyörä­tielle pysäköidystä paketti­autosta – autosta tuli poliisi ja vei ilman henkilöllisyys­todistusta liikkeellä olleen naisen putkaan

    2. 2

      Kuvia Suomesta, osa 27: Mikko Suutarinen valokuvasi kuljettajia, jotka muistuttavat ajoneuvojaan

    3. 3

      Alma on julkaissut musiikkia vain vajaat 17 minuuttia – Onko hän todella kansain­välisesti menestynein suomalainen artisti?

      Tilaajille
    4. 4

      Tämä kysymys kysytään lähes jokaisessa työhaastattelussa, sillä se paljastaa työntekijästä paljon – Näin vastaat siihen oikein

      Tilaajille
    5. 5

      Toimittaja kyykkäsi viikon ajan: asennon vaikeus ja kivistys yllättivät, muiden kummastelu ja muotikin haittasivat – lopulta käteen jäi uusi, terveellinen tapa

      Tilaajille
    6. 6

      Onko tässä Linnan juhlien hervottomin kuva – Oletko koskaan nähnyt Timo Soinia yhtä onnellisena?

    7. 7

      Kyykky on tämän hetken kovin hitti – Tätä Mariah Careyn kyykkyasentoa on vaikea päihittää, ja siksi fanit rakastavat sitä

    8. 8

      HS:n lukijat äänestivät suosikkinsa Linnan juhlien näyttävimmistä puvuista – kärki­viisikossa säihkyviä paljetteja, upeita laahuksia ja Suomen leijonalla koristeltu housupuku

    9. 9

      Kummelin Heikki Silvennoinen on ymmällään ja otettu sketsinsä maailmanlaajuisesta suosiosta: ”Pääasia, että ihmiset nauravat”

    10. 10

      Viiden lapsen isä Topi Linjama erosi vanhoillislestadiolaisuudesta ja puolustaa nyt isien asemaa – Isä on monessa perheessä juoksupoika ja äiti projektipäällikkö, hän sanoo

      Tilaajille
    11. Näytä lisää