Kaupunki    |   Näkökulma

”Kannattaa ostaa asunto lähiöstä” voi olla irvokas vinkki

Pääkaupunkiseudulla vähävarainen ottaa asunnon, jonka onnistuu saamaan. Taloudellisesti järkevintä kotia ei ole välttämättä mahdollista hankkia.

Onpas ilahduttava uutinen! Kontulasta kannattaa hankkia koti, ovat edullisia!

Asuntojen vuokra- ja myyntihintojen suhteellisista eroista kerrottiin maanantaiaamuna tässä jutussa. Lyhyt yhteenveto: ostamiseen verrattuna vuokralla asuminen on edullista kantakaupungin arvoalueilla ja kallista lähiöissä.

Myyntihinnoiltaan ”halvoilla” alueilla asunnon saa omaksi noin kymmenen vuoden vuokraa vastaavalla hinnalla. Kalliilla alueilla vuosien määrä on kaksinkertainen. Näitä lukuja pitää toki käyttää vain hintaerojen suhteuttamiseen, sillä todellisuudessa yhtälöön vaikuttavat esimerkiksi lainakulut, vastikkeet ja omistusasunnon arvon kehittyminen.

Hätäinen tekisi vertailun perusteella johtopäätöksen: jos haluat asua lähiössä, kannattaa ostaa asunto.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Paitsi että tuollainen suositus on irvokas.

Alhaisemmat omistusasuntojen hinnat kertovat pienemmästä kysynnästä kuin vaikkapa kantakaupungissa. Kysyntä puolestaan on pientä muun muassa sen takia, että monella alueen asukkaalla ei ole mahdollisuuksia saada lainaa ja hankkia asuntoa.

 

Vuokranantajan siis kannattaa nostaa vuokra tappiin.

Asuntoja ostavatkin suurelta osin sijoittajat. Erityisesti näin on uusissa taloissa, joissa sijoittajaa auttaa lisäksi suopea verokohtelu.

Sijoitusasuntojen hankkiminen on puolestaan kannattavaa muun muassa siksi, että Helsingin seudun väestö ja samalla vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa. Samaan aikaan muista sijoituksista on pitkään ollut vaikea saada hyvää tuottoa.

Kaiken lisäksi asunnon kunnolla ja sijainnilla ei ole vuokran kannalta paljonkaan väliä. Pääkaupunkiseudulla yksiön vuokra on 700 euron tuntumassa, koska Kela hyväksyy asumismenoiksi varsin korkeita summia, esimerkiksi helsinkiläiseltä kahden hengen taloudelta 735 euroa. Vuokranantajan siis kannattaa nostaa vuokra tappiin.

Jos vuokralaisella on maksuhäiriömerkintöjä tai hän ei pysty maksamaan tavanomaista kahden kuukauden vuokravakuutta, neuvotteluasema on vieläkin heikompi.

Ellei kaupungin asuntoa ole saatavilla, kyseeseen tulevat lähinnä isojen vuokranantajien kuten Saton ja VVO:n asunnot. Niissä ei ole vakuutta ollenkaan tai se on hyvin pieni, mutta ne ovat kalliimpia kuin yksityisten vuokranantajien asunnot.

He, joilla on hiukan enemmän rahaa käytettävissä, voivat valita. Vaihtoehtoina on vaikkapa omistusasunto edullisemmalta alueelta tai vuokrakoti keskeiseltä paikalta vain hiukan lähiön hintoja kalliimmalla.
HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Vuokra-asunnot
  • Asuntosijoittaminen

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Jengi murhasi 28 ihmistä Belgiassa 80-luvulla ja katosi – Entisen poliisin kuolinvuoteella tekemä tunnustus saattaa nyt ratkaista mysteerin

    2. 2

      Usea suomalaisyritys harkitsee yhteistyön lopettamista uusnatsien kanssa toimineen Juha Kärkkäisen tavarataloissa

    3. 3

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    4. 4

      Suomalaisten työpukeutuminen on nyt enemmän hukassa kuin 80-luvulla, väittävät asiantuntijat – ”On harhaa luulla, etteivät muut kiinnitä ulkonäköösi huomiota”

    5. 5

      Masturbointia, hameen alta kuvaamista, seksiä lainsäädäntöapua vastaan – EU-parlamentti kuohuu seksuaalisen häirinnän syytöksistä, meppijoukko vaatii selvitystä mediapaljastusten jälkeen

    6. 6

      Suomalaiset suosikkibloggaajat pitävät bisnespukeutumisen vinkkejä kankeina ja vanhanaikaisina: ”Ei se vähennä tippaakaan uskottavuutta, onko hame vai housut”

    7. 7

      Ravintolan henkilökunta kieltäytyi tarjoilemasta romaneille Malmilla – hovioikeus tuomitsi syrjinnästä ja määräsi maksamaan 800 euron kärsimyskorvaukset

    8. 8

      Suomalainen Maria käynnisti twiitillään ketjureaktion – Twitter täyttyi tv-sarjojen pilatuista nimistä, näin mahtavia ne ovat

    9. 9

      Masennus ei ole yksi vaan 12 eri sairautta – kaikki ne vaativat myös erilaiset hoidot, sanovat suomalaistutkijat

      Tilaajille
    10. 10

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Usea suomalaisyritys harkitsee yhteistyön lopettamista uusnatsien kanssa toimineen Juha Kärkkäisen tavarataloissa

    2. 2

      Suomalaisten työpukeutuminen on nyt enemmän hukassa kuin 80-luvulla, väittävät asiantuntijat – ”On harhaa luulla, etteivät muut kiinnitä ulkonäköösi huomiota”

    3. 3

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    4. 4

      Punavuorelaiset eivät astuisi jalallaankaan itäkeskuslaiseen esikouluun – esiopetuksen resurssit Helsingissä on jaettu epätasaisesti

    5. 5

      Tukholman eliitin alakoulussa luokkahuoneilla on kuninkaallisten nimet ja oppilailla MacBookit – Ulos jääneiden vanhemmat juoksevat rehtoria kiinni kaupungilla ja itkevät

      Tilaajille
    6. 6

      Suomalainen Maria käynnisti twiitillään ketjureaktion – Twitter täyttyi tv-sarjojen pilatuista nimistä, näin mahtavia ne ovat

    7. 7

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    8. 8

      Masennus ei ole yksi vaan 12 eri sairautta – kaikki ne vaativat myös erilaiset hoidot, sanovat suomalaistutkijat

      Tilaajille
    9. 9

      Länsimetron kuitit haluttiin perata läpi erityistilintarkastuksessa, virkamiehet tilasivat yleisen selvityksen – Maria Guzenina: ”Mistä tässä on nyt kysymys?”

    10. 10

      Toimittaja nukkui kolme viikkoa unimittareiden kanssa, tämä kaikki tapahtui: alkoholi tuhosi levon, lyhyetkin unet virkistivät – ja motivaatio mennä aikaisemmin nukkumaan löytyi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    2. 2

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    3. 3

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    4. 4

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    5. 5

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    6. 6

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    7. 7

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    8. 8

      Luokka oli villi, vaikea ja välitunneilla jopa tapeltiin – sitten opettaja kyllästyi häiriköiviin oppilaisiin ja teki keksinnön

      Tilaajille
    9. 9

      Usea suomalaisyritys harkitsee yhteistyön lopettamista uusnatsien kanssa toimineen Juha Kärkkäisen tavarataloissa

    10. 10

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    11. Näytä lisää