Kaupunki

Yllätykset jatkuvat Jätkäsaaressa: nyt 20 miljoonaa maksavan Bunkkerin haluaa ostaa myös rakennuksen alkuperäinen suunnittelija – Virkamiehet eivät pidä tarjousta uskottavana

Bertel Ekengren on Bunkkerin alkuperäinen suunnittelija. Hän tarjoaa rakennusoikeudesta neljä miljoonaa euroa SRV:tä enemmän. Virkamiehet eivät kuitenkaan pidä Ekengrenin tarjousta uskottavana.

Helsingin Jätkäsaaren ja lähialueiden asukkaiden haave uimahallista on taas vähän lähempänä toteutumista. Kaupunki ja rakennusyhtiö SRV ovat pääsemässä uuteen sopuun Jätkäsaaren Bunkkeri-rakennuksen tulevaisuudesta.

Helsingin hallinto-oikeus kumosi aiemman yhteistyökuvion, jonka Helsingin kaupunginvaltuusto oli hyväksynyt vuonna 2016. Hallinto-oikeuden päätöksen mukaan kaupunki oli järjestänyt virheellisesti Bunkkeria koskevan julkisen hankintaprosessin.

Uimahallin ja liikuntatilojen lisäksi Bunkkeriin suunnitellaan noin 300 asuntoa. Oikeuden mukaan SRV:lle myytävän asuinrakennusoikeuden määrä on niin merkittävä, ettei kaupunki voi suorittaa kauppaa julkisena hankintana.

Nyt Helsinki ja SRV ovat toteuttamassa kauppaa yksityisoikeudellisena kiinteistökauppana. SRV on tarjonnut kaupungille kaupasta 22,7 miljoonaa euroa. Summa on sama kuin edellisellä neuvottelukierroksella. Asuinrakennusoikeuden osuus tarjouksesta on 18,5 miljoonaa euroa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Jätkäsaareen toteutettavien rakennushankkeiden myyntihinnoista on viime vuosina valitettu usein hallinto-oikeuteen. Nyt kaupunki on pyytänyt poikkeuksellisesti kolmea eri yritystä antamaan arvionsa myytävän rakennusoikeuden arvosta.

 

Koululaisten liikuntatunnit on suunniteltu järjestettäväksi Bunkkerin liikuntasaleissa.

Ensimmäisen sopimuksen kaatuminen hallinto-oikeudessa tarkoittaa sitä, että Bunkkerin uimahalli ja liikuntatilat valmistuvat aikaisintaan kaksi vuotta alunperin suunniteltua myöhemmin.

Jos kauppa nyt syntyy ja saa lainvoiman, uimahallin valmistumisajankohdaksi arvioidaan vuosi 2022. Liikuntatilat voisivat olla valmiita jo vuotta aiemmin.

Bunkkerin viereen ensi vuonna valmistuvalle Jätkäsaaren peruskoululle myöhästyminen aiheuttaa harmia. Koululaisten liikuntatunnit on suunniteltu järjestettäväksi Bunkkerin liikuntasaleissa.

Helsingin kaupunkiympäristölautakunta käsittelee kauppaa tiistain kokouksessaan. Virkamiesten näkemyksen mukaan sopimus kannattaa hyväksyä.

Päätökseen tuo kuitenkin lisäkierteen viime hetkillä tullut kilpaileva tarjous. Insinööritoimisto Bertel Ekengren on tarjonnut rakennusoikeudesta neljä miljoonaa euroa SRV:tä enemmän.

Yrityksen toimitusjohtaja Bertel Ekengren on värikkään uran rakennusalalla tehnyt idänkaupan konkari ja vuonna 1972 valmistuneen Bunkkerin alkuperäinen suunnittelija. Ekengren toimi rakennuksen rakennesuunnittelijana. Rakennuksen arkkitehtuurista vastasi arkkitehtitoimisto R.V. Luukkonen.

Suomessa Ekengrenin toimisto on vastannut muiden muassa Helsingin kaupunginteatterin, Sibelius-monumentin, Puotinharjun Puhos-kauppakeskuksen, Tapiolan kirkon ja Tampereen Ratinan stadionin rakennesuunnittelusta.

Hänen omaa nimeään kantava insinööritoimisto on perustettu vasta vuonna 2012. Ekengrenillä oli samaa nimeä kantava yritys myös uransa alkuvaiheilla. Nykyään insinööritoimiston palveluksessa ei Suomen asiakastiedon rekisterin mukaan kuitenkaan ole kuin yksi henkilö.

Asiakastiedolle toimitettujen tilinpäätöstietojen mukaan yrityksellä ei myöskään ole ollut liikevaihtoa vuoden 2013 jälkeen. HS:n haastattelussa viime syksynä Ekengren kuitenkin arvioi yrityksensä vuoden 2017 liikevaihdoksi 15 miljoonaa euroa.

Ekengren osallistui myös Helsingin kaupungin vuonna 2015 järjestämään kilpailuun, jolla haettiin toteuttajaa Bunkkerin muutostöille. Hänen yrityksensä tarjousta ei silloin pidetty uskottavana. Nytkin virkamiehet toteavat, että suunnitelma on ”ideatasolla” oleva hahmotelma.

SRV:n tarjouksessa kaupunki vuokraisi tilat niiden uudelta omistajalta etukäteen sovitulla vuokrasummalla.

Ekengrenin tarjous edellyttäisi, että Helsingin kaupunki jäisi Bunkkerin alimpiin kerroksiin rakennettavien liikunta- ja uimahallitilojen omistajaksi. Ekengrenin arvion mukaan kaupunki voisi tehdä suuret voitot, jos se myisi tilat itse eteenpäin kansainvälisille sijoittajille ja siirtyisi vasta sitten tilojen vuokralaiseksi.

”Tarjoukseni on huomattavasti parempi”, Ekengren sanoo.


Juttua täydennetty Ekengrenin kommentilla 25. helmikuuta. Juttuun täydennetty tieto Bunkkerin arkkitehtuurista vastanneesta toimistosta 28. helmikuuta.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Helsinki
  • Jätkäsaari
  • Lari Malmberg

Nyt voit järjestää kommentit myös suosituimmuuden mukaan.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Vainoaja palkkasi etsivätoimiston selvittämään entisen kumppaninsa salaisen osoitteen – ”Täysin väärin”, sanoo ammattietsivien edustaja

    2. 2

      Autiotalo rapistui surkeaan kuntoon Helsingin paraatipaikalla – sen remontointi ei kuulu taloyhtiölle, päätti käräjäoikeus

    3. 3

      Nuori mies potki kaupassakävijää päähän S-marketin tuulikaapissa Helsingissä, uhkasi myös tappaa poliisin – oikeus määräsi seitsemän kuukautta vankeutta

    4. 4

      Viihdekäyttäjien pitää saada testata aineensa huumelaboratoriossa, sanoo Helsingin kokoomuspoliitikko – Lääkäri: ”Jos ostat huumeita, harvoin saat sitä mitä sanotaan”

    5. 5

      SJK antoi potkut Tommi Kautoselle – HS:n tietojen mukaan Alexei Eremenkosta uusi päävalmentaja

    6. 6

      Huoli suomalaispojista sai tutkijakaksikon kysymään pojilta, vaikenevatko he tunteistaan, mikä koulussa mättää ja miksi he homottelevat toisiaan – tulokset yllättivät

      Tilaajille
    7. 7

      Suomalaisen vaatteet on todennäköisimmin ostettu marketista, ja suosituin muotitalo on Prisma – ”Kertoo siitä, että hinta on määräävä tekijä”

    8. 8

      Yksityisautoilu ei menetä suosiotaan yhteiskäyttöautoille ja julkiselle liikenteelle – tässä 10 syytä, miksi oma auto menestyy

    9. 9

      Tanskasta paljastui tuhansien luiden suohauta – vammat kertovat barbaarien ja roomalaisten muinaisesta taistelusta

    10. 10

      Katsastusväli pitenee, pakokaasumittaus poistuu, huonoista renkaista seuraa ajokielto – HS kokosi yhteen katsastustoiminnan muutokset

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prinssi Harryn ex-tyttöystävän tympeä ilme, Amal Clooneyn aviomies ja nuori Meghan Markle palatsin edessä – internet sekosi kuninkaallisista häistä, tässä parhaat palat

    2. 2

      Juha Kärkkäisen tavaratalo on synnyttämässä Rovaniemellä poliittisen kiistan – ”En hyväksy tällaista ihmisvihamielisyyttä”

    3. 3

      Syöpää aiheuttava virus huolestuttaa maailmalla, ja nyt sitä löytyi Suomestakin – osa seksin välityksellä tarttuvan viruksen kantajista sairastuu leukemiaan

      Tilaajille
    4. 4

      Katsastusväli pitenee, pakokaasumittaus poistuu, huonoista renkaista seuraa ajokielto – HS kokosi yhteen katsastustoiminnan muutokset

    5. 5

      Miksi Helsingin upeiksi luvatuista tornitaloista tulee mitä sattuu?

    6. 6

      Nyt myös Paula Vesala ja Marketta Tikkanen kertovat Louhimiehen kohdelleen epäasiallisesti – Louhimies Ylelle: Psykologi mukaan kuvauksiin

    7. 7

      Meghan ja Harry julkaisivat viralliset hääkuvansa

    8. 8

      Autiotalo rapistui surkeaan kuntoon Helsingin paraatipaikalla – sen remontointi ei kuulu taloyhtiölle, päätti käräjäoikeus

    9. 9

      Huoli suomalaispojista sai tutkijakaksikon kysymään pojilta, vaikenevatko he tunteistaan, mikä koulussa mättää ja miksi he homottelevat toisiaan – tulokset yllättivät

      Tilaajille
    10. 10

      Kympin tytöt puurtavat itsensä huipulle, lahjakkaat pojat menestyvät kuin itsestään – näin yhteiskunnassamme vielä usein ajatellaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sanna oli 16-vuotias, kun hän kertoi tulleensa raiskatuksi – Viisi vuotta myöhemmin hän paljasti, että vankilaan joutui syytön mies

      Tilaajille
    2. 2

      Onko istuminen painanut hartiasi kyyryyn ja niskan kipeäksi? Nämä kolme liikettä paljastavat, kuinka jumissa oikeasti olet, ja treenaavat samalla yläselän kuntoon

    3. 3

      Jasper Pääkkösellä on merkittävä rooli Spike Leen uutuuselokuvassa, josta tuli Cannesissa suuri tapaus – ”Iski tajuntaan, että olen oikeasti osa tällaista”

      Tilaajille
    4. 4

      Prinssi Harryn ex-tyttöystävän tympeä ilme, Amal Clooneyn aviomies ja nuori Meghan Markle palatsin edessä – internet sekosi kuninkaallisista häistä, tässä parhaat palat

    5. 5

      Syöpää aiheuttava virus huolestuttaa maailmalla, ja nyt sitä löytyi Suomestakin – osa seksin välityksellä tarttuvan viruksen kantajista sairastuu leukemiaan

      Tilaajille
    6. 6

      Juha Kärkkäisen tavaratalo on synnyttämässä Rovaniemellä poliittisen kiistan – ”En hyväksy tällaista ihmisvihamielisyyttä”

    7. 7

      Kysy nämä kaksi kysymystä, kun lapsi uhmaa ja raivoaa – kasvatuskouluttaja Liisa Ahosen mukaan ongelmalapsia käsitellään väärin

      Tilaajille
    8. 8

      Tee nämä yksinkertaiset asiat, niin näytät hyvältä selfiessä – HS:n palkittu kuvaaja Sami Kero kertoo 8 temppua, jotka jokainen osaa tehdä

    9. 9

      ”Kaikilla meillä on kuule rajoitteita!” sanoi Susanna Koski A-studiossa pitkäaikaistyöttömälle ja suututti ihmiset somessa – ja oli yhtä aikaa oikeassa sekä aivan väärässä

    10. 10

      Häkellyttävän moni kertoo joutuneensa avaruusolentojen sieppaamaksi – Ilmiölle on nimi, ja se selittää, miksi sieppaustarinat ovat nyt loppuneet

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    Uusimmat
    1. Juuri nyt
    2. Belgialainen jihadisti sai kuolemantuomion Irakissa – tänä vuonna jo yli sata ulkomaalaista tuomittu kuolemaan
    3. Mark Zuckerberg muuttui rehvakkaasta jullista nöyräksi kriisiviestijäksi – Tänään Facebook-johtaja joutuu EU:n grillattavaksi
    4. Perjantaina alkaa internetin uusi aika, kun EU lupaa ihmisille ”oikeuden tulla unohdetuksi” – Datajätit eivät enää saa pimittää tietoja mustaan laatikkoon, sanoo komissaari
    5. SJK antoi potkut Tommi Kautoselle – HS:n tietojen mukaan Alexei Eremenkosta uusi päävalmentaja
    6. Vainoaja palkkasi etsivätoimiston selvittämään entisen kumppaninsa salaisen osoitteen – ”Täysin väärin”, sanoo ammattietsivien edustaja
    7. Viihdekäyttäjien pitää saada testata aineensa huumelaboratoriossa, sanoo Helsingin kokoomuspoliitikko – Lääkäri: ”Jos ostat huumeita, harvoin saat sitä mitä sanotaan”
    8. Westworld jatkui esittelemällä uuden ja upean maailman – sekä kertomalla puolessa tunnissa koomisen verisen ja mahtavan tarinan, jonka aikana itketti ja nauratti
    9. Ismo Alanko vastasi Metallican Rappiolla-tribuuttiin soittamalla rock-yhtyeen kuuluisaa kappaletta
    10. Huoli suomalaispojista sai tutkijakaksikon kysymään pojilta, vaikenevatko he tunteistaan, mikä koulussa mättää ja miksi he homottelevat toisiaan – tulokset yllättivät Tilaajille
    11. Suomalaisen vaatteet on todennäköisimmin ostettu marketista, ja suosituin muotitalo on Prisma – ”Kertoo siitä, että hinta on määräävä tekijä”
    12. Näytä lisää