Kaupunki

Helsingissä on jo lähes 2 700 Airbnb-asuntoa – katso kartalta, missä kohteita on eniten ja paljonko yöpyminen eri alueilla maksaa

Vaikka Airbnb-toiminta ammattimaistuu, ei kotimajoituspalvelu vielä uhkaa Helsingin hotellien toimintaa. Airbnb-bisnekselle vaaditaan silti samanlaisia sääntöjä kuin majoitusalalla.

Matkailun kasvu Helsingissä näkyy myös vuokrapalvelu Airbnb:n majoituskohteiden määrässä. Yhä ammattimaisemmaksi muuttuva vuokraustoiminta ei vielä uhkaa hotellitoimintaa, mutta vuokraajille vaaditaan yhteisiä sääntöjä majoitusalalla toimivien kanssa.

Helsingissä Airbnb:ssä on valinnanvaraa, sillä palvelussa tarjolla olevia huoneistoja on HS:n selvityksen mukaan yhteensä vajaat 2 700. Suhteessa eniten kohteita on Kaartinkaupungissa, jossa 4,3 prosenttia asunnoista on vuokrattavissa Airbnb:n kautta. Punavuoressa kohteita on 3,7 prosenttia asunnoista ja Kampissa 2,7 prosenttia.

Helsingin kaupungin oman arvion mukaan Airbnb kattaisi noin viidesosan kaikista kaupungin majoituspaikoista.

”Yöpymisten määrässä Airbnb:n osuus on kuitenkin vielä aika pieni. Todennäköisesti ei puhuta viidesosasta yöpymisistä”, kertoo Helsingin kaupungin elinkeino-osaston erityissuunnittelija Jukka Punamäki.

Kartta alla kertoo, kuinka suuri osa postinumeroalueen asunnoista on Airbnb-kohteita.



Useissa Euroopan suurkaupungeissa Airbnb:n toimintaa on rajoitettu tiukasti, koska sen katsotaan muun muassa nostavan asuntojen hintoja ja häiritsevän perinteistä majoitusbisnestä epäreilulla kilpailulla. Punamäen mukaan Helsingissä palveluun suhtaudutaan lähtökohtaisesti positiivisesti, eikä toiminnalle ole suunnitteilla rajoituksia. Hänen mukaansa hotellitoimintakaan ei ole Airbnb:n takia tällä hetkellä uhattuna.

”Helsingissä on moniin muihin eurooppalaisiin kaupunkeihin verrattuna aika korkeat käyttöasteet. Voisi arvioida, että ruuhka-aikoina Airbnb helpottaa pahinta majoituspiikkiä. Siinä mielessä palvelu on erittäin positiivinen asia”, Punamäki sanoo.

”Matkailu kasvaa erittäin voimakkaasti ja siitä riittää siivua kaikille”, Punamäki sanoo.

Samoilla linjoilla ovat helsinkiläishotellien edustajat. Esimerkiksi Sokos Hotels -ketjun ja Omenahotellien asiakasmäärät ovat kasvussa, ja ennakkovarauksia on tehty jopa viime vuotista enemmän. Airbnb:n vaikutus näkyy hotelleissa lähinnä suurten tapahtumaviikonloppujen aikana.

”Flow- ja Weekend-festivaalien aikaan hotellit olivat ennen ihan täyteen myytyjä ja hinnat olivat pilvissä. Nytkin hotellit saadaan täyteen, mutta kysynnän ylitarjonta ei ole yhtä kova”, kertoo Kämp Collection Hotelsin toimitusjohtaja Laura Tarkka.

Tarkka arvelee, että yksi syy Helsingin matkailun kasvulle on se, että erilaisia majoitusvaihtoehtoja on tarjolla runsaasti.

”Majoitusta on eri budjeteille ja laatuvaatimuksille, mikä kasvattaa kokonaismarkkinoita. Niissä kaupungeissa, joissa Airbnb on vahva, myös hotellit ovat vahvoja. Se, että hinta hotelleissa ei ole yhtenä viikonloppuna ihan tapissa, on ihan pikkujuttu, sillä kokonaisuuden kannalta meille tärkeämpää on se, että matkailun volyymit kasvavat”, Tarkka sanoo.

Omenahotellien toimitusjohtajan Thomas Kingelinin mukaan Airbnb:n apu majoituspiikkien aikana on suorastaan toivottavaa.

”Helsingissä on monta päivää, jolloin hotellikapasiteetti ei millään riitä. On hyvä, että pääkaupunkiseudulle tulee enemmän turisteja ja kuluttajia”, Kingelin sanoo.

Kartta näyttää, kuinka paljon Airbnb-kohteet keskimäärin maksavat.



Vaikka kilpailuun suhtaudutaan positiivisesti, vaativat hotellit ammattimaisesti Airbnb:n kautta majoitusta vuokraaville samoja sääntöjä kuin hotellialalla. Airbnb-vuokranantajien asema nähdään epäreiluna niin markkinoiden kuin asiakkaidenkin kannalta, sillä esimerkiksi majoitustoimialaa koskevia turvallisuussäännöksiä ei Airbnb-kohteilla ole.

”Toiminta ammattimaistuu jatkuvasti, mutta säädökset eivät seuraa perässä. Kun toimitaan samalla alalla ja samoilla säännöillä, asioiden pitäisi olla kunnossa”, sanoo Sokos Hotellien markkinointi- ja viestintäjohtaja Outi Vitie.

Tällä hetkellä lyhytaikaisen majoituksen osalta ei ole aina selvää, minkä lainsäädännön piiriin toiminta kuuluu, sillä rajanveto ammattimaisen ja satunnaisen majoitustoiminnan välillä on joissain tilanteissa vaikeaa. Ongelmaa pohditaan tällä hetkellä työ- ja elinkeinoministeriön jakamistalouden haasteita käsittelevässä työryhmässä.

”Mitään lainsäädäntöhankkeita ei ole käynnissä. Sen sijaan eri ministeriöiden virkamiehistä koostuvassa työryhmässä mietitään vaihtoehtoisia ratkaisutapoja ongelman ratkaisemiseksi”, kertoo johtava erityisasiantuntija Anu Laitinen.

Viime joulukuussa työ- ja elinkeinoministeriö julkaisi jakamistalouden säädösympäristöä koskevia haasteita ja kehittämistarpeita kartoittavan selvityksen.

”Selvityksessä tuotiin esille, että lähtökohta meidän kannaltamme on se, että jakamistaloudessa tulisi välttää tarpeettomia kieltoja ja rajoituksia. Jos merkittäviä ongelmia ilmenee, niin sitten mietitään, miten näitä parhaiten voitaisiin ratkoa”, Laitinen sanoo.

Kartta näyttää, kuinka paljon arvioita postinumeroalueen kohteissa on keskimäärin.

Fakta

Näin selvitys tehtiin


 HS keräsi kaikki Helsingin Airbnb-kohteet verkosta toukokuun puolivälissä.

 Kohteita oli vajaat 2 700. Tiedonhaun ulkopuolelle saattoi jäädä vielä joitain kohteita.

 Kohteiden yleisyys saatiin laskettua yhdistämällä aineisto Tilastokeskuksen tietoihin postinumeroalueen asuntojen lukumäärästä.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Yhtäkkiä puhekyky katosi, hermosto petti ja keho lakkasi toimimasta – Touko Aalto kertoo hetkestä, jolloin särkynyt mieli lopulta hajosi

      Tilaajille
    2. 2

      Pitääkö Isis-leirin suomalaisia auttaa? Oikeustieteilijöiden mukaan vastaus on täysin selvä, terrorismitutkija varoittaa riskeistä

    3. 3

      Vuonna 1970 Suomi sai lahjan, josta on vuosien varrella tullut mittaamattoman arvokas aarre

      Tilaajille
    4. 4

      Heta Ravolainen-Rinne on entinen rauhanturvaaja, joka viihtyy ralliautossa ja teatterin lavalla – HS tapasi pääministerin ja hänen sanavalmiin vaimonsa Kesärannassa

      Tilaajille
    5. 5

      Pyörälenkillä ollut triathlonisti sai häntä kolhineen autoilijan kiinni, nappasi kuvat ja teki rikosilmoituksen – törmäys tallentui videolle

    6. 6

      Lukijat kertovat karmeimmasta mökkilomastaan: ”Kyy hiplasi peppua”, ”Tarja ei tarjonnut ruokaa”, ”Minipossu Lyydia oli tukehtua kabanossiin”, ”Kummitäti löi turpaan”

      Tilaajille
    7. 7

      Kymmenen katsotuimman HBO-dokumentin lista tekee surulliseksi: Eikö kukaan halua katsoa tarinaa ihmisestä, joka ei halua tappaa tai raiskata ketään?

    8. 8

      Harkimo HS:lle: Liike Nytistä tulee puolue, ”muutoin tämä kuolisi tähän”

    9. 9

      Uniasentosi voi paljastaa, oletko introvertti – Viisi faktaa nukkuma-asennoista

    10. 10

      Aleksander Barkov palkittiin NHL:n herrasmiespelaajana: ”En vieläkään oikein tajua mitä tapahtui”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Konkurssiin menneen Kone­pajan Brunon omistajat haukkuvat Bruce Oreckin toiminnan

    2. 2

      Tokmanni myy juhannustorttua, joka näyttää aivan runebergintortulta – soitimme, ja sitten paljastui jotain vielä järkyttävämpää

    3. 3

      Pyörälenkillä ollut triathlonisti sai häntä kolhineen autoilijan kiinni, nappasi kuvat ja teki rikosilmoituksen – törmäys tallentui videolle

    4. 4

      Miksi yksi tienaa toista enemmän? Tutkimusten mukaan tulo­erot selittyvät suurelta osin geeneillä, eikä lasta voi kasvattaa menestyjäksi

      Tilaajille
    5. 5

      Kaikille tästä ei tule valon kesä: Ole itsellesi armollinen juuri nyt

    6. 6

      Duunariperheen tytöstä tuli professori, joka puolustaa työläisiä – Suomessa on paljon sairaaksi tekevää työtä, sanoo Anne Kouvonen

      Tilaajille
    7. 7

      Raportti: Matkustajat olivat vaarassa imeytyä lentokoneen moottoriin evakuoinnin aikana Helsinki-Vantaalla

    8. 8

      EU-tuomioistuin mitätöi Adidaksen kolmiraitaisen tavaramerkin

    9. 9

      Uniasentosi voi paljastaa, oletko introvertti – Viisi faktaa nukkuma-asennoista

    10. 10

      Väestöliitto jakoi ihmiset kahteen tyyppiin sen mukaan, kuinka he käyttäytyvät parisuhteessa – Testaa, kumpaan ryhmään kuulut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tokmanni myy juhannustorttua, joka näyttää aivan runebergintortulta – soitimme, ja sitten paljastui jotain vielä järkyttävämpää

    2. 2

      Mummotunnelissa pariudutaan perinteisellä tyylillä

      Tilaajille
    3. 3

      JVG:n jättihitti näkyy yhä somepäivityksissä, vaikka sen sanoitus on vuosien ajan ymmärretty väärin – VilleGalle paljastaa salaisuuden Häissä-kappaleen menestyksen taustalta

      Tilaajille
    4. 4

      Psykologi Pertti Hakkarainen on kohdannut satoja raiskaajia ja sanoo, että monilla on heistä väärä käsitys – Siksi uhri ei voi tunnistaa tekijää etukäteen

      Tilaajille
    5. 5

      Nike sijoitti urheilumuoti­kauppaansa realistisen näköisen nais­malli­nuken, ja vihan, ilkeilyn ja kommentoinnin määrä kasvoi käsittämättömäksi

    6. 6

      Ennennäkemätön romahdus yhdessä Suomen parhaista lukioista: 35 opiskelupaikkaa täyttämättä, sisään jopa 7,0:n keskiarvolla

    7. 7

      Onko toivo jo mennyt? HS:n erikoisartikkeli vie Amazoniaan, missä maailman keuhkot yskivät uhkaavasti

      Tilaajille
    8. 8

      Väestöliitto jakoi ihmiset kahteen tyyppiin sen mukaan, kuinka he käyttäytyvät parisuhteessa – Testaa, kumpaan ryhmään kuulut

    9. 9

      Tyhjenevä saksalais­kaupunki houkuttelee uusia asukkaita ilmaisella asumisella: Suomalainen pariskunta tarttui tarjoukseen

      Tilaajille
    10. 10

      Maailman parhaaksi valittua suomalaista tv-sarjaa on pidetty kommunistien propagandana ja suuruudenhulluuden huipentumana

      Tilaajille
    11. Näytä lisää