Kaupunki

Tässä ovat Helsingin kaupungin vuokra-asuntojen uudet hinnat – Vuokrat jopa 40 prosenttia vapaita markkinoita halvempia

Kaupungin vuokra-asunnoissa asuva säästää parhaimmillaan jopa 40 prosenttia asumiskustannuksissa.

Pelätyn uuden vuokrantasauksen aiheuttamat korotukset ovat jäämässä vähäisiksi Helsingin kaupungin vuokra-asuntoyhtiön Hekan yli 48 000 vuokra-asunnossa. Vuokrat nousevat keskimäärin 0,67 prosenttia ensi vuoden alusta, jos yhtiön hallitus hyväksyy tasausesityksen lokakuun alussa.

Vuokra on nousemassa lähes puolessa Hekan vuokrataloista mutta laskee melkein yhtä monessa vuokratalossa. Vuokra pysyy ennallaan 30 kohteessa, jossa on yksi tai useampia vuokrataloja.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Ensimmäistä kertaa vuokrat voivat laskea kymmeniä senttejä neliöltä, jopa lähes 80 senttiä, kuten Kukkaniityntie 25:ssa Myllypurossa. Alennus määräytyy asuntojen käyttöarvon mukaan eli jos varustetaso on vain tyydyttävä eikä sijaintikaan ole parhaasta päästä.

Suurimpia korotuksia taas on tiedossa äskettäin peruskorjattujen talojen asukkaille.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Myllypuron Myllymatkantie 6:n vuokralaisille on tulossa yli 1,3 euroa neliöltä korotusta, koska täydellinen peruskorjaus valmistuu tämän vuoden lopulla. Silti neliövuokra jää vain 10,65 euroon. Myllypuron alueella markkinavuokra on 18,3 euroa neliöltä eli asukkaiden vuokrasäästö on yli 40 prosenttia.

Myös Haagassa Hekan vuokralaiset maksavat puolueettoman KTI Kiinteistötieto oy:n selvityksen mukaan yli 40 prosenttia halvempaa neliövuokraa verrattuna esimerkiksi asuntosijoitus- ja pörssiyhtiöiden perimiin vuokriin. Lähes yhtä suuret erot löytyvät Kumpulasta, Roihuvuoresta, Herttoniemen Siilitieltä, Vallilasta, Maunulasta, Puotilasta sekä kantakaupungista.


Hekan vuokrataso on myös selvästi alempi kuin Saton vastaavissa arava-asunnoissa, joissa keskivuokra on noin 18,2 euroa neliöltä. Ero on pienempi Setlementtiasuntojen vuokrataloissa, joissa neliövuokra vaihtelee 13,45 eurosta Jätkäsaaren 17,8 euroon.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Laskelmien mukaan korkein vuokran pudotus on hiukan yli seitsemän prosenttia, koska asuntojen käyttöarvo on vain tyydyttävä.

”Lisäksi vuokralaisista seitsemällä prosentilla vuokra pysyy ensi vuonna samalla tasolla kuin tänäkin vuonna”, toteaa Hekan toimitusjohtaja Jaana Närö. Vuosaaressa, Laajasalossa, Vesalassa, Suutarilassa, Malmilla, Malminkartanossa, Pihlajistossa, Kontulassa ja Kannelmäessä keskimääräinen neliövuokra ei juuri nouse.

Heka päätti uudistaa vuokra­tasauksensa periaatteet sen jälkeen, kun yhtiö vuodenvaiheessa sulautti 21 alueellista yhtiötään viiteen alueyhtiöön. ”Tätä ennen oli 21 erilaista tapaa laskea vuokrantasaukset, ja se oli sekavaa eikä Hekan hallinnassa,” Närö kertoo.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Aiemmin alueellinen yhtiö saattoi tasata neliövuokrat kaikkien vuokratalojensa kesken. Upouuden talon asunnoissa asuvat maksoivat saman periaatteen mukaan vuokraa kuin peruskorjausta odottavan talon asukkaat. Hoitokulut saatettiin jakaa talokohtaisesti eli vanhoissa energiasyöpöissä taloissa perittiin kalliita vuokria.

Vuokraremonttia Hekassa on valmisteltu toista vuotta. Mukana on ollut alan asiantuntijoita mutta myös kolme asukkaiden edustajaa. Talot on pisteytetty käyttöarvon mukaan. Jos kunto on hyvä, talossa hissi ja laadukkaat yhteistilat, kuten kattosauna, pisteitä kertyy.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Huoneistojen arvioinnissa otetaan huomioon muun muassa, onko kylpyhuone ja keittiö uusittu ja onko parveke lasitettu.

”Joka ikinen talo on käyty läpi”, Närö vakuuttaa. Valmistelijat ja asukkaiden edustajat kiersivät viime kesänä kaikki 500 kohdetta eli taloja ja taloryhmiä, jotta pisteytys olisi yhdenmukainen eri puolilla kaupunkia.

Heka on esitellyt uudistusta pariin kertaan myös Valtion asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle (Ara), joka myöntää valtion takauksen ja korkotuen vuokrataloyhtiöille. Aran mielestä malli on sopiva. Hekan hallitus hyväksyi sen vuosi sitten.

Myös sijainti otetaan pisteytyksessä huomioon. ”Vuokra­talojen sijaintia verrataan kunkin Hekan alueyhtiön sisällä. Pisteitä tulee siitä, onko paikka juna- tai metroaseman läheisyydessä ja ovatko palvelut helposti saatavilla”, Närö kuvaa.

Oikaisu: Jutun otsikossa kerrottiin ensin, että vapailla markkinoilla vuokrat ovat jopa 40 prosenttia kalliimpia kuin kaupungin vuokra-asunnoissa. Oikeasti kaupungin vuokra-asuntojen vuokrat ovat jopa 40 prosenttia halvempia kuin vuokrat vapailla markkinoilla.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Saudi-Arabia pilkkaa meitä, eikä se enää ole yksin

    2. 2

      Harvardin yliopisto joutui oikeuteen etnisistä kiintiöistä – Aasialaistaustaiset opiskelijat sanovat yliopiston syrjivän heitä, koska he ovat liian hyviä

    3. 3

      Kun Henry Nyman oli nuori, poliisi kantoi romani­nuoret niskasta pitäen ulos pakkaseen – nyt poika Rony Nyman työskentelee vartijana, mutta ennakko­luulot eivät ole juurikaan muuttuneet

      Tilaajille
    4. 4

      MV-lehden Janitskinin tuominnut oikeus laittoi rajat verkon vihan­lietsonnalle – Mutta miksi suomalaiset saatiin niin helposti kääntymään toisiaan vastaan?

    5. 5

      Audi, Lada ja Toyota haudattiin vuodeksi suohon ja kaivettiin sen jälkeen ylös – Venäläisen Youtube-porukan ”testi” vahvistaa vanhan totuuden

    6. 6

      ”Minun on ajateltava, että oli hänen aikansa mennä” – 39-vuotiaana kuolleen Perttu Häkkisen vaimo, ystävät ja työtoverit kertovat, kuinka paljon he menettivät

      Tilaajille
    7. 7

      ”Olen tehnyt joko upean löydön tai kamalan virheen”, twiittasi amerikkalaismies – ja tuli luoneeksi viikon viraaleimman videon, joka on täydellinen musiikkituotos

    8. 8

      Uuden lastensairaalan katolle ilmestyi englanninkielinen teksti: Varautuuko sairaala pommituksiin?

    9. 9

      EU-johtajien tuki Alexander Stubbille murenemassa – Stubb HS:lle: ”Tämä on odotettua”, ”Lisää pökköä pesään”

    10. 10

      Maailman­mestareiden karua arkea Helsingissä: Eväät säilössä jään päällä ja harjoitus­paikka vaihtuu kuusi kertaa viikossa – ”Kertoo tahdon­voimasta, että luistelijat tulevat ja vielä maksavat siitä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Uuden lastensairaalan katolle ilmestyi englanninkielinen teksti: Varautuuko sairaala pommituksiin?

    2. 2

      ”Minun on ajateltava, että oli hänen aikansa mennä” – 39-vuotiaana kuolleen Perttu Häkkisen vaimo, ystävät ja työtoverit kertovat, kuinka paljon he menettivät

      Tilaajille
    3. 3

      Audi, Lada ja Toyota haudattiin vuodeksi suohon ja kaivettiin sen jälkeen ylös – Venäläisen Youtube-porukan ”testi” vahvistaa vanhan totuuden

    4. 4

      ”Ne tyypit” vyöryttivät vihaa ja uhkauksia, ja lopulta Hanna Huumonen linnoittautui kotiinsa turva­sumuttimen kanssa – Huumonen katkaisi MV-lehden raha­virran, ja vastaisku oli armoton

      Tilaajille
    5. 5

      ”Motiivina maineen tuhoaminen ja ammattitaidon kyseenalaistaminen” – MV-lehden Ilja Janitskinille ehdoton vankeustuomio, Johan Bäckmanille ehdollista vankeutta Ylen toimittajan kunnian­loukkauksesta ja vainoamisesta

    6. 6

      Äitiyspakkaus taas otsikoissa ulkomailla: Suomalaiskeksintö voi olla vauvalle vaarallinen, varoittaa professori brittivanhempia

    7. 7

      Kun vanhempi ei halua rokottaa lastaan, taustalla on toinen kahdesta harhasta – Ne tuntee Jonas Sivelä, joka kumoaa työkseen salaliittoteorioita

      Tilaajille
    8. 8

      Ylen toimittajan potkuja Louhimies-tapauksen takia vaatinut kansan­edustaja­kaksikko ei ehkä tajunnut ironiaa omassa vaatimuksessaan

    9. 9

      Metsätalousinsinööri Veikko Salo teki halkopinoista talon – asua siinä ei voi, mutta taideteoksesta tuli nettihitti

    10. 10

      Kritiikki kiinalaisten verkko­kauppojen mitättömiä posti­maksuja kohtaan kasvaa – USA aikoo irtaantua 144-vuotisesta sopimuksesta, johon verkko­kaupan halpuus perustuu

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvia Suomesta, osa 37: Akseli Valmunen kuvasi lähiötä, jossa latvialaiset telakkatyöläiset ja suomalaiset työttömät elävät rinnakkain

      Tilaajille
    2. 2

      Helsinki laski, että 87-vuotias Eeva tulee kuukauden toimeen 101 eurolla – sosiaali­työntekijä neuvoi myymään asunnon tai ottamaan lainaa lääkkeisiin

    3. 3

      Neljän kuukauden korvatulehdus ja kuusi poskiontelotulehdusta päälle – Karoliina Sallinen-Pentikäisen loputtomaan sairasteluun löytyi syy, joka on suomalaisille erityisen tyypillinen

      Tilaajille
    4. 4

      ”Turha niitä on enää töihin koittaa, ne on ryypänneet terveytensä jo” – Turun telakka takoo vaurautta, mutta sen varjossa elää köyhyyteen käpertynyt lähiö

      Tilaajille
    5. 5

      Maailmanloppu on tulossa, ja se on kaikin tavoin erilainen kuin aiemmat maailmanloput

    6. 6

      Suomessakin suositun antibiootin käyttöä rajoitetaan vakavien haittojen takia – Lääke aiheuttanut revenneitä jänteitä, lihas­kipuja ja uni­häiriöitä

    7. 7

      Puolen metrin syvyydestä löytyi tuhat vuotta vanha viikinkilaiva Norjassa – ”Tämä on maailman­sensaatio”

    8. 8

      Asiantuntijoiden varoitus poliiseille: Älä katso iPhone-puhelinta

    9. 9

      Näe Oodi jo ennen avajaisia – ilmakuvat ja virtuaalikierros työmaalla paljastavat kirjaston ainutlaatuisuuden

      Tilaajille
    10. 10

      Uuden lastensairaalan katolle ilmestyi englanninkielinen teksti: Varautuuko sairaala pommituksiin?

    11. Näytä lisää
    Uusimmat
    1. Juuri nyt
    2. MV-lehden Janitskinin tuominnut oikeus laittoi rajat verkon vihan­lietsonnalle – Mutta miksi suomalaiset saatiin niin helposti kääntymään toisiaan vastaan?
    3. Liisa Jaakonsaari harmittelee kirjassaan valo­voimaisten demari­miesten harva­lukuisuutta
    4. Kun Henry Nyman oli nuori, poliisi kantoi romani­nuoret niskasta pitäen ulos pakkaseen – nyt poika Rony Nyman työskentelee vartijana, mutta ennakko­luulot eivät ole juurikaan muuttuneet Tilaajille
    5. Parjattu kahvi estääkin monia sairauksia – Tämä laaja tiede­artikkeli kertoo, kuinka syntinen myrkky muuttui terveys­juomaksi Tilaajille
    6. Harvardin yliopisto joutui oikeuteen etnisistä kiintiöistä – Aasialaistaustaiset opiskelijat sanovat yliopiston syrjivän heitä, koska he ovat liian hyviä
    7. Maailman­mestareiden karua arkea Helsingissä: Eväät säilössä jään päällä ja harjoitus­paikka vaihtuu kuusi kertaa viikossa – ”Kertoo tahdon­voimasta, että luistelijat tulevat ja vielä maksavat siitä”
    8. Sixpackin saa, jos tietää mitä tekee – Ravitsemuksen ja liikunnan ammattilaiset kertovat, miten saavutetaan timmi vatsa Tilaajille
    9. Mitä ensiaputaitoja lastenkin olisi hyvä osata? – Opettele tärkeimmät taidot uutislähetyksestä
    10. Venäläisten rahanpesuun puuttuminen on vaikeaa
    11. Saudi-Arabia pilkkaa meitä, eikä se enää ole yksin
    12. Näytä lisää