Kaupunki

Ostoskeskus Puhos jatkaa rapistumistaan, remonttisuunnitelma kaatui – Pienosakkaiden vastarinta karkotti rahakkaan kiinteistösijoittajan

NREP:n vetäytyminen on osalle Puhoksen omistajista voitto, mutta Helsingin kaupungille taas yksi luku murheellisen saagan jatkoksi.

Itäkeskuksen vieressä sijaitsevan Puhos-kauppakeskuksen tulevaisuus on jälleen auki. Pohjoismainen kiinteistökehitysyhtiö NREP kertoo lopettavansa Puhokseen liittyvän hankkeensa.

Helsingin kaupunkiympäristölautakunta myönsi viime keväänä NREP:lle suunnitteluvarauksen Puhoksen alueelle pitkän pohdinnan jälkeen.

NREP:n sijoitusjohtaja Jani Nokkanen kertoo, että osa ostoskeskusyhtiön osakkaista vastusti kuitenkin hanketta niin voimakkaasti, ettei NREP katsonut järkeväksi edistää suunnitelmia tämän pidemmälle.

”Vastarinnan hanakkuus yllätti meidät.”

NREP:n tarkoituksena oli purkaa osa Puhoksesta, kunnostaa arkkitehtonisesti arvokas vanha A-osa ja rakentaa alueelle asuntoja. Suunnitelman kariutuminen on kiusallista helsinkiläispoliitikoille, mutta voitto ainakin joillekin ostoskeskusyhtiön pienosakkaille.

Ostoskeskuksen tulevaisuus näyttää kuitenkin nyt taas entistäkin sumuisemmalta.

Puhos sijaitsee kaupungin vuokramaalla ja yhtiön tekemä vuokrasopimus loppuu vuonna 2020. Kaupunki on vaatinut rakennuksen omistajaa esittämään remonttisuunnitelman, mutta konkreettisia tarjouksia ei virkamiesten mukaan ole tullut.

Puhos on maahanmuuttajayhteisön tärkeä kokoontumispaikka ja alueella on tarjolla vireästi palveluita yhteisölle.

Ongelmana on kuitenkin liiketoiminnan pienuus.

Ostoskeskusrakennus rapistuu pystyyn, mutta sen omistavalla Puotinharjun Puhos -nimisellä yhtiöllä ei ole ollut varaa tai tahtoa kunnostaa rakennuksia. Toiseen kerrokseen vievät liukuportaat ovat pysähtyneet ja suihkulähde muurattiin umpeen jo aikoja sitten.

Kaupunkiympäristölautakunnan poliitikot päätyivät keväällä uskomaan, että NREP:n suunnitelmat voisivat olla tie, jota pitkin Puhos voitaisiin taluttaa 2020-luvulle.

Ongelmaksi muodostui kuitenkin jo alusta alkaen se, että Puhosta pyörittävällä yhtiöllä on niin monta omistajaa.

NREP:n ajatuksena oli ostaa nykyomistajat ulos ja toteuttaa ostoskeskuksen vanhaan osaan miljoonien eurojen hintainen remontti.

Remontin jälkeen edelliset omistajat ja vuokralaiset olisivat voineet palata rakennukseen vuokralle. Vuokran taso olisi asetettu etukäteen tehtävällä sopimuksella markkinahinnan alapuolelle, jolloin remontin luoma arvonnousu ei olisi karkottanut maahanmuuttajataustaisia pienyrittäjiä ostoskeskuksesta. NREP:lle yhtälöstä olisi tehnyt kannattavan alueelle rakennettavat asunnot.

Saadakseen talousyhtälön toimivaksi, NREP olisi kuitenkin voinut maksaa nykyomistajille näiden omistuksista käytännössä vain kipurahoja. Ainakin osalle suuromistajista tämä olisi sopinut pienimmän riesan tienä.

Osa pienomistajista on kuitenkin sijoittanut kiinteistöihinsä niin suuria summia, että NREP:n tarjousta pidettiin lähes loukkaavana.

NREP:n suunnitelmien kariuduttua yhtiö on kuitenkin taas lähtöpisteessä. Sen pitäisi siis löytää pian vaihtoehtoinen rahoittaja remontilleen. Jos rahoittajaa ei löydy, kaupunki uhkaa jättää vuokrasopimuksen uudistamatta.

Silloin yhtiön pitäisi – ainakin uhkakuvien tasolla – palauttaa tontti kaupungille ilman sille pystytettyjä rakennuksia. Purkamisen on arvioitu maksavan lähes kaksi miljoonaa euroa.

Helsingin virkamiesten aiemman arvion mukaan yhtiöllä ei ole varoja tähänkään.

Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiö Puotinharjun Puhoksen hallituksen puheenjohtaja Maria von Flittner sanoo, ettei voi vielä kommentoida yhtiön aikeita.

”Meillä on omat suunnitelmamme.”

Yhtiön entinen hallituksen puheenjohtaja Jyrki Karjalainen kertoo eronneensa tehtävästään ja yhtiön hallituksesta kesällä. Karjalainen on Puotinharjun Puhoksen suurimman omistajan Hok-Elannon kiinteistöjohtaja.

Karjalainen sanoo katsoneensa, ettei nauttinut hallituksessa tarpeeksi laajaa luottamusta. Näkemys johtuu omistajien välisistä ristiriidoista. Hok-Elanto olisi ollut valmis myymään osuutensa NREP:lle.

”On jonkin verran harmillista, että laajaa yhteisymmärrystä ei löytynyt. Yhtiö on nyt lähtötilanteessa. Mitään b-suunnitelmaa ei ollut”, Karjalainen sanoo.

Oikaisu 13. marraskuuta kello 16.20: Jyrki Karjalainen ei ole enää Puotinharjun Puhoksen hallituksen puheenjohtaja.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      TV-tähti Pamela Anderson suuttui jalkapalloseuralle, joka lahjoitti keräysvaroja Notre Damen kirkon korjaamiseen

    2. 2

      Facebook ja Attendo rakensivat bisneksensä oletuksille, jotka valtio voi nyt viedä pois

    3. 3

      Keskusta on historiansa syvimmässä kriisissä – eikä puolueen suosituinta poliitikkoa haluttu pelastamaan puoluetta ahdingosta

    4. 4

      Veren­myrkytys murentaa muistin, syylliseksi paljastui sokeri

    5. 5

      Vatsa oireilee, mieli on äreä ja elämä pelkkää pinnistelyä – Oravanpyörä ajaa ihmisen tuhoisaan ylivireystilaan, ja näin se katkaistaan

      Tilaajille
    6. 6

      Tällainen on Linnanmäen yli kymmenen miljoonaa euroa maksanut uusi vuoristorata

    7. 7

      Salainen kikka salille – Puolitoistakertainen toisto parantaa leuanveto- ja penkkipunnerrustulosta

    8. 8

      Autojen päälle ropisi hiekkaa Britanniassa, Suomessa ihasteltu poikkeuksellisen upeita auringon­laskuja – kumpaakin ilmiötä selittää ilma­kehään noussut hiekka­pöly

    9. 9

      Unkarilaisesta opetusmenetelmästä tuli matematiikanopettajille lähes kultti, ja nyt vanhempia ahdistaa – Testaa, osaisitko itse alakoulun läksyjä

      Tilaajille
    10. 10

      WHO:lta tiukka linja ruutu­aikaan: Alle viisivuotiaille lapsille enintään tunti päivässä, alle vuoden ikäisiä ei pitäisi altistaa äly­laitteille lainkaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vatsa oireilee, mieli on äreä ja elämä pelkkää pinnistelyä – Oravanpyörä ajaa ihmisen tuhoisaan ylivireystilaan, ja näin se katkaistaan

      Tilaajille
    2. 2

      Unkarilaisesta opetusmenetelmästä tuli matematiikanopettajille lähes kultti, ja nyt vanhempia ahdistaa – Testaa, osaisitko itse alakoulun läksyjä

      Tilaajille
    3. 3

      Keskusta on historiansa syvimmässä kriisissä – eikä puolueen suosituinta poliitikkoa haluttu pelastamaan puoluetta ahdingosta

    4. 4

      ”Palvelijanhuoneella on uusi elämä” – Varakkaat ikäihmiset varautuvat pahimpaan ja se näkyy jo Helsingin asuntomarkkinoilla, väittää kiinteistönvälittäjä

    5. 5

      Tällainen on Linnanmäen yli kymmenen miljoonaa euroa maksanut uusi vuoristorata

    6. 6

      Menestynyt avaruustutkija Sini Merikallio harjoitteli Mars-lentoa Utahin autiomaassa ja pärjäsi astronauttien valintakokeessa – Sitten hän sai tarpeekseen

    7. 7

      Espoo sulki arkkitehtonisesti arvokkaan koulun ja jätti sen vuosikausiksi tyhjilleen: Nyt rappio on häkellyttävää

    8. 8

      Kesken partioinnin torkahteleva hevonen valittiin Helsingin poliisilaitoksen kuukauden työntekijäksi

    9. 9

      Hotelliravintola Platta avasi Pasilassa – Pihvi oli syömäkelvottoman raaka ja perusasiat muutenkin hukassa

    10. 10

      Pihvi näyttää tihkuvan verta mutta on herneestä tehty – Lihankorvikkeen kehittänyt yritys nousemassa miljardin euron arvoiseksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Muistatko Netscapen ja ponnahtavat porno­ikkunat? Internet täyttää 30 vuotta, ja nyt HS:n erikoisartikkeli vie hämmentävälle matkalle verkon alku­hämärään

      Tilaajille
    2. 2

      Jussi Halla-ahon blogikirjoituksista ja ”ihmiskäsityksestä” tuli hidaste perussuomalaisten hallitustielle – Näin Halla-aho kirjoitti vähemmistöistä vuosikymmen sitten

    3. 3

      Rutiköyhän kainuulais­perheen selviytyminen on ihmeellinen tarina Suomesta

      Tilaajille
    4. 4

      Asiantuntijat pitävät Mannerheimin matkoiltaan keräämää historiallista esineistöä sensaatiomaisena – Miksi nämä aarteet makaavat varaston uumenissa?

      Tilaajille
    5. 5

      Kalliossa asuva Liisa Lehto on yksi niistä, jotka nostivat Jussi Halla-ahon ääni­haravaksi jopa puna­vihreiden koti­kentällä – Halla-ahoa äänestäneet kertovat, millainen heidän Helsinkinsä on

    6. 6

      ”Epämiellyttäviä tapauksia on ollut” – Kristina, 22, myy nettiseksiä suomalaistenkin suosimalla sivustolla

      Tilaajille
    7. 7

      Onko niin, että rahaa kyllä on pilvin pimein, vaikka köyhille ja vähätuloisille sitä ei riitäkään?

    8. 8

      Kaikkien aikojen kovakuntoisin Miss Suomi: äärimmäisen raskas treeni voi pelastaa Lotta Näkyvän hengen

      Tilaajille
    9. 9

      Analyysi: Putous kerää nyt televisiossa historiallisen vähän katsojia, eikä se ole mikään ihme – ohjelmaa vaivaa sama ilmiö kuin koko suomalaista tv-viihdettä

    10. 10

      Vaikeuksista vaikeuksiin kompastelleen Redin johtoon palkattiin farkku­kauppias Lahdesta ja yhtäkkiä kauppakeskus tunnetaan muustakin kuin sokkeloisuudestaan

    11. Näytä lisää