Kaupunki

Helsinki aikoo tehdä poikkeuksellisen sopimuksen: Töölön jättiareenan rakennuttajalle tarjotaan kaupantekijäisiksi maata merelliseltä paraatipaikalta

Helsingin vanhan jäähallin viereen suunnitellaan monitoimiareenaa, asuntoja ja liiketiloja.

Helsingin virkamiehet ehdottavat, että kaupunki luovuttaisi monitoimiareenaa, asuntoja ja liiketiloja Helsingin vanhan jäähallin viereen suunnittelevalle Projekti GH -yritykselle asuinrakennusoikeutta myös aivan toiselta puolelta kaupunkia: joko Kalasatamasta, Jätkäsaaresta tai Kruunuvuorenrannasta.

Rakennusoikeutta ehdotetaan myönnettäväksi 28 000 kerrosneliötä.

Projekti GH:n hallituksen puheenjohtaja on HIFK-Hockeyn hallituksen puheenjohtaja Timo Everi.

Helsingin kaupunkiympäristö­lautakunta käsittelee ehdotusta kokouksessaan kolmen viikon päästä.


Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan erityisasiantuntija Katarina Nordberg myöntää, ettei ratkaisu ole tavanomainen. Kaupunki päätyi siihen varmistaakseen, että Töölön rakennushanke todella toteutuisi, Nordberg sanoo.

Kaupunkipoliitikot ovat jo aiemmin käsitelleet kauppasuunnitelmaa yleisellä tasolla ja ohjanneet näin virkamiesten toimintaa kohti nyt esille tullutta järjestelyä.

Erikoinen kytky selittyy rahalla. Koska pelkän monitoimiareenan rakentaminen ei ole taloudellisesti kannattavaa, Projekti GH on neuvotellut kaupungin kanssa oikeudesta rakentaa Nordenskiöldinkadun varteen myös muita, huomattavasti tuottoisampia rakennuksia – Esimerkiksi asuintaloja ja liiketiloja.

Tontin ahtauden vuoksi rakennuksia ei kuitenkaan Projekti GH:n näkökulmasta voida rakentaa tarpeeksi – Siis niin paljon, että niistä saatavat myynti- tai vuokratulot kattaisivat areenan rakentamisen menot ja tekisivät hankkeesta sijoittajille kannattavan.

Siksi rakennusmaata on nyt etsitty muualta kaupungista.

Se, että Helsinki on suostumassa järjestelyyn, kertoo siitä, että projekti GH:n suunnittelemien todella halutaan nähdä toteutuvan. Rakennusmaa Helsingin uusilta merellisiltä alueilta on himoittua ja kelpaisi myös muille rakennuttajille.


Katarina Nordberg korostaa, että jos poliitikot lopulta hyväksyvät päätösesityksen ja sopuun päästään, rakennusoikeus tullaan luovuttamaan käypään hintaan.

”Ei meillä ole muuta mahdollisuuttakaan.”

Se, miksi tontit halutaan luovuttaa juuri uusilta merellisiltä alueilta, on täsmentynyt Projekti GH:n kanssa käydyissä neuvotteluissa, Nordberg sanoo. Yksityiskohtia hän ei avaa.

”Ne ovat meidän välisiä neuvotteluja.”

Projekti GH:n hallituksen puheenjohtaja Timo Everi sanoo, ettei hanke ole esittänyt tarkkoja toiveita jäähallialueen ulkopuolelta osoitettavan maan sijainnista.

”Kaupunki ei tarjoa meille maata, vaan luovuttaa sitä maksua vastaan”, Everi sanoo.

Helsingin kaupunkiympäristölautakunta jätti areenaa ja sen ympärille suunniteltua rakentamista käsittelevän asemakaavaehdotuksen pöydälle tiistaisessa kokouksessaan. Asiaan palataan kolmen viikon päästä.

Lue lisää: 700 miljoonan euron hankkeen kohtalonhetket ovat käsillä: Vanhan jäähallin kupeeseen suunniteltu jättiareena mullistaisi maisemaa Töölössä

Fakta

Eniten tiloja maan alla


 Garden Helsinkiin on syntymässä uutta kerrosalaa yhteensä 175 800 neliötä, josta maanpäällinen osuus on laajuudeltaan 75 000 kerrosneliötä.

 Areenaan mahtuu katsojia 11 000–16 000 henkilöä, ja sen pysäköintilaitoksissa on 1 100 autopaikkaa.

 Uusia asuntoja on tulossa 500 asukkaalle.

 Hotelli- ja majoitustiloja on esitetty rakennettavaksi noin 500 huonetta, joista budjettihotelliin 150 huonetta ja tasokkaaseen ”neljän tähden” hotelliin 350.

 Toimitiloja on tarkoitus rakentaa yhteensä noin 46 000 neliötä, joista liiketiloja ja kaupallisia vapaa-ajantiloja on noin 26 000 neliötä, loput toimistoja.

 Liiketiloista päivittäistavaroiden marketille on hahmoteltu 4 000 neliön tiloja.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Timo Soini erehtyi luullessaan, että äänestäjät noudattaisivat hänen toiveitaan

    2. 2

      Analyysi: Putous kerää nyt televisiossa historiallisen vähän katsojia, eikä se ole mikään ihme – ohjelmaa vaivaa sama ilmiö kuin koko suomalaista tv-viihdettä

    3. 3

      Tuuliviiri, joka suuttuu ja leppyy nopeasti – Suomen toden­näköinen pääministeri Antti Rinne on mainettaan hauskempi mies, jonka epävarmuus mietityttää puolue­tovereita

      Tilaajille
    4. 4

      Naapurimme sai luvan jatkaa tupakointiaan, meitä kehotettiin tiivistämään ikkunamme

    5. 5

      ”Enkä itse näe suurta eroa Israelin valtion ja Isisin välillä” – Kansan­edustajaksi valittu Hussein al-Taee pyytää anteeksi kirjoituksiaan, Sdp:ssä aiotaan keskustella asiasta

    6. 6

      Timo Soini ymmärsi lopettaa ajoissa

    7. 7

      Emilia Clarke valehteli olevansa kipeä ja livahti koekuvauksiin – Nyt hän on maailman parhaiten palkattuja tv-näyttelijöitä, jonka elämän Game of Thrones muutti

      Tilaajille
    8. 8

      Vantaalaisella Marja Vinnillä on poikkeuksellinen harrastus: Hautajaiset

    9. 9

      Suomen futuristisin huoltoasema tuli myyntiin – lähtöhinta 10 000 euroa

    10. 10

      Jussi Karppinen oli asuntokaupan vallankumouksellinen, jolla oli idea – Vain kaksi vuotta myöhemmin tuho oli lähes täydellinen

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Analyysi: Putous kerää nyt televisiossa historiallisen vähän katsojia, eikä se ole mikään ihme – ohjelmaa vaivaa sama ilmiö kuin koko suomalaista tv-viihdettä

    2. 2

      Jussi Karppinen oli asuntokaupan vallankumouksellinen, jolla oli idea – Vain kaksi vuotta myöhemmin tuho oli lähes täydellinen

      Tilaajille
    3. 3

      Isä sai taas tuomion tyttärensä raiskauksista, vuosia sitten hänet oli tuomittu vanhempaan tyttäreen kohdistuneista seksuaalirikoksista

    4. 4

      Helsingissä on jo alueita, joilla yli puolet pikku­lapsista on vieraskielisiä – Hilja Alava, 2, oppii sujuvasti somalia

    5. 5

      Jussi Halla-ahon blogikirjoituksista ja ”ihmiskäsityksestä” tuli hidaste perussuomalaisten hallitustielle – Näin Halla-aho kirjoitti vähemmistöistä vuosikymmen sitten

    6. 6

      Timo Soini jättää politiikan

    7. 7

      Suomen futuristisin huoltoasema tuli myyntiin – lähtöhinta 10 000 euroa

    8. 8

      ”Ministeri juhlii sitä, että alkoholisoitunut näpistelijä saadaan vankilaan” – Rikosoikeuden professori Kimmo Nuotio arvostelee Suomen kriminaalipolitiikkaa

    9. 9

      Tiedätkö, mitä tämä pienen pieni kolmio auton bensa­mittarissa tarkoittaa? Nerokas apuväline ilmestyi kojelautoihin 30 vuotta sitten

    10. 10

      Miksi tuo komea mies on kiinnostunut minusta, mietti Tuula Visa – Nyt hän pyörittää yhden naisen etsivätoimistoa ja takoo järkeä rakastuneiden naisten päähän

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Notre Dame jälleenrakennetaan viidessä vuodessa, lupaa presidentti Macron

    2. 2

      Ääniensä näköinen Suomi on kirjava ja pohjasta paksu – HS:n erikoisartikkeli piirtää vaalituloksen kartalle

    3. 3

      Jussi Halla-ahon blogikirjoituksista ja ”ihmiskäsityksestä” tuli hidaste perussuomalaisten hallitustielle – Näin Halla-aho kirjoitti vähemmistöistä vuosikymmen sitten

    4. 4

      Vaalitulos ratkesi äärimmäisen niukasti: Sdp suurin, vaali­päivän äänivyöry toi perus­suomalaiset lähes tasoihin – lue HS:n analyysit tuloksesta

    5. 5

      Jussi Halla-ahon mukaan perussuomalaiset on nyt ”normaali osa järjestelmää”, mutta nämä vaalilähetyksessä nähdyt käsimerkit osoittavat muuta

    6. 6

      Lähetykseen kätketty gps-paikannin paljasti järjestelmällisen varastelun Postin logistiikka­keskuksessa – saaliin arvo lähes 60 000 euroa

    7. 7

      Moni on ryhtynyt paistamaan neitsytoliivi­öljyllä, vaikka vanha tieto syöpäriskistä pätee yhä – Nämä terveysfaktat jokaisen on syytä tietää oliiviöljystä

    8. 8

      Maiju Järvisen 7-vuotias poika eristettiin luokassa muista sermeillä – Tänä keväänä hän on viimein pystynyt kertomaan, miltä opetus­suunnitelman painottama ”inkluusio” oikeasti tuntuu

      Tilaajille
    9. 9

      Näin Ozan Yanar, Paavo Väyrynen, Touko Aalto ja muut eduskunnasta pudonneet kommentoivat tappiotaan

    10. 10

      Long Yiru on ihaillut Kimi Räikköstä 15 vuotta – Kun kiinalaisfani vihdoin tunnusti sankarilleen rakkauttaan, vastaus oli puhdasta Räikköstä

      Tilaajille
    11. Näytä lisää