Kaupunki

Suomenlinnassa on halvempaa asua kuin Mellunmäessä, nyt vuokria yritetään korottaa

Koska Helsingin vuokrataso on noussut indeksikorotuksia reippaammin, Suomenlinnan vuokrat ovat jääneet jälkeen.

Suomenlinnan hoitokunta yrittää kuroa umpeen yleisestä tasosta jälkeenjääneitä vuokriaan.

Hoitokunta teki runsaita kertakorotuksia vanhoihin sopimuksiinsa vuonna 2018, ja osaan vanhoista sopimuksista tänä vuonna. Hoitokunta korottaa uusien, vuoden 2018 jälkeen tehtyjen sopimusten vuokria vuosittain kolmella prosentilla.

Suurin osa sopimuksista on kuitenkin vuotta 2018 vanhempia, ja niihin tehdään vuosittain indeksikorotukset. Koska Helsingin vuokrataso on noussut indeksikorotuksia reippaammin, Suomenlinnan vuokrat ovat jääneet jälkeen. Näihin sopimuksiin ei lain mukaan voi jälkeenpäin asettaa kolmen prosentin korotusta, joten ratkaisu on tehdä muutaman vuoden välein kertakorotuksia.

Hoitokunnan johtokunta on linjannut, että se tavoittelee asunnoilleen Helsinki 4 -alueen vuokratasoa.

Tilastokeskus jakaa Helsingin neljään alueeseen asuntojen hintojen mukaan, ja Helsinki 4 on alhaisin taso. Muita alueita nelostasolla ovat muun muassa Myllypuro, Jakomäki ja Pihlajamäki.

Tilastokeskuksen mukaan Helsinki 4 -alueen keskineliövuokra oli tämän vuoden toisella neljänneksellä 18 euroa. Asunnonvälityssivu Oikotiellä esillä olevista Helsinki 4 -alueen yksiöistä pyydetään pääsääntöisesti yli 700 euroa ja kaksioista yli 800 euroa. Tuhat euroa kaksiosta Mellunmäessä on tavallinen hinta.

Jos Suomenlinnasta saisi nyt yksiön, sen neliövuokra olisi 16,38 euroa. 40-neliöinen yksiö irtoisi siis 655 eurolla. Kaksioiden vuokrat ovat 15,79 euroa neliöltä, eli 55-neliöinen kaksio maksaisi 868 euroa. Ennen vuotta 2018 saarelle muuttaneet maksavat kodeistaan vähemmän.

Suomenlinnan asunnoissa on tyypillisesti paljon neliöitä huonelukuun nähden, eli erityisen halpoja pikkuasuntoja ei saarelta saa. Tästä huolimatta suomenlinnalaiset asuvat vuokralla huomattavan edullisesti muuhun Helsinkiin verrattuna.

Saari on ainutlaatuinen asuinpaikka: se on Unescon maailmanperintökohde, jonne pääsee asumaan vain murto-osa halukkaista.

Miksi harvoilta onnekkailta peritään niin pientä vuokraa?

”Meidän vuokramme ovat aina olleet aika edullisia. Haluamme, että Suomenlinnassa voivat asua ihan tavalliset ihmiset, eivät vain sellaiset, joilla on varaa maksaa Eiran vuokria. Asukasrakenne muuttuisi silloin aika lailla toiseksi”, Suomenlinnan hoitokunnan isännöitsijä Kari Koskela sanoo.

Suomenlinnan asukasvalinta tehdään arpomalla. Koskelan mukaan parhaimmillaan yhtä asuntoa on hakenut yli 200 ihmistä. Haetuimpia ovat yksiöt ja kaksiot.

Hoitokunta ei tee esivalintaa arvottavista ihmisistä, mutta asuntoja voivat hakea vain tietyn kokoiset ruokakunnat. Esimerkiksi kaksioihin vaaditaan vähintään kaksi ihmistä ja kolmioihin kolme. Saarella on päiväkoti ja koulu, joten hoitokunta toivoo hakijoiksi mahdollisimman paljon lapsiperheitä.

Suomenlinnassa on 350 asuntoa, joista 330 on hoitokunnan alaisia. Hoitokunnan asunnoista 70 on vuokrattu Puolustusvoimille.

Asunnot ovat valtion omistamia vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja, joita ei koske ara-lainsäädäntö. Hoitokunta ei siis arvioi hakijan tuloja eikä varallisuutta.

Entä pitääkö sitkeä mielikuva paikkansa: suositaanko asukasvalinnassa taiteilijoita ja muita kulttuurialan ihmisiä? Koskelan mukaan tavallisessa asukasvalinnassa hakijan ammatilla ei ole mitään väliä. Saarella on kuitenkin taiteilijoille residenssiasuntoja, mikä on voinut vaikuttaa mielikuvan syntyyn.

”Meillä on Susisaarella vanha ateljeetalo, jossa on 6–8 taiteilijaresidenssiä. Talo on kokonaisuudessaan vuokrattu Helsinki international artist programille. He valitsevat siihen asukkaat. Taiteilijat asuvat residensseissä eri pituisia jaksoja, joku saattaa asua pari kuukautta ja joku vuoden.”
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Trump jäi ensi kertaa verekseltään kiinni, sanoo tutkija EU-lähettilään todistuksesta – ”Mies joka näki läheltä, mitä tapahtui, kertoo nyt kaiken”

    2. 2

      Ajat muuttuvat myös britti­hovissa, ja nyt prinssi Andrew saa nyt mennä

    3. 3

      Entä jos natsit olisivat voittaneet toisen maailmansodan? Amazonin tieteissarja kertoo kylmäävää vaihtoehtohistoriaa

      Tilaajille
    4. 4

      Uutissuomalainen: Omistaja­ohjaus­ministeri Paatero väläyttää Postin pilkkomista

    5. 5

      EU-lähettiläältä raskas todistus Trumpia vastaan – odotettu kuuleminen murensi republikaanien puolustusta virkarikos­tutkinnassa

    6. 6

      Yli sata vuotta vanhat Signe Branderin Helsinki-kuvat loistavat nyt väreissä, algoritmin ehostamia teoksia ilmestyy päivittäin automaattisesti Twitteriin

    7. 7

      Raamattu-siteeraus voi olla rikos, sanoo valtakunnan­syyttäjä: ”Ei pyhien kirjojen avulla saa loukata toisen ihmisarvoa”

    8. 8

      Suomessa kuolee vähemmän vauvoja kuin missään muualla, syy löytyy rokotuksista: ”Se on ollut melkoinen menestystarina”

    9. 9

      Hallituksen budjetti vie laskelman mukaan Suomesta 5 000 työpaikkaa – ”En muista koskaan nähneeni tällaista”, sanoi kokoomuskonkari Ben Zyskowicz

    10. 10

      Testissä kymmenen tuhtia amaroneviiniä – Kärkeen kiilasi yksi halvimmista

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Raamattu-siteeraus voi olla rikos, sanoo valtakunnan­syyttäjä: ”Ei pyhien kirjojen avulla saa loukata toisen ihmisarvoa”

    2. 2

      Entä jos natsit olisivat voittaneet toisen maailmansodan? Amazonin tieteissarja kertoo kylmäävää vaihtoehtohistoriaa

      Tilaajille
    3. 3

      ”Pystyn hymyilemään, vaikka olen romahduspisteessä” – Neljän lapsen isä Mika Tukiainen sairastaa masennusta ja pitää perheen arjen pyörimässä

      Tilaajille
    4. 4

      Kristiina Sandberg vapautui vankilasta mutta törmäsi digitaaliseen muuriin: ”Tuli sellainen olo, että ei tästä mitään tule”

    5. 5

      Yli sata vuotta vanhat Signe Branderin Helsinki-kuvat loistavat nyt väreissä, algoritmin ehostamia teoksia ilmestyy päivittäin automaattisesti Twitteriin

    6. 6

      Testissä kymmenen tuhtia amaroneviiniä – Kärkeen kiilasi yksi halvimmista

      Tilaajille
    7. 7

      HS-analyysi: Finanssivalvonta antoi eläkemiljardien hoitajille viimeisen varoituksen

    8. 8

      Hallituksen budjetti vie laskelman mukaan Suomesta 5 000 työpaikkaa – ”En muista koskaan nähneeni tällaista”, sanoi kokoomuskonkari Ben Zyskowicz

    9. 9

      HS-analyysi: Macronin kommentti aivo­kuolleesta Natosta sai Merkeliltä ennen­kuulumattoman vastauksen

    10. 10

      Trump jäi ensi kertaa verekseltään kiinni, sanoo tutkija EU-lähettilään todistuksesta – ”Mies joka näki läheltä, mitä tapahtui, kertoo nyt kaiken”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Natalia Salmela seisoi teininä leipä­jonossa mutta omistaa nyt 31-vuotiaana hulppean loft-asunnon Helsingistä

      Tilaajille
    2. 2

      Jätkäsaaren palkituista taloista muutetaan pois mystisten oireiden vuoksi, omistaja kiistää ongelmat

      Tilaajille
    3. 3

      Kenelle kehittyy hallitsematon himo? Riippuvuus­tutkija Joonas Majuri tietää, millainen tausta altistaa tuhoisille addiktioille

      Tilaajille
    4. 4

      Noituudesta on tullut osa uutta feminismiä – selvitimme miksi

      Tilaajille
    5. 5

      Amsterdamilainen Laurent Simons, 9, valmistuu maailman nuorimpana ihmisenä yliopistosta

    6. 6

      Puolet suomalaisista saa liian vähän tiamiinia – Jos puutos jatkuu pitkään, se voi aiheuttaa joukon sekalaisia oireita

    7. 7

      Heini Maksimaisen laskut jäivät maksamatta ja pyykit pesemättä, vaikka töissä kaikki sujui hyvin – Tällaista on arjenhallintauupumus, josta moni millenniaali kärsii

      Tilaajille
    8. 8

      KHO: Vantaa saa lunastaa 300 vuotta saman suvun omistuksessa olleen tilan asuntojen rakentamista varten

    9. 9

      Patologina Auschwitzissa toiminut juutalaislääkäri kuvaa Josef Mengelen toiminnan järjettömyyden ja säälimättömyyden rehellisesti

    10. 10

      Moni tuntee ihmisen, joka haluaa olla aina oikeassa – Psykoterapeutti neuvoo, miten pätijän kanssa pärjää

      Tilaajille
    11. Näytä lisää