Kaupunki

Remonttikuntoon rapistuneen Aleksanterin teatterin myynti epäonnistui: ”Koko rakennus vaatii peruskorjauksen”

Aleksanterin teatterista otettiin vastaan tarjouksia 23. lokakuuta asti. 140-vuotias teatteri on kuitenkin edelleen myynnissä, sillä määräaikaan mennessä ei saatu yhtään uskottavaa tarjousta.

Aleksanterin teatteria ei ole saatu myytyä. Senaatti-kiinteistöt otti vastaan tarjouksia Helsingin Bulevardilla sijaitsevasta vuonna 1879 valmistuneesta teatterista 23. lokakuuta 2019 saakka.

Tarjouksessa tuli esittää hinnan lisäksi näkemys teatterin tulevasta käytöstä sekä suunnitelmat ja aikataulu rakennuksen kunnostuksesta.

”Oli paljon teatterista kiinnostuneita, mutta emme saaneet yhtään sellaista tarjousta, että voisimme edetä”, kertoo valtion omistaman Senaatti-kiinteistöjen myyntipäällikkö Jenna Kiukkonen.

Aleksanterin teatteri on ollut Senaatti-kiinteistöjen hallinnassa vuodesta 2005 alkaen. Rakennus myydään, koska valtiolla ei ole sille omaa käyttöä.

Venäläiseksi teatteriksi 140 vuotta sitten valmistunut rakennus on mittavan remontin tarpeessa. Sen ohella myynnissä on 1950-luvulla valmistunut lisärakennus teatterin vieressä.


Mitkä asiat Aleksanterin teatterissa vaativat eniten korjaamista?

”Koko rakennus vaatii peruskorjauksen. Arviomme remontin kustannuksista on 40 miljoonaa euroa”, Kiukkonen kertoo.

Määräaikaan mennessä ei saatu uskottavia tarjouksia. Mitä seuraavaksi tapahtuu?

”Myynti jatkuu. Otamme neuvottelutarjouksia vastaan. Ei ole enää mitään tiettyä määräaikaa, mihin mennessä tarjous tulisi jättää, vaan niitä vastaanotetaan koko ajan.”


Koska rakennus vaatii miljoonaremontin, on mahdollista, ettei teatterille löydy ihan heti ostajaa kulttuuripuolelta.

”Myymme teatteria niin kauan, että uusi omistaja löytyy”, Kiukkonen sanoo.

Hän ei halua kommentoida Senaatti-kiinteistöjen saamien tarjousten tarkkaa lukumäärää.

Teatterin voi Senaatti-kiinteistöjen näkökulmasta ostaa kuka tahansa: esimerkiksi yritys, säätiö tai yksityishenkilö.

”Käymme kaikkien kiinnostuneiden kanssa keskusteluja edelleen. Kuka tahansa voi olla meihin yhteydessä, jos on kiinnostunut ostamaan rakennuksen.”

Aleksanterin teatteri on merkitty asemakaavassa osaksi kulttuuritoimintaan varattua korttelialuetta. Rakennuksen suojelu ohjaa myös tulevaa käyttöä – teatterin on säilyttävä kulttuurikäytössä.

Voisiko löytyä myynnin sijasta jokin muu keino kunnostaa rakennus ja säilyttää arvokas teatteri kulttuurikäytössä?

Esimerkiksi vihreiden varavaltuutettu Hannu Oskala pohtii blogissaan, että Senaatti voisi järjestää avoimen ideointikilpailun talon tulevasta käytöstä. Voittajaksi Oskala voisi kirjoituksensa mukaan kuvitella eri kulttuuritoimijoiden ”yhteenliittymän”, johon kuuluisi esimerkiksi tanssikouluja, tanssiryhmiä ja vapaita oopperaryhmiä.

Tällaista ei kuitenkaan ole näillä näkymin suunnitteilla.

”Tarkoituksemme on nyt se, että rakennus myydään. Se on myynnissä niin kauan, että uusi omistaja löytyy”, Kiukkonen sanoo.

Mitä jos Aleksanterin teatteri ei mene kaupaksi pitkälläkään aikavälillä? Ajatellaanko siinä tapauksessa muita vaihtoehtoja?

”Toistaiseksi on niin, että myymme teatteria, kunnes uusi omistaja löytyy.”

Aleksanterin teatterissa on parhaillaankin paljon aktiivista kulttuuritoimintaa.

Senaatti-kiinteistöt on vuokrannut rakennuksen kokonaisuudessaan Bulevardin teatteriyhdistykselle, joka pyörittää toimintaa ja vuokraa tiloja eteenpäin.

Bulevardin teatteriyhdistyksen tuottaja Saija Nisula esittelee 140-vuotiasta rakennusta innoissaan.


Teatteritalon lukuisat koristeelliset yksityiskohdat, katsomon punaiset samettipenkit ja vanhan teatterin henki tekevät vaikutuksen. Usealla helsinkiläisellä on rakennukseen liittyviä rakkaita muistoja. Moni on saattanut käydä talossa tanssitunneilla tai esiintyä taidelukion projektissa.

Aleksanterin teatterissa ja sen 1950-luvulla rakennetussa lisärakennuksessa on kahdeksan harjoitussalia. Yhteensä yli kolmekymmentä tanssikoulua tai joogaryhmää vuokraa tiloja Bulevardin teatteriyhdistykseltä.

”Täällä harjoitellaan seitsemänä päivänä viikossa aamusta iltaan. Lisäksi teatterin lavalla saattaa olla saman viikon aikana yhdeksänkin esitystä”, Nisula kertoo.

Hänestä Aleksanterin teatteri on Suomessa harvinainen talo siinä mielessä, että tiloja vapaan taidekentän toimijoille on vähän.

Nisula on myös sitä mieltä, että Helsinki tarvitsee näyttämön kansainvälisiä teatterivierailuja varten. Aleksanterin teatterin katsomossa on 450 paikkaa, eli se sopii niillekin esityksille, jotka eivät vedä suurta yleisöä.


”On myös paljon ihmisiä, joiden taiteelliset juuret ovat tässä talossa.”

Kansallisooppera ja -baletti toimivat Aleksanterin teatterissa vuosina 1919–1993.

Lavalta matka jatkuu Keisarin sviittiin, johon ei kuka tahansa pääsekään.

”Se on lähinnä vip-vieraiden käytössä. Tilaa vuokrataan esimerkiksi suurlähetystöjen vieraille”, Nisula kertoo.


Keisarin sviitissä on alkuperäiset kalusteet, mutta 140-vuotias sohva, pöytä ja tuolit ovat hauraassa kunnossa.

”Ne ansaitsisivat tulla konservoiduiksi”, Nisula sanoo.

Ylälämpiötä ja teatterin alakerrassa sijaitsevaa hämyisen tunnelmallista Salakapakkaa vuokrataan myös yksityiskäyttöön.


Nisula sanoo arkisin olevan yleensä niin kova kiire, ettei hän ehdi ajatella teatterin tulevaa kohtaloa.

”Otamme päivän kerrallaan, emme sitä yleensä pysähdy spekuloimaan.”

Jos Aleksanterin teatteri saadaan myydyksi, Bulevardin teatteriyhdistyksen vuokrasopimuksen irtisanomisaika on vuosi.

”Riippuu paljon ostajasta, halutaanko meistä eroon vai jatkammeko talon pyörittämistä ja maksamme vuokran valtion sijaan jollekin toiselle taholle.”
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Le Monde: Venäjän salamurhayksikön tukikohta Alpeilla paljastui

    2. 2

      Perussuomalaiset uhkaa välikysymyksellä, jos Pekka Haavisto jatkaa ulkoministerinä

    3. 3

      Pertti Jarla piirsi Fingerporin Espoosta: Hoksaatko tämän nokkelan sanaleikin?

    4. 4

      Katja Meriläinen, 31, pyörittää Helsingissä ja Espoossa kuuden sijoitusasunnon Airbnb-bisnestä – Palkkatöissä hänen ei tarvitse enää käydä

      Tilaajille
    5. 5

      Tässä on ensimmäinen Vantaa-aiheinen Fingerpori: Jälki on taattua Pertti Jarlaa

    6. 6

      Elon Muskin oikeuteen haastama sukeltaja kieltäytyy pyytämästä anteeksi, tyrmäsi Muskin avuntarjouksen alatyylisesti

    7. 7

      Helsinki on nyt silkkaa Fingerporia: Mikä saa ihmisen muuttamaan pois Myllypurosta?

    8. 8

      HS:n kysely Sdp:n puoluevaltuustolle osoittaa: Pääministerikisa on erittäin tiukka

    9. 9

      Yli viisikymmentä jääkarhua vaelsi venäläiskylään

    10. 10

      Netissä leviää tuolihaaste, joka sujuu usein naisilta paremmin kuin miehiltä – Lääkäri selittää, mistä on kyse

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinki on nyt silkkaa Fingerporia: Mikä saa ihmisen muuttamaan pois Myllypurosta?

    2. 2

      Tässä on ensimmäinen Vantaa-aiheinen Fingerpori: Jälki on taattua Pertti Jarlaa

    3. 3

      Pertti Jarla piirsi Fingerporin Espoosta: Hoksaatko tämän nokkelan sanaleikin?

    4. 4

      Katja Meriläinen, 31, pyörittää Helsingissä ja Espoossa kuuden sijoitusasunnon Airbnb-bisnestä – Palkkatöissä hänen ei tarvitse enää käydä

      Tilaajille
    5. 5

      Kommentti: Keskusta on syvemmässä kuopassa kuin koskaan, ja Katri Kulmunin haparoiva esiintyminen kertoi kaiken puolueen tilasta

    6. 6

      12-vuotias tyttö tuli raskaaksi – Käräjäoikeus ei nähnyt asiassa rikosta, hovioikeus päätti toisin

    7. 7

      Moni etsii kumppania pitkään eikä tajua, että sopiva ihminen on ihan lähellä, sanoo parisuhdekouluttaja – Asiantuntijat neuvovat, miten löytää kumppani ja tehdä vaikutus

      Tilaajille
    8. 8

      Netissä leviää tuolihaaste, joka sujuu usein naisilta paremmin kuin miehiltä – Lääkäri selittää, mistä on kyse

    9. 9

      Le Monde: Venäjän salamurhayksikön tukikohta Alpeilla paljastui

    10. 10

      Perussuomalaiset uhkaa välikysymyksellä, jos Pekka Haavisto jatkaa ulkoministerinä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Iltalehden julkaisemien viestien mukaan keskustassa suunniteltiin Rinteen kaatamista jo perjantaina – lue HS:n seuranta politiikan dramaattisesta tiistaista

    2. 2

      Vastahyökkäykseen käynyt Rinne ei aio erota – HS:n tiedot: Rinteen esiintyminen vähensi keskustan luottamusta pää­ministeriin entisestään

    3. 3

      Joanna Jokinen hankki kukon, joka on huonoin koskaan nähty kukko – Martti pelkää kärpäsiä ja omia tipujaan, ja juuri siksi siitä tuli tämän syksyn someilmiö

      Tilaajille
    4. 4

      Anopin lause kiteytti sen, mikä pitää parit yhdessä – Tärkeä palanen voi puuttua, vaikka suhteessa riittäisi luottamusta ja hyvää tahtoa

    5. 5

      Espoon keskuksessa on kaksio, jonne on muuttanut koko Suomen aikoinaan tuntema ufo-mies Juhan af Grann

      Tilaajille
    6. 6

      Kimi Räikkönen erottui muista F1-kuskeista ryhmäkuvassa, sosiaalinen media ihastui

    7. 7

      Helsinkiin rakennetaan vanhanajan kerrostalo, jossa seinät ovat tiiltä ja ilmanvaihto painovoimainen

    8. 8

      20 kuvaa kertoo, kuinka Postin työriidasta alkanut kriisi kärjistyi Antti Rinteen dramaattiseen eroon

    9. 9

      Merin on saatava olla huomion keskipiste, koska silloin hän tuntee olevansa olemassa – Tällaista on huomiohakuisen ihmisen arki

      Tilaajille
    10. 10

      Moni nainen istuu väärin, ja siitä voi seurata yllättäviä vaivoja, sanovat asiantuntijat – ”Äijähaaralle” on olemassa vieläkin parempi vaihtoehto

    11. Näytä lisää