Kaupunki
KHO: Vantaa saa lunastaa 300 vuotta saman suvun omistuksessa olleen tilan asuntojen rakentamista varten
Korkein hallinto-oikeus (KHO) on ratkaissut Vantaan kaupungin eduksi pitkällisen väännön Saraksen tilan lunastuksesta. Ympäristöministeriön myöntämä lupa lunastukseenhttps://www.hs.fi/kaupunki/art-2000002916876.html oli oikeuden mukaan laillinen.
Keimolassa sijaitseva tila on ollut saman suvun hallussa 300 vuotta. Lunastettavat 43,4 hehtaaria sijoittuvat runsaan kilometrin päähän kehäradan Kivistön asemasta.
KHO katsoo, että Vantaan kaupunki pystyi osoittamaan, että lunastuksen perusteena oli yleinen tarve. Osayleiskaavassa Saraksen tilalle oli osoitettu pientaloaluetta, suojaviheraluetta ja virkistysaluetta. Tila rajoittui olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen.
Vantaan maankäytöstä vastaava apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilähttps://www.hs.fi/haku/?query=hannu+penttila sanoo, ettei Saraksen maille välittömästi rakenneta mitään. Kaupunki valmistelee parhaillaan uutta yleiskaavaa.
”Saraksen maiden hinta määritellään lähiaikoina etenevässä lunastustoimituksessa”, Penttilä sanoo.
Kaupungin ja tilan omistajan eli Sarinin perikunnan kiistaa on pidetty ennakkotapauksena kuntien maapolitiikassa. Vantaa ei ole aiemmin käyttänyt lunastustoimitusta yksityisen mailla tällaisessa laajuudessa.
Sarinin perikuntaa ovat tukeneet maataloustuottajajärjestöjen MTK:n ja SLC:n juristit.
Perikunnan edustaja Lauri Seppänen https://www.hs.fi/haku/?query=lauri+seppanensanoo olevansa pettynyt.
”Pettymys on syvällinen. Tällä päätöksellä annetaan kunnille rajattomat mahdollisuudet kasvattaa maaomaisuuttaan pilkkahintaan. Sosialismin voitto.”
Sarinin perikunta ja Vantaan kaupunki yrittivät hieroa maakauppoja vuosina 2013–14, mutta neuvottelut katkesivat erimielisyyteen hinnasta. Sen jälkeen kaupunki pani lunastuksen vireillehttps://www.hs.fi/kaupunki/art-2000002793850.html.
Perikunta oli alun perin yrittänyt edistää asuntorakentamista peltoalueellaan jo vuonna 2007, mutta Vantaan kaupunki ei tuolloin antanut lupausta asemakaavoitusta. Perikunnan neuvottelema maakauppa rakennusyhtiö SRV:n kanssa raukesi tämän jälkeen.
SRV oli perikunnan mukaan tarjonnut maista yli 10 miljoonaa euroa. Kahdeksan vuotta myöhemmin Vantaan kaupunki tarjosi maista raakamaan hintaa, yhteensä noin 2,6:tta miljoonaa euroa.
KHO:n mukaan kaupunkia ei kuitenkaan voinut syyttää tulonhankkimistarkoituksesta, koska maanarvo oli määritetty erillisessä lunastustoimituksessa.
Keimolassa sijaitseva tila on ollut saman suvun hallussa 300 vuotta. Lunastettavat 43,4 hehtaaria sijoittuvat runsaan kilometrin päähän kehäradan Kivistön asemasta.
KHO katsoo, että Vantaan kaupunki pystyi osoittamaan, että lunastuksen perusteena oli yleinen tarve. Osayleiskaavassa Saraksen tilalle oli osoitettu pientaloaluetta, suojaviheraluetta ja virkistysaluetta. Tila rajoittui olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen.
Vantaan maankäytöstä vastaava apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilähttps://www.hs.fi/haku/?query=hannu+penttila sanoo, ettei Saraksen maille välittömästi rakenneta mitään. Kaupunki valmistelee parhaillaan uutta yleiskaavaa.
”Saraksen maiden hinta määritellään lähiaikoina etenevässä lunastustoimituksessa”, Penttilä sanoo.
Kaupungin ja tilan omistajan eli Sarinin perikunnan kiistaa on pidetty ennakkotapauksena kuntien maapolitiikassa. Vantaa ei ole aiemmin käyttänyt lunastustoimitusta yksityisen mailla tällaisessa laajuudessa.
Sarinin perikuntaa ovat tukeneet maataloustuottajajärjestöjen MTK:n ja SLC:n juristit.
Perikunnan edustaja Lauri Seppänen https://www.hs.fi/haku/?query=lauri+seppanensanoo olevansa pettynyt.
”Pettymys on syvällinen. Tällä päätöksellä annetaan kunnille rajattomat mahdollisuudet kasvattaa maaomaisuuttaan pilkkahintaan. Sosialismin voitto.”
Sarinin perikunta ja Vantaan kaupunki yrittivät hieroa maakauppoja vuosina 2013–14, mutta neuvottelut katkesivat erimielisyyteen hinnasta. Sen jälkeen kaupunki pani lunastuksen vireillehttps://www.hs.fi/kaupunki/art-2000002793850.html.
Perikunta oli alun perin yrittänyt edistää asuntorakentamista peltoalueellaan jo vuonna 2007, mutta Vantaan kaupunki ei tuolloin antanut lupausta asemakaavoitusta. Perikunnan neuvottelema maakauppa rakennusyhtiö SRV:n kanssa raukesi tämän jälkeen.
SRV oli perikunnan mukaan tarjonnut maista yli 10 miljoonaa euroa. Kahdeksan vuotta myöhemmin Vantaan kaupunki tarjosi maista raakamaan hintaa, yhteensä noin 2,6:tta miljoonaa euroa.
KHO:n mukaan kaupunkia ei kuitenkaan voinut syyttää tulonhankkimistarkoituksesta, koska maanarvo oli määritetty erillisessä lunastustoimituksessa.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi
HS Digi -tilauksella pääset lukemaan rajoituksetta tämän ja muita kiinnostavia artikkeleita
- Vantaa Seuraa
- Helsinki Seuraa
- Kivistö Seuraa
- Rakentaminen Seuraa
- Marja Salomaa Seuraa
Kommentit