Kaupunki

Selvitys: Airbnb-asunnoilla tehtiin Helsingissä keskimäärin lähes 15 500 euron vuosituotot

Kiinteistöliitto on aiemmin toivonut selkeyttä sääntöihin, jotka liittyvät Airbnb:n kaltaisiin lyhytaikaista asuntovuokrausta tarjoaviin palveluihin.

Kotejaan tai muita tiloja majoituskäyttöön Airbnb-sivuston kautta vuokranneet tekevät hyvää tiliä Helsingissä. Matkailijoiden majoittaminen Airbnb:n kautta on tuonut palvelun käyttäjille viimeisen vuoden aikana pääkaupungissa keskimäärin 15 452 euroa, ilmenee tuoreesta vertailusta.

Rahoitustuotteiden vertailusivusto Vertaaensin.fi:n kokoamassa aineistossa on kerätty yhteen suurimpien suomalaisten kaupunkien Airbnb-tuottoja ja muita tietoja viimeiseltä vuodelta.

Listauksen mukaan Helsingissä on 2 572 Airbnb-vuokrakohdetta. Vantaalla kohteiden määrä on 389, Espoossa 328.

Airbnb-kohteiden keskimääräinen vuosituotto oli Vantaalla 13 104 euroa, ja Espoossa majoittajien kerryttämät rahat ylsivät keskimäärin 12 012 euroon.

Selvityksen perusteella keskimääräinen yöhinta Airbnb-majoituksessa Helsingissä on 75,53 euroa, Espoossa 69,16 euroa ja Vantaalla 72,80 euroa.

Suomen kovimmat Airbnb-tuotot taotaan vertailun mukaan Kittilässä, jossa vuokraajat tienasivat viimeisen vuoden aikana keskimäärin 23 423 euroa. Kittilässä on erityisesti talvisin runsaasti turismia, koska siellä sijaitsee hiihtokeskus Levi. Airbnb:n kautta voi vuokrata esimerkiksi isoja mökkejä.

Vertailussa oli mukana 30 paikkakuntaa, joten tarkkaa koko Suomea koskevaa keskiarvoa ei ole saatavilla.

Pr-päällikkö Otto Laitinen Vertaaensin.fi:stä kertoo, että suomalaiskaupunkien tiedot koottiin käyttämällä vertailutyökaluna Airdna-palvelua, joka kerää reaaliaikaista dataa kymmenistätuhansista kaupungeista ympäri maailman. Työkalulla pystyy tarkastelemaan myös useita kaupunkeja Suomessa.

Laitinen arvioi, että Airbnb-vuokraajien keskimääräisten vuositienestien runsaudesta voi tehdä tietynlaisia päätelmiä toiminnan piirteistä esimerkiksi Helsingissä. Monille Airbnb-vuokraus on siis ammattimaisempaa toimintaa kuin se, että koti laitetaan vuokralle muutamaksi päiväksi vaikkapa oman lomamatkan ajaksi.

”Jos on 15 000 euron vuosituotto, niin se on aika mahdottomuus pitää sitä puoliksi omistusasuntona ja puoliksi Airbnb-käytössä – näin maalaisjärjellä ajateltuna”, Laitinen sanoo.

Kiinteistöliitto on aiemmin toivonut selkeyttä sääntöihin, jotka liittyvät Airbnb:n kaltaisiin lyhytaikaista asuntovuokrausta tarjoaviin palveluihin.

Liitto on esittänyt, että lyhytaikaisen vuokrauksen ja majoitustoiminnan ongelmat ratkaistaisiin muuttamalla asunto-osakeyhtiölakia sekä maankäyttö- ja rakennuslakia. Esityksen mukaan käyttötarkoitukseltaan asunnoksi määritellyssä huoneistossa sallittaisiin kalenterivuoden aikana vain rajattu käyttäjämäärä.

Rakennusliike Lapti puolestaan ilmoitti lokakuussa rakentavansa Rovaniemelle viisikerroksisen asuintalon, jossa lyhytaikainen asunnon vuokraaminen on kokonaan kielletty. Asuntoja ei siis saa vuokrata lyhyitä pätkiä esimerkiksi Airbnb:n kautta.

Käytännössä asunto-osakeyhtiö Rovaniemen Lainaanhelmen yhtiöjärjestykseen kirjataan jo rakennusvaiheessa, että huoneistojen käyttö alle kuukauden mittaiseen majoitukseen on kielletty. Kielolla pyritään estämään huoneistohotellimainen toiminta taloyhtiössä.

Airbnb:n alkuperäisenä ideana on se, että yksityiskoteja vuokrataan majoituskäyttöön.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Venäjä käytti kahta eri vakoilukampanjaa tärvelläkseen Ranskan vaalit: Macronin toimisto sumutti vakoojia vitseillä

    2. 2

      Joonas Lahti, 24, on Suomen paras puhelinliittymäkauppias ja tienaa enemmän kuin toimitusjohtaja

      Tilaajille
    3. 3

      Kommentti: ”Asiat ratkaisevat”, korostaa Sanna Marin – mutta hänen valintansa näytti, miten paljon merkitystä on pääministerin sukupuolella ja iällä

    4. 4

      Ulkoministeriön korkea virkamies: Haavisto on toiminut laillisesti kiistassa konsulipäällikön kanssa

    5. 5

      Tässä on Sanna Marinin hallitus: 12 naista ja 7 miestä, keski-ikä 47 vuotta

    6. 6

      Triplassa kiusallinen suunnitteluvirhe: uudelta asemalaiturilta näkee pimeällä sisään kauppakeskuksen vessoihin

    7. 7

      HS:n toimittajan twiitistä tuli kansainvälinen puheenaihe, myös arvostetut ulkomaiset mediat jakoivat kuvan Suomen hallituksen johtohahmoista

    8. 8

      Anne ”Heinäsirkka” Taskinen on kuollut – Sleepy Sleepersin jäsenet muistelevat: ”Kun hän astui huoneeseen, se ei jäänyt huomaamatta”

    9. 9

      Autoilun suosio kasvoi Espoossa länsimetron avautumisen jälkeen – ”Metron avautumista on katseltu ruusunpunaisilla laseilla”

    10. 10

      Ruotsin #metoo-liikeettä käynnistämässä ollut toimittaja sai tuomion törkeästä kunnian­loukkauksesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joonas Lahti, 24, on Suomen paras puhelinliittymäkauppias ja tienaa enemmän kuin toimitusjohtaja

      Tilaajille
    2. 2

      Valta on nyt kolmikymppisillä naisilla: Hallitusta johtaa viisi naista, joista neljä on alle 35-vuotiaita

    3. 3

      Olot vapautuivat Jari Aarnion suljetulla selliosastolla – sekä vangit että vartijat ihmettelevät yllättävää muutosta

      Tilaajille
    4. 4

      Anne ”Heinäsirkka” Taskinen on kuollut – Sleepy Sleepersin jäsenet muistelevat: ”Kun hän astui huoneeseen, se ei jäänyt huomaamatta”

    5. 5

      Triplassa kiusallinen suunnitteluvirhe: uudelta asemalaiturilta näkee pimeällä sisään kauppakeskuksen vessoihin

    6. 6

      Autoilun suosio kasvoi Espoossa länsimetron avautumisen jälkeen – ”Metron avautumista on katseltu ruusunpunaisilla laseilla”

    7. 7

      HS:n toimittajan twiitistä tuli kansainvälinen puheenaihe, myös arvostetut ulkomaiset mediat jakoivat kuvan Suomen hallituksen johtohahmoista

    8. 8

      Kommentti: Mitä on luottamus ja mitä anteeksianto? Rinteen ja Paateron pikapaluu ajaa perimmäisten kysymysten äärelle

      Tilaajille
    9. 9

      Vihreiden ja vasemmisto­liiton ministerit jatkavat samoilla salkuilla, kaikki Sanna Marinin hallituksen ministerit selvillä nyt

    10. 10

      Maailman suosituimmat maiharit ovat niin jäykät, että niissä kävely on monelle tuskaa – Fysioterapeutti kertoo, miten ongelmat voi välttää

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Iltalehden julkaisemien viestien mukaan keskustassa suunniteltiin Rinteen kaatamista jo perjantaina – lue HS:n seuranta politiikan dramaattisesta tiistaista

    2. 2

      Vastahyökkäykseen käynyt Rinne ei aio erota – HS:n tiedot: Rinteen esiintyminen vähensi keskustan luottamusta pää­ministeriin entisestään

    3. 3

      Tässä on ensimmäinen Vantaa-aiheinen Fingerpori: Jälki on taattua Pertti Jarlaa

    4. 4

      Anopin lause kiteytti sen, mikä pitää parit yhdessä – Tärkeä palanen voi puuttua, vaikka suhteessa riittäisi luottamusta ja hyvää tahtoa

    5. 5

      Kimi Räikkönen erottui muista F1-kuskeista ryhmäkuvassa, sosiaalinen media ihastui

    6. 6

      Pertti Jarla piirsi Fingerporin Espoosta: Hoksaatko tämän nokkelan sanaleikin?

    7. 7

      Helsinki on nyt silkkaa Fingerporia: Mikä saa ihmisen muuttamaan pois Myllypurosta?

    8. 8

      Merin on saatava olla huomion keskipiste, koska silloin hän tuntee olevansa olemassa – Tällaista on huomiohakuisen ihmisen arki

      Tilaajille
    9. 9

      Joonas Lahti, 24, on Suomen paras puhelinliittymäkauppias ja tienaa enemmän kuin toimitusjohtaja

      Tilaajille
    10. 10

      Konsulipäällikkö Pasi Tuominen arvostelee HS:n haastattelussa ankarasti ulkoministeri Haavistoa: syyttää pelolla johtamisesta ja lainvastaisesta päätöksestä

    11. Näytä lisää