Kaupunki

Jan Vapaavuoren selitys Helsingin tyhjiin arvo­asuntoihin: On niin varakkaita ihmisiä, että he pitävät näitä kakkos- ja kolmos­asuntoina

Vasta asuntomarkkinakatsauksen tilastoja syvemmälle menevä pöyhintä voi pormestari Jan Vapaavuoren mukaan valottaa, mitkä asunnot ovat aidosti tyhjillään ja mitkä eivät.

Helsingin pormestari Jan Vapaavuori (kok) ei usko, että Hypoteekkiyhdistyksen tuore asuntomarkkinakatsaus näyttää koko totuutta pääkaupungissa olevien arvoasuntojen käytöstä tai käyttämättömyydestä.

Hypon mukaan arvoasuntojen määrä Helsingin ytimessä on lisääntynyt rajusti. Nykyään joka kolmas Helsingin ydinkeskustan asunnoista on vailla vakituista asukasta, ilmenee asuntomarkkinakatsauksesta.

Vajaakäyttöiset asunnot ovat Hypon mukaan keskittyneet nimenomaan arvoalueille, kuten Kaivopuistoon, Kluuviin ja Kaartinkaupunkiin. Asuntomarkkinakatsauksen tietojen perusteella Kluuvissa jo yli 40 prosenttia asunnoista on vailla vakinaista asukasta ja Kaartinkaupungissa liki joka kolmas asunto. Vastaavat luvut olivat alueilla vielä vuonna 2011 alle 20 prosenttia.

Muutokset näyttävät dramaattisilta, mutta Vapaavuori suhtautuu asiaan tyynesti.

”Näiden tietojen perusteella en tekisi vielä sen kummempia johtopäätöksiä enkä jaksaisi olla huolissani.”

”Ensimmäinen huomio on se, että pitäisi syvällisemmin analysoida, mistä kaikesta siinä oikeasti on kysymys”, Vapaavuori sanoo.

Vapaavuoren mukaan huomioon on otettava ensinnäkin se, että asunto, jossa ei ole ketään kirjoilla, ei tarkoita automaattisesti sen olevan asumaton tai käyttämätön. Esimerkiksi hän nostaa diplomaattien asunnot.

”Helsingissä on paljon diplomaattien asuntoja, joissa siis oikeasti asutaan. He eivät kuitenkaan ole kirjoilla Helsingissä.”



Vapaavuori arvioi Hypon tavoin, että arvoasuntojen tyhjillään oloon on useita eri syitä.

”On kansainvälinen trendi, että on enemmän aidosti varakkaita henkilöitä, joilla on ykkös-, kakkos- ja kolmosasuntoja. Tämä selittää varmasti osan siitä”, Vapaavuori sanoo.

Vapaavuori nostaa esiin myös sen, että arvoasuntojen markkinat eivät ole Helsingissä järin laajat.

”On tyhjillään olevia asuntoja, jotka eivät ole menneet kaupaksi siihen hintaan kuin ihmiset haluavat myydä niitä.”

Oma vaikutuksensa voi Vapaavuoren arvion mukaan olla myös asuntojen yhdistelyllä.

”Jonkin verran on myös sitä ilmiötä, että on yhdistetty isoja ja pieniä asuntoja keskenään”, Vapaavuori toteaa.

Tilastoihin on Vapaavuoren mukaan tällöin voinut jäädä kummittelemaan tietoja, joiden mukaan pienempi asunto olisi tyhjillään.

Tilastoharhaa Vapaavuori uskoo esiintyvän laajemminkin.

”Olen varma, että siinä on tilastoharhaa. Sitä en osaa sanoa, kuinka paljon.”

Pormestari näkee kuitenkin arvoasuntojen tilanteen kiinnostavana asiana.

”Totta kai kaupunkia kiinnostaa, mikä tämä ilmiö on ja mistä kaikesta tässä on aidosti kysymys”, Vapaavuori kertoo.

Hänen mukaansa kaupunki ryhtyy nyt myös itse ”vähän pöyhimään” asiaa.

Ainakaan tämänhetkisten tietojen valossa Vapaavuori ei kuitenkaan pidä asuntojen käyttötilannetta Helsingin arvoalueilla ongelmallisena.

”Pitääkö automaattisesti tehdä johtopäätös, että se on ongelma? En ole varma”, hän sanoo.

Ja jos jokin ongelma olisikin, ei sitä Vapaavuoren mielestä pitäisi ratkoa ainakaan verotuksella.

”Se, että joku asunto on tyhjillään, ei ole minusta peruste sille, että sitä pitäisi verottaa kovemmin kuin jotain muuta asuntoa.”
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Linda-Maria Roine eli räppäri Mercedes Bentso kertoo HS:lle: ”Olin Veijo Baltzarin uhri”

      Tilaajille
    2. 2

      Marin vai Lindtman? Tutkijan mukaan pääministerivalinnassa on kyse siitä, keiden äänistä Sdp aikoo jatkossa kilpailla

    3. 3

      Maria Ohisalo saa uhkauksia muttei ole koskaan pelännyt Helsingin kaduilla – Sisä­ministeri palaa lapsuutensa lähiöön ja kertoo, miksi haluaa puhua hankalasta lapsuudestaan

      Tilaajille
    4. 4

      Victorian putoukset ovat kuivuneet noroiksi: video ja vaihtokuvat näyttävät maailman­perintö­kohteen rajun muutoksen

    5. 5

      Rinteen lähtö on parasta, mitä Sdp:lle on tapahtunut toukokuun 2014 jälkeen

    6. 6

      Kaksi alkuperäiskansaan kuuluvaa miestä ammuttiin keskellä tietä Brasiliassa

    7. 7

      Pakinoitsija Kuukautinen kuunteli miespuolisten synnyttäjien kokemuksia: ”Kätilö totesi, että täällähän on isännällä kohdunsuu 9 cm auki!”

    8. 8

      Satojen huippu-urheilijoiden lapsuutta tutkittiin – löytyi vastaus Suomenkin urheilupiirejä pitkään jakaneeseen riitaan

      Tilaajille
    9. 9

      Timo Seppälä käräytti doping­valvojan urallaan 315 suomalais­urheilijaa ennen kuin hän löi päänsä kiveen ja halvaantui – viimeisessä haastattelussa hän jättää doping­testamenttinsa

      Tilaajille
    10. 10

      Olivia Colmanin tähdittämä The Favourite kahmi Euroopan elokuvagaalassa pääpalkinnon ja seitsemän muuta – kiistelty veteraani Roman Polanski jäi ilman

    11. Näytä lisää
    1. 1

      1990-luvulla suomalais­toimittaja eli vuosia vapaamielisessä Hong­kongissa, nyt Anu Nousiainen palasi katsomaan, kuinka kommunistinen Kiina yrittää tukahduttaa elävän suur­kaupungin

      Tilaajille
    2. 2

      HS:n esiraati valitsi Linnan juhlien puvuista kymmenen säväyttävintä, äänestä kuvien perusteella suosikkiasi

    3. 3

      Timo Seppälä käräytti doping­valvojan urallaan 315 suomalais­urheilijaa ennen kuin hän löi päänsä kiveen ja halvaantui – viimeisessä haastattelussa hän jättää doping­testamenttinsa

      Tilaajille
    4. 4

      Victorian putoukset ovat kuivuneet noroiksi: video ja vaihtokuvat näyttävät maailman­perintö­kohteen rajun muutoksen

    5. 5

      Maria Ohisalo saa uhkauksia muttei ole koskaan pelännyt Helsingin kaduilla – Sisä­ministeri palaa lapsuutensa lähiöön ja kertoo, miksi haluaa puhua hankalasta lapsuudestaan

      Tilaajille
    6. 6

      Väri-ilottelua ja modernia glamouria: 35 kuvan kooste Linnan juhlien puvuista

    7. 7

      Satojen huippu-urheilijoiden lapsuutta tutkittiin – löytyi vastaus Suomenkin urheilupiirejä pitkään jakaneeseen riitaan

      Tilaajille
    8. 8

      Linda-Maria Roine eli räppäri Mercedes Bentso kertoo HS:lle: ”Olin Veijo Baltzarin uhri”

      Tilaajille
    9. 9

      Seksivalistus selittää Yhdysvaltain oudot neitsyystestit

    10. 10

      Puolustusvoimat valmistautuu aloittamaan suojelukoulutuksen oikeilla taistelukaasuilla: ”Sariinilla on ihmiseen hirvittävät vaikutukset”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Iltalehden julkaisemien viestien mukaan keskustassa suunniteltiin Rinteen kaatamista jo perjantaina – lue HS:n seuranta politiikan dramaattisesta tiistaista

    2. 2

      Vastahyökkäykseen käynyt Rinne ei aio erota – HS:n tiedot: Rinteen esiintyminen vähensi keskustan luottamusta pää­ministeriin entisestään

    3. 3

      Anopin lause kiteytti sen, mikä pitää parit yhdessä – Tärkeä palanen voi puuttua, vaikka suhteessa riittäisi luottamusta ja hyvää tahtoa

    4. 4

      Espoon keskuksessa on kaksio, jonne on muuttanut koko Suomen aikoinaan tuntema ufo-mies Juhan af Grann

      Tilaajille
    5. 5

      Kimi Räikkönen erottui muista F1-kuskeista ryhmäkuvassa, sosiaalinen media ihastui

    6. 6

      Pertti Jarla piirsi Fingerporin Espoosta: Hoksaatko tämän nokkelan sanaleikin?

    7. 7

      Tässä on ensimmäinen Vantaa-aiheinen Fingerpori: Jälki on taattua Pertti Jarlaa

    8. 8

      Helsinki on nyt silkkaa Fingerporia: Mikä saa ihmisen muuttamaan pois Myllypurosta?

    9. 9

      Konsulipäällikkö Pasi Tuominen arvostelee HS:n haastattelussa ankarasti ulkoministeri Haavistoa: syyttää pelolla johtamisesta ja lainvastaisesta päätöksestä

    10. 10

      Merin on saatava olla huomion keskipiste, koska silloin hän tuntee olevansa olemassa – Tällaista on huomiohakuisen ihmisen arki

      Tilaajille
    11. Näytä lisää