Kaupunki

Jätkäsaaren uusin maamerkki on pian valmis: Puukortteliin nousi uusi koti menestysyhtiö Supercellille

Helsingin Jätkäsaareen rakentuva Wood City on kohdannut matkan varrella monta mutkaa, mutta nyt toimisto- ja asuinkortteli alkaa kääntyä rakennustöiden osalta voiton puolelle. ­Alueen asuinkerrostalot valmistuivat viime talvena, ja Supercellille rakennettava uusi puutoimisto valmistuu syksyllä 2020.

Myös hotellirakennuksen sijoittaja- ja vuokralaisneuvotteluita on käyty viime kuukaudet tiiviisti. ”Neuvotteluissa ollaan loppumetreillä, ja hotellioperaattori on selvillä lähiaikoina”, sanoo SRV:n kehitysjohtaja ja Wood City -hankkeen projektipäällikkö Antti Aaltonen.

Samalla tasaantunee myös Aaltosen oma syke, sillä Wood City on SRV:lle monella tapaa ainutlaatuinen projekti. Merenrantakortteli koostuu kahdesta 8-kerroksisesta asuinkerrostalosta, 13 000 neliön toimistokiinteistöstä, pysäköintitalosta sekä lähes 200 huoneen hotellista, jonka on määrä valmistua vuoden 2021 aikana.

Vastaavaa kaupunkiasumista, työssäkäyntiä ja majoitusta yhdistävää ”puukorttelia” ei ole tällaisessa mittakaavassa Suomessa aiemmin toteutettu. Wood Cityn valmistuttua siellä asuu ja asioi päivittäin 700–800 ihmistä.

Hanke on saanut julkisuutta paitsi näyttävästä arkkitehtuurista myös asuinkerrostalojen rakennusvaiheen aikaisista kosteusongelmista. Niiden syyksi paljastui lvl-elementtien koivuvanerikiin­nikkeiden virheellinen mate­riaalivalinta.

Toimistotalon työmaalla on ollut alusta lähtien tarkka kosteudenhallintasuunnitelma, johon kaikki projektin osapuolet ovat sitoutuneet koko rakentamisen ajan. Puiset, kosteudelle herkät osat ja rakennusmateriaalit on suojattu huolellisesti sekä kuljetuksessa että varastoinnissa ja asentamisen aikana on noudatettu tehtyä suunnitelmaa. Suunnitelma on myös tärkeä osa uusien työntekijöiden perehdytystä.

”Onhan tämä ollut kiistatta opettavainen projekti, josta on tullut kuin oma baby”, Aaltonen tunnustaa.

Wood City on opettanut perinteisille rakentajille paljon muutakin – parhaimmillaan aivan uuden tulokulman koko rakentamiseen ja suunnitteluun.

”Kun tavoitteena on maailman paras ja puhtaasti asiakkaan tarpeisiin räätälöity työskentely-ympäristö, siihen ei enää riitä perinteinen avokonttori muutamalla väliseinällä ja neuvottelutilalla”, Aaltonen sanoo.

Talon eri kerroksista toki löytyy myös edellä kuvattua perinteistä toimistotilaa, mutta valtaosa neliöistä jalostetaan 8–30 hengen tiimien tarpeisiin – paljon puhuttua muuntojoustavuutta unohtamatta.

”Idea on, että tarvittavat muutokset voidaan tehdä nopeasti ja mahdollisimman vähällä vaivalla”, kehitysjohtaja kertoo.

Supercelliläiset ovatkin Aaltosen mukaan haastaneet SRV:läisiä terveellä tavalla ja pakottaneet asenteellaan miettimään monia perinteisiä ajatus- ja toteutusmalleja uusiksi.

”Vaikka tämä on ollut perinteinen kvr-urakka, niin eri osapuolten välisen yhteistyön osalta ollaan selvästi lähempänä allianssimallia”, Aaltonen kertoo.

Puu valtaa hiljalleen alaa kerrostalorakentamisessa, mutta toimitilakiinteistöissä hyödynnetään edelleen lähes yksinomaan terästä, betonia ja lasia. Supercellille puu oli luonteensa ja ympäristöystävällisyytensä vuoksi selkeä valinta.

Aaltonen painottaa itse olevansa materiaalineutraali ja muistuttaa, ettei Wood Citykään rakentuisi ilman betonia ja terästä. Hän onkin harmissaan puu- ja betonileirien välisestä vastakkainasettelusta, jossa rakennusmateriaalien ympäristörasitus ja hiilijalanjälki on otettu alati vahvemmiksi lyömäaseiksi ja aina itselle edullisimmassa valossa.

”Totuus on huomattavasti monisyisempi, sillä molempia tarvitaan. Jokaiseen puutaloon on edelleen tehtävä perustukset betonista”, Aaltonen muistuttaa.

Hän kuitenkin uskoo, että uusien ja näyttävien kohteiden myötä kiinnostus puuta kohtaan kasvaa myös liiketilarakentamisessa. Osalle sijoittajista ja asiakkaista se tuntuu myös tuoreemmalta ja ekologisemmalta vaihtoehdolta.

Kaupungistumisen myötä pelloille nopeasti rakennettujen kauppakeskusten ja teknologiakylien aika alkaa joka tapauksessa olla ohi.

”Rakennusten elinkaarta on muutenkin entistä vai­keampaa ennustaa. Kukapa osaa varmuudella sanoa, ovatko nyt rakennettavat toimitilat ylipäätään enää käytössä esimerkiksi 50 vuoden päästä”, Aaltonen muistuttaa.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Fakta

Puukortteli Wood City


Helsingin Jätkäsaareen SRV:n ja Stora Enson yhdessä kehittämä puukortteli, jonka on suunnitellut arkkitehtikilpailun voittanut Anttinen Oiva Arkkitehdit.

Koostuu kahdesta asuinkerrostalosta, toimistotalosta ja hotellista. Rakennukset ovat kahdeksankerroksisia. Lisänä kolmikerroksinen pysäköintitalo.

Rakennustyöt käynnistyivät vuoden 2015 lopulla. Helsingin Asuntotuotantotoimiston puukerrostalot valmistuivat helmikuussa 2019.

Noin 13 000 kerrosneliön toimistotalosta tulee peliyhtiö Supercellin pääkonttori. Rakennus valmistuu syksyllä 2020.

 Wood Cityn kortteli valmistuu vuoden 2021 loppuun mennessä.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Jussi Halla-aho yhdisti Tullin harjoituksen ja al-Holin suomalaisten kotiuttamisen, Tulli kertoi poikkeuksellisen laajasta disinformaatio­kampanjasta – Näin Halla-aho vastaa

    2. 2

      Miesjoukko raiskasi nuoren tytön Oulussa, hovioikeus antoi yhdelle tuomitulle luvan tutustua uhrin kaikkiin kuulustelukertomuksiin

    3. 3

      Marinin pääministeripaikka ratkesi viime hetkillä, kun Paatero ja Kiuru saapuivatkin kokoukseen – ja operaation taustalla hääräsi Antti Rinne

      Tilaajille
    4. 4

      HS:n piparikisaan ilmoittautui ”täysin lapasesta lähtenyt” suurteos

    5. 5

      Sanna Marinin ihastelu maailmalla saa yhä uusia kierroksia, mutta The Daily Show’n näyttämässä valokuvassa on eräänlainen virhe

    6. 6

      Pääministeri Sanna Marin saapui ensimmäiseen EU-huippukokoukseensa: ”Ei näihin tehtäviin kukaan voi olla täysin valmis”

    7. 7

      Sotimaan opetettuja lapsia on jo Suomessa, sanoo psykologi – näin radikalisoituneita nuoria autetaan

    8. 8

      Bellingcat: Berliinin puistomurhaaja aloitti uransa Kostamuksessa

    9. 9

      Suomen metsien hiilinielut romahtivat ennätys­hakkuiden vuoksi

    10. 10

      Ruumisauto ajoi takaluukku auki Mannerheimin­tiellä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Anni Sinnemäki oli rajusti kiusanneen johtajan esimies, mutta ei puuttunut tilanteeseen tarpeeksi: ”Olemme epäonnistuneet”

    2. 2

      Oikeustieteilijät ihmettelevät ulkoministeri Haaviston toimia al-Holin pakolais­leirin kysymyksessä

    3. 3

      Marinin pääministeripaikka ratkesi viime hetkillä, kun Paatero ja Kiuru saapuivatkin kokoukseen – ja operaation taustalla hääräsi Antti Rinne

      Tilaajille
    4. 4

      Miesjoukko raiskasi nuoren tytön Oulussa, hovioikeus antoi yhdelle tuomitulle luvan tutustua uhrin kaikkiin kuulustelukertomuksiin

    5. 5

      Jatkuvat keskeytykset alkavat muuttaa aivoja vaivihkaa – Aivotutkijat laativat neljän kohdan treeniohjelman, jonka avulla keskittymiskyky palautuu

      Tilaajille
    6. 6

      HS näki poliisin asiakirjat: Ulko­ministeriössä on laadittu suunnitelma kaikkien halukkaiden suomalaisten kotiuttamiseksi al-Holista

    7. 7

      Jussi Halla-aho yhdisti Tullin harjoituksen ja al-Holin suomalaisten kotiuttamisen, Tulli kertoi poikkeuksellisen laajasta disinformaatio­kampanjasta – Näin Halla-aho vastaa

    8. 8

      Sanna Marinin ihastelu maailmalla saa yhä uusia kierroksia, mutta The Daily Show’n näyttämässä valokuvassa on eräänlainen virhe

    9. 9

      Viiksekkäät hipsterit rynnivät lähiöbaariin Mellunkylässä – ulkoapäin rujon näköiseen kuppilaan tehdään jo pöytävarauksia

    10. 10

      HS:n piparikisaan ilmoittautui ”täysin lapasesta lähtenyt” suurteos

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joonas Lahti, 24, on Suomen paras puhelinliittymäkauppias ja tienaa enemmän kuin toimitusjohtaja

      Tilaajille
    2. 2

      Tässä on ensimmäinen Vantaa-aiheinen Fingerpori: Jälki on taattua Pertti Jarlaa

    3. 3

      Pertti Jarla piirsi Fingerporin Espoosta: Hoksaatko tämän nokkelan sanaleikin?

    4. 4

      HS pääsi harvinaiselle vierailulle syyrialaiseen vankilaan, jossa pidetään Isisin taistelijoita – ”Meilläkin on oikeuksia”, sanoo ruotsalainen Farhad

      Tilaajille
    5. 5

      Katja Meriläinen, 31, pyörittää Helsingissä ja Espoossa kuuden sijoitusasunnon Airbnb-bisnestä – Palkkatöissä hänen ei tarvitse enää käydä

      Tilaajille
    6. 6

      Helsinki on nyt silkkaa Fingerporia: Mikä saa ihmisen muuttamaan pois Myllypurosta?

    7. 7

      Konsulipäällikkö Pasi Tuominen arvostelee HS:n haastattelussa ankarasti ulkoministeri Haavistoa: syyttää pelolla johtamisesta ja lainvastaisesta päätöksestä

    8. 8

      Triplassa kiusallinen suunnitteluvirhe: uudelta asemalaiturilta näkee pimeällä sisään kauppakeskuksen vessoihin

    9. 9

      Sota kasvatti selviytyjän, lähiö hissi­terapeutin ja lama menestyjän – HS:n erikois­artikkeli vie matkalle seitsemän sukupolven Suomeen

      Tilaajille
    10. 10

      Valta on nyt kolmikymppisillä naisilla: Hallitusta johtaa viisi naista, joista neljä on alle 35-vuotiaita

    11. Näytä lisää