Kaupunki

Kim Ahonen maksoi 36 neliöstä 300 000 euroa – Kalasataman Majakka-tornitalo sai vihdoin ensimmäiset asukkaansa

Tornitalon valmistuminen on viivästynyt useaan otteeseen.

Maanantaina Kim Ahosella oli muuttopäivä: hän pääsi vihdoin kantamaan tavaransa Suomen korkeimpaan asuinrakennukseen, Kalasataman Majakkaan.

Kauppakeskus Redin päällä seisova Majakka avasi maanantaina vihdoin ovensa uusille asukkaille. Majakka on 134 metriä korkea tornitalo ja Suomen toiseksi korkein rakennus Tampereen Näsinneulan jälkeen.

Oikeastaan Ahonen ei raahaa tavaroita kotiinsa itse, vaan kantamisen hoitaa muuttofirma. Majakkaan muuttaa seuraavan kuukauden aikana noin 500 ihmistä ja kerroksia on 35, joten rakennuttaja SRV päätti tarjota muuttopalvelun asukkaille härdellin helpottamiseksi.

Ahtaalle Kalasatamankadulle on maanantaina parkkeerannut yksi pakettiauto, josta muuttopalvelu Niemen työntekijät lappavat kovalla sykkeellä tavaraa sisään. Jokaiselle asukkaalle on varattu kaksi tuntia muuttoaikaa, ja urakan on määrä päättyä 21. joulukuuta.

 

Pahin on vielä edessä: flyygeli.


SRV:n palvelupäällikkö Katriina Tammilehto ja muuttopalveluyritys Niemen liiketoimintapäällikkö Timo Pennanen kertovat, että urakkaa on suunniteltu millintarkasti kuukausia.

”Talo on niin poikkeuksellinen, tämä on ihan uuden suuruusluokan muutto”, Pennanen sanoo.

Majakassa on kolme tilavaa hissiä, mutta ihan kaikki tavarat eivät niihin mahdu. Asukkaat ovat informoineet Niemeä etukäteen erikoistavaroistaan.

Pennanen kertoo, että pahin on vielä edessä: flyygeli. Se ei hissiin mahdu, joten jos flyygelin omistaja asuu ylimmissä kerroksissa, matkaan menee useita tunteja.

Muuttourakka aloitetaan alhaalta ylös päin. Kim Ahonen on ensimmäisten muuttajien joukossa, sillä hänen uusi kotinsa sijaitsee rakennuksen 6. kerroksessa eli ensimmäisessä asuinkerroksessa.

36 neliön asunnossa on huone ja avokeittiö, makuualkovi sekä viherhuone, jonka saa kesällä muokattua parvekkeeksi. Ikkunat antavat etelään Suvilahden puolelle.

Koska ollaan matalalla, ikkunoista eivät siinnä tuomiokirkko ja Suomenlinna, vaan Itäväylä ja rakennuspäätöstä odottavien tornitalojen rungot. Toinen niistä toimi tänä syksynä reality-sarja Big Brotherin talona.

Ahonen maksoi uudesta kodistaan 300 000 euroa. Hän aikoo ainakin toistaiseksi asua Majakassa itse, mutta pitää asuntoa myös hyvänä sijoituksena – siitä huolimatta, että meri vain pilkahtaa ikkunasta.

”Sijainti on niin hyvä. Keskustaan pääsee metrolla alle 10 minuutissa, ja luonto on lähellä”, Ahonen sanoo.

 

Keskivertoasukas on 30–40-vuotias mies, joka haluaa ulkoistaa kotitöitä.

Tampereelta Helsinkiin muuttanut Ahonen työskentelee palkitsemiskonsulttina vakuutusyhtiö Mandatum Lifessa. Ahosella on ennestään sijoitusasunto Tampereen Ratinassa, joka on Kalasataman tyyppinen, kauppakeskuksen ympärille kiertynyt uusi asuinalue.

”Kyllähän Tampereelta sai vähän isommat neliöt kuin täältä. Onhan 300 000 euroa 36 neliöltä aika kova hinta, mutta vaihtoehdot olivat joko tästä uutta tai esimerkiksi Punavuoresta vanhaa. Tämä vei voiton.”

Ahonen suosii uudiskohteita, joiden yhtiölaina on tuloutettu. Sijoittajalle kyseessä on merkittävä asia, koska jos asunnon laittaa vuokralle, saa rahoitusvastikkeen vähentää vuokratulosta maksettavasta verosta.


SRV:n viestintäpäällikkö Heidi Tetteh toteaa, että Ahonen kuvastaa Majakan keskivertoasukasta. Sellainen on hänen mukaansa 30–40-vuotias mies, joka haluaa ulkoistaa kotitöitä ja arvostaa arjen helppoutta.

Kaupat ja ravintolat ovat samassa kiinteistössä. Tämän lisäksi SRV on hankkinut asukkaiden saataville palveluita, joita voi rahaa vastaan hankkia helpottamaan elämää.

Ahonen on luonnehdinnasta samaa mieltä.

”Se, että talossa on oma kuntosali, vaikutti todella paljon ostopäätökseen. Käyn noin neljä kertaa viikossa salilla, joten tulen säästämään hurjasti aikaa. Aion myös käyttää siivouspalveluja.”

Ahosen 300 000 euron pikkukaksio – tai puolitoistakertainen yksiö, tulkinnasta riippuen – on useimmille suomalaisille pelkkä haave. Ahosen asunto on kuitenkin Majakan halvimpia.

Jos vastaavan haluaisi ylimmistä kerroksista, sen hinta olisi miljoonan kieppeillä. Keskineliöhinta Majakan asunnoissa on 7 250 euroa neliöltä.

Ylimpänä eli 35. kerroksessa sijaitsee talon kallein asunto, jota myydään 1,9 miljoonalla eurolla. Sen lisäksi myymättä on vielä muutama yhteensä 283 asunnosta.


Majakan matka on ollut töyssyinen. Tornitalon valmistumisen aikataulu on viivästynyt moneen otteeseen.

Suurin takapakki tuli, kun työmaalla tapahtui helmikuussa vesivahinko. Vahinko sattui väliaikaisen vesijohdon rikkoutuessa 32. kerroksessa, josta vesi valui alaspäin.

SRV antoi syksyllä tulosvaroituksen, jonka mukaan yhtiö arvioi tämän vuoden operatiivisen liikevoittonsa jäävän tappiolliseksi. Yhtiön mukaan Majakan viivästymisen aiheuttamat kustannukset vaikuttavat osaltaan tappiolliseen ennusteeseen.

Vesivahinko on aiheuttanut SRV:lle arviolta 4–7 miljoonan euron laskun.

Tornitalo Loiston on määrä valmistua seuraavaksi Kalasatamaan vuonna 2021. Sen asunnoista noin puolet on varattu tai myyty. Toimistotornitalo Horisontti on ennakkomarkkinoinnissa ja odottaa rakennuspäätöstä.

Asunto- ja alueyksiköiden johtaja Antero Nuutinen SRV:stä uskoo, että Majakan aukeaminen vauhdittaa markkinointia. Hän toteaa, että virheistä on opittu ja rakentamisessa hyödynnetään koko ajan Majakasta saatuja oppeja.

”Ainakaan Loistossa ei tehdä vesivahinkoa, se on ihan varma juttu”, Nuutinen sanoo.

Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Konsulipäällikkö Pasi Tuominen arvostelee HS:n haastattelussa ankarasti ulkoministeri Haavistoa: syyttää pelolla johtamisesta ja lainvastaisesta päätöksestä

    2. 2

      Maailma janoaa akkuja, ja niissä kajastaa Kainuun valo – Talvivaaran entisen kaivoksen uumenista nousee nyt uusi aarre

      Tilaajille
    3. 3

      Sota kasvatti selviytyjän, lähiö hissi­terapeutin ja lama menestyjän – HS:n erikois­artikkeli vie matkalle seitsemän sukupolven Suomeen

      Tilaajille
    4. 4

      ”Ei hemmetissä”, sanoi prinsessa Anne sieppaajalle jo 70-luvulla – Suorasanainen prinsessa on tehnyt asiat aina omalla tavallaan, ja se on tehnyt hänestä yhden brittihovin suosituimmista kuninkaallisista

    5. 5

      Boris Johnsonin uskottavuuden kyseenalaistava video on kerännyt jo yli 4 miljoona näyttöä – Taustalla on pääministerin pakoilu kovasta haastattelusta

    6. 6

      Maalta kaupunkiin ja peltotöistä peruskouluun – Kuvasarja näyttää itsenäisen Suomen historian lapsen silmin

    7. 7

      Le Monde: Venäjän salamurhayksikön tukikohta Alpeilla paljastui

    8. 8

      Ruokalastit tyhjenivät Hurstin itsenäisyyspäivän tilaisuudessa sadesäästä huolimatta

    9. 9

      Pertti Jarla piirsi Fingerporin Espoosta: Hoksaatko tämän nokkelan sanaleikin?

    10. 10

      Helmiä, höyheniä ja kantaa­ottavuutta – Näitä trendejä stylistit ja suunnittelijat odottavat näkevänsä Linnan juhlissa tänä vuonna

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Konsulipäällikkö Pasi Tuominen arvostelee HS:n haastattelussa ankarasti ulkoministeri Haavistoa: syyttää pelolla johtamisesta ja lainvastaisesta päätöksestä

    2. 2

      Le Monde: Venäjän salamurhayksikön tukikohta Alpeilla paljastui

    3. 3

      Sota kasvatti selviytyjän, lähiö hissi­terapeutin ja lama menestyjän – HS:n erikois­artikkeli vie matkalle seitsemän sukupolven Suomeen

      Tilaajille
    4. 4

      Perussuomalaiset uhkaa välikysymyksellä, jos Pekka Haavisto jatkaa ulkoministerinä

    5. 5

      Pertti Jarla piirsi Fingerporin Espoosta: Hoksaatko tämän nokkelan sanaleikin?

    6. 6

      Maailma janoaa akkuja, ja niissä kajastaa Kainuun valo – Talvivaaran entisen kaivoksen uumenista nousee nyt uusi aarre

      Tilaajille
    7. 7

      Katja Meriläinen, 31, pyörittää Helsingissä ja Espoossa kuuden sijoitusasunnon Airbnb-bisnestä – Palkkatöissä hänen ei tarvitse enää käydä

      Tilaajille
    8. 8

      Netissä leviää tuolihaaste, joka sujuu usein naisilta paremmin kuin miehiltä – Lääkäri selittää, mistä on kyse

    9. 9

      Helsinki on nyt silkkaa Fingerporia: Mikä saa ihmisen muuttamaan pois Myllypurosta?

    10. 10

      Tässä on ensimmäinen Vantaa-aiheinen Fingerpori: Jälki on taattua Pertti Jarlaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Iltalehden julkaisemien viestien mukaan keskustassa suunniteltiin Rinteen kaatamista jo perjantaina – lue HS:n seuranta politiikan dramaattisesta tiistaista

    2. 2

      Vastahyökkäykseen käynyt Rinne ei aio erota – HS:n tiedot: Rinteen esiintyminen vähensi keskustan luottamusta pää­ministeriin entisestään

    3. 3

      Joanna Jokinen hankki kukon, joka on huonoin koskaan nähty kukko – Martti pelkää kärpäsiä ja omia tipujaan, ja juuri siksi siitä tuli tämän syksyn someilmiö

      Tilaajille
    4. 4

      Anopin lause kiteytti sen, mikä pitää parit yhdessä – Tärkeä palanen voi puuttua, vaikka suhteessa riittäisi luottamusta ja hyvää tahtoa

    5. 5

      Espoon keskuksessa on kaksio, jonne on muuttanut koko Suomen aikoinaan tuntema ufo-mies Juhan af Grann

      Tilaajille
    6. 6

      Kimi Räikkönen erottui muista F1-kuskeista ryhmäkuvassa, sosiaalinen media ihastui

    7. 7

      Pertti Jarla piirsi Fingerporin Espoosta: Hoksaatko tämän nokkelan sanaleikin?

    8. 8

      20 kuvaa kertoo, kuinka Postin työriidasta alkanut kriisi kärjistyi Antti Rinteen dramaattiseen eroon

    9. 9

      Tässä on ensimmäinen Vantaa-aiheinen Fingerpori: Jälki on taattua Pertti Jarlaa

    10. 10

      Helsinki on nyt silkkaa Fingerporia: Mikä saa ihmisen muuttamaan pois Myllypurosta?

    11. Näytä lisää