Kaupunki

Ennätyskalliiksikin epäiltyjä asuntoja ei saada kaupaksi Kalliossa – Lattiasta kattoon remontoidusta 1800-luvun arvorakennuksesta yli puolet myymättä

Vanhan panttikonttorin tilat muutettiin remontissa hulppeiksi loft-asunnoiksi.

Hakaniemessä tehtiin pari vuotta sitten mittava remontti historialliseen 1800-luvun rakennukseen. Remontissa muutettiin vanhan panttikonttorin tilat hulppeiksi loft-asunnoiksi. Asunnoille määriteltiin hinnat, jotka saattoivat olla alueella jopa ennätyksellisen korkeat.

HS kertoi asuntojen valmistumisesta vuosi sitten tammikuussa.

Lue lisää: Onko tämä hintaennätys Helsingin Kalliossa? 1800-luvun taloon tehtiin hurja muodonmuutos ja kalleimmalle asunnolle lätkäistiin neliöhinnaksi 12 900 euroa


Näyttävät tilat eivät ole kuitenkaan taanneet kaupankäyntiä. 32 asunnosta on edelleen tyhjillään 17. Mukana on kolme isompaa 80–110 neliön asuntoa sekä joukko tätä pienempiä asuntoja.

Talon julkisivu on uusrenesanssia, ja jokainen asunto on yksilöllinen. Alun perin Arkkitehtitoimisto Kiseleff & Heikelin suunnittelema talo toimi Helsingin Pantti oy:n Kallion sivuliikkeenä. Remontissa rakennuttajana toimi kiinteistökehitysyhtiö Cathka.

Talon ulkokuori on siis osa historiaa, sisätilat taas kokonaan uudistuotantoa. Asunnoissa on oma saunaosasto, parveke tai pieni piha ja huonekorkeutta paikoitellen metrikaupalla.

Osasyynä asuntojen huonoon menekkiin saattaa olla hinta. Joissain asunnoissa neliöhinta nousi 12 900 euroon. Tällaisen 47,5 neliön kaksion hinta oli 612  750 euroa.

Nyt asuntojen hintoja on laskettu huomattavasti. Joidenkin asuntojen hinnat ovat laskeneet satatuhatta euroa alkuperäisestä hintapyynnöstä.

47,5 neliön kaksiota myydään tällä hetkellä 499 000 eurolla. Neliöhinnaksi muodostuu siis hieman yli 10 500 euroa. Sisäpihalla sijaitsevan 40,5 neliön yksiön neliöhinta on 10 246,9 euroa.


Vanhojen kerrostalohuoneistojen keskimääräinen neliöhinta oli Kalliossa 6 205 euroa viime vuoden lopussa. On kuitenkin huomattava, että vanhaan kerrostaloasuntoon vertaaminen on osin harhaanjohtavaa. Uudet asunnot maksavat tavallisesti vanhoja enemmän.

Lähin vertailukohde Toisen linjan loft-asunnoille löytyy Vallilan Konepaja-alueelta. Siellä kaksioita on myyty asuntojen hintatiedot-sivuston mukaan 6 000–7 000 euron neliöhinnoilla.

57,5 neliön kaksio maksoi 6 348 euroa neliöltä. 57 neliön kaksion neliöhinta sen sijaan nousi yli 7 000 euron.

Toisen linjan entisen panttikonttorin asuntoja myy uusilla hinnoilla kiinteistönvälitysyritys.

”Nämä ovat nyt ihan eri hinnat. Melkein kaikki neliöhinnat jäävät alle 10 000 euroon”, toteaa asuntoja välittävä kiinteistönvälittäjä Marko Välimäki Kiinteistömaailmalta.

Välimäki uskoo asuntojen myynnin lähtevän nyt uudelleen käyntiin. Kysyntää on hänen mukaansa erityisesti isompia asuntoja kohtaan, sillä ne ovat Kalliossa harvinaisempia kuin kaksiot ja yksiöt.

Vaikka hinnat ovat laskeneet, jää 102 neliön asunnolle edelleen hintaa lähes miljoona euroa, tarkalleen 934 000 euroa.

”Ovathan nämä kalliimpia kuin muut asunnot tässä, mutta nämä ovat uusia. Ei tällaisia taloyhtiöitä taida olla vastaavia Kalliossa tai koko Helsingissä lainkaan.”

Oikaisu 14.helmikuuta kello 7.50: muutettiin asunnon sijainniksi Toinen linja Kolmannen linjan sijaan jutun keskivaiheilla.
Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Suomalaismiljonääri Peter Nygårdia vastaan joukoittain syytöksiä tyttöjen ja naisten raiskauksista, uhrien asianajaja HS:lle: Vanhin syytös vuodelta 1977 – Nygårdin mukaan häntä yritetään mustamaalata

    2. 2

      Katajanokan alta paljastui erikoinen rakennelma: Vedessä on piilossa sata metriä holvi­kaarta, joka on kuin suoraan keski­ajalta

    3. 3

      Ihmiset ahdistuvat turhista asioista, sanoo professori Jyrki Korkeila – Asiantuntija kertoo, mitä on ”lillukanvarsiahdistus”

      Tilaajille
    4. 4

      Millaista on päiväkodissa, jossa aikuisilla on aikaa ja lapset ovat ”keskivertoa ihanampia”? HS vietti päivän Majavien seurassa Lauttasaaressa

      Tilaajille
    5. 5

      Tällainen on suomalaisten keskivertoauto – Uusien ja käytettyjen kauppaa hallitsevat aivan erilaiset autot

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Katajanokan alta paljastui erikoinen rakennelma: Vedessä on piilossa sata metriä holvi­kaarta, joka on kuin suoraan keski­ajalta

    2. 2

      Millaista on päiväkodissa, jossa aikuisilla on aikaa ja lapset ovat ”keskivertoa ihanampia”? HS vietti päivän Majavien seurassa Lauttasaaressa

      Tilaajille
    3. 3

      Ihmiset ahdistuvat turhista asioista, sanoo professori Jyrki Korkeila – Asiantuntija kertoo, mitä on ”lillukanvarsiahdistus”

      Tilaajille
    4. 4

      Saksan joukko­ampumisia tutkitaan ääri­oikeistolaisena terrorismina – tämä tapahtumien kulusta, epäillystä ja teon motiivista tiedetään nyt

    5. 5

      Vantaalla on parkkipaikka, jonne juuri kukaan ei uskalla jättää autoaan

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Lumeen hukkuva Lappi pidättää hengitystään – Mitä lähiviikkoina tapahtuu?

      Tilaajille
    2. 2

      HS vietti vuorokauden Helsingin maineikkaimmalla huolto­asemalla, ja kello 1.06 pöytään nukahti työntekijöille tuttu mies

      Tilaajille
    3. 3

      ”Nyt multa meni pata jumiin” – HS:n haltuunsa saamat ääni­viestit paljastavat, kuinka luistelu­valmentaja Mirjami Penttinen raivoaa nuorille luistelijoille

      Tilaajille
    4. 4

      Neljä vuotta sitten Peter Vesterbacka sai illallisilla idean, joka ei koskaan toteudu – HS:n erikoisartikkeli kertoo kaiken Tallinnan-tunnelista

      Tilaajille
    5. 5

      Kuinka paljon pidemmälle kansanedustajat voivat väkivallan ihannoinnissa vielä mennä?

    6. Näytä lisää