Lapinlahden kerran kaadettu suunnitelma uudelleen päättäjille – Vapaavuori esittää alueen luovuttamista kiinteistö­sijoittajalle uusin ehdoin - Kaupunki | HS.fi
Kaupunki|Kaupunkisuunnittelu

Lapinlahden kerran kaadettu suunnitelma uudelleen päättäjille – Vapaavuori esittää alueen luovuttamista kiinteistö­sijoittajalle uusin ehdoin

Uudessa esityksessä kiinteistösijoitusyhtiö Nrep ja Helsingin kaupunki muodostaisivat yhteisyrityksen, joka omistaisi vanhat sairaalarakennukset.

Lapinlahden sairaalan tulevaisuudesta keskustellaan kaupunginhallituksessa maanantaina.

Julkaistu: 11.6. 21:10

Helsingin kaupunkiympäristölautakunnan jo kerran kaatama ehdotus Lapinlahden tulevaisuudesta tulee kaupunginhallituksen käsiteltäväksi ensi maanantaina.

Ehdotuksen esittelijänä on pormestari Jan Vapaavuori (kok).

Alkuperäinen Lapinlahden kevät -ehdotus, jossa kansainvälinen kiinteistösijoitusyhtiö Nrep olisi ostanut Lapinlahden alueen rakennukset ja rakennuttanut alueelle uudisrakennuksia, hylättiin toukokuussa. Silloista ehdotusta tuki suurista puolueista ainoastaan kokoomus.

Lue lisää: Lapinlahden rapistuvien arvorakennusten myyminen kaatumassa – Kansanliikkeen lobbauskoneisto käänsi poliitikot kansainvälistä sijoittajaa vastaan

Hylkypäätöksen jälkeen Nrep on täydentänyt ehdotustaan. Päivitetyssä ehdotuksessa on pyritty ottamaan huomioon kaupunkiympäristölautakunnan linjaukset hankkeen jatkovalmistelua koskien.

”Onneksi Nrep oli vielä kiinnostunut tekemään uuden ehdotuksen”, sanoo Vapaavuori.

”Ehdotus sopii edelleen täysin aiemman kilpailuohjelman ehtoihin ja tavoitteisiin”, Vapaavuori jatkaa.

Kertaalleen hylätyssä Lapinlahden kevät -ehdotuksessa vanhaan sairaalan päärakennukseen ehdotettiin hostellia, Tove Janssonin museota, työtiloja, kahvilaa ja ravintolaa.

Tällä kertaa Nrep esittää, että Helsingin kaupunki ja Nrep muodostaisivat yhteisyrityksen, joka omistaisi vanhat sairaalarakennukset. Aiemmasta esityksestä poiketen kiinteistöjä ei siis myytäisi suoraan Nrepille.

Uuden esityksen mukaan kaupunki luovuttaisi sairaala-alueen vanhat rakennukset yhtiöön noin miljoonan euron arvoisena apporttina. Tällöin kaupungin omistusosuus yhteisyrityksestä voisi olla noin 10 prosenttia.

Helsingin kaupungin ja Nrepin välille solmittavassa osakassopimuksessa huomioitaisiin kaupungin keskeisimmät tavoitteet, joita ovat muun muassa rakennusten korjaaminen pääosin yksityisellä rahoituksella.

Nrepin suunnitelmassa viisikerroksinen hotelli sijoittuisi Lapinlahden sairaala-alueen etelälaidalle, jossa kulkee tällä hetkellä kaukolämpöputki.

Uuden esityksen mukaan Nrep luopuisi kokonaan aiemmassa Lapinlahden kevät -ehdotuksessa mukana olleesta hostellista, joka käsittäisi noin 40 prosenttia sairaalan päärakennuksen pinta-alasta.

Kaupungilla olisi uuden esityksen mukaan mahdollisuus osoittaa haluamaansa käyttöä hostelliksi suunnitellulle tilalle tai myydä osansa ulkopuoliselle taholle. Tiloja voitaisiin osoittaa esimerkiksi mielenterveyspalveluille sekä kansalaisjärjestö- ja kulttuuritoiminnan tarpeisiin.

Kilpailuehdotuksen mukaisten uudisrakennusten tontit ovat esityksen mukaan kuitenkin tarkoitus luovuttaa Nrepille alkuperäisen esityksen mukaisesti.

Tämä tarkoittaa siis sitä, että myös uudessa suunnitelmassa Nrepin olisi tarkoitus rakennuttaa alueelle hotelli sekä kaksi muuta uudisrakennuksta, vaikka hostellia ei päärakennukseen tulisikaan.

Kaupungilla olisi oikeus lunastaa Nrepin omistamat osakkeet yhteisyrityksestä markkinahintaan viiden vuoden ajan peruskorjauksen päätyttyä tai 1.1.2028 saakka, riippuen siitä kumpi ajankohta on aikaisempi.

Helsingin kaupunginhallitus kokoontuu maanantaina keskustelemaan esityksestä.

Sekä kaupungin päättäjät että kaupunkilaiset toivovat, että Lapinlahden puisto säilyy avoimena jatkossakin.

Toukokuussa hylätty Lapinlahden kevät -ehdotus oli kaupungin asettaman ideakilpailun voittaja ja lopulta myös ainoa osallistuja.

Lapinlahden alue on ollut kaupungille haastava paikka, sillä kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset rapistuvat käsiin ja niiden korjaus maksaa miljoonia euroja.

Kiinteistösijoitusyhtiö Nrepillä ja sen kumppaneilla oli alkuperäisen ehdotuksen mukaan suunnitelmana kehittää uutta toimintaa alueen vanhoihin rakennuksiin, sekä rakennuttaa Lapinlahteen hotelli ja kaksi palveluasumiseen tarkoitettua uudisrakennusta.

Lapinlahteen kaavailtiin hotellin lisäksi muun muassa hostellia, ravintolaa, kahvilaa, Tove Janssonin kotimuseota ja työtiloja.

Ehdotuksessa kaupunki olisi myynyt Lapinlahden päärakennuksen ja puiston muut kiinteistöt sijoittajalle.

Lapinlahden kevät -ehdotus sai vastaansa kritiikkiä kaupunkilaisilta, sillä hotellin ja uudisrakennusten pelättiin ahmaisevan suuren lohkon puistosta. Kritiikkiä esittäneitä huoletti myös se, säilyisikö alue tulevaisuudessa kaikille avoimena.

Kaupunkisuunnittelu|Lapinlahden sairaala-alueen tulevaisuus herättää huolta Museovirastossa: ”Hotelli ei edusta minulle kaupunkilaisten avointa tilaa”

Rakentaminen|Lapinlahden sairaalaan ehdotetaan Tove Janssonin kotimuseota, hostellia ja työtiloja – Länsiväylän puolelle hotelli ja palveluasumista

Osaston uusimmat

Luitko jo nämä?