Mies lähti lomalle, taloyhtiö purki saunan ja kylpyhuoneen – Hovioikeus käsitteli 14 vuotta jatkunutta riitaa

Vuonna 2007 tehdyistä asuntokaupoista käynnistyi asukkaan ja taloyhtiön välinen kiista.

29.10. 20:46

Helsingin hovioikeus käsitteli yli kymmenen vuotta kestänyttä riitaa taloyhtiön ja talosta huoneiston ostaneen miehen välillä.

Osapuolet ovat väitelleet useiden vuosien ajan, kenen vastuulla huoneiston korjaukseen liittyvät työt ovat. Erimielisyydet kärjistyivät siihen, että taloyhtiö otti huoneiston haltuunsa miehen maksamattomien vastikkeiden vuoksi.

Hovioikeus velvoitti taloyhtiön suorittamaan loppuun aloittamansa remontin, mutta miehelle jäi silti kymmeniä tuhansia euroja maksettavaa.

Tapahtumasarja käynnistyi toukokuussa 2007, kun mies osti sukulaisiltaan huoneiston hyvinkääläisessä taloyhtiössä.

Mies ilmoitti taloyhtiölle aloittavansa pintaremontin huonokuntoisessa asunnossa. Taloyhtiö kertoi miehelle, että kylpyhuone ja sauna tultaisiin samalla purkamaan useita vuosia vanhan kosteusvaurion vuoksi.

Yhtiön mukaan korjaustarpeen perusteena oli edellisten asukkaiden rakenteille aiheuttamat vahingot sekä vuonna 1978 perustetun taloyhtiön ikä.

Vuoden 2007 kesäkuussa mies lähti lomamatkalle. Sillä aikaa taloyhtiö oli purkanut pesu- ja saunatilat lattiasta kattoon. Tämä selvisi miehelle, kun hän palasi kotiinsa heinäkuun puolivälissä.

Myöhemmin syksyllä taloyhtiö poisti asunnosta wc:n lattiapinnoitteet ja poisti asunnosta lämminvesiboilerin, jonka jälkeen sinne ei enää tullut lämmintä vettä.

Purkamisen jälkeen taloyhtiö jätti käytännössä kaikki korjaustyöt tekemättä. Taloyhtiön mukaan mies kielsi urakoitsijalta asuntoon menemisen. Tekemättä jäivät muun muassa lattian vesieristys, sähköasennukset, kiukaan asennus sekä ovien ja kalusteiden asentaminen.

Huoneisto on käytännössä katsoen ollut asumiskelvoton vuodesta 2007 eteenpäin. Mies itse asui toisaalla.

Vuonna 2018 taloyhtiö otti huoneiston haltuunsa maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Yhtiön mukaan miehellä oli maksamattomia vastikkeita yli 10 000 euron edestä.

Käräjäoikeudessa kiisteltiin muun muassa siitä, oliko kyse taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvasta korjauksesta vai miehen aloittamasta huoneistoremontista, johon taloyhtiö osallistui tiettyjen rakenteiden osalta.

Mies vaati taloyhtiötä muun muassa hoitamaan laajamittaiset korjaukset loppuun sekä korvaamaan asumiskustannuksia.

Käräjäoikeus hylkäsi miehen vaatimukset, ja määräsi tämän maksamaan vastikkeita viivästyskorkoineen yli 30 000 euron edestä. Sen lisäksi miehen maksettavaksi tuli taloyhtiön lähes 50 000 euron oikeudenkäyntikulut.

Hovioikeus piti tuomion muuten ennallaan, mutta velvoitti taloyhtiön tekemään asunnossa ne korjaustyöt, jotka kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Taloyhtiön oikeudenkäyntikulut hovioikeudesta tulivat miehen maksettavaksi.

Tuomio ei ole lainvoimainen.

Seuraa ja lue artikkeliin liittyviä aiheita

Osaston uusimmat

Osaston luetuimmat