Espoo    |   HS Espoo

Keilaniemen maamerkki uudistuu: Raaden hampaan katolle rakennetaan parhaillaan maisemaravintolaa liki 80 metrin korkeuteen

Fortumin entinen pääkonttori säilyy toimistokäytössä. Alakertaan tulee muun muassa kauppoja ja päiväkoti.



Maisemat ovat upeat: etelässä aukeaa meri, idässä näkyy Helsingin kantakaupunki ja länteen levittäytyy Espoo. Haukilahden vesitorni nousee maisemasta kuin harmaa tatti. Korkeanpaikan kammoista saattaisi hieman hirvittää: seiniä tai kattoa ei ole, ja korkeutta on lähemmäs 80 metriä.

Olemme Fortumin entisen pääkonttorin huipulla Keilanimessä. Tähän, missä seisomme, tulee maisemaravintola. Sen sisätiloihin tulee pari sataa asiakaspaikkaa ja lämmitetyille terasseille 250. Yläpuolellemme nousee vielä yksi kerros, johon tulee toimistotiloja.

”Tässä tulee olemaan ihan huikeat näköalat. Tuolla puolella näkyy urbaani maisema, toiselle puolelle jää Espoon saaristo”, viittilöi kiinteistökehitysjohtaja Tuomas Raikamo kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö HGR Property Partnersista.


HGR Property Partnersin ja rakennusyhtiö YIT:n yhteisyritys Regenero osti Raaden hampaanakin tunnetun Fortumin entisen pääkonttorin syksyllä 2017. Kauppahinta oli 74 miljoonaa euroa.

Kun Fortum muutamia vuosia sitten ryhtyi kauppaamaan pääkonttoriaan, oli ajatus, että 1970-luvun toimistorakennus muutettaisiin asunnoiksi.

”Silloin kun Fortum myi rakennusta, oli muodissa toimistojen muuttaminen asunnoiksi. Talo on kuitenkin ollut vuodesta 1976 toimistokäytössä ja Suomen tunnetuin toimistotalo. Rakennuksen pohja on hyvä ja halusimme pitää sen toimistokäytössä”, Raikamo perustelee Regeneron päätöstä remontoida rakennukseen toimistotiloja.


Raaden hampaan säilyttäminen toimistokäytössä on itse asiassa helpompaa – ja halvempaa – kuin sen muuttaminen asunnoiksi. Rakennuksessa ei ole juurikaan kantavia väliseiniä, joten kerroksiin saa suhteellisen vähällä vaivalla avokonttori- ja monitilatoimistokäyttöön soveltuvia tiloja.

”Kerrokset ovat korkeita ja tilat avaria. Kerroksiin on helppo saada avointa, muunneltavissa olevaa tilaa”, projektipäällikkö Veli-Matti Salonen YIT:stä sanoo.


Alunperin Raaden hammas rakennettiin Nesteen pääkonttoriksi. Lempinimensä rakennus saanut on Nesteen pääjohtajasta Uolevi Raadesta, joka vahti tarkoin rakennuksen valmistumista. Kun värikartasta ei löytynyt sopivaa maalia ovien maalaamiseen, sitä varten sekoitettiin pääjohtajan erikseen hyväksymä väri.


Vaikka Raaden hammasta kritisoitiin sen valmistuessa voimakkaasti, on se vakiinnuttanut asemansa Keilaniemen maamerkkinä.

Rakennusta ei ole erikseen suojeltu, mutta remontissa pyritään säilyttämään paljon sille tyypillisiä yksityiskohtia. Esimerkiksi toisen kerroksen aulassa oleva portaikko säästetään. Myös osa alkuperäisistä kiintokalusteista ja ovista restauroidaan ja palautetaan takaisin.

”Vaikka rakennusta ei ole merkinnällisesti suojeltu, olemme neuvotelleet kaupungin kanssa siitä, että kaupunkikuvallisesti rakennuksen ilme säilyy. Pintamateriaaleja, kuten parkettia ja seinäkiveystä säästetään myös”, Salonen kertoo.


Osa Raaden hampaan erikoisuuksista saa väistyä uuden tieltä. Matalampi siipiosa on jo purettu. Siinä oli uima-allasosasto ja muutamia asuntoja. Myös alkuperäiset, maanpäälliset parkkihallit lähtevät ja pysäköinti siirtyy maan alle.


Vaikka Raaden hammas jää toimistokäyttöön, Regeneron tarkoitus on pitää osa rakennuksesta avoimena kaikille. Kakkoskerrokseen tulee ravintola ja kahvila, ensimmäiseen kerrokseen päiväkoti, kauppoja ja liikuntakeskus. Avoimilla tiloilla ja palveluilla haetaan Keilaniemeen kaupunkimaisempaa tunnelmaa, Raikamo sanoo.

”Haluamme, että täällä on sellaisia toimijoita, joita voisi olla myös Helsingin keskustassa. Emme halunneet kilpailla Espoon kauppakeskusten kanssa, vaan tehdä tästä jotain erilaista.”

Raaden hampaan muutos onkin vain yksi osa Keilaniemen muutosta. Alueelle on suunniteltu muun muassa viheralueita, ravintoloita, asumista ja uusia toimistotiloja. Kehä I:n tunnelin valmistuminen kytkee Keilaniemen tiiviimmin Tapiolaan ja Otaniemeen. Kehän kattavalle puistokannelle tulevat kevyen liikenteen väylät tuovat esimerkiksi Tapiolan suunnasta uudet yhteydet Keilaniemen suuntaan.

Regeneronkaan työ Keilaniemessä ei lopu Raaden hampaan remonttiin. Yhtiö aikoo rakentaa alueelle kaksi kertaa Raaden hampaan korkuisen toimisto- ja hotellitornin sekä kaksi asuintaloa, joiden yhteyteen tulee myös kahvila- ja ravintolatiloja. Raaden hampaan purettavan parkkihallin tilalle tulee uusi Keilaniemen keskustori, ja rantareitistä tulee viihtyisä ja urbaani merenrantabulevardi, Raikamo ja Salonen maalailevat.


Metrolla Keilaniemeen pääsee Helsingin keskustasta alle kymmenessä minuutissa, ja 2020-luvun alussa valmistuva Raide-Jokeri takaa sujuvan kulun Leppävaaran suuntaan. Regenerolla uskotaankin, että Keilaniemestä voi vielä kehittyä vetovoimainen merenrantakaupunginosa.

”Haluaisimme tehdä tänne oikeaa kaupunkia. Aikaisemmin Keilaniemi ei ole ollut jalankulkuympäristöä. Se on tarkoitus muuttaa”, Raikamo summaa.

Fakta

Fortumin pääkonttori muuttuu Accountor Toweriksi


 Yli 60 prosenttia Raaden hampaan toimistotiloista on Accountor Oy:n käytössä. Uuden päävuokralaisen myötä tornin nimi muuttuu Accountor Toweriksi.

 Remontin jälkeen rakennuksessa on noin 1500 työpistettä.

 Rakennuksen alimmat kerrokset sekä yläkerran ravintola ovat avoimia kaikille.

 Alimpiin kerroksiin tulee ravintola, päiväkoti, kauppa, erikoisliikkeitä ja kuntosali.

 Remontin on tarkoitus valmistua loppuvuodesta 2019.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Tokmanni myy juhannustorttua, joka näyttää aivan runebergintortulta – soitimme, ja sitten paljastui jotain vielä järkyttävämpää

    2. 2

      Kun Riku Rantala halusi lahjoittaa Suomelle muovi­pussillisen rahaa, valtio keksi ohjeistaa kansalaisia lahjoituksista – Poliisihallitukselle tämä ei käynyt

    3. 3

      Väestöliitto jakoi ihmiset kahteen tyyppiin sen mukaan, kuinka he käyttäytyvät parisuhteessa – Testaa, kumpaan ryhmään kuulut

    4. 4

      Miksi Jokerit ei nöyrry ja lopeta kiemurtelua, kun siihen on vielä mahdollisuus?

    5. 5

      Suomalaisten keskipalkka kahdeksanneksi korkein Euroopassa, listaus näyttää 32:n maan palkkaerot

    6. 6

      Kieli viestii voinnistasi: Nämä merkit kielessä kertovat stressistä, puutos­tiloista tai jopa suolisto­sairaudesta

      Tilaajille
    7. 7

      Maailman parhaaksi valittua suomalaista tv-sarjaa on pidetty kommunistien propagandana ja suuruudenhulluuden huipentumana

      Tilaajille
    8. 8

      Omakotitalon saa pääkaupunkiseudulla jopa alle 100 000 eurolla – tällainen on halvimpien talojen kunto

    9. 9

      Yhteen Suomen parhaista lukioista jäi yllättäen 35 vapaata paikkaa, uusi haku aiheutti hakemusten vyöryn

    10. 10

      Kuva tiivistää totuuden merijään sulamisesta: Koirat näyttävät kävelevän vetten päällä Grönlannissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mies pakotettiin teloittamaan oma veljensä soramontulla Oulussa, syyttäjä vaatii myös veljensä ampujalle murhatuomiota

    2. 2

      Maailman parhaaksi valittua suomalaista tv-sarjaa on pidetty kommunistien propagandana ja suuruudenhulluuden huipentumana

      Tilaajille
    3. 3

      Katajanokalla on niin erityislaatuinen 355-neliöinen jugendasunto, ettei sen arvoa voi mitata rahassa

    4. 4

      ”Neljän liikkeen sääntö” auttaa treenaamaan vatsalihaksia tehokkaasti: Personal trainer laati ohjelman, joka vaikuttaa koko keskivartaloon

      Tilaajille
    5. 5

      Toistakymmentä ihmistä jahtasi epäiltyä kissavarasta Vallilassa keskellä yötä – 21-vuotias Boris-kissa löytyi punavuorelaisesta galleriasta

    6. 6

      Pappi vihki homoparin, ja kirkko varoitti pappia – oikeus linjasi, ettei kirkolla ole oikeutta varoittaa homoparin vihkimisestä

    7. 7

      Piraattipuolueen Petrus Pennasen Instagram-videolle päätynyt kissa nostatti some-myrskyn, samannäköinen eläin katosi aiemmin Fleminginkadulta

    8. 8

      Sielun veljien yli 30 vuotta vanhasta hitistä kiertää urbaanilegenda, jota on vaikea uskoa todeksi – kysyimme Ismo Alangolta, pitääkö tarina paikkansa

      Tilaajille
    9. 9

      Taapero, parisuhde kriisissä ja rakennus­työmaa – Kun kuukautiset olivat myöhässä, kolmen lapsen äidillä oli edessään kipeä ratkaisu

      Tilaajille
    10. 10

      Omakotitalon saa pääkaupunkiseudulla jopa alle 100 000 eurolla – tällainen on halvimpien talojen kunto

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mummotunnelissa pariudutaan perinteisellä tyylillä

      Tilaajille
    2. 2

      Psykologi Pertti Hakkarainen on kohdannut satoja raiskaajia ja sanoo, että monilla on heistä väärä käsitys – Siksi uhri ei voi tunnistaa tekijää etukäteen

      Tilaajille
    3. 3

      JVG:n jättihitti näkyy yhä somepäivityksissä, vaikka sen sanoitus on vuosien ajan ymmärretty väärin – VilleGalle paljastaa salaisuuden Häissä-kappaleen menestyksen taustalta

      Tilaajille
    4. 4

      1950-luvulla keksittiin poltto­moottori, joka olisi voinut leikata suuren osan autojen päästöistä, mutta sitä ei koskaan otettu laajasti käyttöön

      Tilaajille
    5. 5

      Nike sijoitti urheilumuoti­kauppaansa realistisen näköisen nais­malli­nuken, ja vihan, ilkeilyn ja kommentoinnin määrä kasvoi käsittämättömäksi

    6. 6

      Ennennäkemätön romahdus yhdessä Suomen parhaista lukioista: 35 opiskelupaikkaa täyttämättä, sisään jopa 7,0:n keskiarvolla

    7. 7

      Onko toivo jo mennyt? HS:n erikoisartikkeli vie Amazoniaan, missä maailman keuhkot yskivät uhkaavasti

      Tilaajille
    8. 8

      MTV:n entinen päällikkö joutuu käräjille epäiltynä seksikumppaneiden salakuvaamisesta

    9. 9

      Tyhjenevä saksalais­kaupunki houkuttelee uusia asukkaita ilmaisella asumisella: Suomalainen pariskunta tarttui tarjoukseen

      Tilaajille
    10. 10

      Raaka raiskaus vei viisi syytöntä teiniä vankilaan ja Trump vaati heille kuolemantuomiota – Nyt tarina on Netflixissä ja kaikkien pitäisi nähdä se

      Tilaajille
    11. Näytä lisää