Espoo    |   HS Espoo

S-ryhmä hylkäsi keskelle Espoota hallin, jossa on tilaa enemmän kuin Pasilan Triplassa: Nyt sinne alkaa hiipiä uutta elämää

Marraskuun alussa logistiikkahalleissa pelataan padelia ja viljellään salaattia.

rac


Inex Partnersin vanha logistiikkakeskus Keran aseman kupeessa vaikuttaa ensisilmäyksellä autiolta. Missään ei näy ihmisiä ja lastauslaiturit ammottavat tyhjyyttään.

Yhden lastauslaiturin vieressä nököttää yksinäinen sähköauto, jonka keltainen latausjohto luikertelee sisälle lastauslaiturin vieressä olevan oven raosta.

Auto kuulu Samuli Laurikaiselle, yrittäjälle, joka rakentaa tyhjillään olevaan logistiikkahalliin salaattiviljelmää. Laurikainen tunnetaan Silmusalaatti-yrityksestä, joka kasvattaa syötäviä versoja.

Vielä toistaiseksi versoja kasvatetaan Vantaan Vaaralassa, mutta marraskuun alussa tuotanto siirtyy tänne Espoon Keraan, Inex Partnersin vanhaan logistiikkahalliin.

”Olemme etsineet jo pidemmän aikaa uusia tiloja. Toimistotilaa löytyy vaikka kuinka paljon, mutta elintarviketilaa on vaikeampi löytää”, Laurikainen kertoo avarassa, valkoisessa tilassa, jossa on pian tarkoitus kasvattaa salaatin versoja.

Vanha logistiikkahalli sopii Laurikaisen mukaan erinomaisesti salaatin viljelijälle: avariin tiloihin on mahdollista rakentaa viljelyn vaatimat olosuhteet ja lastauslaiturilta tavarat ja salaatit kulkevat helposti eestaas.


S-ryhmän logistiikka- ja kuljetusyritys Inex partners lähti Kerasta vuoden vaihteessa, ja jätti jälkeensä valtavan kokoisen tyhjän logistiikkakeskuksen. Alueella on yhteensä vajaat 100 000 kerrosneliömetriä teollisuus- ja varastorakennuksia. Vertailun vuoksi: Lempäälän Ideaparkin koko on reilut 104 000 kerrosneliömetriä ja Pasilan Triplan ostoskeskuksen noin 85 000 kerrosneliömetriä.

Espoo suunnittelee Keran alueelle uutta kaupunkikeskusta. Sen toteutumiseen menee kuitenkin vielä vuosia, eikä S-ryhmä halunnut, että sen tilat lojuisivat tyhjillään siihen asti, että alueen rakennustyöt alkavat. Niinpä S-ryhmä päätti lähteä etsimään tiloille väliaikaista käyttöä.

Marraskuun alussa tiloissa aloittaa Silmusalaatin lisäksi toinenkin elintarvikeyrittäjä sekä Padel House Oy, joka rakentaa tiloihin yhdeksän kentän padelkeskusta.

Myös padelkeskuksen toiminnan pitäisi käynnistyä marraskuun alussa.

”Tänne on hirveä hinku. Padelin suuri haaste on se, ettei kenttiä ole riittävästi. Pääkaupunkiseudun sisäkentät ovat aika täynnä”, sanoo Padel Housen omistajiin kuuluva Sasu Mellanen.


Keraan Padel House päätyi Mellasen mukaan ”yrityksen ja erehdyksen kautta”. Padel Housen omistajat olivat selvitelleet useita eri tiloja, mutta niihin ei mahtunut niin paljon kenttiä, että toiminnasta olisi saatu kannattavaa. Lopulta tyhjä logistiikkahalli löytyi sattumalta viime marraskuussa tuttujen kontaktien kautta.

Alunperin Padel Housen tavoitteena oli aloittaa toiminta jo syys–lokakuussa, mutta tilojen remontti venyi, sillä paloturvallisuuden takia tiloihin piti rakentaa paloturvaseinät.

S-ryhmä on huolehtinut tilan isommista remonteista ja lupa-asioista, yrittäjät vastaavat puolestaan omista rakenteistaan, kuten nyt vaikkapa väliseinistä, kastelujärjestelmistä ja padelkentistä.

”Muutokset ovat ja eivät ole olleet isoja. Halleissa pystyy periaatteessa tekemään mitä vain, niissä ei ole kauheasti meidän tarvinnut tehdä mitään. Palomääräykset taas ovat aika tiukkoja, ja ovat aiheuttanet tiloihin muutoksia,” sanoo S-ryhmän kiinteistövarallisuuspäällikkö Leeni Andersson.


Vanhassa logistiikkakeskuksessa aloittavat yrittäjät toivovat, että Inex Partnersin alueesta muodostuu vetovoimainen ja eläväinen keskus. Salaattiyrittäjä Laurikaisella on jo viritteillä yhteistyökuvioita alueella aloittavan toisen elintarvikeyrittäjän kanssa. Myös Padel Housessa odotellaan, että samassa hallissa aloittaisi myös muita liikunta-alan toimijoita.

”Täällä on ihan selvästi synergiaetuja. Yhteisö vaatii tilan. Jos kaikki ovat eri paikoissa, ei muodostu yhteisöä. Täällä on mahdollista rakentaa yhteisöllisyyttä eri toimijoiden välille”, salaattiyrittäjä Laurikainen sanoo.

Keran uusi kukoistus on vasta alkutaipaleellaan. Kolme yrittäjää täyttävät murto-osan vapaana olevasta tilasta. S-ryhmä käykin paraikaa neuvotteluja useiden alueesta kiinnostuneiden yrittäjien kanssa, S-ryhmän Andersson sanoo.

”Meillä on tällä hetkellä neuvotteluja 30 mahdollisen vuokralaisen kanssa meneillään. Kiinnostuneita on tullut pelkästään lehtijutun perusteella ilman, että meillä on ollut mitään ilmoituksia. Voisi sanoa, että tämä on hyvä tilanne.”

Padel Housella ja Silmusalaatilla on molemmilla viiden vuoden määräaikaiset vuokrasopimukset. Sen jälkeen katsotaan, miten Keran alueen suunnittelu ja rakentaminen ovat edenneet ja arvioidaan jatkoa sen pohjalta.

”Väliaikaisuus tietysti aiheuttaa sen, että pitää miettiä kustannustehokkaita ratkaisuja. Toisaalta samaan aikaan viisi vuotta on aika pitkä aika ja siinä ehtii tapahtua vaikka mitä”, salaattiyrittäjä Laurikainen pohtii.

Vaikka hän on silminnähden innoissaan uusista tiloista, yksi huono puolikin löytyy ja se liittyy lastauslaiturin vieressä nököttävään sähköautoon. Vantaan Vaaralan viljelmille hän pääsi helposti kotoaan polkupyörällä. Nyt matkaa kertyy sen verran, että sitä varten on pitänyt ostaa auto.



Ota kaikki irti Hesarista
HS Digillä saat kaikki Hesarin digisisällöt käyttöösi

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Entisen tavaratalon koko liiketila on ollut tyhjillään Helsingin keskustassa jo kolme vuotta

    2. 2

      Valtava dokumenttivuoto paljastaa, että Afrikan rikkain nainen on junaillut itselleen korruption avulla lähes kahden miljardin omaisuuden

    3. 3

      Onko tässä Suomen rumin taukotila? Bussikuskit värjöttelevät ruosteisessa ikkunattomassa kopissa Tikkurilassa

    4. 4

      Luckie Bao, 29, pelasi vielä kuusi vuotta sitten tieto­kone­pelejä kotona – nyt hän on yksi uusista sushi­keisareista, joka tietää, mitä suomalaiset haluavat syödä

    5. 5

      Perinteinen kaurapuuro on kehno aamupala – ravitsemusterapeutti kehitti ravintoarvoiltaan ”täydellisen puuron”

      Tilaajille
    6. 6

      Lentokapteeni Aleksi Aho kertoo ammattinsa glamour­vuosista ja niiden katoamisesta – HS seurasi, mitä lento­koneen ohjaamossa todella tapahtuu

      Tilaajille
    7. 7

      Vaino mielipiteiden takia on Saksassa jo arkea: Vihamielisyys pahenee edelleen, uskoo toimittaja, jonka auto poltettiin jo toistamiseen

    8. 8

      Pyramidin arvoitus on perusteellinen ja kyllin havainnollistava dokumentti, jotta tutusta aiheesta saa jälleen uutta irti

    9. 9

      HS:n erikoisartikkeli vie Intian kaasu­kammioon: ”Hiljainen tappaja” uhkaa koko ihmis­kuntaa, ja Delhissä ongelma on äärimmäinen

      Tilaajille
    10. 10

      Trumpin virkarikos­oikeudenkäynti on aikansa kuva: sen sysäsi käyntiin salaliitto­teoria

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lentokapteeni Aleksi Aho kertoo ammattinsa glamour­vuosista ja niiden katoamisesta – HS seurasi, mitä lento­koneen ohjaamossa todella tapahtuu

      Tilaajille
    2. 2

      HS:n erikoisartikkeli vie Intian kaasu­kammioon: ”Hiljainen tappaja” uhkaa koko ihmis­kuntaa, ja Delhissä ongelma on äärimmäinen

      Tilaajille
    3. 3

      Yhdysvaltojen suurlähettiläs Robert Pence tekee Helsingissä väitös­kirjaa Danten Jumalaisesta näytelmästä – suomalaisen rajavartijan sivistystaso mykistytti

      Tilaajille
    4. 4

      Valtava dokumenttivuoto paljastaa, että Afrikan rikkain nainen on junaillut itselleen korruption avulla lähes kahden miljardin omaisuuden

    5. 5

      IMF:n pääjohtaja: Maailmassa jylläävät nyt samat ilmiöt, jotka johtivat vuoden 1929 pörssiromahdukseen

    6. 6

      Länsimaalaiset ovat yhä kovassa huudossa Thaimaassa, ja netissä seuraa etsivät tavalliset ihmiset varsin tavanomaisin keinoin: ”Baarityttöily on vähentynyt”

    7. 7

      Mistä Sauli Niinistö tykkää Twitterissä? HS kävi läpi tasavallan presidentin some-käyttöä ja sai puhelun Mäntyniemestä

      Tilaajille
    8. 8

      Nuorten käytöksessä on tapahtunut muutos, ja se enteilee alkoholin kulutuksen laskua kaikkialla maailmassa

      Tilaajille
    9. 9

      Maunulan ongelmatalossa tyrittiin ihan kaikki, eikä kaupunki suostu kertomaan hintaa – Miten yksi ravintola ajoi talon sekaisin?

    10. 10

      Kuningatar Elisabet: Harry ja Meghan menettävät kuninkaalliset tittelinsä eivätkä saa enää rahaa julkisista varoista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Hahmotamme värejä eri tavoin, ja osa ihmisistä voi olla supernäkijöitä – Testaa ja vertaa, näetkö värit samoin kuin muut ihmiset

      Tilaajille
    2. 2

      HS:n erikoisartikkeli vie Intian kaasu­kammioon: ”Hiljainen tappaja” uhkaa koko ihmis­kuntaa, ja Delhissä ongelma on äärimmäinen

      Tilaajille
    3. 3

      Lentokapteeni Aleksi Aho kertoo ammattinsa glamour­vuosista ja niiden katoamisesta – HS seurasi, mitä lento­koneen ohjaamossa todella tapahtuu

      Tilaajille
    4. 4

      Unohda ohje viidestä ateriasta päivässä – näin kannattaa syödä, jos haluaa pysyä mahdollisimman virkeänä

      Tilaajille
    5. 5

      Töölöön valmistui pari vuotta sitten 30 000 neliön pysäköinti­luolasto, mutta nyt se seisoo tyhjänä

    6. 6

      Lapsisotilas Rajkumar Sabanadesan sai Suomesta turva­paikan, perusti perheen ja eteni urallaan – ja nyt hänellä on teräviä havaintoja suomalaisista

      Tilaajille
    7. 7

      Katin mies ei tiedä, mitä kouluja heidän lapsensa käyvät – Tyhjän liiton ainoa liima on raha

      Tilaajille
    8. 8

      Donald Trumpin hallinto laittoi Michelle Obaman laatimat kouluruoka­suositukset uusiksi

    9. 9

      Laiskuutta ei ole olemassakaan, sanoo amerikkalaisprofessori – Suomalaispsykologi on samaa mieltä ja listaa todelliset syyt laiskuuden takana

      Tilaajille
    10. 10

      Lentoemännän peukkumerkki bussinkuljettajalle johti yli kolmen metrin pudotukseen – näin Helsinki-Vantaan onnettomuus tapahtui

    11. Näytä lisää