Helsinki

Helsingin hulppeimman historiallisen asuintalon remontti on pahasti myöhässä – Rakentajalta tulosvaroitus

Ohranan talo Constin uusi murheenkryyni. Tilaajan mukaan ongelmia sekä aikataulussa että laadussa, mutta Consti ei suostu paljastamaan tulosvaroituksen syytä.

Etelähelsinkiläisen arvotalon remontointi on pahasti myöhässä ja mitä ilmeisimmin syynä rakennusyhtiö Constin ennakoitua huonompaan tulokseen.

Ullanlinnassa, Korkeavuorenkadun ja Punanotkonkadun kulmassa sijaitsevaa historiallista Ohranan taloa on remontoitu asunnoiksi vuodesta 2017.

Urakoitsijana toimii korjausrakentamiseen erikoistunut Consti. Constin tammikuun puolivälissä antamassa tulosvaroituksessa kerrottiin vuoden 2018 tuloksen jäävän tappiolle yksittäisen projektin vuoksi. Markkinoilla ja rakennusalalla onkin kuumeisesti pohdittu, mistä kohteesta on kyse.



Mitä todennäköisimmin kyseessä on Korkeavuorenkatu 21:n arvokiinteistö eli niin sanottu Ohranan talo Helsingin ydinkeskustassa. Constin toimitusjohtaja Esa Korkeela sanoo, ettei voi kommentoida asiaa enempää kuin on jo aikaisemmin kerrottu.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Constin tiedotteessa joulukuussa 2016 todettiin, että Korkeavuorenkatu 21:n ”uudet asukkaat päässevät muuttamaan taloon vuoden 2018 lopulla.” Kohteessa on kuitenkin yhä täysi työmaa käynnissä, vaikka kivijalan ravintola ja drinkkibaari aukesivat jo loppusyksystä.

Lue lisää: Ohranan talo oli 1900-luvun alussa Helsingin vihatuin rakennus – nyt se palaa asuinkäyttöön

Tulosvaroituksessaan Consti kertoi, että viime vuoden liiketulosta heikentää ”yksittäisen arvokiinteistön käyttötarkoitus­muutos­projektin ennakoitua korkeammat kustannukset”. Tiedotteen mukaan kyseinen projekti on alkanut alkuvuonna 2017 ja se tullaan saattamaan loppuun vuoden 2019 ensimmäisen vuosipuoliskon aikana.

Ohranan talon työn tilaaja on kiinteistökehitysyhtiö Grand Residence Development. Sen toimitusjohtajan Joonas Juvan mukaan tulosvaroituksen antanut Constin yksikkö on sama, joka korjaa Ohranan taloa.

 

”Kovilla ovat”

Juvan mukaan hankkeen aikataulu on myöhässä.

”Projekti on pilkottu osiin, ja osa niistä on ihan aikataulussakin”, Juva lisää.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Kyllä heillä [Constilla] aika kovat haasteet tuntuu olevan. Kovilla ovat. Heillä oli vähän tietynlaista löysyyttä alkuvaiheessa, kun olisi voinut tehdä asioita. Nyt ne pikkaisen kasaantuvat, ja silloin ne ovat hankalampia ja kalliimpia tehdä.”
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Juvan tietojen mukaan Constin työmaajohtoa on jouduttu vaihtamaan kesken projektin ja Constilla on mennyt arvokiinteistön remonttiin enemmän rahaa ja aikaa kuin on suunniteltu. Hänen mukaansa myös laadussa on ollut ongelmia.

”Se, mistä ei tällaisessa projektissa tingitä, on laatu. Siitä ei neuvotella, muista asioista voidaan keskustella. Joissain tilanteissa on jouduttu harjoittelemaan, että miten se laatutaso pidetään.”


”Jos joku joutuu muutaman viikon odottamaan huoneistoa, niin se ymmärretään. Mutta jos joku muuttaa rakennustyömaan keskelle ja oma huoneisto on keskeneräinen sekä huonosti tehty, niin silloin meillä on iso ongelma.”

Consti on ollut hankaluuksia myös toisen historiallisen kohteen kanssa. Consti ja Kiinteistö Oy Yrjönkatu 13 kiistelevät parhaillaan luksushotelli St. Georgen urakan sujumisesta välimiesmenettelyssä. Consti vaatii asiakkaaltaan noin 15:tä miljoonaa euroa ja asiakas Constilta enintään 20:tä miljoonaa.
Helsinki - luetuimmat

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Venäjä aloitti jo hiostamisen – Kremlissä on ehkä laskelmoitu, että kiltti Suomi saadaan vetämään Venäjän vankkureita

    2. 2

      Selvitys paljasti lohduttoman tilanteen: Tuhansien Helsingin seudun talojen jätevedet valuvat suoraan luontoon

    3. 3

      Vauraaksi mielletyssä Töölössä yli puolet ihmisistä asuu vuokralla – HS kertoo, minne vuokra- ja omistus­asunnot kasautuvat ja paljastaa, miten naapurissasi asutaan

      Tilaajille
    4. 4

      Presidentti Niinistö HS:lle: USA:n varapresidentti Pence antoi kylmää kyytiä eurooppalaisille liittolaisille Münchenissä – presidentti nostaa esille kolme kipukohtaa

    5. 5

      Sadattuhannet suomalaiset kärsivät pakon­omaisen virtsaamisen tarpeesta, ja ihminen voi myös ehdollistaa itsensä pissahätään – Apu saattaa löytyä elin­tapojen muutoksesta

      Tilaajille
    6. 6

      ”Olen tehnyt paljon väärää, maannut avio­miesten ja perheen­isien kanssa” – Pienessä suomalais­kaupungissa asuu entinen prostituoitu ja ihmis­kaupan uhri

      Tilaajille
    7. 7

      Sähköautojen yleistyminen ei synnytä Suomeen energiapulaa – "Tilanne on aika paljon erilainen kuin vaikkapa Keski-Euroopassa”

    8. 8

      Vaateteollisuus tuottaa yhtä paljon päästöjä kuin lentoliikenne ja rahtilaivat yhteensä – ja osuus kasvaa, jos kertakäyttö­shoppailu ei vähene

    9. 9

      Suomen ”sorvi ei pyöri”, kun helsinkiläiset juoksevat toistensa järjestämissä seminaareissa – Muu maa elättää etelää, sanoo vaasalainen miljonääri

      Tilaajille
    10. 10

      Oikeusoppineet joutuivat useiden kärki­poliitikkojen höykytettäväksi – ”Tämä on poikkeuksellista”, sanoo professori Martin Scheinin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Olen tehnyt paljon väärää, maannut avio­miesten ja perheen­isien kanssa” – Pienessä suomalais­kaupungissa asuu entinen prostituoitu ja ihmis­kaupan uhri

      Tilaajille
    2. 2

      Suomen ”sorvi ei pyöri”, kun helsinkiläiset juoksevat toistensa järjestämissä seminaareissa – Muu maa elättää etelää, sanoo vaasalainen miljonääri

      Tilaajille
    3. 3

      Vanhuus on rikos, ja siitä mummia nyt rangaistaan

    4. 4

      Stella Karlsson hankki purkukuntoiseksi tuomitun talon ja asuu siinä ilman suihkua ja sisävessaa – ”Menoni ovat pienet enkä joudu elämään yli varojeni”

      Tilaajille
    5. 5

      Itkuinen perheenäiti pakkasi lapset ja tavarat Seppo Ylösen autoon, ja matka poliisien suojaamaan turva­kotiin alkoi – Taksin­kuljettajia koulutetaan kohtaamaan perhe­väkivaltaa

      Tilaajille
    6. 6

      ”Autot kuuluvat teille”, julistaa kokoomuksen Orpo tienvarsi­taulussa – HS kysyi, mitä mainos tarkoittaa

    7. 7

      Himoksella lasketellessa kuollut 15-vuotias oli rippileirillä Paraisilta – putosi kirkkoherran mukaan jyrkästä kohdasta

    8. 8

      Joutuuko perillinen hoitamaan vihaamansa vainajan kuolinpesän? Velvollisuudelta välttyy vain täysin välinpitämätön

    9. 9

      Oikeusoppineet joutuivat useiden kärki­poliitikkojen höykytettäväksi – ”Tämä on poikkeuksellista”, sanoo professori Martin Scheinin

    10. 10

      Nimi tekee kenraalin – ja siksi yksi ehdokas on yli muiden, kun valitaan Puolustusvoimien komentaja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Karski moottoripyörämies lähestyi minua parkkipaikalla eikä jättänyt perääntymiselle tilaa – hetken päästä seisoimme vaiti ja näin, millainen voima piilee eläimessä

    2. 2

      Sofia Pahtela aloitti työt bussikuskina maanantaina ja nousi heti ilmiöksi – Selitys on yksinkertainen

    3. 3

      Olli Lindholmista kirjan tehnyt Arno Kotro kertoo Lindholmin olleen perillä terveysongelmistaan vuonna 2017: ”Hän tiesi elävänsä veitsenterällä”

    4. 4

      Lauri Markkasesta voi tulla kaikkien aikojen suomalais­urheilija – HS:n erikois­artikkeli näyttää, mikä tekee nuoresta kori­palloilijasta niin poikkeuksellisen

    5. 5

      Kolmen metrin pudotuksesta jäi muistoksi rollaattori, jonka vauhti vain kiihtyy – Kirsti Paakkanen täyttää 90 vuotta ja muuttaa 300-neliöiseen makuuhuoneeseen

      Tilaajille
    6. 6

      Miksi Pohjois-Suomessa on paljon enemmän rivoja paikannimiä kuin etelässä? Vittulampien ja Paskaperien taustalla on monia hyviä syitä

    7. 7

      Yö-yhtyeen solisti Olli Lindholm, 54, on kuollut – Yhtye vahvisti syyksi sairauskohtauksen

    8. 8

      Ostaja löi sokkona pöytään voittavan tarjouksen Kivihaan 100-vuotiaasta puutalosta – Kohta alkoi kaduttaa

    9. 9

      Teemu ja Sirpa Selänne kohahduttivat ystävyyssäännöllä ja paljastivat erikoisen ilmiön – miehen ja naisen välinen ystävyys ei ole aivan yksinkertaista, kertoi tuhat lukijaa

      Tilaajille
    10. 10

      ”Koen elämäni menneen hukkaan” – Lasten saamista katuvat naiset piilottavat ajatuksensa jopa puolisoiltaan

    11. Näytä lisää