Helsinki    |   HS Helsinki

Ostaja löi sokkona pöytään voittavan tarjouksen Kivihaan 100-vuotiaasta puutalosta – Kohta alkoi kaduttaa

Reijolan mökki piharakennuksineen sijaitsee Helsingin omistamalla tontilla. Kaupunki ilmoitti kesken edellisen huutokaupan, ettei aio jatkaa tontin vuokrasopimusta.



Helsingin Kivihaassa Hakamäentien ja Hämeenlinnanväylän risteyksessä sijaitseva, Reijolan mökiksi kutsuttu vanha punainen puutalo joudutaan huutokauppaamaan uudelleen.

Tammikuun 23. päivä päättyneessä aiemmassa huutokaupassa annettu korkein tarjous oli 90 500 euroa. Ulosmitatun kiinteistön myyntiä hoitaa Helsingin ulosottovirasto.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Kihlakunnanvouti Eija Rosendahl olisi ollut valmis hyväksymään tarjouksen ja myymään talon piharakennuksineen ja tontin vuokraoikeuksineen korkeimman tarjouksen tehneelle henkilölle. Voittavan huudon tehnyt tarjoaja ei kuitenkaan lunastanut tarjoustaan.

Talo piharakennuksineen sijaitsee Helsingin omistamalla tontilla, ja tiedossa oli jo huutokaupan käynnistyessä, että tontin vuokrasopimus on päättymässä vuoden 2019 lopussa.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Ellei tietoa jatkosta ole, ostajan on aina varauduttava siihen, että joko jatkoa tulee tai sitten ei. Lisäajan saaminen ei ole mikään itsestäänselvyys, vaikka sopimusta onkin aiemmin jatkettu”, Rosendahl sanoo.

Tammikuussa kesken avoinna olleen huutokaupan kaupunki kuitenkin ilmoitti suoraan, ettei vuokrasopimusta tulla enää uusimaan.

”Tarjoaja ei ollut yksinkertaisesti ymmärtänyt tilannetta. Hän ei ollut perehtynyt riittävästi kohteen tietoihin”, Rosendahl kertoo.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Tammikuussa antamassaan haastattelussa Rosendahl totesi, ettei myynti-ilmoitukseen laitettu sisäkuvia, jotta kaikki oikeasti kiinnostuneet kävisivät paikan päällä katsomassa kohdetta. Toisin kävi. Vaikka näytöllä oli paljon katsojia, korkeimman tarjouksen tehnyt ei ollut käynyt näytöllä.

”Hän oli katsonut näytön jälkeen tulleiden sisäkuvien perusteella, että talo näyttää olevan ihan hyvässä kunnossa. Hän sanoi ajatelleensa, että jos talo on siinä kerran sata vuotta ollut, mikä siinä voisi olla vikana”, Rosendahl sanoo.

”Monesti asia onkin näin, mutta siitä ei voi olla varma. Talo on niin kallis ostos, että aina kannattaa käydä huolella tutkimassa kaikki paikat. Katsomatta ostaminen on todellista arpapeliä.”


Ilmeisesti myöskään rahoitus ei ollut ostajalla kunnossa. Huutajalla oli Rosendahlin mukaan tapaaminen pankin kanssa vasta sen päivän iltana, jolloin käsiraha olisi pitänyt olla maksettuna.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Rosendahl kertoo, että toiseksi korkeimman tarjouksen tehneeltä tiedusteltiin kiinnostusta ostaa kohde, ja tämä mietti asiaa pitkään.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Hänellä ei kuitenkaan ole mitään velvollisuutta ostaa kohdetta tarjottuun hintaan. Nyt kun järjestetään uusi myynti, arvaisin, että myös hän osallistuu huutokauppaan”, Rosendahl sanoo.

Ennen ensimmäistä huutokauppaa kiinteistö vuokraoikeuksineen oli myynnissä kiinteistövälittäjällä. Silloin kaupunki harkitsi ostamista, kertoi tiimipäällikkö Peter Haaparinne Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialalta tammikuussa.

Haaparinteen mukaan 200 000 euron hintatasoa pidettiin kuitenkin ylimitoitettuna, eikä edellytyksiä tarjouksen jättämiseen katsottu olevan. Tammikuiseen huutokauppaan kaupungilla ei Haaparinteen mukaan ollut aikeita tai edes mahdollisuutta osallistua.

Kihlakunnanvoudin mukaan kaupunki kuitenkin jätti kohteesta huutokaupan kuluessa kirjallisen tarjouksen, joka ei ylittänyt huutokaupassa huudettua korkeinta tarjousta.

Nyt käynnissä oleva uusi huutokauppa päättyy 25. helmikuuta. Haaparinne toteaa, ettei edellisen huutokaupan yhteydessä tehty tarjous enää ole voimassa. Kaupunki ei vielä ole päättänyt esittääkö se uutta tarjousta.

”Joka tapauksessa jos joku tarjoaa enemmän, emme lähde kilpasille”, Haaparinne sanoo.

Kaupungin tekemä tarjous on tällaisessa tapauksessa lisäksi ehdollinen.

”Tarjous on ehdollinen, sillä ostopäätös on hyväksyttävä ensin päättävissä elimissä. Päätöksen tekisi tonttiyksikön päällikkö. Kaupunkiympäristölautakunnalla on kuitenkin otto-oikeus hänen tekemiinsä päätöksiin, joten asia saattaa mennä lautakunnan päätettäväksi”, Haaparinne sanoo.

Ennakolta tehty julkinen päätös asiasta olisi ongelmallinen.

”Se kertoisi, että olemme valmiita maksamaan kohteesta tietyn summan, mikä puolestaan voisi vaikuttaa kaupan kulkuun”, Haaparinne toteaa.

Kiinteistön rasitustodistuksesta käy ilmi, että kaupungilla on myös saatavia myyjältä.

Rosendahl pitää tilannetta surullisena.

”Tässä ei näytä tulevan kuin paljon häviäjiä”, Rosendahl sanoo.

Hän viittaa siihen, että lain mukaan ensimmäisessä huutokaupassa lunastamatta jääneen korkeimman tarjouksen tekijän on korvattava erotus, jos uudesta huutokaupasta tulee alempi hinta kuin ensimmäisestä myynnistä.

”Kun kohde menee uudelleen myyntiin, voi olla vaikea saada parempaa parempaa tarjousta”, Rosendahl sanoo.

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      IS: Antti Rinne menetti sairauden vuoksi liikuntakykynsä – artikkelin yhteydessä ollut lääkärintodistus herätti ihmetystä

    2. 2

      Thaimaan rinnalle on noussut takuulämmin, monipuolinen ja melko edullinen lomakohde, jonne kaikki tuntuvat nyt matkaavan

    3. 3

      Oikeustieteilijät kehuvat perustuslakivaliokunnan sote-lausuntoa ja ihmettelevät hallituksen jääräpäisyyttä

    4. 4

      ”Pesulla käyn milloin missäkin” – Riitta-Liisa Tauriainen muutti syvimpään Lappiin, ja 12 neliön koti on oikeasti peräkärry

      Tilaajille
    5. 5

      Vuosikymmenien kiista Chagosin paratiisisaarista ratkeamassa: Toimiko Britannia väärin, kun se vei saaret Mauritiukselta ja pakkosiirsi asukkaat USA:n tukikohdan tieltä?

    6. 6

      Politiikan kulisseissa on käyty jo pitkään näkymätöntä taistelua: Valinta tunnin junan ja Lentoradan välillä määrää Suomen kasvun suunnan vuosikymmeniksi

    7. 7

      ”Luulin sitä vitsiksi” – Tanska alkaa eristää karkotuspäätöksen saaneita ulkomaalaisia viruskokeisiin erikoistuneelle pikkusaarelle

      Tilaajille
    8. 8

      Miksi puoliso pettää? Psykoterapeutti Annikki Kaikkonen tutki uskottomuutta ja löysi kaksi toistuvaa tarinaa

      Tilaajille
    9. 9

      Venäläiset hävittivät kaiken eteensä tulevan nykyisen Vantaan alueella 300 vuotta sitten – Keskeltä liikenteen melua löytyy kuitenkin vielä 1700-luvun aarre

    10. 10

      Kolmilapsinen helsinkiläisperhe päätti siirtää ruokaostokset verkkoon, eikä arki enää ollut entisensä – näin rahankulutus muuttui

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Thaimaan rinnalle on noussut takuulämmin, monipuolinen ja melko edullinen lomakohde, jonne kaikki tuntuvat nyt matkaavan

    2. 2

      ”Pesulla käyn milloin missäkin” – Riitta-Liisa Tauriainen muutti syvimpään Lappiin, ja 12 neliön koti on oikeasti peräkärry

      Tilaajille
    3. 3

      ”Pakko olla ylpeä, jos pystyy tuhoamaan kymmeneksi vuodeksi kokonaisen musiikkityylin” – Näin suomiräpistä tuli ensimmäisen kerran hittimusiikkia, kunnes kaikki alkoivat vihata sitä

      Tilaajille
    4. 4

      IS: Antti Rinne menetti sairauden vuoksi liikuntakykynsä – artikkelin yhteydessä ollut lääkärintodistus herätti ihmetystä

    5. 5

      ”Luulin sitä vitsiksi” – Tanska alkaa eristää karkotuspäätöksen saaneita ulkomaalaisia viruskokeisiin erikoistuneelle pikkusaarelle

      Tilaajille
    6. 6

      Venäläiset hävittivät kaiken eteensä tulevan nykyisen Vantaan alueella 300 vuotta sitten – Keskeltä liikenteen melua löytyy kuitenkin vielä 1700-luvun aarre

    7. 7

      Kolmilapsinen helsinkiläisperhe päätti siirtää ruokaostokset verkkoon, eikä arki enää ollut entisensä – näin rahankulutus muuttui

      Tilaajille
    8. 8

      Saako syöpäpotilasta hieroa? Osa hierojista ei halua tehdä sitä – ja siinä on myös riskinsä

    9. 9

      Uusi pettämätön matkakonsepti säästää rahaa, aikaa ja luontoa

    10. 10

      Sipilän lausunnot Bernerin siirtymisestä ruotsalaispankin hallitukseen ihmetyttävät: ”Berner sanoi, että Sipilä on tiennyt ehdokkuudesta alusta asti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Pakko olla ylpeä, jos pystyy tuhoamaan kymmeneksi vuodeksi kokonaisen musiikkityylin” – Näin suomiräpistä tuli ensimmäisen kerran hittimusiikkia, kunnes kaikki alkoivat vihata sitä

      Tilaajille
    2. 2

      Miksi puoliso pettää? Psykoterapeutti Annikki Kaikkonen tutki uskottomuutta ja löysi kaksi toistuvaa tarinaa

      Tilaajille
    3. 3

      Japanissa harvinaiset airokalat ovat nousseet pintaan – Myös tutkijat uskovat historiallisen suuren maanjäristyksen olevan vain ajan kysymys

    4. 4

      Hyvänä nukkujana pidetty voi kärsiä vakavasta sairaudesta – nämä merkit kielivät, että uni ei ole normaalia

      Tilaajille
    5. 5

      Kolmilapsinen helsinkiläisperhe päätti siirtää ruokaostokset verkkoon, eikä arki enää ollut entisensä – näin rahankulutus muuttui

      Tilaajille
    6. 6

      ”Olen tehnyt paljon väärää, maannut avio­miesten ja perheen­isien kanssa” – Pienessä suomalais­kaupungissa asuu entinen prostituoitu ja ihmis­kaupan uhri

      Tilaajille
    7. 7

      Suvi Pitkänen sai huuliinsa pistoshoidosta kudosvaurion, eivätkä ne palaa koskaan ennalleen – ”Epäonnistuneiden hoitojen tuloksia näkee kadulla aivan liian usein”, sanoo plastiikkakirurgi

      Tilaajille
    8. 8

      Thaimaan rinnalle on noussut takuulämmin, monipuolinen ja melko edullinen lomakohde, jonne kaikki tuntuvat nyt matkaavan

    9. 9

      Oman työhakemuksen perään kannattaa soittaa vain yhdestä syystä – kolme rekrytoinnin ammattilaista kertoo, miten onnistut työnhaussa

    10. 10

      Elina Mäkinen, 25, on poikkeusyksilö, joka pysyy hengissä jäisessä vedessä lähes puoli tuntia – ”Antureiden mukaan minun pitäisi olla kuollut”

    11. Näytä lisää
    Uusimmat
    1. Juuri nyt
    2. Nigerian vaalipäivä koitti viivästysten jälkeen – Boko Haram häiritsee äänestystä maan koillisosissa
    3. Iivo Niskasen suksi lipsahti kohtalokkaasti norjalaisen juottomiehen jalkoihin – ”Olisi ollut varmasti yksi uran parhaista päivistä”
    4. Harry Kane palasi pitkältä sairauslomalta, mutta Tottenham kärsi yllätystappion Burnleylle – valmentaja Mauricio Pochettino raivosi tuomarille
    5. MM-paikasta pelaava Susijengi pääsi Permiin perjantaina ja matkatavarat lauantaina – ”Onneksi oli treenivälineet käsimatkatavaroissa”
    6. Vuosikymmenien kiista Chagosin paratiisisaarista ratkeamassa: Toimiko Britannia väärin, kun se vei saaret Mauritiukselta ja pakkosiirsi asukkaat USA:n tukikohdan tieltä?
    7. IS: Antti Rinne menetti sairauden vuoksi liikuntakykynsä – artikkelin yhteydessä ollut lääkärintodistus herätti ihmetystä
    8. Laskettelija loukkaantui vakavasti Häkärinteillä Hankasalmella
    9. Tiede tarjoaa valoisan tulevaisuuden: Syöpä pysäytetään, lihaa saadaan ilman tappamista ja hiilidioksidi otetaan hyötykäyttöön Tilaajille
    10. Diego Simeone pyysi anteeksi erikoista haarovälituuletustaan Mestarien liigan ottelussa
    11. Tunti sitten
    12. 40 vuotta sitten feministit julistivat ryhmäseksistä ja muistuttivat sukkahousujen kätevyydestä – nämä ovat ainoat asiat erona nykyaikaan, sillä naisia vastaan hyökätään edelleen
    13. Näytä lisää