Tämä talovanhus pitää rakentaa sisältä kokonaan uusiksi – Silti kyselyjä satelee, sillä sijaintia himotaan

Käpylässä myydään taloa, jossa riittää laittoa. Silti kyselyitä on jo tullut reippaasti.

Asunto kaipaa laajaa korjausta.

10.9. 9:00 | Päivitetty 10.9. 14:40

Helsingin Käpylästä myydään nyt taloa, joka täytyy lähes rakentaa uudelleen. Asuntoilmoituksessa lukee, että talo vaatii remontin ja täydellisen uudelleen rakentamisen.

”Se on hieman liioitellusti kirjoitettu. Ulkoseinät ja katto ovat kunnossa”, kertoo kohdetta välittävä Pirjo Hallipelto Remaxilta.

Tapiolantiellä sijaitseva 84 neliön kokoinen paritalonpuolikas vaatii kuitenkin pintasaneerausta huomattavasti suuremman remontin.

”Keittiö ja kylpyhuone täytyy vesivahingon takia tehdä uudestaan. Myös lattiat ja seinät on uusittava.”

Lisäksi hirsiseinät on ainakin tarkistettava, etteivät ne ole haurastuneet.

Kylpyhuone on vesivahingon takia rakennettava uudestaan.

Hallipelto kertoo, että remonttifirman tekemän arvion mukaan kohteen saattaminen asumiskuntoon maksaisi noin 80 000–100 000 euroa. Lähtöhinta kohteelle on 360 000 euroa. Kohde on tarjouskauppa, joten hinta voi vielä nousta.

Lisäksi talo on kaupungin vuokratontilla, jonka vuokra-aika tulee päätökseen ensi vuoden alussa. Kaupunki ei ole vielä ilmoittanut uutta tonttivuokraa.

Hallipellon mukaan kohteesta on riskeistä huolimatta tullut jo ensimmäisen vuorokauden aikana yllättävän monta kyselyä, noin kymmenkunta.

Hänen mukaansa asuntomarkkina toimii nyt tavallista hitaammin. Asuntoja on paljon tarjolla ja ostajat empivät epävarman maailmantilanteen vuoksi.

Taustalla vaikuttaa etenkin sähkökriisi. Tapiolantien asunnossa on suora sähkölämmitys.

”Jos tämä olisi tullut vuosi sitten myyntiin, niin väitän, että se olisi mennyt heti”, Hallipelto sanoo.

Puu-Käpylä on puutarhamaisesta olemuksestaan tunnettu. Talojen julkisivut on suojeltu.

Puu-Käpylän talot kuuluvat osuuskuntiin. Osuuskunta-asumisessa asukas maksaa osuuskunnalle vastiketta, ja osuuskunta huolehtii tietyiltä osin kiinteistöjen huollosta.

Vastuut remonteista jakautuvat hieman eri tavalla, kuin osakeyhtiömuotoisessa asumisessa.

Sähkölämmityksen lisäksi Tapiolantie 31:ssä on puilla lämpiävät kakluunit.

Asunto-osuuskunta Käpylän isännöitsijä Ulla Haikonen kertoo, että osuuskunnan vastuulla ovat hirsiseinät, ikkunat, kantavat rakenteet, julkisivut, veden ja viemäreiden pystynousut sekä hormit.

Asukkaan vastuulle jäävät muun muassa märkätilat sekä niiden vesieristys, viemäröinti ja käyttövesiputkien remontit, välittäjä Hallipelto kertoo.

Pääsääntöisesti asukkaan vastuut ovat laajemmat kuin osakeyhtiömuotoisessa asumisessa.

Isännöitsijä Haikosen mukaan Asunto-osuuskunta Käpylän asunnot ovat pääsääntöisesti hyväkuntoisia.

”Nämä asunnot eivät ole halvimmasta päästä ja asukkaat ovat ne mielestäni hyvällä maulla ja tyylikkäästi laittaneet.”

Nyt myyntiin tullut asunto on poikkeuksellinen siinä mielessä, että se on lähes alkuperäiskuntoinen. Edellinen omistaja oli ollut hyvin pitkäaikainen.

Lue lisää: Helsingin Käpylässä asunto-osuuskunnassa asuvat Vesa Kaartinen, Susanna Palo ja Sini Vainio tinkivät mielummin neliöistä kuin yhteisöllisestä elämäntavasta

Lue lisää: Käpylän Untamontiellä on iso joukko identtisiä kolmioita

Seuraa ja lue artikkeliin liittyviä aiheita

Osaston uusimmat

Luitko jo nämä?

Osaston luetuimmat