Vantaa    |   HS Vantaa

Vantaa rakentaa yksiöitä ja sijoittajat kiittävät: Sijoitusasuntoja haalitaan paikoin hurjaa vauhtia

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen osuus Vantaan asuntokannasta on kasvanut yli 8 prosenttiyksiköllä tällä vuosikymmenellä. Nousu on pääkaupunkiseudun suurin.



Tikkurilan kupeessa sijaitseva Jokiniemi on houkutellut tällä vuosikymmenellä asuntosijoittajia. Jokiniemen asunnoista joka kolmas on tällä haavaa vapaarahoitteinen vuokra-asunto. Vielä vuosikymmenen alussa niiden osuus oli noin 12 prosenttia alueen asuntokannasta.

Vapaarahoitteisella vuokra-asunnolla tarkoitetaan asuntoa, joka on joko yksityisen henkilön tai instituutin kuten Kojamon tai Saton omistuksessa. Niiden osuus on noussut Jokiniemessä Vantaan nopeinta vauhtia, jos tarkastelee alueita, joilla on yli 500 asuntoa ja joiden asuntokannasta vähintään 5 prosenttia oli vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja vuonna 2010.

Vapaarahoitteisten eli niin sanottujen kovan rahan vuokra-asuntojen suuri suhteellinen osuus ja osuuden kasvu tietyllä alueella kielivät usein sijoittajien kiinnostuksesta.

Jokiniemeä enemmän vuokra-asuntojen osuus on kasvanut Kivistössä. Sen asunnoista yli 30 prosenttia on nykyisin vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja. Vuonna 2010 osuus oli 3,5 prosenttia.



Suomen vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva pitää Vantaata asuntosijoittajan näkökulmasta esimerkiksi Espoota helpompana kohteena.

”Vantaa on sijoittajaystävällinen kaupunki, koska sitä on rakennettu ja kehitetty suunnitelmallisesti hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitsevien kaupunkikeskuksien ympärille”, Koro-Kanerva sanoo.

”Paras sijoituskohde ei ole omakotitalo vaan 40 neliöinen asunto hyvien liikenne- ja palveluyhteyksien varrella. Espoo on asuntosijoittamisen kannalta aika erikoinen kohde, sillä kaupunki on huomattavasti esimerkiksi Helsinkiä ja Vantaata pirstoutuneempi.”

Toinen Vantaan valtti sijoitusmielessä on yksiöiden runsaus. Vantaan asuntokannasta noin 12 prosenttia oli yksiöitä vuonna 2016. Helsingissä vastaava osuus oli vuoden 2017 lopussa 23 prosenttia.

”Vantaalla on viime vuosina suhtauduttu paljon positiivisemmin yksiörakentamiseen kuin esimerkiksi Helsingissä. Niitä on rakennettu, koska ne ovat kysyttyjä”, Koro-Kanerva sanoo.

Vantaan kohdalla on puhuttu esimerkiksi niin sanotuista miniyksiöistä. Puhutuin kohde lienee Martinlaaksoon vuonna 2017 valmistunut talo, jossa on runsaasti alle 16 neliön yksiöitä.

Koro-Kanervan mielestä on hölmöä jäädä julkisessa keskustelussa jumiin asunnon kokoon tai siihen, onko yhdessä talossa liikaa yksiöitä.

”Mielestäni kysynnän tasoa ei voi ratkaista mitenkään muuten kuin rakentamalla yksiöitä niin paljon kuin tarvitaan.”

Miten vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen osuus on kehittynyt omilla kotikulmillasi? Se selviää tästä hakukoneesta.



Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen osuus Vantaan asuntokannasta on kasvanut yli 8 prosenttiyksiköllä tällä vuosikymmenellä. Nousu on pääkaupunkiseudun suurin.

Vantaan asuntokannasta vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja oli vuonna 2017 noin 22 prosenttia. Se on selvästi pienempi osuus kuin Helsingissä, jossa vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja on 29 prosenttia. Helsingissä osuus on noussut 4 prosenttiyksiköllä.

Espoon asunnoista vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja on 20 prosenttia. Osuus on kasvanut vuodesta 2010 noin 6,5 prosenttiyksiköllä.



Muokkaus 23.4. klo 16:35: Jutun hakukoneessa luki Helsingin kohdalla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen kohdalla kaikkien alueen asuntojen lukumäärä.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Sodanaikainen pommi räjähti Saksassa ja jätti jälkeensä ison kraatterin pellolle

    2. 2

      EU-vaalitulos on lentämässä roskiin, sanoi parlamentin suurimman ryhmän johtaja – Onko se mahdollista?

    3. 3

      Aamupuuro on luultua huonompi aamupala

      Tilaajille
    4. 4

      Näyttelijät kieltäytyvät jo rooleista Ruotsissa Josefin Nilssonin tapauksen johdosta

    5. 5

      Sähköpotkulaudalla kolaroineita potilaita leikataan viikoittain Töölössä: Vammat kohdistuvat useimmiten päähän

    6. 6

      ”Naisten Viagra” tulee Yhdysvaltain markkinoille

    7. 7

      Pariisissa valmistaudutaan helleaaltoon, jossa ilma voi tuntua jopa 47-asteiselta

    8. 8

      Analyysi: Politiikan toimittaja ja Twitter-ässä Timo Haapala suututti Suomen tutkijat, ja riita jatkui koko juhannuksen – mutta hänellä oli myös pointti

    9. 9

      Suunnitelmat merelliseen Helsinkiin nousevasta 10 000 asukkaan asuinalueesta saivat kovan kolauksen: Pieni aktiivien ryhmä sai tahtonsa läpi oikeudessa

    10. 10

      Miljoonia tienannut australialainen rugbypelaaja sai potkut homovastaisten kommenttien vuoksi, joukkorahoituskin suljettiin syrjivänä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Aamupuuro on luultua huonompi aamupala

      Tilaajille
    2. 2

      Suunnitelmat merelliseen Helsinkiin nousevasta 10 000 asukkaan asuinalueesta saivat kovan kolauksen: Pieni aktiivien ryhmä sai tahtonsa läpi oikeudessa

    3. 3

      Helsingin edustalla kelluu luvaton saari, jota valvoo aurinkovoimalla toimiva turvakamera

    4. 4

      Poliisi tutkii: Huijarit tekivät espoolaisen Maarit Palomäen nimissä tuhansien eurojen Airbnb-varaukset, joiden peruminen oli liian myöhäistä

    5. 5

      Grillatessa voi syntyä syöpää aiheuttavia yhdisteitä, mutta isomman riskin muodostaa vilja

    6. 6

      Sähköpotkulaudalla kolaroineita potilaita leikataan viikoittain Töölössä: Vammat kohdistuvat useimmiten päähän

    7. 7

      Moottoripyöräilijöiden kanssa Yhdysvalloissa kolaroinut kuljettaja vangittiin, syytetään seitsemästä kuoleman­tuottamuksesta

    8. 8

      Analyysi: Politiikan toimittaja ja Twitter-ässä Timo Haapala suututti Suomen tutkijat, ja riita jatkui koko juhannuksen – mutta hänellä oli myös pointti

    9. 9

      Näyttelijät kieltäytyvät jo rooleista Ruotsissa Josefin Nilssonin tapauksen johdosta

    10. 10

      Lähihoitajan täytyy Helsingissä elää huomattavasti tiukemmin kuin maakunnissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tokmanni myy juhannustorttua, joka näyttää aivan runebergintortulta – soitimme, ja sitten paljastui jotain vielä järkyttävämpää

    2. 2

      Särkynyt mieli pyrki raivoisasti eteenpäin, mutta lopulta se törmäsi seinään – Touko Aalto kertoo hetkestä, johon elämä ja ura pysähtyivät

      Tilaajille
    3. 3

      Yhdestä vahinko­vilautuksesta räjähti musiikki-ilmiö, joka hakee vertaistaan – Näin nousi ja hiipui artisti nimeltä Kikka

      Tilaajille
    4. 4

      Väestöliitto jakoi ihmiset kahteen tyyppiin sen mukaan, kuinka he käyttäytyvät parisuhteessa – Testaa, kumpaan ryhmään kuulut

    5. 5

      Aamupuuro on luultua huonompi aamupala

      Tilaajille
    6. 6

      Asuntolainat, palkat, säästöt, sijoitukset: Nolla­korkojen maailmasta on tulossa uusi normaali, ja se jakaa meidät voittajiin ja häviäjiin

      Tilaajille
    7. 7

      Maailman parhaaksi valittua suomalaista tv-sarjaa on pidetty kommunistien propagandana ja suuruudenhulluuden huipentumana

      Tilaajille
    8. 8

      75 vuotta sitten puna-armeija hioi huippuunsa strategian, jolla Venäjä on järkyttänyt maailmaa kerta toisensa jälkeen

    9. 9

      Helsingin koillisella laidalla asuu ryhmä miehiä, jotka ovat omistaneet elämänsä siniselle jumalalle

    10. 10

      HS:n erikoisartikkeli kertoo, miten Kaapo Kakosta varttui kenties historian lahjakkain suomalainen jääkiekkoilija

    11. Näytä lisää