Koti    |   Kysy asumisesta

Pitääkö seurustelukumppanista maksaa vesimaksua?

Missä menee asumisen ja vierailun raja?

Poikaystäväni käy luonani usein. Nyt isännöitsijä otti yhteyttä ja kertoi muiden asukkaiden ilmoittaneen, että huoneistossani asuu useita henkilöitä.

Minun pitäisi maksaa vesimaksu myös poikaystävästäni, koska vesimaksu perustuu henkilölukumäärään.

Ehdotin, että maksan puolikkaan vesimaksun poikaystävästäni, mutta se ei kuulemma ole mahdollista. Lisäksi hän pyysi ilmoittamaan kuukaudet, jolloin poikaystäväni on viettänyt öitä asunnossani.

Missä menee asumisen ja vierailun raja? Katsotaanko vieras asukkaaksi, jos hän on kirjoilla muualla ja vierailee luonani usein?

Laki ei velvoita osakasta ilmoittamaan kuukausia, jolloin poikaystävä on viettänyt öitä hänen asunnossaan, sanoo Kiinteistö­liiton neuvontalakimies Virpi Hienonen.

Osakkaalla on kuitenkin lakiin perustuva velvollisuus ilmoittaa yhtiölle huoneistossa asuvien tai muuten sitä käyttävien henkilöiden lukumäärä.

Hienosen mukaan ongelmallista asiassa on se, ettei laissa ole määritelty asumisen eikä vierailun rajaa. Laki ei myöskään määrittele sitä, montako yötä kylässä saa olla ilman, että syntyy vesimaksun maksuvelvollisuus.

”Lähtökohta on, että asunnossa kirjoilla olevista tulee maksaa vesimaksut. Toisaalta henkilön voidaan katsoa asuvan huoneistossa, vaikka hän ei olisi kirjoilla osoitteessa, jos asuminen pystytään muulla tavalla todentamaan”, Hienonen sanoo.

Esimerkiksi turvapaikanhakija ei voi olla kirjoilla yksityisessä kodissa, vaikka asuisi yksityismajoituksessa. Hän on kirjoilla vastaanottokeskuksessa.

Huono ajatus on Hienosen mukaan se, että naapurit tai hallituksen jäsenet valvoisivat, kuka missäkin asuu. Valvontaan perustuvia väitteitä on vaikea todistaa riitatilanteessa.

Hienonen sanoo, että on tulkinnanvaraista, katsotaanko huoneistossa usein vieraileva poikaystävä asukkaaksi vai ei.

”Tulkinnanvaraisuudesta johtuen osakkaan esitys puolikkaan vesimaksun maksamisesta muualla kirjoilla olevan poikaystävän osalta olisi nähdäkseni varsin järkevä ratkaisu tilanteeseen.”

Saako skootteria säilyttää varastossa?

Naapuri säilyttää kerrostalomme ulkoiluvälinevarastossa skootteria. Onko se paloturvallisuuden kannalta tai muutenkaan luvallista?

Tiloja tulee käyttää käyttötarkoituksen mukaisesti, sanoo asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanervan lakimies Marina Furuhjelm.

Esimerkiksi ulkoiluvälinevarastot on tarkoitettu ensisijaisesti muun muassa polkupyörien säilyttämistä varten, ei moottoriajoneuvojen varastoimiseksi.

Furuhjelmin mukaan talo­yhtiön järjestyssäännöt saattavat ja saavat kuitenkin sallia myös mopon tai skootterin kaltaisten kulkuneuvojen säilyttämisen ulkoiluvälinevarastossa.

Pelastusviranomainen on antanut ohjeita siitä, miten moottoriajoneuvoja pitää säilyttää ulkoiluvälinevarastossa tai omassa irtaimistovarastossa.

Se edellyttää, että moottori­ajoneuvon tankin on oltava tyhjä ja tuuletettu. Lisäksi ak­kukaapeleiden pitää olla irrotettu.

Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että skootteria voi säilyttää ulkoiluvälinevarastossa esimerkiksi talven yli, Furuhjelm sanoo.

Pitääkö maksaa kaapeista, joita ei halua?

Ostimme Skanskalta 65 neliön huoneiston eläkeasunnoksi. Haluaisimme jättää pois kauppaan kuuluvat makuuhuoneen ja eteisen kaapistot, koska Skanskan varustevalinnat eivät ole makuumme.

Rakennusliike ei kuitenkaan hyvitä kaappeja. Pitäisikö sen hyvittää?

Rakennusliikkeellä ei ole velvollisuutta antaa hinnanalennusta, jos asiakas ei halua rakennuttajan tarjoamia kaapistoja, sanoo Kuluttajaliiton johtava lakimies Tuula Sario.

”Kärjistetysti voi sanoa, että tämä on sama asia kuin jos ostaisin asunnon ja siinä olisi mielestäni ruma parveke. Ei parveketta ole kenenkään pakko muuttaa.”

Sarion mukaan asiasta olisi pitänyt neuvotella ennen kauppakirjojen allekirjoittamista. Kun on tehnyt kaupat asunnosta, sopimus sitoo lähtökohtaisesti molempia osapuolia.

Hän muistuttaa, että kaappien osuus asunnon hinnasta ei ole kuitenkaan merkittävä.

”En usko, että asiakas tekee isoa tappiota, vaikka hän ei saa hyvistä. Kaappien hyvitys olisi tuskin ollut tuhansia euroja”, Sario sanoo.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kysy asumisesta

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    2. 2

      30-vuotias mies kertoi kokemuksistaan HS:n ahdistelukyselyssä: ”Hävetti kamalasti, miten hallitsemattomasti olin käyttäytynyt – En ollut ottanut todesta hienovaraisia vihjeitä siitä, etten ollut toivottu”

    3. 3

      Moni suomalainen syö maksansa sairaaksi – jo joka viidennellä on rasvamaksa, eikä tulevaisuus näytä erikoislääkärin mukaan hyvältä

    4. 4

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    5. 5

      Mikko Andelin, 41, nukkui kuukausikaupalla vain kolme tuntia yössä – sitten järvenpääläislääkäri puuttui asiaan ja tarjosi lääkkeetöntä hoitoa

      Tilaajille
    6. 6

      Stalinin alkuperäiset dokumentit lopettavat turhan arvuuttelun – nyt tiedetään luotettavasti, mitä Moskova suunnitteli Suomen varalle

    7. 7

      Presidentti Trump väitti valheellisesti, että Obama ei soittanut kuolleiden sotilaiden omaisille – Kongressiedustajan mukaan Trump puhutteli itse tökerösti surevaa leskeä

    8. 8

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    9. 9

      Neljä menetti työnsä, kun lääkäri poistettiin väkisin lentokoneesta keväällä Yhdysvalloissa

    10. 10

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    2. 2

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    3. 3

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    4. 4

      Stalinin alkuperäiset dokumentit lopettavat turhan arvuuttelun – nyt tiedetään luotettavasti, mitä Moskova suunnitteli Suomen varalle

    5. 5

      Mikko Andelin, 41, nukkui kuukausikaupalla vain kolme tuntia yössä – sitten järvenpääläislääkäri puuttui asiaan ja tarjosi lääkkeetöntä hoitoa

      Tilaajille
    6. 6

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    7. 7

      Taloyhtiöriita sai uskomattomat mittasuhteet Helsingin Kruununhaassa: oikeudenkäyntikulut jo 50 000 euroa – eikä loppua vielä näy

    8. 8

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    9. 9

      Myös monet työssä käyvät välttelevät työntekoa

    10. 10

      Sote-ratkaisu horjuu jälleen – asiantuntijat laidasta laitaan varoittavat viemästä tuoreinta versiota eteenpäin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ossi Nyman ei tee töitä ja sanoo, että työvoimatoimisto on ihmisoikeusloukkaus – näin ”ideologisesti työtön” taktikoi itselleen yhteiskunnan tuet

      Tilaajille
    2. 2

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    3. 3

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    4. 4

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    5. 5

      ”Sinun hiljaisuutesi on valanut sementtiin itätytön stereotypian, ja se myy lisää poikamiesmatkoja”, kirjoittaa kirjailija Sofi Oksanen avoimessa kirjeessään Melania Trumpille

    6. 6

      Kirjailija kertoi olevansa ”ideologisesti” työtön ja kikkailevansa tukia – TE-toimisto katkaisee tuet ja aloittaa poikkeuksellisen selvityksen

    7. 7

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    8. 8

      Kiusaajat voittivat Niklas Herlinin

      Tilaajille
    9. 9

      Trumpin lähipiiri pelkää presidentin olevan ”hajoamassa” – avustajat yrittävät pitää presidentin aisoissa, kun hän saapuu toimistolle kiihdyksissään

    10. 10

      Teollisuuden ja median suuromistaja Niklas Herlin on kuollut

    11. Näytä lisää