Koti    |   Kysy asumisesta

Muuttuuko vuokrasopimus omistajan vaihtuessa?

Palstalla asiantuntijat vastaavat kysymyksiin asumisesta.

Palstalla asiantuntijat vastaavat kysymyksiin asumisesta.

Vuokra-asuntoni vaihtaa omistajaa. Edellinen omistaja ilmoitti ennen kauppaa vuokrankorotuksesta, joka tulee voimaan omistajan vaihduttua.Sitooko tämä ilmoitus vuokralaista sen jälkeen, kun asunnon omistaja vaihtuu?

 

Asunnon myynti ei muuta vuokrasopimusta, sanoo Vuokralaisten toiminnanjohtaja Anne Viita.

Vuokrasopimus siirtyy asunnon uudelle omistajalle entisin ehdoin kaikkine oikeuksineen ja velvollisuuksineen.

Jos vuokrasopimuksessa on mainittu vuokrankorotuksen peruste, ajankohta ja ilmoitusmenettely, vuokranantajan ja vuokralaisen tulee toimia sopimuksen mukaisesti.

Aiemman vuokranantajan tekemä vuokrankorotusilmoitus sitoo siten vuokralaista, kun omistaja vaihtuu.

 

Voiko taloyhtiö poistaa vessan lattiakaivon?

Putkiremontin yhteydessä taloyhtiö poisti asuntomme toisesta vessasta lattiakaivon ja seinien vedeneristyksen sekä vesivahingoilta suojaavan korotetun kynnyksen. Tila myös pieneni, kun yhtiö siirsi sinne naapurihuoneistoon kuuluvia putkistoja ja sähkönousuja. Olimme valmiita maksamaan vessan vedeneristyksen ja lattiakaivon uusimisen tarvittaessa itse. Onko taloyhtiö toiminut oikein?

 

Taloyhtiö ei voi ilman perusteita määrätä lattiakaivoa eikä vedeneristystä poistettavaksi, kun osakkaat ovat olleet valmiita maksamaan ylimääräiset kulut itse, sanoo Kiinteistöliiton lakipalvelut-yksikön päällikkö Virpi Hienonen.

Osakkaalla on halutessaan oikeus asennuttaa lattiakaivo ja vedeneristys takaisin, kunhan he tekevät muutostyöilmoituksen yhtiölle ja toimivat hyvän rakennustavan mukaisesti.

Yhtiön toiminnasta aiheutuneet ylimääräiset kulut osakkaat voivat pyrkiä velkomaan yhtiöltä.

Hienosen mukaansa taloyhtiöissä tulee välillä putkiremontin yhteydessä vastaan tilanteita, jolloin esimerkiksi putkia joudutaan sijoittamaan osakashallinnassa oleviin tiloihin ja osakas voi menettää vähäisessä määrin tilaa.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kysy asumisesta
  • Koti

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      ”Väkisin viinaa, hotellihuone, seksuaalinen hyväksikäyttö / raiskaus”: Suomen elokuva-alalla ahdistellut naiset kertovat kokemuksistaan

    2. 2

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    3. 3

      Moni suomalainen syö maksansa sairaaksi – jo joka viidennellä on rasvamaksa, eikä tulevaisuus näytä erikoislääkärin mukaan hyvältä

    4. 4

      Mikko Andelin, 41, nukkui kuukausikaupalla vain kolme tuntia yössä – sitten järvenpääläislääkäri puuttui asiaan ja tarjosi lääkkeetöntä hoitoa

      Tilaajille
    5. 5

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    6. 6

      Telinevoimistelun olympiavoittaja syyttää joukkuetoveria ja lajin ylivoimaista hallitsijaa raiskauksesta: ”Hirviö, joka piti minua vankina pelossani niin monta vuotta”

    7. 7

      Stalinin alkuperäiset dokumentit lopettavat turhan arvuuttelun – nyt tiedetään luotettavasti, mitä Moskova suunnitteli Suomen varalle

    8. 8

      Sipilän hallitus taas kriisin partaalla

    9. 9

      30-vuotias mies kertoi kokemuksistaan HS:n ahdistelukyselyssä: ”Hävetti kamalasti, miten hallitsemattomasti olin käyttäytynyt – En ollut ottanut todesta hienovaraisia vihjeitä siitä, etten ollut toivottu”

    10. 10

      Apteekit ja potilaat jäivät ilman lääkkeitä, kun lääketukkuri Oriola vaihtoi tietojärjestelmää – HS selvitti, miten Suomen lääkehuolto kriisiytyi yhdessä päivässä

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    2. 2

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    3. 3

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    4. 4

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    5. 5

      Stalinin alkuperäiset dokumentit lopettavat turhan arvuuttelun – nyt tiedetään luotettavasti, mitä Moskova suunnitteli Suomen varalle

    6. 6

      Mikko Andelin, 41, nukkui kuukausikaupalla vain kolme tuntia yössä – sitten järvenpääläislääkäri puuttui asiaan ja tarjosi lääkkeetöntä hoitoa

      Tilaajille
    7. 7

      Taloyhtiöriita sai uskomattomat mittasuhteet Helsingin Kruununhaassa: oikeudenkäyntikulut jo 50 000 euroa – eikä loppua vielä näy

    8. 8

      Moni suomalainen syö maksansa sairaaksi – jo joka viidennellä on rasvamaksa, eikä tulevaisuus näytä erikoislääkärin mukaan hyvältä

    9. 9

      Myös monet työssä käyvät välttelevät työntekoa

    10. 10

      Sote-ratkaisu horjuu jälleen – asiantuntijat laidasta laitaan varoittavat viemästä tuoreinta versiota eteenpäin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ossi Nyman ei tee töitä ja sanoo, että työvoimatoimisto on ihmisoikeusloukkaus – näin ”ideologisesti työtön” taktikoi itselleen yhteiskunnan tuet

      Tilaajille
    2. 2

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    3. 3

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    4. 4

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    5. 5

      ”Sinun hiljaisuutesi on valanut sementtiin itätytön stereotypian, ja se myy lisää poikamiesmatkoja”, kirjoittaa kirjailija Sofi Oksanen avoimessa kirjeessään Melania Trumpille

    6. 6

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    7. 7

      Kirjailija kertoi olevansa ”ideologisesti” työtön ja kikkailevansa tukia – TE-toimisto katkaisee tuet ja aloittaa poikkeuksellisen selvityksen

    8. 8

      Trumpin lähipiiri pelkää presidentin olevan ”hajoamassa” – avustajat yrittävät pitää presidentin aisoissa, kun hän saapuu toimistolle kiihdyksissään

    9. 9

      Naisen käsi osui vahingossa vastaan kävelleeseen mieheen Kalliossa – mies raivostui silmittömästi, löi ja potki naista

    10. 10

      Rikollisjengi kaappasi ruokakaupan Malmössä ja ryhtyi pyörittämään sitä itse – ”En ole koskaan nähnyt mitään vastaavaa”

    11. Näytä lisää