Koti    |   Kysy asumisesta

Saako kamiinan putki kulkea seinän läpi?

Rakennan mökille kamiinaa. Onko sallittua asentaa kamiinan putki vaakaan seinän läpi ja taittaa se talon ulkopuolella kulkemaan ylöspäin hieman räystään yläpuolelle? Näin putki olisi ulkona lähes koko matkan.

Rakennan mökille kamiinaa. Onko sallittua asentaa kamiinan putki vaakaan seinän läpi ja taittaa se talon ulkopuolella kulkemaan ylöspäin hieman räystään yläpuolelle? Näin putki olisi ulkona lähes koko matkan.  

Lähtökohtaisesti tälle ei ole mitään estettä, sanoo neuvontainsinööri Timo Kujala Pientalorakentamisen kehittämiskeskuksesta.

Rakentamismääräyskokoelma sallii, että kamiinan putki viedään seinän läpi ja taitetaan kulkemaan ylöspäin talon ulkopuolella.

Kujalan mukaan joissakin kunnissa rakennus- tai palotarkastajilla voi olla oma mielipide asiasta. Esimerkiksi julkisivunäkymät saattavat vaikuttaa.

Siksi kannattaa ensin olla yhteydessä oman kunnan rakennustarkastajaan.

Myös jokaisella hormin valmistajalla on omat ohjeensa esimerkiksi eristeen paksuudesta ja siitä, kuinka kamiinan putki tulee tukea talon runkoon tai kattoon.

Yleensä seinän läpivienti­osan eristeenä täytyy olla kymmenen senttimetriä palamatonta A1-luokan mineraalivillaa, Kujala sanoo.

Jos katon kaltevuus on alle 30 astetta, kamiinan putken täytyy nousta 80 senttimetriä räystäästä ylöspäin.

Jos kaltevuus on yli 30 astetta, nousua räystäästä pitää olla ainakin metrin verran.

Kamiinan putki ei saa olla räystäässä kiinni, vaan putken ja räystään välissä pitää olla valmistajan ilmoittama suojaetäisyys.

Mikä avuksi ongelmaan autopaikoista?

Ostimme kodin kerrostalosta, jonka autopaikkoja ei ole yhtiöjärjestyksessä. Myyjänä olivat alkuperäiset asukkaat, jotka olivat ostaneet rakennusyhtiöltä asunnon lisäksi autotalli- ja autokatospaikan. Tähän asti taloyhtiö on käsitellyt autopaikkoja kuin omiaan, vaikka talon myyntiesitteessä sanotaan, että jokaiseen asuntoon kuuluu oma autokatospaikka. Mikä olisi järkevin ratkaisu ongelmaan?

Jos autopaikkoja ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen, ne ovat juridisesti taloyhtiön hallinnassa, sanoo lakimies Marina Furuhjelm.

Silloin yhtiö saa päättää, miten se vuokraa tai jakaa autopaikkoja käyttäjille.

Jotta paikat voisivat olla osakashallinnassa, niiden kuuluisi olla erillisinä osakkeina tai sidottuna huoneistojen osakkeisiin.

”Se, että autopaikat on myyty asuntokaupan yhteydessä, ei vaikuta. Jos ostajille on annettu kaupan yhteydessä virheellistä tietoa, kyseessä voi olla asuntokaupan virhe.”

Furuhjelmin mukaan hallintakysymystä ei muuta se, jos autopaikat olisivat tiettyjen asukkaiden käytössä. Ratkaisevaa on, mitä yhtiöjärjestykseen on kirjattu.

Ongelmaan on kaksi ratkaisuehdotusta. Osakkaat voivat hyväksyä, että autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, jolloin hallitus määrittelee, miten autopaikat jaetaan. Jos jokaiseen huoneistoon on alun perin kerrottu kuuluvan autopaikka, yksinkertainen vaihtoehto olisi, että paikat jaetaan osakkaiden hallintaan muuttamalla yhtiöjärjestystä.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kysy asumisesta

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Taksinkuljettaja törmäsi tahallaan pyöräilijään kevyen liikenteen väylällä Espoossa – jyräsi vielä kaatuneen pyöränkin

    2. 2

      Tarina opiskelijanaisen täysin surkeasta seksiyöstä nousi maailmanlaajuiseksi hitiksi – Miksi annamme huonon seksin tapahtua?

    3. 3

      Enontekiön kunta aikoo perustaa sheriffin viran, koska molemmat poliisit jäävät eläkkeelle – ”Tämä ei ole pelleilyä, tämä on hätähuuto”

    4. 4

      Ivanka Trump oli isäänsä viisaampi

    5. 5

      Suurmoskeijahanke sai pakit Helsingissä, puuhanainen uhkaa viedä moskeijan muualle: ”En ole käynyt yhtäkään järkevää keskustelua yhdenkään poliitikon kanssa”

    6. 6

      HS maistoi 8 täyteläistä joulupöydän punkkua – yksi sai viisi tähteä

      Tilaajille
    7. 7

      Iltalehden päätoimittaja jättää työnsä

    8. 8

      Tajusimme vasta 50 vuotta sitten, että mantereet liikkuvat – ensin ajatukselle naurettiin, sitten se mullisti käsityksiämme maapallosta

    9. 9

      Tapiolan metroasemasta onnistuttiin loihtimaan hissien ja yhdyskäytävien monimutkainen labyrintti – matkalla metroilta busseille iskee uskonpuute

    10. 10

      Ultra Bran jälkeen Vuokko Hovatta menetti ensin lapsen ja sitten miehensä: ”On lohdullista tietää, että aika kauheistakin asioista voi selvitä”

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tarina opiskelijanaisen täysin surkeasta seksiyöstä nousi maailmanlaajuiseksi hitiksi – Miksi annamme huonon seksin tapahtua?

    2. 2

      Suurmoskeijahanke sai pakit Helsingissä, puuhanainen uhkaa viedä moskeijan muualle: ”En ole käynyt yhtäkään järkevää keskustelua yhdenkään poliitikon kanssa”

    3. 3

      Ultra Bran jälkeen Vuokko Hovatta menetti ensin lapsen ja sitten miehensä: ”On lohdullista tietää, että aika kauheistakin asioista voi selvitä”

      Tilaajille
    4. 4

      Sikarin muotoista asteroidia tarkkaillaan radioteleskoopilla – se on niin outo, että siinä voisi olla merkkejä vieraasta sivilisaatiosta

    5. 5

      Vuosikymmeniä paraatipaikalla polkuhintaan kirjoja myynyt antikvariaatti kaatui Helsingin kaupungin vuokran­korotuksiin – ”Olemme pelanneet tähänkin asti minimikatteella”

    6. 6

      Taksinkuljettaja törmäsi tahallaan pyöräilijään kevyen liikenteen väylällä Espoossa – jyräsi vielä kaatuneen pyöränkin

    7. 7

      #Metoo-kampanja voi lannistaa ujot ja kokemattomat pojat

    8. 8

      Suomalaismies vaati Googlelta 120 000 euron korvauksia henkisestä kärsimyksestä, kivusta ja särystä, mutta joutui itse maksajaksi

    9. 9

      Mies huijasi koko internetiä ja nosti takapihan varastonsa Lontoon 18 149 ravintolasta ykköseksi – vaikka tarjoili pelkkiä pakaste-eineksiä

    10. 10

      Venäjä saattaa antaa Ruotsille ikävän joululahjan: Iskander-ohjuksia naapuriin – Mutta miksi ohjus­kohut hymyilyttävät Venäjän tuntevia suomalais­sotilaita?

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläis­nainen otti kuvan pyörä­tielle pysäköidystä paketti­autosta – autosta tuli poliisi ja vei ilman henkilöllisyys­todistusta liikkeellä olleen naisen putkaan

    2. 2

      Kuvia Suomesta, osa 27: Mikko Suutarinen valokuvasi kuljettajia, jotka muistuttavat ajoneuvojaan

    3. 3

      Alma on julkaissut musiikkia vain vajaat 17 minuuttia – Onko hän todella kansain­välisesti menestynein suomalainen artisti?

      Tilaajille
    4. 4

      Tämä kysymys kysytään lähes jokaisessa työhaastattelussa, sillä se paljastaa työntekijästä paljon – Näin vastaat siihen oikein

      Tilaajille
    5. 5

      Onko tässä Linnan juhlien hervottomin kuva – Oletko koskaan nähnyt Timo Soinia yhtä onnellisena?

    6. 6

      HS:n lukijat äänestivät suosikkinsa Linnan juhlien näyttävimmistä puvuista – kärki­viisikossa säihkyviä paljetteja, upeita laahuksia ja Suomen leijonalla koristeltu housupuku

    7. 7

      Tarina opiskelijanaisen täysin surkeasta seksiyöstä nousi maailmanlaajuiseksi hitiksi – Miksi annamme huonon seksin tapahtua?

    8. 8

      Viiden lapsen isä Topi Linjama erosi vanhoillislestadiolaisuudesta ja puolustaa nyt isien asemaa – Isä on monessa perheessä juoksupoika ja äiti projektipäällikkö, hän sanoo

      Tilaajille
    9. 9

      Kummelin Heikki Silvennoinen on ymmällään ja otettu sketsinsä maailmanlaajuisesta suosiosta: ”Pääasia, että ihmiset nauravat”

    10. 10

      Järjestäjän Facebook-kirjoitus osoittaa: Töölöntorin alpakka­tapahtumalla haluttiin viedä huomio pois 612-kulkueesta ja saada se siirtymään muualle

    11. Näytä lisää