Koti

Kaikkea melua ei kerrostalossakaan tarvitse kestää – valittaminen kannattaa hoitaa fiksusti, jotta siitä on apua

Tavanomaiset äänet ovat osa kerrostaloelämää, mutta jatkuvaa tai yöllistä melua ei tarvitse kestää.

Vauvan parkaisuun ei jaksaisi herätä joka aamu viideltä. Mutta kerrostalossa vaihtoehtoja ei välttämättä ole, jos äänieristys on huono.

Kun aamulla tuijottaa tyhjää jääkaappiaan, naapurin teho­sekoitin surraa jo energiapirtelöä. Siellä sitä herkutellaan aikaisin.

Yksinäiset koirat ulisevat päiväksi tyhjentyneessä talossa, ja avoimesta ikkunasta kuuluu pihalla leikkivien lasten kiljahduksia.

Iltapäivällä alakerrassa alkaa iänikuinen pianokonsertti. Aina sama sävelmä!

Melu on kuuma puheenaihe monessa kerrostalossa. Onko ihan pakko sietää kaikkea metakkaa?

Ei, vaikka rajan vetäminen onkin vaikeaa. Syy on tässä: äänien kokeminen on yksilöllistä. Toisia samat äänet häiritsevät, toisia eivät.

Perusperiaate on, että tavanomaisia elämän ääniä taloyhtiössä on siedettävä, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan neuvontalakimies Maria Lautala. Tällaisia äänien lähteitä ovat esimerkiksi suihkussa käynti, siivoaminen ja erilaiset tunnereaktiot.

Jos naapurista kantautuvat äänet vihastuttavat, kannattaa ensin keskustella asiasta ystävällisesti metelöijän kanssa, Lautala neuvoo. Naapuri ei välttämättä edes tiedä, että äänet kantautuvat toiseen huoneistoon.

Pahimmillaan asian ottaminen puheeksi voi johtaa siihen, että naapuri suuttua töksähtää, välit menevät lopullisesti poikki ja meteli muuttuu kahta kauheammaksi.

Tällöin tulee ottaa yhteys taloyhtiön hallitukseen tai isännöitsijään. Hallitus voi ensi alkuun laatia järjestyssäännöt, ellei niitä jo ole. Säännöt täytyy kuitenkin hyväksyttää yhtiökokouksessa.

”Järjestyssäännöissä voidaan antaa ohjeita siitä, miten naapurit on otettava huomioon, mutta niilläkään ei ole mahdollista rajoittaa tavanomaista asumista eikä elämistä”, Lautala sanoo.

Ellei ratkaisua löydy ja meuhkaaminen jatkuu, yhtiö voi antaa asukkaalle varoituksen. Viime kädessä sillä on mahdollisuus ottaa asunto hallintaansa. Ihan helposti hallintaanotto ei silti onnistu, vaan häiriön täytyy olla jatkuvaa ja toistuvaa.

Asuntokauppojen riitoihin erikoistuneen asianajajan Matti Kasson mukaan asunnon hallintaanottoon voi kuitenkin riittää esimerkiksi niinkin arkinen asia kuin musiikin soittaminen tai koiran haukunta, jos se on jatkuvaa ja tapahtuu epätavalliseen aikaan eli öisin tai varhain aamulla.

”Poraaminen voi olla häiritsevää, jos sitä jatkuu pitempään kuin normaalisti remonttiin kuuluu”, Kasso sanoo.

Samoin ovien paukuttaminen ja järjestyssääntöjen rikkominen voivat johtaa hallintaanottoon.

Jotta yhtiö voisi puuttua tilanteeseen, tarvitaan näyttöä häiriöstä, sen ajankohdasta ja kestosta. Lautala suosittelee kirjaamaan ajankohdat muistiin aina, kun havaitsee häiritsevää ääntä.

Muiden naapureiden kokemuksia on hyvä kuulostella. Jos usea asukas kokee saman melun häiritsevänä, yhtiön on helpompi puuttua haittaan.

Äänien tallentamisessa pitää olla varovainen. Se voi olla salakuuntelua, josta voi seurata rangaistus.

Rikokseen syyllistyy muun muassa silloin, kun kotirauhan suojaamassa paikassa, kuten kotona, tallentaa naapurin keskustelua, puhetta tai muita yksityiselämään, esimerkiksi rakasteluun, liittyviä ääniä.

Lautalan mukaan kiellettyä ei sen sijaan ole esimerkiksi naapurihuoneistosta kuuluvan kovaäänisen musiikin, pesukoneen jytinän tai koiran haukunnan nauhoittaminen.

Naapureiden äänekäs elämä voi tulla yllätyksenä asuntokaupan jälkeen. Pitääkö myyjän kertoa asunnon ostajalle naapurin itkevistä ja huutavista lapsista tai siitä, että naapuripariskunnan seksi on äänekästä?

Kasson mukaan asunnon myyjän ei tarvitse raportoida äänistä ostajalle – ellei talossa kuulu jotain tavallisesta poikkeavaa, kuten moottorisahan pärinää. Jos ostajalle ei ole kerrottu epätavallisesta melusta, hänellä voi olla oikeus hinnanalennukseen.

”Ääritapauksessa kauppa on voitu jopa purkaa”, Kasso sanoo.

Hänen mukaansa äänistä kärsivällä on yleensä suurempi riski hävitä kuin mahdollisuus voittaa oikeudessa, ellei kyse ole hyvin poikkeuksellisesta häiriöstä tai tahallisesta toiminnasta.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

Näin valitat melusta

 Kysele naapureilta, häiritseekö heitä sama ääni kuin sinua.

 Kerro ongelmasta asiallisesti metelin aiheuttajalle.

 Jos ongelmat jatkuvat, ota yhteys taloyhtiön hallitukseen tai isännöitsijään.

 Kerää metelistä tarkat tiedot: minkälaista se on ja milloin sitä kuuluu? Lähetä selvitys hallitukselle tai isännöitsijälle.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Taloyhtiöt

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Ruutuaika on vanhentunut käsite, sanovat asian­tuntijat – toimittaja antoi lastensa pelata viikon vapaasti, tässä tulokset

    2. 2

      ”Veljeni meni kiusaajan kotiin ja hakkasi tämän perusteellisesti” – Koulukiusatut kertovat HS:lle keinoista, joilla kiusaaminen lopulta päättyi: yllättävän moniin tarinoihin kuului väkivalta

      Tilaajille
    3. 3

      Kaatuiko sukulaisesi sodassa? Maailmanlaajuisesti ainutlaatuinen vainajien ”kotisivukone” kertoo valtavasti tietoa yksittäisten sotilaiden reiteistä ja vaiheista

    4. 4

      Ursa kertoo paikantaneensa Inarin meteoriitin syöksypaikan: kappaleet putosivat Suomen syrjäisimpään kolkkaan Vätsäriin – ”Eräät havaitsijat tunsivat tärinän kehossaan”

    5. 5

      Mustan Barbaarin äiti kertoi oikeudessa luulleensa poliisia kerjäläiseksi – ”Kun katselin häntä, minulle ei tullut mieleenkään, että hän voisi olla poliisi”

    6. 6

      ”Pekalla ei ole rahaa eikä ruokaa, voisitko hakea edes makaronia?” Viranomaiset hätistivät helsinkiläisen Liisan hoitamaan miestä, jonka hän hädin tuskin tunsi

      Tilaajille
    7. 7

      Suomessa sodan rökäletappiosta tehtiin torjuntavoitto, Saksassa osataan hävetä – Roman Schatz tuo esiin suomalaisten ja saksalaisten erot toisen maailmansodan käsittelyssä

    8. 8

      Miehen elämän piti päättyä Lapin luontoon, mutta hän syntyikin siellä uudelleen – Tiivis luontosuhde edistää mielenrauhaamme ja auttaa vaikeuksien keskellä

    9. 9

      Räppäri Nikke Ankara on parissa vuodessa kadonnut, lopettanut uransa, noussut taas huipulle ja suututtanut ihmiset – tätä hän siitä ajattelee

    10. 10

      Vartijoiden armoille jäänyt ”Orléansin neitsyt” kieltäytyi pukeutumasta mekkoon ja pantiin roviolle – Suomennetut pöytäkirjat paljastavat Jeanne d’Arcin oikeusjutun koko raakuuden

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Moni nainen muuttuu ikääntyessään tai lihoessaan toisille näkymättömäksi – sen huomaa, kun kävelee rautatie­asemalla väistämättä ketään

    2. 2

      ”Veljeni meni kiusaajan kotiin ja hakkasi tämän perusteellisesti” – Koulukiusatut kertovat HS:lle keinoista, joilla kiusaaminen lopulta päättyi: yllättävän moniin tarinoihin kuului väkivalta

      Tilaajille
    3. 3

      Naispappeja syrjittiin Suomen suurimmilla kristillisillä nuorten festivaaleilla: ei päästetty pitämään messua, miespapit jättivät tervehtimättä

    4. 4

      Ruutuaika on vanhentunut käsite, sanovat asian­tuntijat – toimittaja antoi lastensa pelata viikon vapaasti, tässä tulokset

    5. 5

      Espoolaiset Vaahtorannat rohkaistuivat rakentamaan kotiinsa valtavan näköalaikkunan – sitten huippupoliitikko puuttui peliin, ja ikkunan alle saatetaan raivata luontopolku

    6. 6

      Pohjois-Korean raja­vartijat jahtasivat Etelä-Koreaan loikannutta sotilasta vain metrien päässä – video näyttää täpärän paon luoti­sateessa rajan yli

    7. 7

      Kyykky on ihmisen luonnollinen lepoasento, mutta olemme unohtaneet, miten se tehdään – Näin kyykkääminen parantaa kehosi hyvinvointia

      Tilaajille
    8. 8

      Instagram-suosikkitili julkaisee oppilaiden saamat pahimmat Wilma-huomautukset – Soitimme Wilma-viestien asiantuntijalle ja kysyimme, pitääkö tästä olla huolissaan

    9. 9

      Timo Rautiainen karkotti jo 2000-luvun alussa uusnatseja keikoiltaan, nyt häntä haukutaan ”suvakiksi” – Heviyhtye Trio Niskalaukaus palasi lavoille 13 vuoden tauon jälkeen

    10. 10

      Vakava liikenneonnettomuus Lahdenväylällä – Viisi loukkaantui vakavasti, kolme hoitoon Lastenklinikalle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kyykky on ihmisen luonnollinen lepoasento, mutta olemme unohtaneet, miten se tehdään – Näin kyykkääminen parantaa kehosi hyvinvointia

      Tilaajille
    2. 2

      Suvi Haimi kypsyi muovijätteen määrään kylpyhuoneessaan – syntyi uraauurtava keksintö, joka kiinnostaa jo kansainvälisiä kosmetiikkabrändejä

    3. 3

      Varaslähtö länsi­metroon: astu kyytiin ja kiidä tunnelissa 36 kilometriä idästä länteen – verkko­retki kuvaa reitin kuljettajan silmin ja esittelee jokaisen aseman 360-kuvalla

    4. 4

      Tuhat vuotta sitten valtava viikinkiarmeija vyöryi Suomeen ja sai selkäänsä hämäläisiltä – Näin kertoo taru, mutta mitä oikeasti tapahtui?

      Tilaajille
    5. 5

      Mies vei Saphira-koiransa hoitoon Lohjalle – kun hän meni myöhemmin katsomaan koiraa, löytyi vain tyhjä talo, josta oli lämpöpatteritkin viety

    6. 6

      Husin toimitusjohtaja HS:n mielipidepalstalla: ”En ole koskaan nähnyt Suomen terveyspolitiikkaa niin sekaisin kuin nyt”

    7. 7

      Espoolaiset Vaahtorannat rohkaistuivat rakentamaan kotiinsa valtavan näköalaikkunan – sitten huippupoliitikko puuttui peliin, ja ikkunan alle saatetaan raivata luontopolku

    8. 8

      Turvapaikkapäätöstä odottava Sharif Qaderi potkaistiin ulos ryhmäkodista kun hän täytti 18 vuotta – Sitten itähelsinkiläinen lapsiperhe otti hänet luokseen asumaan

    9. 9

      Hygieniasta löytyy huomautettavaa sadoissa ruokapaikoissa pääkaupunkiseudulla – Katso hakukoneella, miten on kotikulmiesi ravintoloiden laita

    10. 10

      Miksi vaikutusvaltaiset miehet panevat naiset katsomaan masturbointiaan? Asiantuntija vastaa

    11. Näytä lisää
    Uusimmat