Koti    |   Kysy asumisesta

Jos kerrostalon pihassa ei ole vieraspaikkoja eikä kadun varrella ole tilaa, saako auton jättää pihalle?

Entä saako auton jättää puoliksi jalkakäytävälle, jos parkkiruudut ovat täynnä?

Asun Helsingin kaupungin vuokra-asunnossa. Talossamme on neljä rappua, muttei ainuttakaan vierasparkkipaikkaa. Pihassa on pysäköintikielto, ja ex-mieheni sai pysäköintivirhemaksun, kun hän toi pojan luokseni. Kuuluuko sakko maksaa, jos pihassa ei ole vieraspaikkoja eikä kadun varrella ollut tilaa? Saako auton jättää puoliksi jalkakäytävälle, jos parkkiruudut ovat täynnä?

 

Piha-alueilla pysäköinti on sallittu vain merkityillä paikoilla, sanoo Vuokralaisten toiminnanjohtaja Anne Viita.

Auton pysäköinti piha-alueelle kadun varsipaikkojen ollessa varattuja ei hänen mukaansa vapauta auton käyttäjää pysäköintivirhemaksusta.

Yhtiöllä ei myöskään ole velvollisuutta järjestää asukkaiden vieraille pysäköintipaikkoja.

Tieliikennelain mukaan ajoneuvon saa pysäyttää lyhyeksi ajaksi jalkakäytävälle ja pyörätielle ajoneuvoon nousemista, siitä poistumista, sen kuormaamista ja kuorman purkamista varten, ellei lähistöllä ole muuta sopivaa paikkaa.

Ajoneuvo ei kuitenkaan saa haitata kohtuuttomasti jalkakäytävällä ja pyörätiellä kulkemista.

Kuljettajan on myös pysyteltävä ajoneuvonsa läheisyydessä ja tarvittaessa siirrettävä ajoneuvo paikkaan, jossa se ei häiritse muuta liikennettä.

Kenen pitää maksaa autokatosten kunnossapidosta?

Asun kerrostalossa, jossa on 19 osakasta. 2000-luvun alussa on 11 osakasta saanut rakentaa yhtiön tontille autokatokset. Kaikki eivät silloin halunneet mukaan, ja laki kai salli yksityisen rakentamisen. Voidaanko vastikkeilla maksaa autokatosten seinien pesua ja muuta huolto- ja korjaustyötä? Autokatosten käyttäjät maksavat 10 euroa ja pihapaikkojen käyttäjät 8 euroa kuussa.

 

Lähtökohta on, että auto­katokset toteuttaneiden huoneistojen osakkaat vastaavat kaikista autokatosten toteuttamiseen, ylläpitoon ja korjauksiin liittyvistä kustannuksista, sanoo päälakimies Jenni Hupli Kiinteistöliitosta.

Hän suosittelee sopimaan autokatoksiin liittyvistä vastuista ja velvoitteista selkeästi ja päättämään asiasta yhtiökokouksessa. Lisäksi kannattaa harkita yhtiöjärjestyksen muuttamista.

Jos yhtiön tekemässä päätöksessä, sopimuksessa tai yhtiö­järjestyksessä ei muuta määrätä, autokatoksiin liittyviä kustannuksia ei tule velkoa niiden huoneistojen osakkailta, jotka eivät autokatoshankkeeseen aikoinaan ryhtyneet, Hupli sanoo.

Voiko isännöitsijä kuulua hallitukseen?

Taloyhtiömme isännöitsijänä on yksi osakkeenomistajista. Hän haluaisi olla myös hallituksen jäsen. Onko tälle mitään estettä? Entä voiko isännöitsijä olla myös hallituksen puheenjohtaja? Voiko siinäkin tapauksessa, että hän on talon rakennuttaja?

 

Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan isännöitsijä saa olla myös taloyhtiön puheenjohtaja.

Isännöitsijän toiminen puheenjohtajana kuitenkin edellyttää joko yhtiöjärjestyksen määräystä tai kaikkien osakkaiden suostumusta, sanoo lakimies Marina Furuhjelm.

Hallituksen jäsenenä isännöitsijä on saanut olla jo vanhan lain aikaan.

Furuhjelmin mukaan juridisia esteitä kaksoisroolille ei ole, vaikka isännöitsijä-puheenjohtaja olisi toiminut myös johtamansa yhtiön rakennuttajana.

Hallituksen jäsen ei saa kuitenkaan osallistua asian käsittelyyn, jos asia koskee hänen ja yhtiön välistä sopimusta. Jos sama henkilö on sekä rakennuttaja, isännöitsijä että hallituksen puheenjohtaja, yhtiön johtaminen voi näin ollen hankaloitua.

”Puheenjohtajan pitäisi silloin jäävätä itsensä, kun hallitus tekee päätöksiä, jotka liittyvät esimerkiksi rakentamiseen tai sen vastuisiin”, Furuhjelm sanoo.

Tilintarkastajan ja toiminnantarkastajan tulee aina olla yhtiön ulkopuolinen valvoja. Tarkastaja ei saa olla itse hallituksen jäsen eikä edes sukulaissuhteessa hallituksen jäseniin. Hän ei voi olla myöskään isännöitsijä eikä isännöitsijän sukulainen.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kysy asumisesta

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Juha Kärkkäinen palasi Yhdysvalloista muuttuneena miehenä – näin halpahallipatruuna radikalisoitui, ryhtyi yhteistyöhön uusnatsien kanssa ja rakensi ympärilleen vaikenemisen muurin

      Tilaajille
    2. 2

      Yksitoista kertaa vankilaan joutunut Tommi koki ennen olevansa ”aikuisten lastentarhassa” – Vankien olot muuttuvat yhä vapaammiksi

    3. 3

      Michael Monroe käyttäytyi 30-vuotisjuhlakeikallaan taas sopimattomasti, ja hyvä niin – Illan erikoisvieraat olivat todellinen antikliimaksi

    4. 4

      Intian Basaarin perustajalla oli parhaimmillaan 27 liikettä ympäri Suomen – Hippivaatteita tuotiin suoraan omasta tehtaasta Intiasta, kunnes lama pakotti sulkemaan kauppoja

    5. 5

      Miehet eivät kysy lupaa härskeille puheille – sovinistiset vitsit ovat ällöttäneet aina

    6. 6

      Hamilton ajoi hurmoksessa paalupaikalle USA:n Grand Prix -kisassa – Bottasille kolmas ruutu oli pettymys

    7. 7

      Pelkäätkö jakavasi liikaa tietoa yksityiselämästäsi? Se tuskin on mitään verrattuna siihen, mitä teki 1700-luvun kuninkaamme

    8. 8

      Johtuuko masennuksen lisääntyminen siitä, että onnen korostaminen on mennyt överiksi?

    9. 9

      On julma etuoikeus pystyä ahdistelemaan tyttöä tai naista ilman seuraamuksia

    10. 10

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Michael Monroe käyttäytyi 30-vuotisjuhlakeikallaan taas sopimattomasti, ja hyvä niin – Illan erikoisvieraat olivat todellinen antikliimaksi

    2. 2

      ”Enää ei ole yhdentekevää, minkä näköisissä vaatteissa lapsi kulkee päiväkodissa”, sanoo menestyvän lastenvaatebrändin luonut Marjut Rahkola

    3. 3

      Haaveeni olisi tehdä työtä, hankkia asunto ja perustaa perhe, mutta tähän Suomi ei anna mahdollisuutta

    4. 4

      Laulaja Tomi Metsäketo sai potkut Tähdet, tähdet -ohjelmasta häirintäkohun takia – Pyytää anteeksi ”typerää käytöstä” ja vetoaa omaan vauhtisokeuteensa

    5. 5

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    6. 6

      Jenna Lehtonen tekee ulkomaanmatkan lähes joka kuukausi, Pirkko Schildt on käynyt 113 maassa – Miksi osa meistä tahtoo olla jatkuvasti liikkeessä?

      Tilaajille
    7. 7

      Poliisi otti neljä ihmistä kiinni mielen­osoituksissa Tampereella – uusnatseja ja poliisia kohti heitettiin paukkupommeja

    8. 8

      Kittilän käsissä on satojen miljoonien eurojen bisnes, joka syöksi lappilaiskunnan kriisiin – ”Miten poromiehen ammatissa toimiva valtuutettu voisi tuntea lakipykäliä?”

      Tilaajille
    9. 9

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    10. 10

      Useita ihmisiä haavoittui veitsihyökkäyksessä Münchenissä, epäilty otettu kiinni – Poliisin mukaan kyse ei ole terrorismista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    2. 2

      Poppari Antti Tuisku on vaiennut vuosia seksuaalisuudestaan ja kertoo nyt, miksi – ”Sie oot hirveen haavoittuva, jos avaat koko sielusi kaikille”

      Tilaajille
    3. 3

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    4. 4

      ”Kaikki alalla olevat tietävät sen ringin” – Suomen elokuva-alalta kerätyssä kymmenien ahdistelukertomusten aineistossa muutama nimi toistuu

    5. 5

      ”Ota poikasi kainaloon” – Jos haluat kasvattaa pojan, joka ei ahdistele, yksi keino on lastenpsykiatri Jari Sinkkosen mukaan ylitse muiden

    6. 6

      Aleksis Salusjärvi oli lukiossa, kun nainen kavahti häntä ensi kerran bussipysäkillä – #MeToo-kampanja herätti miehet kertomaan, miltä tuntuu, kun nainen pelkää

    7. 7

      Kuura Maula ei kutsu lastaan pojaksi, Maisa Leppänen antoi poikansa pukeutua mekkoon – Näin toimii vanhempi, joka haluaa kasvattaa lapsensa feministisesti

      Tilaajille
    8. 8

      Olimme lukiossa keskiverto-opiskelijoita – meistä tuli tutkija­tohtoreita valinta­kokeen ansiosta

    9. 9

      Hyytävä sää vyöryy nyt etelään asti: luvassa jopa päiväpakkasia ja räntää – ”Talvirenkaat alle”, suosittelee Liikenneturva

    10. 10

      Seuraan lyöttäytynyt kaksikko repi suomalaiselta hopeakorun Firenzessä – mies hermostui ja taltutti ryöstäjät pystypainin jälkeen: ”Poliisi sanoi, että aika harvoin käy näin”

    11. Näytä lisää