Koti

Naapuri karsi rajalla sijaitsevat puut omalta puoleltaan latvaan asti – Mitä jos kaikki tekisivät samoin?

Kysy asumisesta: Naapurin puita saa parturoida vain, jos oksista ja juurista aiheutuu haittaa eikä puiden omistaja saa asiaa hoidettua

Rännit tukkivaa lehtiroskaa, varjostusta auringonottopaikalle ja esteettistä häiriötä silmille. Naapurin puista voi olla monenlaista kiusaa.

Toisen omistamia puita tai niiden oksia ja juuria ei saa kuitenkaan poistaa, ellei niistä ole todellista haittaa kiinteistölle. Ja vaikka olisi, niitä ei pidä lähteä parturoimaan luvatta.

Etsimme vastaukset puiden kaatamista ja oksien leikkaamista koskeviin lukijoiden kysymyksiin.

Naapuri on karsinut useita rajapuita latvaan eli 15–20 metrin korkeuteen asti. Mitä, jos kaikki naapurit tekisivät samoin? Miltä Helsingin vehreät kaupunginosat näyttäisivät? Saako puita siis karsia mielin määrin?

Puita ei saa leikata huvin vuoksi. Naapuruussuhdelain mukaan tontin haltijalla on oikeus poistaa naapurin puolelta pihalleen tulevat oksat ja juuret vain, jos niistä aiheutuu konkreettista haittaa.

Tällaista puista johtuvaa haittaa voi olla esimerkiksi se, että kiinteistö likaantuu merkittävästi, rakennus vaurioituu tai varjostus heikentää olennaisesti kiinteistön kasvillisuuden kasvuolosuhteita, sanoo apulaispäälakimies Kristel Pynnönen Kiinteistöliitosta.

Naapurin kiinteistöltä ulottuvat haittaa aiheuttavat oksat saa poistaa vasta, kun puiden omistaja ei itse ole saatuaan kehotuksen ryhtynyt toimenpiteisiin kohtuullisessa ajassa.

Pynnösen mukaan oksien poistamista vaativan naapurin on tarvittaessa pystyttävä esittämään oikeudessa näyttöä oksien aiheuttamasta haitasta.

Helsingin rakennusvalvonta­viraston maisema-arkkitehti Pia-Liisa Orrenmaa ei näe, että naapuruussuhdelaista olisi uhkaa kaupunkikuvalle. Hänestä on epätodennäköistä, että kaikki kaupunkilaiset ryhtyisivät parturoimaan rajapuita puolikkaiksi.

”Parturointihaluja hillinnee se, että jos puiden omistaja oikein sydämistyy puiden karsimisesta, naapurukset saattavat päätyä oikeuteen”, Orrenmaa sanoo.

Naapuruussuhdelakia valvoo poliisi, ja siihen liittyvät riidat käsitellään käräjäoikeudessa.

Pihalle paistoi aiemmin aurinko. Nyt naapurin koivut ovat kasvaneet huimiin mittoihin, ja ne varjostavat pihaa. Naapuri on lisäksi istuttanut kaksi mäntyä, jotka voivat kasvaa yli 30-metrisiksi. Saako naapurin varjostavat puut kaataa?

Ei saa. Jos naapurin korkeat puut varjostavat toisen pihaa ja tästä aiheutuu haittaa, tontin haltijalla on oikeus poistaa omalle puolelleen tulevat oksat, ellei puiden omistaja niitä itse poista, Kiinteistöliiton Kristel Pynnönen sanoo.

”Naapurin puolelle ei saa mennä katkaisemaan oksia tai puita.”

Naapuruussuhdelaki kieltää yleisesti kiinteistön käytön siten, että esimerkiksi valosta aiheutuu naapurille kohtuutonta rasitusta.

Taloyhtiössä merkitystä on lisäksi sillä, onko piha-alueet määrätty yhtiöjärjestyksessä osakkaiden hallintaan.

Jos näin on, osakkailla on lähtökohtaisesti oikeus tehdä pihallaan muutostöitä, kuten istuttaa puita, sanoo oikeusministeriön lainsäädäntöneuvos Markus Tervonen.

Hän painottaa, että taloyhtiöllä ja toisella osakkaalla on oikeus asettaa muutostyölle ehtoja, jos muutostyöstä aiheutuisi haittaa.

Yhtiö ja osakas voivat myös kieltää muutostyön, jos sen toteuttaminen olisi kohtuutonta.

”Aiemman asunto-osakeyhtiölain perusteluissa juuri korkeista puista naapurille aiheutuva haitta mainittiin tällaisena vaikutuksena”, Tervonen kertoo.

Jos yhtiön piha-alueet eivät ole osakashallinnassa, yhtiö­kokous voi päättää niiden käytöstä enemmistöpäätöksellä.

Taloyhtiön hallitus päätti kaataa komeat pihapuut. Moni osakas oli pahoillaan terveiden puiden kaatamisesta, josta myös aiheutui yhtiölle roimat kustannukset. Millaisen päätöksen puiden kaataminen vaatii?

Kiinteistön yleisilmeen kannalta olennaisten puiden kaataminen on yhtiökokouksen asia, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jaana Sallmén.

Hänen mukaansa puiden kaatamiseen riittää osakkaiden enemmistöpäätös.

Hallitus voi kuitenkin tehdä päätöksen puiden kaatamisesta silloin, kun puut ovat lahoja tai muuten vaaraksi turvallisuudelle.

Yhtiökokouksen päätöksen lisäksi yhtiö saattaa tarvita puiden kaatamiseen luvan kunnalta.

Helsingissä lupaa ei tarvita esimerkiksi silloin, kun kaadettavia puita on enintään viisi eivätkä puut ole asemakaavassa suojeltuja tai kaupunkikuvallisesti merkittäviä, kertoo rakennusvalvontaviraston Pia-Liisa Orrenmaa.

Rakennusvalvonta voi tarvittaessa edellyttää, että yhtiö istuttaa uuden vastaavan puun kaadetun tilalle.

HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kysy asumisesta
  • naapuririita
  • naapurisopu
  • Naapurit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    2. 2

      Onko alkoholin tilaaminen ulkomailta todella kielletty laissa? – Lakimies sanoo kieltoa ”suureksi sumutukseksi”, joka perustuu muutaman virkamiehen ratkaisuun

    3. 3

      Hallitus peruu kiinteistöveron korotuksen – oppositio iloitsee

    4. 4

      Suomalais-hollantilainen laite mullisti saasteiden mittauksen: Satelliittikuvat paljastavat, missä päin maailmaa ilma on saastuneinta

    5. 5

      Uusi kulmakarvojen tatuointimenetelmä villitsee Suomessakin, mutta onko microblading turvallista? Asiantuntija oikoo viisi väärinkäsitystä

    6. 6

      Meteorologi selittää, miksi Helsingin yllä loisti voimakkaan punainen aurinko

    7. 7

      Lääkäri ei ottanut poikani puheita itsemurhasta todesta – ensimmäinen yritys oli viimeinen

    8. 8

      Kysely paljasti suomalaisten unelma-autot: Ei Ferraria tai Bugattia, vaan jotain paljon arkisempaa

    9. 9

      Poliisin operaatio Helsingin Kurvissa: sekoilu ja huumekauppa yritetään kitkeä pois – ”Asukkaat tuntevat päiväsaikaan olonsa turvattomaksi”

    10. 10

      Naisten kohtaamasta vihapuheesta on tullut niin normaalia, että poliisikaan ei tunnista normaalin nettikeskustelun rajaa – Siksi Suomessa tehtiin sarjakuva, joka tarjoaa uhreille selviytymiskeinoja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Seuraan lyöttäytynyt kaksikko repi suomalaiselta hopeakorun Firenzessä – mies hermostui ja taltutti ryöstäjät pystypainin jälkeen: ”Poliisi sanoi, että aika harvoin käy näin”

    2. 2

      Sairaanhoitaja Paula Vuotila, 61, eli 30 vuotta ”koulutetun eliittielämää” – sitten hän ajautui asumaan rappukäytävissä

    3. 3

      Tehdas­rakennuksen palosta aiheutunut savuvaara ohi Helsingin Tapanilassa, myös juna-asema avattu

    4. 4

      Kela vastaa yksinhuoltajalle, joka säästi lapsilleen rahastoon: ”Lapsen säästörahaston varat pitää käyttää lapsesta aiheutuviin menoihin”

    5. 5

      Lääkäri ei ottanut poikani puheita itsemurhasta todesta – ensimmäinen yritys oli viimeinen

    6. 6

      Suomalais-hollantilainen laite mullisti saasteiden mittauksen: Satelliittikuvat paljastavat, missä päin maailmaa ilma on saastuneinta

    7. 7

      Humalainen nuorisojoukko jahtasi kahta 15-vuotiasta teräaseen kanssa Espoossa – Jahdatut piiloutuivat bussiin, joukkio hajotti kahdeksan ikkunaa

    8. 8

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    9. 9

      Pellolta löytyi ammuttu mies, motiiviksi epäillään tieriitaa – uhri oli ärsyyntynyt liikenteestä ja asetellut tielle esteitä

    10. 10

      Lasikatto murtui Turussa: Minna Arve valittiin kaupunginjohtajaksi yhden äänen erolla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ossi Nyman ei tee töitä ja sanoo, että työvoimatoimisto on ihmisoikeusloukkaus – näin ”ideologisesti työtön” taktikoi itselleen yhteiskunnan tuet

      Tilaajille
    2. 2

      Koko some kuohuu, sillä Pressiklubin juontaja Sanna Ukkolalle ehdotettiin erikeeperiä päähän, tämä kanteli ehdottajan pomolle ja myrsky oli valmis – tästä on kyse

    3. 3

      ”Äiti soittaa”, vilkutti puhelin kuolleen pojan vieressä – oppilas Niina Sassi, poliisi Timo Leppälä ja muut Jokelan koulusurman kokeneet kertovat nyt, millaiset jäljet tragedia jätti

      Tilaajille
    4. 4

      ”Sinun hiljaisuutesi on valanut sementtiin itätytön stereotypian, ja se myy lisää poikamiesmatkoja”, kirjoittaa kirjailija Sofi Oksanen avoimessa kirjeessään Melania Trumpille

    5. 5

      Kirjailija kertoi olevansa ”ideologisesti” työtön ja kikkailevansa tukia – TE-toimisto katkaisee tuet ja aloittaa poikkeuksellisen selvityksen

    6. 6

      Trumpin lähipiiri pelkää presidentin olevan ”hajoamassa” – avustajat yrittävät pitää presidentin aisoissa, kun hän saapuu toimistolle kiihdyksissään

    7. 7

      Kiusaajat voittivat Niklas Herlinin

      Tilaajille
    8. 8

      Teollisuuden ja median suuromistaja Niklas Herlin on kuollut

    9. 9

      Nalkutatko sinäkin? ”Naisvalitus” ei ole naisten vika, vaan puhetapa kertoo parisuhteiden epätasa-arvosta

      Tilaajille
    10. 10

      Naisen käsi osui vahingossa vastaan kävelleeseen mieheen Kalliossa – mies raivostui silmittömästi, löi ja potki naista

    11. Näytä lisää