Koti    |   Kysy asumisesta

Saavatko liikehuoneistot täyttää taloyhtiön jäteastiat?

Taloyhtiössämme on liikehuoneistoja, joista tulee paljon pakkausjätettä. Saavatko liikehuoneistot käyttää taloyhtiön jäteastioita? Mitä tulisi tehdä, kun liikehuoneistoista kertyy paljon jätettä?

Asuntojen tavoin liikehuoneistojen käyttäjillä on oikeus viedä jätteet yhtiön jäteastioihin, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan johtava lakimies Mia Pujals.

Jätteen määrää ei lähtökohtaisesti voi rajoittaa. Jätteestä ei voi myöskään periä vastikkeen lisäksi ylimääräistä korvausta, ellei liikehuoneiston osakas siihen suostu tai yhtiöjärjestyksessä ei ole siitä määräystä.

Pujals sanoo, että yleensä liiketilat maksavat korotettua hoitovastiketta juuri siksi, että niiden toiminnasta aiheutuu yhtiölle asuinhuoneistoja enemmän hoitovastikkeella katettavia kuluja, kuten jätemaksuja.

Pahvilaatikot ja muu kartonki kannattaa viikata huolella, ennen kuin ne vie jäteastiaan, muistuttaa ympäristöasiantuntija Seppo Kajaste Helsingin seudun ympäristöpalveluista.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

”Lähinnä ne litistämättä jätetyt pahvilaatikot täyttävät astiat ennen aikojaan. Maito- ja mehupurkitkin on syytä litistää”, Kajaste sanoo.

Jos käytössä olevat jäteastiat eivät riitä, astioiden määrää tai noutotiheyttä voi lisätä. Pahvinkeräykseen on saatavilla myös koneellisia puristimia ja paalaimia, mutta ne vaativat tavallisia jäteastioita enemmän tilaa ja kuluttavat sähköä.

Kajasteen mukaan viestintä on tärkeää myös kierrätyksessä. Talon asukkaille ja käyttäjille voi esimerkiksi jakaa kuvallisen ohjeen, joka opastaa, miten jätteet tulee käsitellä.

Miten lämpöpatterit puhdistetaan?

Miten lämpöpatterit puhdistetaan? Mistä tietää, kertyykö pattereihin ja putkistoon sakkaa? Miten kauan lämpöpatterit kestävät?

Vesikiertoinen patteriverkosto kestää ainakin 40–50 vuotta, mutta mahdollisesti paljon pidempään.

Verkoston elinkaari on sitä pidempi, mitä vähemmän verkostoon pääsee ruostumista aiheuttavaa happea, sanoo Matinkylän Huollon rakennuttamispäällikkö Hemmo Päivärinne.

Hänen mukaansa pattereihin mahdollisesti kertyvää ruostetta eli sakkaa ei voi päätellä oikein mistään. Pattereiden toiminta voi heiketä, jos ruostetta on paljon. Lämmitysverkon lianerotin suodattaa vedestä suurimmat epäpuhtaudet.

Koska lämpöpatterit keräävät pölyä, niitä kannattaa imuroida ja pyyhkiä silloin tällöin. Myynnissä on jatkosuulakkeita taipuisalla varrella, ja ne mahtuvat patterin taaksekin. Avuksi voi ottaa myös pölyhuiskan, neuvoo Marttaliiton kehittämispäällikkö Teija Jerkku.

Patterin likaisen pinnan puhdistamiseen sopii kostea pesu­sieni tai siivousliina. Tarvittaessa voi käyttää yleispuhdistusainetta.

Puhdistusainetta käyttäessä patteri kannattaa sulkea hetkeksi: pesuvesi voi kuivua kiinni kuumalle pinnalle.

Kenen vastuulla on virheellinen asennus?

Mitä voi tehdä, jos aiempi asukas on teettänyt isoja remontteja ja taloyhtiö on valvonut ne, mutta sähkötarkastuspöytä­kirjaa tai märkätilojen tarkastuspöytäkirjaa ei löydy? Kuka vastaa virheellisistä asennuksista? Entä kuka korjaa virheet ja keneltä voi periä kulut?

Jos aiemman osakkaan tekemä muutostyö on aiheuttanut virheen taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevassa osassa, yhtiön tulee korjata virhe ja esittää korvausvaatimukset aiemmalle osakkaalle, sanoo asianajaja Marina Furuhjelm.

Näin on siksi, että osakas on vastuussa teettämistään muutostöistä taloyhtiölle.

Osakkaan vastuu vanhenee kolmessa vuodessa siitä, kun vahingon kärsijä eli esimerkiksi taloyhtiö on saanut tietää vahingosta, ja viimeistään kymmenen vuoden kuluttua virheen tekemisestä.

Muutostyön tilannut aiempi osakas voi vapautua vastuustaan, jos hän pystyy osoittamaan, että virheen on tehnyt urakoitsija ja että hän on suunnitellut työn asianmukaisesti, ilmoittanut siitä taloyhtiölle, antanut sille valvontamahdollisuuden, valinnut urakoitsijan harkiten ja varmistanut, että työ­vaiheet on valvottu kunnolla.

Tällöin korjauskustannukset kuuluvat muutostyön tehneen urakoitsijan maksettavaksi. Tämä tosin edellyttää, että urakoitsijan vastuu on vielä voimassa. Urakoitsijan vastuu perustuu urakkasopimukseen.

Ellei ketään saada vastuuseen ja virhe on yhtiön vastuulla olevassa osassa, korjauskustannukset jäävät taloyhtiölle ja jakautuvat kaikkien osakkaiden kesken.

Sähkötarkastuspöytäkirjan tai märkätilojen tarkastuspöytäkirjan puuttuminen ei vielä tarkoita sitä, että työt olisi tehty väärin ja ne olisi tarpeen korjata.
HS Digistä löydät Hesarin juttuarkiston helmet
Saat tilaajana kokeilla HS Digiä maksutta
Tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Kysy asumisesta

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Kiinalaismedia: Hurjia selfie-kuvia harrastanut mies putosi pilvenpiirtäjästä ja kuoli

    2. 2

      Vantaa alkaa maksaa lastensuojelun työntekijöille liki 5 000 euron ”tulospalkkioita” – ja poliitikot rajaisivat yhden työntekijän vastuulle korkeintaan 30 lasta

    3. 3

      Ahdistelijoista puhuneet naiset ovat saaneet vaientamiskirjeitä – Rikosoikeuden professori: ”Tuollaiset kirjeethän ovat puolittain uhkauksiakin”

    4. 4

      Riisitauti ei ole historian mörkö, vaan se vaanii sinua ja lastasi – d-vitamiinin laiminlyönti altistaa kohtalokkaille sairauksille, mutta ylärajatkin täytyy tuntea

      Tilaajille
    5. 5

      Helsingin poliisi puolustaa itsenäisyyspäivän kiinniottoja: Poliisia kuvannut pyöräilijä kieltäytyi järjestelmällisesti kertomasta henkilöllisyyttään

    6. 6

      Näkymättömän laatikon haaste leviää kulovalkean tavoin somessa – temppu näyttää helpolta mutta ei todellakaan ole, selvitimme treenivinkit

    7. 7

      Tästä on kyse Harry Potter -kohussa, jossa J.K. Rowling on puolustanut Johnny Deppiä ja saanut Deppin ex-puolison Amber Heardin sekä satojen fanien vihat niskaansa

    8. 8

      Vegaanisen joulupöydän saa nyt koottua helpommin kuin koskaan – keräsimme bloggarien parhaat ruokavinkit, mukana vegaaninen munavoi ja sinihomejuusto

    9. 9

      Testasimme langattomia kuulokkeita toimistossa ja lenkkipolulla – Vastamelukuulokkeiden äänenlaatu hämmästytti

    10. 10

      Uutistoimisto: Pentagon joutuu perääntymään Trumpin määräyksestä ja päästämään sukupuolensa korjanneet Yhdysvaltain sotaväkeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvia Suomesta, osa 27: Mikko Suutarinen valokuvasi kuljettajia, jotka muistuttavat ajoneuvojaan

    2. 2

      Suomi on Euroopan syrjivimpiä maita, osoittaa tuore EU-raportti – ”Tulos on selvä vahvistus siitä, että Suomessa on paljon rasismia”, sanoo yhdenvertaisuus­valtuutettu

    3. 3

      Kiinalaismedia: Hurjia selfie-kuvia harrastanut mies putosi pilvenpiirtäjästä ja kuoli

    4. 4

      Riisitauti ei ole historian mörkö, vaan se vaanii sinua ja lastasi – d-vitamiinin laiminlyönti altistaa kohtalokkaille sairauksille, mutta ylärajatkin täytyy tuntea

      Tilaajille
    5. 5

      Kiinalainen ”mopotäkki” voisi olla hitti Suomessakin, vinkkaa Pekingissä päivittäin mopoileva Minna Mustonen – kypärää hän ei käytä ”turvallisuussyistä”

    6. 6

      Ahdistelijoista puhuneet naiset ovat saaneet vaientamiskirjeitä – Rikosoikeuden professori: ”Tuollaiset kirjeethän ovat puolittain uhkauksiakin”

    7. 7

      Lääkäriksi opiskelu on monille stressiä ja kovaa kilpailua, mutta paineista ei silti puhuta avoimesti – ”Moni vaatii itseltään paljon”

    8. 8

      Alaikäinen poika joutui ryöstön uhriksi keskellä päivää Helsingin rautatieasemalla – ryöstäjä sai ensin pelkkiä kolikoita

    9. 9

      Alpakkatapahtuman järjestäjien pieni vale oli iso isku luottamukselle – On ankeaa, kun joutuu epäilemään motiiveja pörröisten eläinten paijaamisen taustalla

    10. 10

      Putkipommi räjähti Manhattanilla: Yksi otettu kiinni, useita loukkaantunut – pormestarin mukaan kyseessä oli terrori-iskun yritys

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläis­nainen otti kuvan pyörä­tielle pysäköidystä paketti­autosta – autosta tuli poliisi ja vei ilman henkilöllisyys­todistusta liikkeellä olleen naisen putkaan

    2. 2

      Kuvia Suomesta, osa 27: Mikko Suutarinen valokuvasi kuljettajia, jotka muistuttavat ajoneuvojaan

    3. 3

      Toimittaja kyykkäsi viikon ajan: asennon vaikeus ja kivistys yllättivät, muiden kummastelu ja muotikin haittasivat – lopulta käteen jäi uusi, terveellinen tapa

      Tilaajille
    4. 4

      Alma on julkaissut musiikkia vain vajaat 17 minuuttia – Onko hän todella kansain­välisesti menestynein suomalainen artisti?

      Tilaajille
    5. 5

      Tämä kysymys kysytään lähes jokaisessa työhaastattelussa, sillä se paljastaa työntekijästä paljon – Näin vastaat siihen oikein

      Tilaajille
    6. 6

      Onko tässä Linnan juhlien hervottomin kuva – Oletko koskaan nähnyt Timo Soinia yhtä onnellisena?

    7. 7

      Kyykky on tämän hetken kovin hitti – Tätä Mariah Careyn kyykkyasentoa on vaikea päihittää, ja siksi fanit rakastavat sitä

    8. 8

      HS:n lukijat äänestivät suosikkinsa Linnan juhlien näyttävimmistä puvuista – kärki­viisikossa säihkyviä paljetteja, upeita laahuksia ja Suomen leijonalla koristeltu housupuku

    9. 9

      Kummelin Heikki Silvennoinen on ymmällään ja otettu sketsinsä maailmanlaajuisesta suosiosta: ”Pääasia, että ihmiset nauravat”

    10. 10

      Viiden lapsen isä Topi Linjama erosi vanhoillislestadiolaisuudesta ja puolustaa nyt isien asemaa – Isä on monessa perheessä juoksupoika ja äiti projektipäällikkö, hän sanoo

      Tilaajille
    11. Näytä lisää