Koti

Vuokrayksiö voi maksaa lähes yhtä paljon kuin selvästi suurempi kaksio – Kaksioiden tarjonta kannattaa tutkia, vaikka hakisi kotia yksin

Nuorelle asunnonhakijalle ei välttämättä tule mieleenkään katsoa kaksioita vaihtoehtona, koska yksiötkin ovat niin kalliita. Vuokrakaksioita on kuitenkin rakennettu niin paljon, että kaksioiden vuokrat ovat laskussa.

Vanhojen yksiöiden ja kaksioiden hintaero on kutistunut niin, että yksiöiden myyntihinnat lähestyvät jo kaksioiden myyntihintoja. HS kertoi ilmiöstä sunnuntaina. Tilanteen taustalla on se, että yksiöt ovat kallistuneet paljon nopeammin kuin kaksiot.

Myös vuokra-asuntomarkkinoille on syntynyt tilanne, jossa yksiön vuokra voi olla lähes yhtä paljon kuin selvästi suuremman kaksion.

Esimerkiksi Kustaankadulla Helsingin itäisessä kantakaupungissa oli viime viikolla tarjolla 37,5 neliön kaksio, jonka vuokrapyyntö oli 790 euroa kuussa. Samalla alueella sijaitsevalla Pengerkadulla vuokrattiin 26 neliön yksiötä niin ikään 790 eurolla.

Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsolan mukaan selitys on se, että yksiöitä kysytään paljon enemmän kuin kaksioita.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

 

Metsolan neuvo vuokra-asunnon hakijalle onkin, että kannattaa etsiä sopivaa vaihtoehtoa sekä yksiöistä että kaksioista, vaikka asuisikin yksin.

”Usein nuorelle asunnonhakijalle ei kuitenkaan tule mieleenkään katsoa kaksioita vaihtoehtona, kun yksiötkin ovat niin kalliita. Samalla jää huomaamatta, että lähes samalla vuokralla voisi saada kaksionkin ja jopa päästä valitsemaan”, Metsola neuvoo.

Yksiöt menevät vuokraksi käytännössä aina, jos ne ovat vähänkin halvempia kuin kaksio. Ja koska pääkaupunkiseudulla on jo muutenkin kallista asua, suurin kysyntä kohdistuu kaikkein halvimpiin yksiöihin.

Samaan aikaan uusia vuokrakaksioita on rakennettu niin paljon, että kaksioiden vuokrat ovat laskussa. Tämä johtaa siihen, että ero yksiöiden ja kaksioiden vuokrissa kutistuu.

Asuntosijoittajia edustavan Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva vahvistaa, että kaksioiden neliövuokrat ovat selvästi alempia kuin yksiöiden. Yksiöt ovat siis suhteellisesti kalliimpia.

Koro-Kanervan mukaan ero yksiöiden ja kaksioiden kokonaisvuokrien mediaaneissa on Helsingissä 200 euroa, Vantaalla 177 euroa, Espoossa 154 euroa, Tampereella 145 euroa ja Jyväskylässä 121 euroa.

Yksittäiset tilanteet voivat kuitenkin poiketa paljonkin keskiarvotilastoista.

Esimerkiksi Vantaan Tikkurilassa tarjotaan vuokralle 22 neliön yksiötä hintaan 760 euroa ja yli tuplasti isompaa 43 neliön kaksiota hintaan 820 euroa. Eroa on vain 60 euroa.

Viime viikolla julkaistujen vuokratilastojen mukaan yksiöiden vuokrat eivät juuri enää nouse. Syy on se, että monin paikoin vuokrat ovat jo palkansaajien maksukyvyn äärirajoilla.

Tosin opiskelijoiden asumistukeen viime elokuussa tehdyt muutokset saattavat vielä nostaa yksiöiden vuokria.

Timo Metsola ennustaa, että kaksioiden ylituotanto jatkuu ja kaksioiden vuokrat jatkavat laskuaan. ”Yksiöiden ja kaksioiden vuokrien ero kutistuu entisestään”, Metsola sanoo.

Metsola moittii Helsingin päättäjiä siitä, etteivät nämä ole ottaneet puheita yksiöpulasta vakavasti. Hän on sitä mieltä, että yksiöpula osuu juuri niihin ihmisiin, joilla on rankkaa jo muutenkin.

”Todella moni yhden hengen talous joutuu maksamaan asunnostaan sietämättömän kalliisti. Kallis asuminen rajoittaa muita elämisen mahdollisuuksia. Silti selvästi heitä kovatuloisemmat päättäjät ovat sitä mieltä, että näiden ihmisten ei pitäisi haluta asua pienessä ja halvassa asunnossa”, Metsola sanoo.

Jutussa kerrotut esimerkit on poimittu Oikotieltä 16. marraskuuta.

Fakta

Asuntoa kannattaa etsiä talvella


Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsolan neuvo vuokra-asuntoa hakevalle on se, että etsintä kannattaa ajoittaa vuoden hiljaisempaan aikaan. Esimerkiksi nyt on hyvä aika alkaa etsiä vuokra-asuntoa.

Suurin ruuhka vuokra-asuntomarkkinoilla on loppukeväästä, kesästä ja alkusyksystä. Silloin hakijoita on paljon.

”Jos vain on mahdollista, vuokra-asunnon haku kannattaa ajoittaa loppuvuoteen ja sydäntalveen, jolloin on paremmat mahdollisuudet vertailla asuntoja rauhassa ja saada juuri itselleen mieluisa asunto”, Metsola sanoo.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Vuokra-asuminen
  • Vuokra-asunnot

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    1. 1

      Sisarusten ikäeron pitäisi olla vähintään kaksi ja puoli vuotta – Liian lyhyet synnytysvälit lisäävät nykyisin terveysriskejä, sanoo professori

    2. 2

      Uusienkin talojen kylpyhuoneet on tehty ”häkellyttävän usein” miten sattuu – Näin syynäät uudiskodin märkätilat tarkasti

    3. 3

      Kommentti: Nämä ovat tämän vuoden parhaat ja pahimmat Putous-hokemat – Suurin pettymys oli suoraan viime kaudelta napattu sketsihahmo

    4. 4

      Työtön pyörii turhassa byrokratia­rumbassa, mutta työnantajalle aktiivimalli on siunaus – Suomalainen Krista Paulin on kokenut Tanskan mallin sekä työnhakijana että yrittäjänä

      Tilaajille
    5. 5

      Hiihtäjät kärvistelevät ilman kahviota ja palveluita Oittaalla – Espoo ei ole vieläkään päästänyt uutta yrittäjää rakennukseen

    6. 6

      Mitä leposyke kertoo kunnosta ja milloin pitäisi huolestua? Asiantuntijat kumoavat myytit ja kertovat, mitä jokaisen omasta terveydestään kiinnostuneen pitäisi sykkeestä tietää

      Tilaajille
    7. 7

      Älä turhaan pelkää itkemistä: kunnon itku helpottaa oloa, mutta äkillinen itkuherkkyys voi olla hälytysmerkki

    8. 8

      Suomalaislapset syövät liian vähän kasviksia ja liikaa punaista lihaa – Pikkulapsille laadittiin ensimmäistä kertaa oma lautasmalli

    9. 9

      Satu Söderström sanoi menevänsä tanssileirille, kun hän lähti kuvaamaan pornoelokuvaa – nyt ex-pornotähti on seksologi, joka patistaa suomalaisia lopettamaan aristelun sängyssä

      Tilaajille
    10. 10

      Koulu­matkalla jäätynyt poika havahdutti Kiinassa – ”Jääpojalle” kerättiin satoja­tuhansia euroja, mutta rahojen jakaminen suututti osan lahjoittajista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Mitä leposyke kertoo kunnosta ja milloin pitäisi huolestua? Asiantuntijat kumoavat myytit ja kertovat, mitä jokaisen omasta terveydestään kiinnostuneen pitäisi sykkeestä tietää

      Tilaajille
    2. 2

      Kommentti: Nämä ovat tämän vuoden parhaat ja pahimmat Putous-hokemat – Suurin pettymys oli suoraan viime kaudelta napattu sketsihahmo

    3. 3

      Linus Peltonen, 16, käy lukiota toimeentulotuella, rahaa on 16 euroa päivässä – ”Matematiikan kurssilla katsoin vierestä kaverin kirjaa kolme viikkoa”

      Tilaajille
    4. 4

      Koulu­matkalla jäätynyt poika havahdutti Kiinassa – ”Jääpojalle” kerättiin satoja­tuhansia euroja, mutta rahojen jakaminen suututti osan lahjoittajista

    5. 5

      Espoo latoi vaatimuslistan länsimetrosta: suorat bussilinjat Helsinkiin osittain takaisin, kaikkien metrojunien pääteasemaksi Matinkylä

    6. 6

      Nils Torvalds kehui Merja Kyllöstä hyväksi koristeeksi, Matti Vanhanen kertoi vitsin – Tässä MTV:n vaalitentin kiusallisimmat hetket giffeinä

    7. 7

      Ismo Leikola tekee historiaa ja esiintyy tänään Conan O’Brienin talk show’ssa – Nyt Leikola kertoo, miten onnistui pääsemään huippusuosittuun ohjelmaan

    8. 8

      Kahdeksan arkista ja tieteellisesti todistettua keinoa, joilla laihdut ilman pinnistelyä

      Tilaajille
    9. 9

      ”Vartioimattomat takit viedään, jos niissä ei ole luteita” – Canada Goose -takkeja varastetaan kymmeniä vuodessa pääkaupunki­seudulla

    10. 10

      Puolustusministeri Niinistö pitää kaksois­kansalaisia turvallisuus­uhkana – ”Viides kolonna on torjuttava jo rauhan aikana”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Miksi lihon, vaikka syön surkean vähän, pohtii moni laihduttaja – Ilmiölle on usein selitys, mutta sitä on vaikea hyväksyä, sanovat asiantuntijat

      Tilaajille
    2. 2

      ”Vartioimattomat takit viedään, jos niissä ei ole luteita” – Canada Goose -takkeja varastetaan kymmeniä vuodessa pääkaupunki­seudulla

    3. 3

      51-vuotias nainen jäi kiinni Helsinki-Vantaalla kaksi kiloa huumeita matkalaukussaan – ”Nainen on ihan tosidiilissä 20 000 euroa”, viestitteli hätääntynyt välittäjä ja paljasti itsensä

    4. 4

      Suomalaistytöt imevät nyt elämänoppia kirjoista, joiden tekijän oma elämä oli suurta valhetta – Päiväkirjat paljastavat suursuositun kirjailijan eläneen perhehelvetissä ja päätyneen äärimmäiseen tekoon

    5. 5

      Asteekkien 500 vuoden takainen joukkotuhon syy selvisi

    6. 6

      Nuori terve mies pidätti aivastusta ja joutui sairaalahoitoon – Suomalais­lääkäri selittää, miksi: ”Aivastusta ei kannata pidättää”

    7. 7

      Mitä leposyke kertoo kunnosta ja milloin pitäisi huolestua? Asiantuntijat kumoavat myytit ja kertovat, mitä jokaisen omasta terveydestään kiinnostuneen pitäisi sykkeestä tietää

      Tilaajille
    8. 8

      Älykäs ja herkkä ihminen kokee muita helpommin yksinäisyyttä – yksinäisyyden tunteen voi päihittää, sanoo asiantuntija ja antaa viisi neuvoa

      Tilaajille
    9. 9

      Linus Peltonen, 16, käy lukiota toimeentulotuella, rahaa on 16 euroa päivässä – ”Matematiikan kurssilla katsoin vierestä kaverin kirjaa kolme viikkoa”

      Tilaajille
    10. 10

      Aineenvaihdunta alkaa hidastua jo kolmekymppisenä niin, että liikuntaa on lisättävä selvästi – Tutkija kertoo, mitä painonnousun pysäyttäminen vaatii

    11. Näytä lisää