Koti    |   Kysy asumisesta

Parvekeremontti tulossa taloyhtiöön? Voit joutua maksamaan kunnostuskuluja, vaikkei kotiisi kuuluisikaan parveketta

Nykyisten parvekkeiden laajentamiseen tai uusien rakentamiseen ei kuitenkaan voida periä vastikkeita niiltä, joilla ei ole parveketta.

HS:n lukija ihmettelee, joutuvatko parvekeremontin kustannuksia maksamaan myös ne osakkaat, joiden asunnoissa ei ole parveketta? Hän asuu kerrostalossa, jossa osassa huoneistoja on parveke ja osassa ei ole.

Entä maksavatko parvekkeettomien huoneistojen osakkaat myös parvekkeiden lasituksesta? Ja kuka maksaa kulut, jos parvekkeettomiin huoneistoihin rakennetaan parvekkeet?

Periaate on, että vastuu parvekkeiden kunnossapidosta jakautuu taloyhtiön ja osakkaiden kesken. Yhtiö vastaa muun muassa parvekkeiden ulkopinnoista, kantavista rakenteista ja vedeneristyksestä. Osakkaille kuuluu esimerkiksi parvekkeen lattian pintamateriaali sekä parvekekaiteen ja -seinämän sisäpinta.

Yhtiön vastuulla olevien osien kunnostaminen katetaan kaikilta osakkailta perittävillä vastikkeilla yhtiöjärjestyksessä määrätyn vastikeperusteen mukaisesti. Yleensä vastikeperusteena käytetään huoneiston neliöitä tai osakkeiden lukumäärää.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Parvekkeiden kunnostuksesta aiheutuviin kuluihin joutuvat siis osallistumaan myös osakkaat, joilla ei ole omaa parveketta huoneistossaan, sanoo Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Kaisu Terkki.

Myös parvekelasien asennuskustannuksiin osallistuvat kaikki osakkaat. Terkin mukaan lasituksen asentaminen tuo koko yhtiölle etua, koska ne alentavat kunnossapitokustannuksia.

”Toimenpiteestä hyötyvät siis kaikki osakkaat. Asia on todettu myös korkeimman oikeuden ratkaisussa.”

Nykyisten parvekkeiden laajentamista tai uusien rakentamista ei sen sijaan voida toteuttaa kaikilta perittävillä vastikkeilla. Parvekkeen laajentamisen ja rakentamisen maksavat osakkaat, joiden huoneistoihin muutos tehdään, Terkki sanoo.

Lue lisää taloyhtiöistä HS:n taloyhtiöekstrasta.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Taloyhtiöt
  • Remontointi
  • Kysy asumisesta
  • Sami Takala

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Myrsky iskee viikonloppuna, mutta sitä ennen Suomeen tulee hyvin lämmintä ilmaa – Meteorologi: ”Sää voi tuntua hyvinkin erikoiselta”

    2. 2

      Ketogeeninen ruokavalio on trendi, jossa paino voi pudota nopeastikin – Ravitsemus­terapeutti: ”En kannusta, koska dieetti voi johtaa aineenvaihdunnallisiin ongelmiin”

    3. 3

      Ystäväni poika ei ole oppinut amiksessa juuri mitään – Onko ammattikoulutus todella näin surkealla tolalla?

    4. 4

      Oikeus määräsi Marine Le Penin psykiatrille – Populistijohtajaa uhkaa jopa kolmen vuoden vankeus Isis-kuviin liittyvässä tutkinnassa

    5. 5

      Miehet ovat usein tajuamattaan henkisen väkivallan uhreja – ”Miehillä voi olla parinkymmenen vuoden kokemus alistamisesta”

    6. 6

      Kaikki puhuvat ”toadista” Twitterissä, mutteivät ääneen, koska some suosii halpaa populismia – siksi se johtaa tyrannien nousuun, uskovat asiantuntijat

    7. 7

      Puolella miljoonalla suomalaisella on riittämätön lukutaito – Testaa, kuinka hyvin itse ymmärrät lukemaasi

    8. 8

      Meksikon ruumisrekka­skandaali paisuu – vainajia onkin yli kolmesataa

    9. 9

      Tämä määrä proteiinia on tarpeeksi, liika voi olla vaaraksi ja kasviproteiinilla pärjää, kunhan tietää mitä tekee – Nämä kahdeksan faktaa sinun täytyy tietää proteiineista

      Tilaajille
    10. 10

      Arki-ilta raitiovaunussa kääntyi tappeluksi: Ohjaaja Jari Halonen löi humalaista koiranomistajaa nyrkillä naamaan ja sai siitä tuomion

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Puolella miljoonalla suomalaisella on riittämätön lukutaito – Testaa, kuinka hyvin itse ymmärrät lukemaasi

    2. 2

      Miehet ovat usein tajuamattaan henkisen väkivallan uhreja – ”Miehillä voi olla parinkymmenen vuoden kokemus alistamisesta”

    3. 3

      Tutkijoille selvisi vihdoin, miksi talidomidi tuhosi tuhansien lapsien elämän

    4. 4

      Tätä on Suomi: Pekka Sario, 18, sai ajokortin tiistaiaamuna, jo illalla hän joutui toistuvan tieraivon kohteeksi

    5. 5

      Tämä määrä proteiinia on tarpeeksi, liika voi olla vaaraksi ja kasviproteiinilla pärjää, kunhan tietää mitä tekee – Nämä kahdeksan faktaa sinun täytyy tietää proteiineista

      Tilaajille
    6. 6

      Mikä Helsingin OP:ssa on vialla? Laina­neuvotteluihin ei pääse, viesteihin ei vastata

    7. 7

      Ystäväni poika ei ole oppinut amiksessa juuri mitään – Onko ammattikoulutus todella näin surkealla tolalla?

    8. 8

      Äiti riehui, ryyppäsi ja teki lopulta itsemurhan – Kun Sari Järn halusi ymmärtää miksi, hän löysi suvun synkän historian

      Tilaajille
    9. 9

      Keskiviikkoilta oli poikkeuksellista junakaaosta henkilövahingon, sähkövian ja myöhästymisten vuoksi – torstaiaamun liikenne sujuu normaalisti

    10. 10

      Kokoomuksen ja keskustan ryhmät vakuuttavat soraäänistä huolimatta tukea Soinille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Ihmisroskana” esitetty asunnoton alkoholisti Markku Korhonen ahdistui ja suuttui niin, että teki rikos­ilmoituksen – entinen yrittäjä auttoi pitkään muita, mutta päätyi itse sillan alle

    2. 2

      Auschwitziin matkanneet Kallion lukiolaiset kokivat Suomi-häpeää krakovalaisessa juutalaisravintolassa: ”Minun oli pakko mennä kysymään heiltä, että ymmärrättekö te yhtään, mitä teette”

    3. 3

      Mies havahtui hetkeksi hereille vesipuisto Serenassa, mutta jatkoi juhlintaa vielä viikon ympäri Etelä-Suomea – Lopulta mies tajusi rahoittaneensa 10–15 hengen elostelua 12 000 eurolla

    4. 4

      Tytti Peltosen palkka on niin pieni, että se on käytetty kaksi viikkoa ennen tilipäivää – Suomessa on kymmeniätuhansia työssäkäyviä köyhiä

      Tilaajille
    5. 5

      Virpi oli luokan priimus ja lääkäriperheen kultahippu – Hänestä tuli kirurgi, joka leikkasi potilaita lääkehuuruissa ja joutui lopulta vankilaan

      Tilaajille
    6. 6

      Puolella miljoonalla suomalaisella on riittämätön lukutaito – Testaa, kuinka hyvin itse ymmärrät lukemaasi

    7. 7

      Äiti riehui, ryyppäsi ja teki lopulta itsemurhan – Kun Sari Järn halusi ymmärtää miksi, hän löysi suvun synkän historian

      Tilaajille
    8. 8

      Helsinkiläisnaisen auto saarrettiin traktorilla Nuuksiossa – ”Espoon sumputtaja” Lucas Heimsch perheineen kertoo nyt, mikä kaupunkilaisten käytöksessä mättää

    9. 9

      Espoolainen oppilas kuoli saatuaan sairaus­kohtauksen liikunta­tunnilla, jolla tehtiin piip-testiä – Testistä on annettu tarkat ohjeet kouluille, sanoo sivistys­toimen johtaja

    10. 10

      ”Ongelmista ykkönen on viina, kakkonen on viina ja kolmonen on viina” – Ensihoidon eläköityvä vastuulääkäri Teuvo Määttä on nähnyt Helsingin pimeän puolen

    11. Näytä lisää