Koti    |   Kysy asumisesta

Parvekeremontti tulossa taloyhtiöön? Voit joutua maksamaan kunnostuskuluja, vaikkei kotiisi kuuluisikaan parveketta

Nykyisten parvekkeiden laajentamiseen tai uusien rakentamiseen ei kuitenkaan voida periä vastikkeita niiltä, joilla ei ole parveketta.

HS:n lukija ihmettelee, joutuvatko parvekeremontin kustannuksia maksamaan myös ne osakkaat, joiden asunnoissa ei ole parveketta? Hän asuu kerrostalossa, jossa osassa huoneistoja on parveke ja osassa ei ole.

Entä maksavatko parvekkeettomien huoneistojen osakkaat myös parvekkeiden lasituksesta? Ja kuka maksaa kulut, jos parvekkeettomiin huoneistoihin rakennetaan parvekkeet?
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Periaate on, että vastuu parvekkeiden kunnossapidosta jakautuu taloyhtiön ja osakkaiden kesken. Yhtiö vastaa muun muassa parvekkeiden ulkopinnoista, kantavista rakenteista ja vedeneristyksestä. Osakkaille kuuluu esimerkiksi parvekkeen lattian pintamateriaali sekä parvekekaiteen ja -seinämän sisäpinta.

Yhtiön vastuulla olevien osien kunnostaminen katetaan kaikilta osakkailta perittävillä vastikkeilla yhtiöjärjestyksessä määrätyn vastikeperusteen mukaisesti. Yleensä vastikeperusteena käytetään huoneiston neliöitä tai osakkeiden lukumäärää.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Parvekkeiden kunnostuksesta aiheutuviin kuluihin joutuvat siis osallistumaan myös osakkaat, joilla ei ole omaa parveketta huoneistossaan, sanoo Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Kaisu Terkki.

Myös parvekelasien asennuskustannuksiin osallistuvat kaikki osakkaat. Terkin mukaan lasituksen asentaminen tuo koko yhtiölle etua, koska ne alentavat kunnossapitokustannuksia.

”Toimenpiteestä hyötyvät siis kaikki osakkaat. Asia on todettu myös korkeimman oikeuden ratkaisussa.”

Nykyisten parvekkeiden laajentamista tai uusien rakentamista ei sen sijaan voida toteuttaa kaikilta perittävillä vastikkeilla. Parvekkeen laajentamisen ja rakentamisen maksavat osakkaat, joiden huoneistoihin muutos tehdään, Terkki sanoo.

Lue lisää taloyhtiöistä HS:n taloyhtiöekstrasta.

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Taloyhtiöt
  • Remontointi
  • Kysy asumisesta
  • Sami Takala

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Tämän hämmentävämpää nettihuijausta ei ole: mies loi ”bändilleen” tyhjästä fanikunnan, levy-yhtiön ja uutissivuston – ja buukkasi niiden avulla kiertueen, jonne ei tullut ketään

    2. 2

      Miksi eläke­miljardien väärin­käyttöä ei saada kuriin? Syy on yksin­kertainen, ja se kertoo paljon Suomesta

    3. 3

      Raporttien mukaan Kiina on tappanut satojatuhansia mielipidevankeja ja myynyt heidän sisäelimiään – nyt riippumaton tuomioistuin tutkii elinsiirrot

    4. 4

      Upouuden koulun lattiat jouduttiin repimään auki ja asentamaan uudelleen – Nyt kosteusvaurioita on löytynyt taas

    5. 5

      Helsingin surkein taloyhtiö oli pahassa jamassa ja jopa vaarallinen – juuri valmistunut peruskorjaus maksoi 2 800 euroa neliöltä

    6. 6

      Ison Omenan kirjastossa 3D-tulostettiin klitoris, eikä dildonkaan valmistamiselle ole esteitä – ”Tulosteella voi havainnollistaa anatomiaa”, kirjasto ohjeistaa

    7. 7

      Lentäjät kertoivat tunnistamattomasta, kirkkaasta ja nopeasti lentäneestä kohteesta Irlannissa – lentäjän ja lennon­johdon välinen keskustelu julki

    8. 8

      Mies jäi vuorokaudeksi puristuksiin pöllipinon alle Hauholla ja vietti yön taivasalla – Palomestari: ”Sitkeä kaveri”

    9. 9

      Amerikkalaismediat: Trump antamassa potkut kansallisen turvallisuuden ministerille ja etsii korvaajaa myös kansliapäällikölleen

    10. 10

      Elintavat vaikuttavat aivoinfarktin riskiin enemmän kuin geenit, selvisi laajassa brittitutkimuksessa – Tarkkaile näitä kahta arvoa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsingin surkein taloyhtiö oli pahassa jamassa ja jopa vaarallinen – juuri valmistunut peruskorjaus maksoi 2 800 euroa neliöltä

    2. 2

      Ilta-Sanomat: Näyttelijä Aku Hirviniemi sai syytteen kahdesta seksuaalisesta ahdistelusta

    3. 3

      Amnesty peruu Myanmarin Aung San Suu Kyin ihmisoikeus­palkinnon – ”Olemme syvästi tyrmistyneitä”

    4. 4

      Finanssivalvonnalta poikkeuksellinen ulostulo: Eläkeyhtiöt ovat käyttäneet yhteisiä varojamme vuosikausia väärin, ja nyt sen on loputtava

    5. 5

      Elintavat vaikuttavat aivoinfarktin riskiin enemmän kuin geenit, selvisi laajassa brittitutkimuksessa – Tarkkaile näitä kahta arvoa

    6. 6

      Onko lapsesi pessimisti? – Nämä vinkit kannattaa huomioida kasvatuksessa, jotta lapsesta ei tule negatiivista aikuista

      Tilaajille
    7. 7

      Miksi eläke­miljardien väärin­käyttöä ei saada kuriin? Syy on yksin­kertainen, ja se kertoo paljon Suomesta

    8. 8

      Lentäjät kertoivat tunnistamattomasta, kirkkaasta ja nopeasti lentäneestä kohteesta Irlannissa – lentäjän ja lennon­johdon välinen keskustelu julki

    9. 9

      Upouuden koulun lattiat jouduttiin repimään auki ja asentamaan uudelleen – Nyt kosteusvaurioita on löytynyt taas

    10. 10

      Pamahdus aiheutti ison poliisioperaation Töölössä, viime vuonna samassa asuntolassa löytyi matkalaukkuun kätketty ruumis – ”Poliisiautot tulee ja menee, neuloja siellä täällä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Siivooja Aino-Maija Leinonen näki keskiluokkaiset kodit ja päätti elää toisin – ”Kaikkien lempiväri on valkoinen ja kaikilla on samat esineet”

      Tilaajille
    2. 2

      Anne Parkkonen tiesi heti, että kuljettaja oli kuollut, ja pari viikkoa myöhemmin hän soitti lesken ovikelloa – Parkkosen ajama auto tappoi viattoman miehen, mutta syyllisestä nähtiin vain perävalot

      Tilaajille
    3. 3

      Tältä näyttää uuden kerrostalon seinä – Isä ja poika havaitsivat ”hurjia” reikiä ja lohkeamia espoolaisella työmaalla

    4. 4

      Suomalaisia on kasvatettu ylenpalttiseen reippauteen, sanoo lastenpsykiatri Jari Sinkkonen – Sillä on hintansa, ja nyt se heijastuu parisuhteisiimme ja omien lastemme käytökseen

      Tilaajille
    5. 5

      Demokraatit saivat vasta­iskun Trumpille, mitä siitä seuraa? Nämä viisi asiaa USA:n kongressi­vaalien tuloksesta kannattaa tietää

    6. 6

      Suorakulmaisen jäävuoren mysteeri selvisi Etelämantereella

    7. 7

      Helsingin surkein taloyhtiö oli pahassa jamassa ja jopa vaarallinen – juuri valmistunut peruskorjaus maksoi 2 800 euroa neliöltä

    8. 8

      Valkoisen talon lehdistö­sihteeri levitti ilmeisesti peukaloitua videota, jossa CNN:n toimittaja näyttää läimäyttävän avustajaa – ”Olemme ylittäneet uuden rajan”

    9. 9

      Ilta-Sanomat: Näyttelijä Aku Hirviniemi sai syytteen kahdesta seksuaalisesta ahdistelusta

    10. 10

      Kheopsin pyramidin mysteeri saattoi ratketa – Tutkijat löysivät jäänteitä kehittyneestä mekanismista

    11. Näytä lisää
    Uusimmat