Koti

Koillis-Helsingin Siltamäki näyttää uinuvalta neuvostolähiöltä – Joko asuntosijoittajan on aika iskeä sinne?

Siltamäestä saisi asunnon halvalla mutta talot alkavat olla viisikymppisiä ja niissä on paljon korjattavaa.

Harmaat elementtikerrostalot ja valtavat asfalttiparkkialueet ovat sikin sokin hiljaisen ostoskeskuksen ympärillä. On kuin olisi eksynyt johonkin entisen neuvostolähiön pienoismalliin. Aika tuntuu pysähtyneen.

Ollaan Siltamäessä, jossa asuvien ikäihmisten yksinäisyyden torjunnasta HS kirjoitti sunnuntaina 2. syyskuuta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Mielikuva Suutarilan kaupunginosaan kuuluvasta Siltamäestä ei kuitenkaan täysin vastaa todellisuutta, sillä alue on määritelty kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaaksi alueeksi.

Koillis-Helsingissä uinuva lähiö on tästä huolimatta yksi pääkaupungin paikoista, joissa asuntojen hinnat eivät ole merkittävästi nousseet. Sinne eivät urbaanista elämästä innostuneet oman asunnon ostajat hingu.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Alueelta puuttuvat matcha lattea sekoittavat kahvilat ja napolilaista artesaanipizzaa avotulella paistavat trendiravintolat. Tarjolla on kebabia ranskalaisilla ja karaokea lauantaisin.

Ostarin Rubiini-ravintola täytti keväällä 45 vuotta. Viime syksynä siellä vietettiin alueen alkuperäisasukkaan 80-vuotissyntymäpäiviä, paikallislehti raportoi.



Siltamäen asunnot ovat kallistuneet kymmenessä vuodessa maltillisesti 15 prosenttia, kun taas esimerkiksi Käpylässä asunnot maksoivat viime vuonna 69 prosenttia enemmän kuin kymmenen vuotta aiemmin.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Hintatiedot ovat välitysalan start up -yritys Blokin tekemästä listauksesta, joka perustuu Tilastokeskuksen tilastoihin.

Siltamäen hintojen hidas nousu johtuu siitä, ettei alue ole kehittynyt juurikaan vuosikymmenien aikana, arvelee Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Miehola.

”Se on rakennettu kerralla ja pysynyt sellaisena. Hintataso on kasvanut voimakkaammin alueilla, joihin on tullut paljon uudistuotantoa tai palveluita.”
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

 

Varakkaiden Jollaksessa, Tammisalossa ja Kuusisaaressa asuntojen hinnat ovat nousseet vähemmän kuin Siltamäessä.

Helsingin häviäjä Siltamäki ei silti ole. Sitäkin surkeampi hintakehitys on esimerkiksi Jollaksessa, Maununnevalla, Kontulassa, Tammisalossa, Kuusisaaressa ja Itäkeskuksessa, siis myös varakkaiden kaupunginosissa. Kaikkia yhdistää sijainti kaukana unelmien kantakaupungista.

Hintojen nousua on hidastanut rakennusten kunto. Silta­mäen 50 vuotta lähestyvissä taloissa alkaa olla paljon korjattavaa. Taloyhtiöitä ei ole hoidettu etu- vaan takakenossa, sanoo Kiinteistömaailman yrittäjä ja myyntijohtaja Petra Lagerblom.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Taloyhtiöillä on massiivinen korjausvelka. Tulossa ovat putki-, julkisivu- ja kattoremontit. Siltamäessä on pääsääntöisesti päädytty säästämään ja lykkäämään remontteja. Se pudottaa hintoja, lisää epävarmuustekijöitä ja hidastaa kauppaa.”

Lagerblomin mielestä sekin vaikuttaa, ettei aluetta pidetä kovin kauniina eikä viihtyisänä.


Siltamäki Helsingin ja Vantaan rajalla on varsin tyypillinen lähiö. Se on rakennettu 1960–1970-luvun taitteessa.

Ikäinstituutin suunnittelija-koordinaattori Jukka Murto kertoo, että ostarin ympäristössä asuu paljon iäkkäitä. Sen huomaa. Arki-iltapäivänä ostarilla liikkuu lähinnä muutama seniori. Apteekin edessä on parkissa rollaattori. Kaksi ikäihmistä vaihtaa keskenään käteistä kaupan edessä, halaa toisiaan ja hajaantuu eri suuntiin.

Helsingin kaupungin tilastojen mukaan Siltamäen runsaasta 8 000 asukkaasta yli 65-vuotiaita on lähes 1 500 eli vajaat 20 prosenttia.

Väestöä nuorentavat muun muassa opiskelijat, joille alueella on paljon Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoasin asuntoja. Hoasin verkkosivujen mukaan asuntoja vapautuu Siltamäestä usein.



Lähiöille on tyypillistä, että omat palvelut heikkenevät ja siirtyvät isoihin kauppakeskuksiin. Automatkan päässä Siltamäestä ovat esimerkiksi Vantaan Ikean ja Jumbon kaltaiset jättimäiset tavaraparatiisit.

Senioritalossa kivenheiton päässä Siltamäen ostarilta asuva 82-vuotias Anja Hinkkanen suosii asioillaan kuitenkin Malmin kauppoja. Lähibussi vie sinne 20 minuutissa eikä tarvitse maksaa seutulippua. Kauppareissu on eläkeläiselle mukavaa ajankulua.

”Siinä menee yksi päivä”, Hinkkanen sanoo.



Ostarilla on yhä sellainenkin harvinaisuus kuin pankkiautomaatti.

 

Siltamäki onkin lämminhenkinen lähiö.

Hämyisessä Rubiini-ravintolassa kultaisten tuoppiensa edessä istuva ystäväseurue myöntää, ettei alue ole pahemmin muuttunut. ”Ja toivottavasti ei muutukaan”, Jaakko Koskivaara sanoo.

Kun seurue kuulee alueella vanhuksille järjestettävästä yhteistoiminnasta, he kertovat järjestävänsä baarissa samantyyppistä ohjelmaa: yhdessä käydään teatterissa ja pulkkamäessä. Pöydässä istuva Satu Weiste kyyditsee huomenna ystävänsä Helka Yli-Paavalniemen laivasatamaan.

”Autamme täällä toisiamme.”

Ystävät muistuttavat, että pelkkää betonia Siltamäen–Suutarilan alue ei ole. Kävelymatkan päässä on Keravan­joki, jonka ylittää Brobackan kivinen holvisilta 1800-luvun lopulta.

Vastarannalla voi bongata muita historiallisia nähtävyyksiä, kuten keskiaikaisen Pyhän Laurin kirkon, Helsingin pitäjän kirkon hautausmaan ja viljelysmaata.

Yksi selkeä etu alueella siis on: täällä voi asua pääkaupungissa, mutta tuntea olevansa maaseudulla.

Macha latte on korjattu matcha latteksi ke 5.9. klo 14.38

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Paniikkia, konkurssien pelkoa ja lähtöaikeita – Kauppakeskus Redin asiakaskato ajaa yrittäjiä ahdinkoon

    2. 2

      Tutkimus paljastaa: Koulujen uudet menetelmät heikentävät oppimista merkittävästi

    3. 3

      Täti innostui sukututkimuksesta, ja niin Leenakin teki dna-testin – Kun tulokset tulivat, eletty elämä osoittautui valheeksi

      Tilaajille
    4. 4

      Euroopassa raivoaa sota, jonka keskellä ihmiset käyvät oopperassa ja asuvat bunkkereissa – HS:n erikoisartikkeli vie Itä-Ukrainan sodan molemmille puolille

    5. 5

      Kuvia Suomesta, osa 39: Rio Gandara kuvasi, mitä tekevät ihmiset, jotka eivät saa öisin unta

    6. 6

      Taloyhtiö säästi remontin avulla pelkissä lämmityskuluissa lähes 20 000 euroa vuodessa

    7. 7

      Pohdin päivittäin, minkä hintaiseksi avopuolisoni elättäminen lopulta tulee

    8. 8

      Katri Helenan ikivihreässä klassikossa ja venäläisessä pianopreludissa on sama melodia – Soitimme laulun säveltäneelle Fredille ja langoille laskeutui epäuskoinen hiljaisuus

    9. 9

      Miksi räppärit koskettelevat laulaessaan jalkoväliään?

    10. 10

      Mitä tapahtui edustussaunomiselle? Maailman muuttuminen sai firmat luopumaan tavasta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tutkimus paljastaa: Koulujen uudet menetelmät heikentävät oppimista merkittävästi

    2. 2

      Euroopassa raivoaa sota, jonka keskellä ihmiset käyvät oopperassa ja asuvat bunkkereissa – HS:n erikoisartikkeli vie Itä-Ukrainan sodan molemmille puolille

    3. 3

      Täti innostui sukututkimuksesta, ja niin Leenakin teki dna-testin – Kun tulokset tulivat, eletty elämä osoittautui valheeksi

      Tilaajille
    4. 4

      Kuvia Suomesta, osa 39: Rio Gandara kuvasi, mitä tekevät ihmiset, jotka eivät saa öisin unta

    5. 5

      Pohdin päivittäin, minkä hintaiseksi avopuolisoni elättäminen lopulta tulee

    6. 6

      Kuivuus paljasti veden alle jääneen kylän Britanniassa

    7. 7

      Lauttasaarelainen taloyhtiö tiristi energialaskusta löysät pois vaihtamalla suihkupäät – Näin säästät energiaa helposti

    8. 8

      Kirkon päättäjä vaatii oikeudessa Lehtisaaren asukkaille kovempia vuokrankorotuksia – ”So what”, hän kuittaa asukkaiden vaikeudet

    9. 9

      Saudi-Arabia tappoi toimittaja Jamal Khashoggin, paloitteli ruumiin ja liuotti sen hapolla viemäriin – Näin kerrotaan, mutta kaikki ei täsmää, sanoo sotarikostutkija Helena Ranta

      Tilaajille
    10. 10

      Mitä tapahtui edustussaunomiselle? Maailman muuttuminen sai firmat luopumaan tavasta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Puurokattila liedellä kertoi, että asunnosta oli lähdetty vauhdilla – Sina Varheen tytär katosi, ja seuraavien kuukausien jäljet seuraavat äitiä läpi elämän

      Tilaajille
    2. 2

      Helsingin surkein taloyhtiö oli pahassa jamassa ja jopa vaarallinen – juuri valmistunut peruskorjaus maksoi 2 800 euroa neliöltä

    3. 3

      Ilta-Sanomat: Näyttelijä Aku Hirviniemi sai syytteen kahdesta seksuaalisesta ahdistelusta

    4. 4

      Syvällä Lapin erämaassa kulkee natsi-Saksan viimeinen puolustuslinja, ja nyt sieltä löytyi salaperäinen vankileiri

      Tilaajille
    5. 5

      Ihmisten ja hiirten aivoista löytyi suolisto­bakteereita – ”Tämä on tajunnan­räjäyttävää”, kommentoi neuro­tieteilijä

    6. 6

      Muutaman kympin Aalto-maljakosta väärennetään sahaamalla satojen eurojen klassikko – Näin ostajia jymäytetään väärennetyllä Suomi-designilla ja näin vältät huijarien ansat

      Tilaajille
    7. 7

      Mies loi ”bändilleen” tyhjästä fani­kunnan, levy-yhtiön sekä uutis­sivuston ja buukkasi niiden avulla kiertueen ilman yleisöä – nyt hän selittää tekoaan Twitterissä

    8. 8

      ”Täällä tulee törmäys sitten” – 130-metrinen norjalainen sotalaiva törmäsi säiliöalukseen monista varoituksista huolimatta, käy ilmi lauantaina julkaistulta äänitteeltä

    9. 9

      Harvardin tutkijoiden mukaan tähtienvälinen komeetta saattoi olla muukalaisten lähettämä luotain – ”Se näyttää hyvin erikoiselta”

    10. 10

      Kun nuoret äidit haksahtavat ravitsemusgurujen hölynpölyyn, kärsijöitä ovat lapset – Näin sanoo ravitsemusterapeutti Reijo Laatikainen ja oikoo verkon vallanneita harhaluuloja yksi kerrallaan

      Tilaajille
    11. Näytä lisää