Koti

Koillis-Helsingin Siltamäki näyttää uinuvalta neuvostolähiöltä – Joko asuntosijoittajan on aika iskeä sinne?

Siltamäestä saisi asunnon halvalla mutta talot alkavat olla viisikymppisiä ja niissä on paljon korjattavaa.

Harmaat elementtikerrostalot ja valtavat asfalttiparkkialueet ovat sikin sokin hiljaisen ostoskeskuksen ympärillä. On kuin olisi eksynyt johonkin entisen neuvostolähiön pienoismalliin. Aika tuntuu pysähtyneen.

Ollaan Siltamäessä, jossa asuvien ikäihmisten yksinäisyyden torjunnasta HS kirjoitti sunnuntaina 2. syyskuuta.

Mielikuva Suutarilan kaupunginosaan kuuluvasta Siltamäestä ei kuitenkaan täysin vastaa todellisuutta, sillä alue on määritelty kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaaksi alueeksi.

Koillis-Helsingissä uinuva lähiö on tästä huolimatta yksi pääkaupungin paikoista, joissa asuntojen hinnat eivät ole merkittävästi nousseet. Sinne eivät urbaanista elämästä innostuneet oman asunnon ostajat hingu.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Alueelta puuttuvat matcha lattea sekoittavat kahvilat ja napolilaista artesaanipizzaa avotulella paistavat trendiravintolat. Tarjolla on kebabia ranskalaisilla ja karaokea lauantaisin.

Ostarin Rubiini-ravintola täytti keväällä 45 vuotta. Viime syksynä siellä vietettiin alueen alkuperäisasukkaan 80-vuotissyntymäpäiviä, paikallislehti raportoi.



Siltamäen asunnot ovat kallistuneet kymmenessä vuodessa maltillisesti 15 prosenttia, kun taas esimerkiksi Käpylässä asunnot maksoivat viime vuonna 69 prosenttia enemmän kuin kymmenen vuotta aiemmin.

Hintatiedot ovat välitysalan start up -yritys Blokin tekemästä listauksesta, joka perustuu Tilastokeskuksen tilastoihin.

Siltamäen hintojen hidas nousu johtuu siitä, ettei alue ole kehittynyt juurikaan vuosikymmenien aikana, arvelee Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Miehola.

”Se on rakennettu kerralla ja pysynyt sellaisena. Hintataso on kasvanut voimakkaammin alueilla, joihin on tullut paljon uudistuotantoa tai palveluita.”

 

Varakkaiden Jollaksessa, Tammisalossa ja Kuusisaaressa asuntojen hinnat ovat nousseet vähemmän kuin Siltamäessä.

Helsingin häviäjä Siltamäki ei silti ole. Sitäkin surkeampi hintakehitys on esimerkiksi Jollaksessa, Maununnevalla, Kontulassa, Tammisalossa, Kuusisaaressa ja Itäkeskuksessa, siis myös varakkaiden kaupunginosissa. Kaikkia yhdistää sijainti kaukana unelmien kantakaupungista.

Hintojen nousua on hidastanut rakennusten kunto. Silta­mäen 50 vuotta lähestyvissä taloissa alkaa olla paljon korjattavaa. Taloyhtiöitä ei ole hoidettu etu- vaan takakenossa, sanoo Kiinteistömaailman yrittäjä ja myyntijohtaja Petra Lagerblom.

”Taloyhtiöillä on massiivinen korjausvelka. Tulossa ovat putki-, julkisivu- ja kattoremontit. Siltamäessä on pääsääntöisesti päädytty säästämään ja lykkäämään remontteja. Se pudottaa hintoja, lisää epävarmuustekijöitä ja hidastaa kauppaa.”

Lagerblomin mielestä sekin vaikuttaa, ettei aluetta pidetä kovin kauniina eikä viihtyisänä.


Siltamäki Helsingin ja Vantaan rajalla on varsin tyypillinen lähiö. Se on rakennettu 1960–1970-luvun taitteessa.

Ikäinstituutin suunnittelija-koordinaattori Jukka Murto kertoo, että ostarin ympäristössä asuu paljon iäkkäitä. Sen huomaa. Arki-iltapäivänä ostarilla liikkuu lähinnä muutama seniori. Apteekin edessä on parkissa rollaattori. Kaksi ikäihmistä vaihtaa keskenään käteistä kaupan edessä, halaa toisiaan ja hajaantuu eri suuntiin.

Helsingin kaupungin tilastojen mukaan Siltamäen runsaasta 8 000 asukkaasta yli 65-vuotiaita on lähes 1 500 eli vajaat 20 prosenttia.

Väestöä nuorentavat muun muassa opiskelijat, joille alueella on paljon Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoasin asuntoja. Hoasin verkkosivujen mukaan asuntoja vapautuu Siltamäestä usein.



Lähiöille on tyypillistä, että omat palvelut heikkenevät ja siirtyvät isoihin kauppakeskuksiin. Automatkan päässä Siltamäestä ovat esimerkiksi Vantaan Ikean ja Jumbon kaltaiset jättimäiset tavaraparatiisit.

Senioritalossa kivenheiton päässä Siltamäen ostarilta asuva 82-vuotias Anja Hinkkanen suosii asioillaan kuitenkin Malmin kauppoja. Lähibussi vie sinne 20 minuutissa eikä tarvitse maksaa seutulippua. Kauppareissu on eläkeläiselle mukavaa ajankulua.

”Siinä menee yksi päivä”, Hinkkanen sanoo.



Ostarilla on yhä sellainenkin harvinaisuus kuin pankkiautomaatti.

 

Siltamäki onkin lämminhenkinen lähiö.

Hämyisessä Rubiini-ravintolassa kultaisten tuoppiensa edessä istuva ystäväseurue myöntää, ettei alue ole pahemmin muuttunut. ”Ja toivottavasti ei muutukaan”, Jaakko Koskivaara sanoo.

Kun seurue kuulee alueella vanhuksille järjestettävästä yhteistoiminnasta, he kertovat järjestävänsä baarissa samantyyppistä ohjelmaa: yhdessä käydään teatterissa ja pulkkamäessä. Pöydässä istuva Satu Weiste kyyditsee huomenna ystävänsä Helka Yli-Paavalniemen laivasatamaan.

”Autamme täällä toisiamme.”

Ystävät muistuttavat, että pelkkää betonia Siltamäen–Suutarilan alue ei ole. Kävelymatkan päässä on Keravan­joki, jonka ylittää Brobackan kivinen holvisilta 1800-luvun lopulta.

Vastarannalla voi bongata muita historiallisia nähtävyyksiä, kuten keskiaikaisen Pyhän Laurin kirkon, Helsingin pitäjän kirkon hautausmaan ja viljelysmaata.

Yksi selkeä etu alueella siis on: täällä voi asua pääkaupungissa, mutta tuntea olevansa maaseudulla.

Macha latte on korjattu matcha latteksi ke 5.9. klo 14.38

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Trump väitti, että Yhdysvalloissa on maailman puhtain ilma – WHO:n mukaan oikea vastaus on Suomi

    2. 2

      Markku hakee Viipurista bensaa, seksiä ja puolisolle kukkia – Yhä useampi itärajan mies tuo myös hiv:n, mutta testeihin Markku ei mene

      Tilaajille
    3. 3

      HS Pikakoeajo: Honda Civic Type R on liikenteessä punainen vaate – haastajia löytyy joka risteyksessä ja perheautot puskevat väkisin oikealta ohi

    4. 4

      Kun kaljatölkki osui Konsta Pylkkäsen, 28, selkään, hän muisti, etteivät nämä olekaan oikeita kavereita – Moni vammainen kokee kiusaamista ja syrjintää

    5. 5

      Sotilaslähde HS:lle: Venäläis­kytkyinen Airiston Helmi ollut vuosia Puolustus­voimien ja Supon tarkkailun alla – ”Ne hankkivat strategisia kohteita ja me olemme hölmöjä, kun olemme myyneet”

    6. 6

      Lännen media: Ensimmäiset jäljittävät valvonta­kamerat Nelostielle syksyllä, jarruttelu ennen kameraa ei enää estä kiinni jäämistä

    7. 7

      HS:n pilapiirtäjä Karlsson kommentoi eduskunnan äänestystä – ”Ei uskalla”

    8. 8

      Mitä Nokian johdossa tapahtui? Kirjan julkaiseva Risto Siilasmaa kertoo HS:lle yhtiön vaikeista vuosista Jorma Ollilan aikana 

      Tilaajille
    9. 9

      Turun saariston etsinnöissä takavarikoitu asia­kirjoja ja muisti­tikkuja – Krp:n mukaan ainakaan vielä ei ole viitteitä muista kuin epäillyistä talous­rikoksista

    10. 10

      Keskellä Pitäjänmäkeä seisoo ainutlaatuinen omakotitalo – Se muistuttaa siitä, että taksikuski Alvi Hirvosella oli yksi aivan erityinen asiakas

      Tilaajille
    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sotilaslähde HS:lle: Venäläis­kytkyinen Airiston Helmi ollut vuosia Puolustus­voimien ja Supon tarkkailun alla – ”Ne hankkivat strategisia kohteita ja me olemme hölmöjä, kun olemme myyneet”

    2. 2

      Krp ottanut kiinni kolmannen henkilön Turun seudun laajoissa kotietsinnöissä – ”Etsinnät sujuneet suunnitelmien mukaan”

    3. 3

      Markku hakee Viipurista bensaa, seksiä ja puolisolle kukkia – Yhä useampi itärajan mies tuo myös hiv:n, mutta testeihin Markku ei mene

      Tilaajille
    4. 4

      Keskellä Pitäjänmäkeä seisoo ainutlaatuinen omakotitalo – Se muistuttaa siitä, että taksikuski Alvi Hirvosella oli yksi aivan erityinen asiakas

      Tilaajille
    5. 5

      HS Paraisilla: Poliisi tutki vanhoja sotilasveneitä Airiston Helmi Oy -yrityksen laiturissa

    6. 6

      ”Hän ei lopeta koskaan” – Tällainen mies on rahalla, viinalla ja nuuskalla lapsia Helsingin keskustassa houkutellut sarjahyväksikäyttäjä

      Tilaajille
    7. 7

      HS:n pilapiirtäjä Karlsson kommentoi eduskunnan äänestystä – ”Ei uskalla”

    8. 8

      Mitä Nokian johdossa tapahtui? Kirjan julkaiseva Risto Siilasmaa kertoo HS:lle yhtiön vaikeista vuosista Jorma Ollilan aikana 

      Tilaajille
    9. 9

      Lännen media: Ensimmäiset jäljittävät valvonta­kamerat Nelostielle syksyllä, jarruttelu ennen kameraa ei enää estä kiinni jäämistä

    10. 10

      Nykylasten normaali on jotain, mitä me nelikymppiset emme edes olisi voineet nähdä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Ihmisroskana” esitetty asunnoton alkoholisti Markku Korhonen ahdistui ja suuttui niin, että teki rikos­ilmoituksen – entinen yrittäjä auttoi pitkään muita, mutta päätyi itse sillan alle

    2. 2

      Virpi oli luokan priimus ja lääkäriperheen kultahippu – Hänestä tuli kirurgi, joka leikkasi potilaita lääkehuuruissa ja joutui lopulta vankilaan

      Tilaajille
    3. 3

      Puolella miljoonalla suomalaisella on riittämätön lukutaito – Testaa, kuinka hyvin itse ymmärrät lukemaasi

    4. 4

      Äiti riehui, ryyppäsi ja teki lopulta itsemurhan – Kun Sari Järn halusi ymmärtää miksi, hän löysi suvun synkän historian

      Tilaajille
    5. 5

      Krp ottanut kiinni kolmannen henkilön Turun seudun laajoissa kotietsinnöissä – ”Etsinnät sujuneet suunnitelmien mukaan”

    6. 6

      Helsinkiläisnaisen auto saarrettiin traktorilla Nuuksiossa – ”Espoon sumputtaja” Lucas Heimsch perheineen kertoo nyt, mikä kaupunkilaisten käytöksessä mättää

    7. 7

      Espoolainen oppilas kuoli saatuaan sairaus­kohtauksen liikunta­tunnilla, jolla tehtiin piip-testiä – Testistä on annettu tarkat ohjeet kouluille, sanoo sivistys­toimen johtaja

    8. 8

      Miehet ovat usein tajuamattaan henkisen väkivallan uhreja – ”Miehillä voi olla parinkymmenen vuoden kokemus alistamisesta”

    9. 9

      ”Ongelmista ykkönen on viina, kakkonen on viina ja kolmonen on viina” – Ensihoidon eläköityvä vastuulääkäri Teuvo Määttä on nähnyt Helsingin pimeän puolen

    10. 10

      Sotilaslähde HS:lle: Venäläis­kytkyinen Airiston Helmi ollut vuosia Puolustus­voimien ja Supon tarkkailun alla – ”Ne hankkivat strategisia kohteita ja me olemme hölmöjä, kun olemme myyneet”

    11. Näytä lisää
    Uusimmat
    1. Juuri nyt
    2. Pääministeri Sipilää informoitu krp:n operaatiosta Turun saaristossa: ”Ilmeisen vakavista talousrikkeistä, veropetoksista ja rahanpesusta puhutaan”
    3. Matkustaja hutki taksia tuolilla Vantaalla – ei ollut tyytyväinen matkan hintaan
    4. Chas and Dave -yhtyeen laulaja Chas Hodges kuoli 74-vuotiaana – jalkapalloseura Tottenham suree kannatuslaulujensa tekijää
    5. Turun saariston etsinnöissä takavarikoitu asia­kirjoja ja muisti­tikkuja – Krp:n mukaan ainakaan vielä ei ole viitteitä muista kuin epäillyistä talous­rikoksista
    6. Sotilaslähde HS:lle: Venäläis­kytkyinen Airiston Helmi ollut vuosia Puolustus­voimien ja Supon tarkkailun alla – ”Ne hankkivat strategisia kohteita ja me olemme hölmöjä, kun olemme myyneet”
    7. Tunti sitten
    8. Arkkitehtien pelastuspartio haluaa tehdä Paimion parantolasta elämyskohteen – HS vieraili Alvar Aallon suunnittelemassa funkkisklassikossa
    9. Tunteet kävivät kuumina Turun kiekkoillassa – HIFK:n haastattelija haukkui seuran Facebook-sivulla Tuton hyökkääjää 300-kiloiseksi ja puhui paskahousupalkinnosta
    10. Kiihtelysvaaran 250-vuotias kirkko tuhoutui tulipalossa, poliisi epäilee rikosta – ”Menetys on valtava, vastaavaa emme saa tilalle”
    11. Sotta Pyttynen on yllättävän monitasoinen lastennäytelmä – se kertoo sotkuisesta ukista ja siististä pienestä pojasta
    12. Joe Bonamassan lento Helsinkiin muuttui vuorokauden mittaiseksi painajaiseksi – Jäähallin keikalla kitarasankari väläytti koomikon taitojaan ja säästi parhaat valttinsa loppuun
    13. Näytä lisää