Anna joululahja, joka on aina ajankohtainen

– Tilaa lahjaksi Hesari

Koti

Kuvittelitko, että omistat asuntosi? ”Osakas ei koskaan suoraan omista huoneistoa tai autopaikkaa”, muistuttaa lakimies

Osakas maksoi autopaikasta 20 000 euroa, kunnes kuuli, ettei omista paikkaa.

Uuden asunnon ja autopaikan Vantaan Tikkurilasta ostanut eläkeläinen alkoi ihmetellä, mistä tulikaan maksettua.

Kun raha oli vaihtanut omistajaa, miehelle selvisi, että hän olikin ostanut autopaikan hallintaoikeuden taloyhtiön viereen rakennetusta yksityisestä parkkitalosta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Autopaikan hinta oli 20 000 euroa. Siinä kauppoja tehdessä emme kiinnittäneet tarpeeksi huomiota autopaikkaan emmekä sen ehtoihin. Autopaikasta on komea osakekirja, mutta myöhemmin ilmeni, että olimme ostaneet autopaikan hallintaoikeuden”, kertoo HS:n toimitukseen yhteyttä ottanut mies.

”Yhtiömme siis omistaa autopaikan, ja me vain hallitsemme sitä.”
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Hän sanoo maksavansa paikasta pysäköintimaksua ja epäilevänsä, mahtaako tällainen järjestely olla oikein.

Lähdetään liikkeelle perusasioista.

Autopaikat voivat olla joko taloyhtiön tai osakkaiden hallinnassa, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan johtava lakimies Mia Pujals.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Kaikkien autopaikkojen ei tarvitse olla taloyhtiön tontilla, vaan yhtiö voi järjestää autopaikat osakkaille ja asukkaille myös kohtuullisen etäisyyden päästä kiinteistöstä, esimerkiksi yksityisestä pysäköintitalosta.

Taloyhtiön hallinnassa olevat autopaikat

Jos autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa, yhtiö luovuttaa paikat osakkaiden käyttöön ja voi periä näiltä autopaikkavuokraa.

Vuokran suuruudesta päättää taloyhtiön hallitus tai viime kädessä yhtiökokous.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Osakkaiden hallinnassa olevat autopaikat

Jos autopaikat ovat osakkaiden hallinnassa, heidän ei tarvitse maksaa paikan käytöstä autopaikkavuokraa eikä pysäköintimaksua.

Taloyhtiöllä on kuitenkin oikeus periä autopaikkaa hallinnoivalta osakkaalta yhtiöjärjestykseen perustuvaa vastiketta samaan tapaan kuin osakkaat maksavat vastiketta hallitsemastaan asuinhuoneistosta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Vastikemääräys selviää taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä ja vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous.

Osakas ei omista paikkaa suoraan

Kiinteistöjuristin mukaan siinä ei ole ristiriitaa, että osakas on maksanut autopaikasta ja nyt hänellä on paikan hallintaoikeus.

”Koska osakas kertoo omistavansa autopaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen, on paikka osakkaan hallinnassa ja hänellä on oikeus autopaikan käyttöön”, Pujals sanoo.

Hänen mukaansa taloyhtiön osakkeet tuottavat aina hallintaoikeuden yhtiön omistamaan tai hallitsemaan rakennukseen tai kiinteistöön.

”Osakas ei koskaan suoraan omista huoneistoa tai autopaikkaa.”

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Kysy asumisesta
  • Taloyhtiöt
  • Sami Takala

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Yksi kuva näyttää, miten julmasti sairaudet kasautuvat Helsingissä – ”Pyrimme löytämään riski­ryhmiä”

    2. 2

      Brexit-kannattajien taivaan­rannassa näkyy uusi musta pilvi: mahdollinen uusi EU-kansan­äänestys – ”En ole koskaan ennen ollut näin peloissani”, julisti Nigel Farage

    3. 3

      Kokenut maailman­matkaaja vinkkaa kymmenen ainut­laatuista matka­elämystä – mukana myös suomalainen, unohdettu helmi

    4. 4

      Apulaisprofessori Joy Wolframia, 29, luullaan usein assistentiksi – tosiasiassa hän on Helsingissä kasvanut huippu­tutkija, joka johtaa uraa uurtavaa syöpä­tutkimusta arvostetulla yhdysvaltalais­klinikalla

      Tilaajille
    5. 5

      Se, että ihmiset tuijottavat, on Julia Fonsenista alentavaa – mutta sitten vastaan tuli mies, joka katsoi juuri oikealla tavalla

    6. 6

      Näin Suomi nyt juo: Uusi alkoholi­laki ei räjäyttänyt myyntiä, ja suomalaiset sijoittuvat juoma­tavoiltaan ”enemmän Pohjois­maiden kuin Itä-Euroopan joukkoon”

    7. 7

      Yksi Pohjoismaiden etsityimmistä rikollisista jäi kiinni ajettuaan poliisin ratsiaan Orimattilassa – seurasi kolmen kilometrin takaa-ajo, kunnes vastassa oli umpikuja

    8. 8

      Autoilija kuoli ”keltaliivien” pystyttämän tie-esteen takia lähellä Ranskan ja Belgian rajaa – Mielenosoituksia taas eri puolilla Ranskaa

    9. 9

      Merten roskapyörteiden kunnian­himoinen puhdistus­operaatio vastatuulessa – teinin keksinnöstä löytyi kohtalokas vika

    10. 10

      Ruotsalaistutkimus: Sydänkohtauksen riski on suurimmillaan jouluaattona kello 20–22

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Merten roskapyörteiden kunnian­himoinen puhdistus­operaatio vastatuulessa – teinin keksinnöstä löytyi kohtalokas vika

    2. 2

      Se, että ihmiset tuijottavat, on Julia Fonsenista alentavaa – mutta sitten vastaan tuli mies, joka katsoi juuri oikealla tavalla

    3. 3

      Kokenut maailman­matkaaja vinkkaa kymmenen ainut­laatuista matka­elämystä – mukana myös suomalainen, unohdettu helmi

    4. 4

      Pekka Haaviston lausunto perus­suomalaisista oli viisautta, jota vihreät eivät kestä kuulla

    5. 5

      Yksi kuva näyttää, miten julmasti sairaudet kasautuvat Helsingissä – ”Pyrimme löytämään riski­ryhmiä”

    6. 6

      EU:n kunnianhimoinen maahan­muutto­politiikan uudistus ei etene: Suomi haraa vastaan rajavalvojien lisäämisessä

    7. 7

      Apulaisprofessori Joy Wolframia, 29, luullaan usein assistentiksi – tosiasiassa hän on Helsingissä kasvanut huippu­tutkija, joka johtaa uraa uurtavaa syöpä­tutkimusta arvostetulla yhdysvaltalais­klinikalla

      Tilaajille
    8. 8

      ”Onnistuuko huomenna käteistä 4 000?” – Karhu-ryhmän yli­konstaapelin ja Finnrappel-yhtiön johto­hahmon viestit kertovat vilkkaasta ”säädöstä”

    9. 9

      Joidenkin nykyeurooppalaisten kallo on litistynyt, ja se vaikuttaa hieman myös aivojen suorituskykyyn – syynä ovat neandertalien geenit

    10. 10

      ”Miksi oikein kutsuit minua?” – Huuliltalukijat tulkkasivat Britannian Mayn ja EU:n Junckerin oudon sanavaihdon

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomesta on tullut myrkkyä – Venäjällä tunnetaan syvää tyytymättömyyttä suomalaisia kohtaan

    2. 2

      Suurta osaa naisista koskevaa terveysongelmaa ei ole tutkittu, vaikka se haittaa elämänlaatua merkittävästi – Professori: ”Pidetty liian banaalina ongelmana”

    3. 3

      Kansallisbaletin Tuhkimon ylipainoiseksi puettu hahmo loukkasi Ani Kellomäkeä niin, että hän lähti esityksestä pois: ”En halunnut osallistua yhteiseen kiusaamishetkeen”

    4. 4

      Kun 35-vuotias nainen haluaa lapsen, mutta ei kelpuuta mukavaa miestä, naisen täytyy olla sekaisin

    5. 5

      Kesän jälkeen äitien kasvoilta katosivat ilmeet, ja kätilö Rosmariini Tolonen näki sen – HS:n erikoisartikkeli vie vainottujen rohingyojen pakolaisleirille

      Tilaajille
    6. 6

      Painin päätteeksi Rauno Lehmusvyöry painoi liipaisinta, mutta varmistin pelasti poliisin hengen – Nyt ”vekselit lankeavat”, ja vakava sairaus nujertaa korsolaisen rikollis­joukon ydin­hahmoa

      Tilaajille
    7. 7

      Ennätykselliset veronpalautukset maksuun tänään – ensi vuonna valtaosa ei enää saa ”joulupalautuksia”

    8. 8

      Laura Huhtasaari kirjoitteli blogiinsa väitteitä islamista, sai kirjoituskiellon, samalla perussuomalaisnaiset kampanjoivat suut teipattuna – tästä kaikessa on kyse

    9. 9

      Helsinkiläismiehet kehittivät päivässä takuuvarman ratkaisun kauppakeskus Rediin eksyneille

    10. 10

      Mummon autotallista löytyi autofanien sydämet särkevä, jopa sadantuhannen arvoinen yllätys

    11. Näytä lisää