Koti

Kuvittelitko, että omistat asuntosi? ”Osakas ei koskaan suoraan omista huoneistoa tai autopaikkaa”, muistuttaa lakimies

Osakas maksoi autopaikasta 20 000 euroa, kunnes kuuli, ettei omista paikkaa.

Uuden asunnon ja autopaikan Vantaan Tikkurilasta ostanut eläkeläinen alkoi ihmetellä, mistä tulikaan maksettua.

Kun raha oli vaihtanut omistajaa, miehelle selvisi, että hän olikin ostanut autopaikan hallintaoikeuden taloyhtiön viereen rakennetusta yksityisestä parkkitalosta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

”Autopaikan hinta oli 20 000 euroa. Siinä kauppoja tehdessä emme kiinnittäneet tarpeeksi huomiota autopaikkaan emmekä sen ehtoihin. Autopaikasta on komea osakekirja, mutta myöhemmin ilmeni, että olimme ostaneet autopaikan hallintaoikeuden”, kertoo HS:n toimitukseen yhteyttä ottanut mies.

”Yhtiömme siis omistaa autopaikan, ja me vain hallitsemme sitä.”
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Hän sanoo maksavansa paikasta pysäköintimaksua ja epäilevänsä, mahtaako tällainen järjestely olla oikein.

Lähdetään liikkeelle perusasioista.

Autopaikat voivat olla joko taloyhtiön tai osakkaiden hallinnassa, sanoo Kiinteistöliitto Uusimaan johtava lakimies Mia Pujals.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Kaikkien autopaikkojen ei tarvitse olla taloyhtiön tontilla, vaan yhtiö voi järjestää autopaikat osakkaille ja asukkaille myös kohtuullisen etäisyyden päästä kiinteistöstä, esimerkiksi yksityisestä pysäköintitalosta.

Taloyhtiön hallinnassa olevat autopaikat

Jos autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa, yhtiö luovuttaa paikat osakkaiden käyttöön ja voi periä näiltä autopaikkavuokraa.

Vuokran suuruudesta päättää taloyhtiön hallitus tai viime kädessä yhtiökokous.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Osakkaiden hallinnassa olevat autopaikat

Jos autopaikat ovat osakkaiden hallinnassa, heidän ei tarvitse maksaa paikan käytöstä autopaikkavuokraa eikä pysäköintimaksua.

Taloyhtiöllä on kuitenkin oikeus periä autopaikkaa hallinnoivalta osakkaalta yhtiöjärjestykseen perustuvaa vastiketta samaan tapaan kuin osakkaat maksavat vastiketta hallitsemastaan asuinhuoneistosta.
Mainos (Teksti jatkuu alla)
Mainos päättyy

Vastikemääräys selviää taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä ja vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous.

Osakas ei omista paikkaa suoraan

Kiinteistöjuristin mukaan siinä ei ole ristiriitaa, että osakas on maksanut autopaikasta ja nyt hänellä on paikan hallintaoikeus.

”Koska osakas kertoo omistavansa autopaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen, on paikka osakkaan hallinnassa ja hänellä on oikeus autopaikan käyttöön”, Pujals sanoo.

Hänen mukaansa taloyhtiön osakkeet tuottavat aina hallintaoikeuden yhtiön omistamaan tai hallitsemaan rakennukseen tai kiinteistöön.

”Osakas ei koskaan suoraan omista huoneistoa tai autopaikkaa.”

    Seuraa uutisia tästä aiheesta

  • Asuminen
  • Kysy asumisesta
  • Taloyhtiöt
  • Sami Takala

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Bryan Adams nappasi keikalta valo­kuvan, jota artisti kutsui taian­omaiseksi – Saasteinen totuus paljastui, kun fanit pääsivät kommentoimaan

    2. 2

      Jenni Pääskysaarta ”rakennettiin” tunteja, ennen kuin hän kelpasi televisioon – Pääskysaari kyllästyi ja teki lopulta radikaalin ratkaisun

      Tilaajille
    3. 3

      CNN: Matkustajakone laskeutui myrskyssä sivuttain Bristolin lento­kentälle – ”vaikuttava” suoritus, ylisti kentän henkilö­kunta

    4. 4

      Et ole sittenkään käyttänyt ketsuppikuppeja väärin koko elämäsi ajan – soitimme suomalaismiehelle, joka ratkaisi massiivisella selvitystyöllä vuosikausien mysteerin

    5. 5

      Ulkoministeri Soini kutsuu IPCC:n ilmasto­raportin synnyttämää keskustelua hysteeriseksi höpinäksi – ”Valtion ei pidä meitä pakottaa luontoa suojelemaan”

    6. 6

      Kettu istahti paikallisbussin penkille Kirkkonummella – Video näyttää, miten kuski paimentaa eläimen ulos katseen voimalla

    7. 7

      Ruoan ilmastovaikutus on tähän asti arvioitua suurempi – HS kokosi kulutustapoja, joista syntyy 100 kiloa päästöjä

    8. 8

      Suomen Yrittäjien Mikael Pentikäinen myöntää olevansa pettynyt maan hallitukseen – paikallinen sopiminen ei ole edistynyt

    9. 9

      Kalusteita lahjoitetaan niin paljon, etteivät kaikki kelpaa edes kirpputoreille – Nämä käytetyt kalusteet viedään käsistä, näitä ei huolita edes ilmaiseksi

      Tilaajille
    10. 10

      Maija Nordman oli ratsastamassa Espoossa, kun vastaan tullut autoilija väläytti pitkiä valoja ja painoi töötin pohjaan – ”Kaikki keskittyminen meni hengissä pysymiseen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kettu istahti paikallisbussin penkille Kirkkonummella – Video näyttää, miten kuski paimentaa eläimen ulos katseen voimalla

    2. 2

      Sixpackin saa, jos tietää mitä tekee – Ravitsemuksen ja liikunnan ammattilaiset kertovat, miten saavutetaan timmi vatsa

      Tilaajille
    3. 3

      Kun Henry Nyman oli nuori, poliisi kantoi romani­nuoret niskasta pitäen ulos pakkaseen – nyt poika Rony Nyman työskentelee vartijana, mutta ennakko­luulot eivät ole juurikaan muuttuneet

      Tilaajille
    4. 4

      Aivoinfarktin saaneen vanhuksen 1,4 miljoonan testamentti muuttui epäselvissä oloissa – Oikeus kumosi testamentin, laatija oli Espoon nykyinen liikuntajohtaja Martti Merra

    5. 5

      Jalankulkijan kuoliaaksi suojatiellä Tikkurilassa ajanut nainen jatkaa piileskelyään – Poliisi: Autoilija tietää, että häntä etsitään

    6. 6

      Erikoinen liikenne­ympyrä hämmentää Espoossa – Miten ”turbo­kierto­liittymästä” on tarkoitus ajaa?

    7. 7

      Maija Nordman oli ratsastamassa Espoossa, kun vastaan tullut autoilija väläytti pitkiä valoja ja painoi töötin pohjaan – ”Kaikki keskittyminen meni hengissä pysymiseen”

    8. 8

      Ulkoministeri Soini kutsuu IPCC:n ilmasto­raportin synnyttämää keskustelua hysteeriseksi höpinäksi – ”Valtion ei pidä meitä pakottaa luontoa suojelemaan”

    9. 9

      Et ole sittenkään käyttänyt ketsuppikuppeja väärin koko elämäsi ajan – soitimme suomalaismiehelle, joka ratkaisi massiivisella selvitystyöllä vuosikausien mysteerin

    10. 10

      Saudi-Arabia pilkkaa meitä, eikä se enää ole yksin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kuvia Suomesta, osa 37: Akseli Valmunen kuvasi lähiötä, jossa latvialaiset telakkatyöläiset ja suomalaiset työttömät elävät rinnakkain

      Tilaajille
    2. 2

      Helsinki laski, että 87-vuotias Eeva tulee kuukauden toimeen 101 eurolla – sosiaali­työntekijä neuvoi myymään asunnon tai ottamaan lainaa lääkkeisiin

    3. 3

      Neljän kuukauden korvatulehdus ja kuusi poskiontelotulehdusta päälle – Karoliina Sallinen-Pentikäisen loputtomaan sairasteluun löytyi syy, joka on suomalaisille erityisen tyypillinen

      Tilaajille
    4. 4

      ”Turha niitä on enää töihin koittaa, ne on ryypänneet terveytensä jo” – Turun telakka takoo vaurautta, mutta sen varjossa elää köyhyyteen käpertynyt lähiö

      Tilaajille
    5. 5

      Audi, Lada ja Toyota haudattiin vuodeksi suohon ja kaivettiin sen jälkeen ylös – Venäläisen Youtube-porukan ”testi” vahvistaa vanhan totuuden

    6. 6

      Uuden lastensairaalan katolle ilmestyi englanninkielinen teksti: Varautuuko sairaala pommituksiin?

    7. 7

      Suomessakin suositun antibiootin käyttöä rajoitetaan vakavien haittojen takia – Lääke aiheuttanut revenneitä jänteitä, lihas­kipuja ja uni­häiriöitä

    8. 8

      Maailmanloppu on tulossa, ja se on kaikin tavoin erilainen kuin aiemmat maailmanloput

    9. 9

      ”Minun on ajateltava, että oli hänen aikansa mennä” – 39-vuotiaana kuolleen Perttu Häkkisen vaimo, ystävät ja työtoverit kertovat, kuinka paljon he menettivät

      Tilaajille
    10. 10

      Puolen metrin syvyydestä löytyi tuhat vuotta vanha viikinkilaiva Norjassa – ”Tämä on maailman­sensaatio”

    11. Näytä lisää