Koti

Taloyhtiön putkiremontti päättyi riitaan urakoitsijan kanssa – Osakkaat eivät saaneet heille luvattuja hyvityksiä

Osakkaille luvattiin ennen remonttia hyvitystä, jos he valitsevat omat kalusteet ja laatat urakkaan sisältyvien tilalle.

Kuinka toimia, jos putkiremontin urakoitsija ei maksa sovittuja hyvityksiä osakkaalle? Yksittäisen osakkaan ei kannata luottaa siihen, että taloyhtiön hallitus alkaisi vaatia niitä urakoitsijalta oikeudessa.

HS:n lukija kertoo, että taloyhtiön putkiremontissa osakkaat saivat valita omat kalusteet ja laatat urakkaan sisältyvien tilalle. Tästä piti saada hyvitystä.

Yhtiön ja urakoitsijan välille syntyi kuitenkin riita. Osapuolten väliseen sopimukseen oli kirjattu, että erimielisyydet ratkaistaan oikeudessa.

Kumpikaan ei vienyt riitaa oikeuden ratkaistavaksi, ja osakkaille luvatut hyvitykset jäivät maksamatta. Kuka maksaa hyvitykset?

Urakkasopimukset sisältävät usein ehtoja siitä, että jos jotain urakkaan kuuluvaa jää valitsematta tai tekemättä, se hyvitetään urakkahinnassa, sanoo kiinteistöjuridiikkaan erikoistunut asianajaja Marina Furuhjelm.

Hänen mukaansa rahaa ei siirretä osakkaiden tileille, vaan hyvitys pienentää taloyhtiön laskua ja osakkaiden hankeosuuksia.

Jos yhtiökokouksessa on kuitenkin erikseen päätetty, että osakkaita hyvitetään, kun he hankkivat itse esimerkiksi kalusteet, yhtiön täytyy maksaa hyvitykset osakkaille päätöksen mukaisesti, Furuhjelm sanoo.

”Tällaisessa tilanteessa sillä ei ole merkitystä, saadaanko hyvitystä urakoitsijalta vai ei.”

Furuhjelm muistuttaa, että kanteen nostamisesta päättää yhtiökokous, ei hallitus.

”Omiin korviini ei kuulosta kummalliselta, ettei hallitus ole halunnut viedä asiaa eteenpäin. Hallitus on voinut ajatella, ettei ole yhtiön edun mukaista alkaa riidellä.”

Käräjöinti sisältää ison taloudellisen riskin, eikä se välttämättä kannata, ellei riidan kohteena oleva summa ole merkittävä.

Lähetä kysymys Kysy asumisesta -palstalle täältä.

Lue lisää taloyhtiöasioista HS:n Taloyhtiöekstrasta.

Putkiremonttiaiheita löytyy HS:n Putkiremonttiekstrasta.

Kommentit

Kommentit

    Ei vielä kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Ei vielä nimellä kirjoitettuja kommentteja. Kirjoita ensimmäinen.

    Näytä lisää
    Luetuimmat
    • Juuri nyt
    • Päivä
    • Viikko
    1. 1

      Uniasentosi voi paljastaa, oletko introvertti – Viisi faktaa nukkuma-asennoista

    2. 2

      Pyörälenkillä ollut triathlonisti sai häntä kolhineen autoilijan kiinni, nappasi kuvat ja teki rikosilmoituksen – törmäys tallentui videolle

    3. 3

      EU-tuomioistuin mitätöi Adidaksen kolmiraitaisen tavaramerkin

    4. 4

      Duunariperheen tytöstä tuli professori, joka puolustaa työläisiä – Suomessa on paljon sairaaksi tekevää työtä, sanoo Anne Kouvonen

      Tilaajille
    5. 5

      Miksi yksi tienaa toista enemmän? Tutkimusten mukaan tulo­erot selittyvät suurelta osin geeneillä, eikä lasta voi kasvattaa menestyjäksi

      Tilaajille
    6. 6

      Britannian poliisi pidätti miehen jalkapalloilija Emiliano Salan taposta epäiltynä

    7. 7

      Nuoret ovat siirtyneet käyttämään ääniviestejä tekstailun sijaan – moni vanhempi ei tiedä tätä helppoa kikkaa, millä viestit voi kuunnella

    8. 8

      Sari Essayah: Päivi Räsänen saa vapaasti arvostella kirkon Pride-kumppanuutta

    9. 9

      Väestöliitto jakoi ihmiset kahteen tyyppiin sen mukaan, kuinka he käyttäytyvät parisuhteessa – Testaa, kumpaan ryhmään kuulut

    10. 10

      Raportti: Matkustajat olivat vaarassa imeytyä lentokoneen moottoriin evakuoinnin aikana Helsinki-Vantaalla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Konkurssiin menneen Kone­pajan Brunon omistajat haukkuvat Bruce Oreckin toiminnan

    2. 2

      Tokmanni myy juhannustorttua, joka näyttää aivan runebergintortulta – soitimme, ja sitten paljastui jotain vielä järkyttävämpää

    3. 3

      Pyörälenkillä ollut triathlonisti sai häntä kolhineen autoilijan kiinni, nappasi kuvat ja teki rikosilmoituksen – törmäys tallentui videolle

    4. 4

      Miksi yksi tienaa toista enemmän? Tutkimusten mukaan tulo­erot selittyvät suurelta osin geeneillä, eikä lasta voi kasvattaa menestyjäksi

      Tilaajille
    5. 5

      Kaikille tästä ei tule valon kesä: Ole itsellesi armollinen juuri nyt

    6. 6

      Duunariperheen tytöstä tuli professori, joka puolustaa työläisiä – Suomessa on paljon sairaaksi tekevää työtä, sanoo Anne Kouvonen

      Tilaajille
    7. 7

      Raportti: Matkustajat olivat vaarassa imeytyä lentokoneen moottoriin evakuoinnin aikana Helsinki-Vantaalla

    8. 8

      Poliisit tutkivat tunteja kuolleen vauvan tapausta New Yorkissa, ensi­hoitajat totesivat lapsen jo kuolleeksi – vasta oikeus­lääkäri tajusi, että kyseessä oli nukke

    9. 9

      EU-tuomioistuin mitätöi Adidaksen kolmiraitaisen tavaramerkin

    10. 10

      Väestöliitto jakoi ihmiset kahteen tyyppiin sen mukaan, kuinka he käyttäytyvät parisuhteessa – Testaa, kumpaan ryhmään kuulut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tokmanni myy juhannustorttua, joka näyttää aivan runebergintortulta – soitimme, ja sitten paljastui jotain vielä järkyttävämpää

    2. 2

      Mummotunnelissa pariudutaan perinteisellä tyylillä

      Tilaajille
    3. 3

      JVG:n jättihitti näkyy yhä somepäivityksissä, vaikka sen sanoitus on vuosien ajan ymmärretty väärin – VilleGalle paljastaa salaisuuden Häissä-kappaleen menestyksen taustalta

      Tilaajille
    4. 4

      Psykologi Pertti Hakkarainen on kohdannut satoja raiskaajia ja sanoo, että monilla on heistä väärä käsitys – Siksi uhri ei voi tunnistaa tekijää etukäteen

      Tilaajille
    5. 5

      1950-luvulla keksittiin poltto­moottori, joka olisi voinut leikata suuren osan autojen päästöistä, mutta sitä ei koskaan otettu laajasti käyttöön

      Tilaajille
    6. 6

      Nike sijoitti urheilumuoti­kauppaansa realistisen näköisen nais­malli­nuken, ja vihan, ilkeilyn ja kommentoinnin määrä kasvoi käsittämättömäksi

    7. 7

      Ennennäkemätön romahdus yhdessä Suomen parhaista lukioista: 35 opiskelupaikkaa täyttämättä, sisään jopa 7,0:n keskiarvolla

    8. 8

      Onko toivo jo mennyt? HS:n erikoisartikkeli vie Amazoniaan, missä maailman keuhkot yskivät uhkaavasti

      Tilaajille
    9. 9

      Väestöliitto jakoi ihmiset kahteen tyyppiin sen mukaan, kuinka he käyttäytyvät parisuhteessa – Testaa, kumpaan ryhmään kuulut

    10. 10

      MTV:n entinen päällikkö joutuu käräjille epäiltynä seksikumppaneiden salakuvaamisesta

    11. Näytä lisää